#АРОКРизмененияНПА

Повышение энергоэффективности
в капитальном ремонте - задача государственной важности!

❗️10 сентября была официально опубликована комплексная государственная программа РФ «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности», утвержденная постановлением Правительства РФ🇷🇺 от 9 сентября 2023 года.

⚠️ Согласно Программе, к ключевым проблемам повышения энергоэффективности в строительстве и ЖКХ можно отнести, среди прочего, недостаточную координацию планирования и реализации региональных программ капитального ремонта с планами модернизации коммунальной инфраструктуры для использования потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности🪫

🔋Что необходимо сделать для повышения энергетической эффективности?

✅ реализовать механизмы привлечения инвестиций
в энергоэффективный капитальный ремонт.

❕Одним из самых перспективных инструментов достижения поставленной цели является синхронизация работ по капитальному ремонту в МКД и энергоэффективных мероприятий с заключением энергосервисных контрактов.

⚡️Комплексное проведение этих мероприятий поможет существенно оптимизировать потребление энергии в МКД и позволит жильцам беречь как используемые природные ресурсы, так и собственные деньги.

@arokrmkdrf

#АРОКРизмененияНПА

🔔 В понедельник, 16 октября, было опубликовано Постановление Правительства РФ от 12 октября 2023 года №1690 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

❕ Изменения в Постановление Правительства РФ от 01.07.2016 № 615

1️⃣ При проведении предварительного отбора устанавливается новое требование к его участникам, а именно отсутствие в течение года до даты рассмотрения заявок в отношении участника отбора решения об исключении подрядной организации из Реестра квалифицированных подрядных организаций (Реестр).
[пункт 23 подпункт «с»]
➡️Вместе с тем, подрядным организациям больше не нужно будет предоставлять копию выписки из реестра членов СРО, полученную не ранее чем за один месяц до даты подачи заявки на участие в предварительном отборе.

2️⃣ В новой редакции ПП № 615 Заявка на участие в предварительном отборе должна содержать, среди прочего:
🟢Выписку из реестра лицензий на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия;
🟢Копию расчетов по страховым взносам, представляемого плательщикам страховых взносов;
🟢Копии документов, подтверждающих соответствие уровня квалификации работника, ответственного за организацию производства работ по монтажу и пусконаладке лифтов и других систем вертикального транспорта, уровню, установленному соответствующим профессиональным стандартом.
[пункт 38 подпункт «б»]

3️⃣ Информация о подрядной организации исключается из реестра в новых случаях:
🟣Принятия комиссией по предварительному отбору решения об отказе от внесения изменений в Реестр или непредоставления подрядной организацией в случае изменения сведений, содержащихся в Реестре, в орган по ведению Реестра в установленный срок;
[пункт 66 подпункт «л»]
🟣Включения информации о подрядной организации, включенной в Реестр, по результатам нового предварительного отбора до истечения периода, на который подрядная организация была включена в Реестр по результатам ранее проведенного предварительного отбора.
[пункт 66 подпункт «м»]

4️⃣ Расширяется перечень случаев, в которых заявка на участие в электронном аукционе не допускается комиссией по осуществлению закупок, а именно
🔘при применении в отношении подрядной организации СРО меры дисциплинарного воздействия в виде приостановления права выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства.
[пункт 157 подпункт «е»]

🔘В этом же случае, заказчик обязан отказаться от заключения договора о проведении капитального ремонта с победителем электронного аукциона, или со вторым номером, или с единственным участником аукциона.
[пункт 220 подпункт «г»]

☑️Изменения вступают в силу по истечении 7 дней со дня официального опубликования, за исключением требования к применению квалифицированной электронной подписи (вступает в силу с 1 июля 2024 года).

Ознакомиться с текстом документа можно по ссылке.

@arokrmkdrf

#АРОКРизмененияНПА

🔔 Сегодня в первом чтении ГД 🇷🇺 был принят законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

⚡️ Подробную информацию о изменениях в части контроля за организацией проведения работ по капитальному ремонту в МКД, собственники в которых формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах, читайте в нашей публикации.

⬇️⬇️⬇️
https://yangx.top/arokrmkdrf/100


@arokrmkdrf

#АРОКРизмененияНПА

🔔 Сегодня официально опубликован Федеральный закон от 27.11.2023 № 561-ФЗ о «техническом обследовании».

📃 Долгожданные и необходимые изменения в ЖК РФ вступят в силу с 1 сентября 2024 года.

🔎 Пока, давайте заглянем в текст Закона и узнаем, какие нововведения ждут нас в следующем году.

🔝 Первое и самое важное
результаты технического обследования станут основанием для внесения изменений в региональные программы.

💻 Региональные программы капитального ремонта были сформированы 10 лет назад на основании не всегда актуальных сведений о техническом состоянии МКД.

✔️ Второе - право на проведение технического обследования будет как у собственников, так и у региональной власти.

🔹Если решение о проведении техобследования принимает субъект, то оно проводится за счет бюджетных средств региона.

🔹Если решение принимают на общем собрании собственники, то техобследование проводится за счет средств собственников, и его результаты необходимо направить в орган исполнительной власти субъекта, ответственного за реализацию регпрограммы.

⚡️ Третье - проводить техническое обследование может только организация, имеющая членство в СРО, осуществляющей подготовку проектной документации.

🔗 Более подробно ознакомиться с текстом Федерального закона можно по ссылке.

@arokrmkdrf

#АРОКРизмененияНПА

🏢 Государственной Думой в третьем чтении был принят законопроект, уточняющий порядок уплаты взносов на капремонт в МКД, вводимых в эксплуатацию поэтапно.

📃 В статью 170 ЖК РФ вводится новая часть 5.2, которой регулируется порядок внесения взносов за капитальный ремонт

◼️Обязанность по уплате взносов у собственников помещений в части МКД возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение 5 лет с даты внесения в региональную программу изменений, связанных с изменением параметров МКД.

➡️ Данное правило касается тех частей МКД, которые были введены в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которых отражены в этой программе при внесении в нее изменений о параметрах этого МКД.

◼️Действие нормы распространяется на правоотношения, возникшие до вступления закона в силу.

◼️Все взносы, излишне уплаченные собственниками, автоматически зачисляются в счет обязательств на оплату взносов за капремонт на будущий период.

📎Подробнее ознакомиться с текстом законопроекта можно по ссылке https://sozd.duma.gov.ru/bill/260059-8#bh_histras.

#АРОКРизмененияНПА

❗️19 декабря вступил в силу Федеральный закон от 19.12.2023 № 601-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ».

📝Изменения уточняют порядок оплаты капремонта в домах, вводимых в эксплуатацию посекционно.

Подробнее об изменениях в нашем предыдущем посте
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
https://yangx.top/arokrmkdrf/260

#АРОКРизмененияНПА

Независимая оценка квалификаций в капремонте

❗В прошлом месяце, 18 января, в первом чтении ГосДумой был принят законопроект №487723-8, предусматривающий внесение изменений в ЖК РФ с целью обеспечения перехода на независимую оценку квалификации для руководителей управляющих организаций.

💬💬💬
Ко второму чтению готовятся поправки в законопроект, которыми предлагается применять независимую оценку квалификаций к руководителю регионального оператора капитального ремонта.

🤓 Согласно инициативе, вводится требование о прохождении независимой оценки квалификаций для руководителя регионального оператора или кандидата на эту должность.

📃 Действующему руководителю, кандидату на должность и лицу, назначаемому на замещение, будет необходимо подтвердить свою квалификацию Свидетельством, выданным по итогам прохождения профессионального экзамена.

@arokrmkdrf

#АРОКРизмененияНПА

В четверг, 8 августа опубликован Федеральный закон от 08.08.2024 № 238-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации".

❕Принятие закона направлено на дополнительное регулирование правоотношений, а именно установление в Жилищном кодексе Российской Федерации "особенностей" строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта объекта капитального строительства, являющегося многоквартирным домом.

📃В соответствии с законом, строительный контроль по решению региона может осуществлять уполномоченный орган в лице исполнительного органа субъекта или подведомственного ему госучреждения.

◾️При этом собственники, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, вправе принять решение об отказе от проведения строительного контроля со стороны уполномоченного органа.

🗓Изменения вступают в силу 1 сентября 2024 года.

Ознакомиться с текстом документа можно по ссылке

#АРОКРизмененияНПА

‼️17 сентября 2024 года принято Постановление Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2024 года №1271 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615"

🗣Согласно внесенным изменениям компании, участвующие в торгах на поставку материалов и оборудования для проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, в случае выигрыша получат право заключать контракт со встречными инвестиционными обязательствами.

🤝Решение о возможности заключения таких специальных контрактов должно приниматься региональными властями.

☑️Спецконтракты подразумевают, что поставщики будут инвестировать собственные средства в создание, модернизацию и освоение производства материалов и оборудования, в том числе и высокотехнологичного, которые затем они будут поставлять для проведения капремонта. При этом в течение всего срока действия контракта (до 10 лет) поставщику обеспечивается гарантированный объём сбыта произведённых товаров.

Подробнее по ссылке:
http://government.ru/docs/52740/

#АРОКРизмененияНПА

🔔В Госдуму внесен законопроект, направленный на регулирование процессов, связанных с изменением способа формирования фонда капитального ремонта🏠

📝Законопроектом предлагается внести изменения в части фиксации начала отсчета срока вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, а именно со дня поступления региональному оператору данного решения.

🔎Аналогичная корректировка срока вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора предусматривается в отношении поступления такого решения владельцу специального счета.

🔵Также предлагается расширить круг получателей информации от банка, в котором открыт специальный счет, о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету, дополнив субъектный состав – новым владельцем специального счета, региональным оператором.

🔵Предоставление права кредитным организациям по направлению информации о всех проведенных операциях на специальном счете новым владельцам специального счета, региональному оператору позволит восстановить данные в части поступления взносов и образовавшейся задолженности, проведения работ по капремонту и их оплате, исключить потерю учетных данных и т.д.

Законопроект разработан на основании предложений Ассоциации региональных операторов капитального ремонта.😊

Подробнее с текстом законопроекта можно ознакомиться по ссылке: https://sozd.duma.gov.ru/bill/829059-8