СМИ 6.0
460 subscribers
1.36K photos
108 videos
18 files
2.37K links
Новости

Вопросы: @Bloom4you
加入频道
June 26, 2021
Forwarded from Bloomberg4you
Рекордные объемы покупателей жилья в Лондоне бегут в пригороды, несмотря на то, что столица вновь открывается и пытается справиться с пандемией.

По данным Хэмптона, за первые шесть месяцев этого года жители города купили более 60 000 домов в других районах Великобритании, что является максимальным показателем с тех пор, как брокер начал отслеживать данные 15 лет назад. На сделки лондонцев приходилось 8,6% всех покупок за пределами столицы, что даже выше, чем в прошлом году, когда началась вызванная Covid волна внешней миграции.

Небольшие и дорогие дома городских жителей стали менее привлекательными в прошлом году, когда правительства ввели ограничения. В сочетании с тем, что выглядит все более вероятным долгосрочным переходом к более гибкой работе, многие домовладельцы покидают город в поисках больших и более зеленых домов в пригородах.

“Миграция из городов, вызванная пандемией, не показывает никаких признаков замедления”, - сказала руководитель отдела исследований Хэмптона Анейша Беверидж. “Несмотря на ослабление блокировок и открытие офисов и ресторанов, лондонцы продолжают пересматривать то, где они хотят жить, и многие из них продвигаются вперед, планируя будущие шаги”.

Среднее расстояние от Лондона до домов, купленных бывшими жителями, составляло 34,6 мили (55,7 километра), что также является самым длинным расстоянием с начала исследований Хэмптон. Лучшие направления включают Тандридж в графстве Суррей на юге города и районы Три-Риверс и Хертсмир в графстве Хартфордшир на северной границе.

#недвижимость #Британия #Лондон
August 4, 2021
November 10, 2021
November 11, 2021
Спрос на промышленную и логистическую недвижимость способствовал росту цен на коммерческую недвижимость на 7,3 % в крупных городах мира, особенно в Мельбурне и Лос-Анджелесе, в третьем квартале по сравнению с прошлым годом, согласно ежемесячному сводному индексу RCA CPPI, который отслеживает офисные, торговые и промышленные объекты и основан на транзакциях для отражения повторных продаж.

Цены на коммерческую недвижимость в городах по всему миру в целом выросли с начала пандемии, но это менее радужная картина для Лондона и многих центральных деловых районов США, согласно отчету Real Capital Analytics за третий квартал.

Но в Лондон Сити и ключевых деловых районах Чикаго, Нью-Йорка и Сан-Франциско почти два года продолжается борьба с кризисом COVID-19, особенно при сравнении цен на недвижимость с их более широкими районами метро (см. диаграмму ниже).

Диаграмма показывает, что на семи из 17 рынков, проанализированных RCA, уровни цен в центральных деловых районах были ниже, чем до пандемии.

И в пяти регионах, где цены выросли, они все еще отставали от роста в более крупных мегаполисах, отчасти из-за продолжающейся удаленной работы в пригородах и более высокой концентрации торговых и офисных объектов в центрах крупных городов.

Противоположная установка была благом для Германии, где “вместо единого координационного центра ее основные инвестиционные рынки офисов сами по себе децентрализованы и распределены по городам высшего уровня”, согласно отчету RCA.

Изменение состояния недвижимости в крупных городах происходит, несмотря на отскок акций в США и рост корпоративных прибылей, а также по мере того, как финансовые условия по-прежнему остаются легкими для заимствования по низким мировым ставкам. В то время как рынок облигаций США был закрыт в четверг на День ветеранов, базовая доходность 10-летних казначейских облигаций в последний раз была отмечена вблизи 1,56 %.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, заключается в том, что Лондон и другие рынки, испытывающие отрицательный рост цен с конца 2019 года, были “одними из самых дорогих офисных рынков в мире по стоимости аренды” до начала пандемии, говорится в докладе.

#недвижимость #мир #обзор
November 11, 2021
March 23, 2022
April 26, 2022