Микроклетка.
В Москве выставлено на продажу переоборудованное под жильё помещение площадью 2.3 м2 за 870 тыс. руб.
Интересно не просто само помещение и цена, а его расположение и кейс.
Это элитный жилой комплекс у метро Динамо. Покупатель, по словам продавца, получает возможность пользования паркингом и может зарегистрировать в помещении несколько юрлиц. Комната без окна, расположена на жилом этаже, удобства - в виде общего санузла, без душа. Но внутри есть небольшая раковина.
Очень похоже, что это бывшее помещение уборочного инвентаря - такие кладовые с раковинами обязательны по нормам в общественных зданиях, и в них предусматривается вентиляция (это ценный лайфхак - нужно уточнить перед покупкой. Также нужно узнать высоту этажа - в элитном ж/к должна быть метра три, что даст возможность в будущем сделать антресоль). Для жилья подобные хоз. помещения необязательны. В этом здании такие помещения на каждом этаже...
По словам продавца, интерес к лоту большой - видимо потому он особо не озаботился оживить "интерьер" перед продажей.
Похоже, что даже если микрожилье у нас не будет официально признано, его появление неизбежно, а уж под каким предлогом там будут жить люди - неважно.
Фото - с информационных сайтов о продаже "жилья".
#жилье
В Москве выставлено на продажу переоборудованное под жильё помещение площадью 2.3 м2 за 870 тыс. руб.
Интересно не просто само помещение и цена, а его расположение и кейс.
Это элитный жилой комплекс у метро Динамо. Покупатель, по словам продавца, получает возможность пользования паркингом и может зарегистрировать в помещении несколько юрлиц. Комната без окна, расположена на жилом этаже, удобства - в виде общего санузла, без душа. Но внутри есть небольшая раковина.
Очень похоже, что это бывшее помещение уборочного инвентаря - такие кладовые с раковинами обязательны по нормам в общественных зданиях, и в них предусматривается вентиляция (это ценный лайфхак - нужно уточнить перед покупкой. Также нужно узнать высоту этажа - в элитном ж/к должна быть метра три, что даст возможность в будущем сделать антресоль). Для жилья подобные хоз. помещения необязательны. В этом здании такие помещения на каждом этаже...
По словам продавца, интерес к лоту большой - видимо потому он особо не озаботился оживить "интерьер" перед продажей.
Похоже, что даже если микрожилье у нас не будет официально признано, его появление неизбежно, а уж под каким предлогом там будут жить люди - неважно.
Фото - с информационных сайтов о продаже "жилья".
#жилье
Дома-коммуны для соцгородов
В конце 1920-х годов в СССР начали развиваться идеи нового вида жилья с обобществленным бытом - "дома-коммуны". В этом направлении интересно работали архитекторы-конструктивисты.
Архитекторы предполагали, что в таком индивидуальном жилье люди будут освобождены от бытовых занятий: от готовки и стирки их избавят столовые, прачечные, комнаты для игр детей и библиотеки, освободив время для учебы и работы.
А в 1930 г. в журнале «Строительство Москвы», посвященном строительсву соцгородов, на предпоследней странице неприметным текстом сообщалось о Постановлении правительства:
«Коллегия Наркомтруда РСФСР официально постановляет прекратить всякое строительство индивидуального жилища для рабочих, и переключить проводимое Наркомтрудом опытное строительство рабочих жилищ с индивидуальных домов на дома-коммуны».
В этом же номере приведены данные, позволяющие понять, что скрывалось за прогрессивным понятием "домов-коммун":
"Рабочее жилищное строительство составит 84 проц. общей программы. Всего в 1930 г. по РСФСР будет выстроено около 7 млн. м2 новой жилой площади».
(см. фото 1,2 - "Строительство Москвы", номер 1, 1930 г.)
Получается, что один квадратный метр по плану в среднем должен стоить 88 рублей.
В это время квадратный метр временного барака стоил 50-60 руб. Квадратный метр жилья в обычном благоустроенном кирпичном доме стоил тогда по расчетам Госплана от 160 до 200 рублей. Квадратный метр строившегося в 1931 году в Ленинграде роскошного дома Ленсовета на Карповке, Фомина и Левинсона – 700-800 руб. (об этом пишет историк архитектуры Д. Хмельницкий).
На какие дома-коммуны можно было рассчитывать, исходя из стоимости 88 руб/м2 - публикует журнал "Сборные деревянные дома. Конструкции" в следующем, 1931 году.
Фото 3 - "Проект двухкамерного фанерного барака на 50 чел."
(в реальности отдельных больших помещений для столовой не было - там тоже стояли кровати, а чаще нары).
#советская_архитектура
#жилье
В конце 1920-х годов в СССР начали развиваться идеи нового вида жилья с обобществленным бытом - "дома-коммуны". В этом направлении интересно работали архитекторы-конструктивисты.
Архитекторы предполагали, что в таком индивидуальном жилье люди будут освобождены от бытовых занятий: от готовки и стирки их избавят столовые, прачечные, комнаты для игр детей и библиотеки, освободив время для учебы и работы.
А в 1930 г. в журнале «Строительство Москвы», посвященном строительсву соцгородов, на предпоследней странице неприметным текстом сообщалось о Постановлении правительства:
«Коллегия Наркомтруда РСФСР официально постановляет прекратить всякое строительство индивидуального жилища для рабочих, и переключить проводимое Наркомтрудом опытное строительство рабочих жилищ с индивидуальных домов на дома-коммуны».
В этом же номере приведены данные, позволяющие понять, что скрывалось за прогрессивным понятием "домов-коммун":
"Рабочее жилищное строительство составит 84 проц. общей программы. Всего в 1930 г. по РСФСР будет выстроено около 7 млн. м2 новой жилой площади».
(см. фото 1,2 - "Строительство Москвы", номер 1, 1930 г.)
Получается, что один квадратный метр по плану в среднем должен стоить 88 рублей.
В это время квадратный метр временного барака стоил 50-60 руб. Квадратный метр жилья в обычном благоустроенном кирпичном доме стоил тогда по расчетам Госплана от 160 до 200 рублей. Квадратный метр строившегося в 1931 году в Ленинграде роскошного дома Ленсовета на Карповке, Фомина и Левинсона – 700-800 руб. (об этом пишет историк архитектуры Д. Хмельницкий).
На какие дома-коммуны можно было рассчитывать, исходя из стоимости 88 руб/м2 - публикует журнал "Сборные деревянные дома. Конструкции" в следующем, 1931 году.
Фото 3 - "Проект двухкамерного фанерного барака на 50 чел."
(в реальности отдельных больших помещений для столовой не было - там тоже стояли кровати, а чаще нары).
#советская_архитектура
#жилье
Тайна «немецких домов» (и причём здесь «фонари» Пулково)
В Петербурге, в районах послевоенных окраин есть двух-трехэтажные кварталы-“деревеньки”. Они прикрыты зеленью и имеют собственные дворики с символическими воротцами-оградами.
Ходит старая молва, будто это - “немецкие дома” с трофейных немецких проектов, построенные военнопленными. Видимо из-за их несоветской миловидности и времени постройки - с 1946 по 1951 г. Но это - заблуждение.
В журнале “Архитектура Ленинграда” за 1946 г. архитектор И. И. Фомин пишет о планах застройки окраин Ленинграда малоэтажным односемейным (что важно) жильем по пятилетней программе восстановления города. Первый микрорайон был спроектирован в 1945 году и уже строился в Володарском (Невском) районе, у Куракиной дачи - как экспериментальный, чтобы на его основе в дальнейшем выбрать наиболее подходящие типы и решения. Приводит он в статье и экономические обоснования преимуществ таких домов.
Опыта строительства подобных зданий в Ленинграде не было, потому в 1946 г. был объявлен конкурс Ленгорисполкома среди лучших архитектурных мастерских города. Целью было получить идеи домов разных типов, с организацией жилых кварталов, насыщенных полноценной инфраструктурой. В том же номере "Архитектуры Ленинграда" представлены и сами проекты-победители известных ленинградских архитекторов.
А поскольку проблема с жильем стояла острейшая, проекты срочно, без бюрократии, запускались в строительство.
Была в этом ещё особенность - отсутствие централизованного управления строительством, поставками материалов, и привлечение множества застройщиков: например, кварталы Новой Деревни из 92 жилых домов переданы были 28 застройщикам, и строили их 26 организаций, в том числе и "хозяйственным способом”. Кажется, что для Ленинграда это был период “маленького НЭПа” - настолько важен был скорейший результат. Но похоже, с непривычки неразберихи тоже было много, и не всем эта "вольница" нравилась. (продолжение здесь)
#города #былое #жилье
В Петербурге, в районах послевоенных окраин есть двух-трехэтажные кварталы-“деревеньки”. Они прикрыты зеленью и имеют собственные дворики с символическими воротцами-оградами.
Ходит старая молва, будто это - “немецкие дома” с трофейных немецких проектов, построенные военнопленными. Видимо из-за их несоветской миловидности и времени постройки - с 1946 по 1951 г. Но это - заблуждение.
В журнале “Архитектура Ленинграда” за 1946 г. архитектор И. И. Фомин пишет о планах застройки окраин Ленинграда малоэтажным односемейным (что важно) жильем по пятилетней программе восстановления города. Первый микрорайон был спроектирован в 1945 году и уже строился в Володарском (Невском) районе, у Куракиной дачи - как экспериментальный, чтобы на его основе в дальнейшем выбрать наиболее подходящие типы и решения. Приводит он в статье и экономические обоснования преимуществ таких домов.
Опыта строительства подобных зданий в Ленинграде не было, потому в 1946 г. был объявлен конкурс Ленгорисполкома среди лучших архитектурных мастерских города. Целью было получить идеи домов разных типов, с организацией жилых кварталов, насыщенных полноценной инфраструктурой. В том же номере "Архитектуры Ленинграда" представлены и сами проекты-победители известных ленинградских архитекторов.
А поскольку проблема с жильем стояла острейшая, проекты срочно, без бюрократии, запускались в строительство.
Была в этом ещё особенность - отсутствие централизованного управления строительством, поставками материалов, и привлечение множества застройщиков: например, кварталы Новой Деревни из 92 жилых домов переданы были 28 застройщикам, и строили их 26 организаций, в том числе и "хозяйственным способом”. Кажется, что для Ленинграда это был период “маленького НЭПа” - настолько важен был скорейший результат. Но похоже, с непривычки неразберихи тоже было много, и не всем эта "вольница" нравилась. (продолжение здесь)
#города #былое #жилье
"Грядки" для горожан
Эта плотная и бесконечная кирпично-каменная текстура из домов в стиле "копи-паст" называется Kartoffelrækkerne - и переводится даже без знания датского - "Картофельные ряды". Район не только похож сверху на огородные грядки, а действительно расположен на бывших картофельных полях (до конца ХIХ в. оберегаемых от застройки ради безопасности города). Таунхаусы по типу английских домов строились, чтобы обеспечить рабочих гигиеничным жильём, которое они также могли себе позволить - строительство велось за счёт рабочих, через Рабочую строительную ассоциацию. Расплачивались за жилье в течение 25 лет.
Архитектура зданий, напоминающая поздний классицизм, по замыслу должна была отражать стремление Рабочей ассоциации к социальному восхождению.
Архитектор Фредерик Беттгер получил за проект несколько международных наград, дома строили качественно, но получились они дороговатыми, поэтому на каждом этаже жила семья.
В послевоенные времена здания стали ветшать и в 1970-х градоначальство решило от них избавиться, проложив по территории автомагистраль. Но возникло большое возмущение, и Объединение рядовых жителей совместно с местными властями отстояли и капитально отремонтировали здания. Сейчас эти дома - одни из самых желанных в Копенгагене.
#города #жилье
Эта плотная и бесконечная кирпично-каменная текстура из домов в стиле "копи-паст" называется Kartoffelrækkerne - и переводится даже без знания датского - "Картофельные ряды". Район не только похож сверху на огородные грядки, а действительно расположен на бывших картофельных полях (до конца ХIХ в. оберегаемых от застройки ради безопасности города). Таунхаусы по типу английских домов строились, чтобы обеспечить рабочих гигиеничным жильём, которое они также могли себе позволить - строительство велось за счёт рабочих, через Рабочую строительную ассоциацию. Расплачивались за жилье в течение 25 лет.
Архитектура зданий, напоминающая поздний классицизм, по замыслу должна была отражать стремление Рабочей ассоциации к социальному восхождению.
Архитектор Фредерик Беттгер получил за проект несколько международных наград, дома строили качественно, но получились они дороговатыми, поэтому на каждом этаже жила семья.
В послевоенные времена здания стали ветшать и в 1970-х градоначальство решило от них избавиться, проложив по территории автомагистраль. Но возникло большое возмущение, и Объединение рядовых жителей совместно с местными властями отстояли и капитально отремонтировали здания. Сейчас эти дома - одни из самых желанных в Копенгагене.
#города #жилье
К репосту ув. https://yangx.top/tolk_tolk/16491:
В 1930 г., в первом номере журнала «Строительство Москвы» сообщалось:
В 1929/30 году по РСФСР будет строиться жилищ на 616,5 млн.руб. <... > Рабочее жилищное строительство составит 84 проц. общей программы. Всего в 1930 г. по РСФСР будет выстроено около 7 млн. м2 новой жилой площади».
Получается, что один квадратный метр по плану в среднем должен стоить 88 рублей.
В это время квадратный метр временного барака стоил 50-60 руб. Квадратный метр жилья в обычном благоустроенном кирпичном доме стоил тогда по расчетам Госплана от 160 до 200 рублей. Квадратный метр строившегося в 1931 году в Ленинграде дома Ленсовета на Карповке – 700-800 руб.
И поскольку индивидуальное жилище в обозначенные рамки было не вписать -
следующим пунктом шло судьбоносное для жилья Постановление:
«Коллегия Наркомтруда РСФСР официально постановляет прекратить всякое строительство индивидуального жилища для рабочих, и переключить проводимое Наркомтрудом опытное строительство рабочих жилищ с индивидуальных домов на дома-коммуны».
Но дома-коммуны тоже получились не те, что представляли архитекторы Сектора социалистического расселения Госплана (на фото 2 - та самая "идеальная" жилплощадь - 1.91 м2 на человека (и это если столы не убирать, которые только для проекта и рисовали).
#советская_архитектура #жилье #ссср
В 1930 г., в первом номере журнала «Строительство Москвы» сообщалось:
В 1929/30 году по РСФСР будет строиться жилищ на 616,5 млн.руб. <... > Рабочее жилищное строительство составит 84 проц. общей программы. Всего в 1930 г. по РСФСР будет выстроено около 7 млн. м2 новой жилой площади».
Получается, что один квадратный метр по плану в среднем должен стоить 88 рублей.
В это время квадратный метр временного барака стоил 50-60 руб. Квадратный метр жилья в обычном благоустроенном кирпичном доме стоил тогда по расчетам Госплана от 160 до 200 рублей. Квадратный метр строившегося в 1931 году в Ленинграде дома Ленсовета на Карповке – 700-800 руб.
И поскольку индивидуальное жилище в обозначенные рамки было не вписать -
следующим пунктом шло судьбоносное для жилья Постановление:
«Коллегия Наркомтруда РСФСР официально постановляет прекратить всякое строительство индивидуального жилища для рабочих, и переключить проводимое Наркомтрудом опытное строительство рабочих жилищ с индивидуальных домов на дома-коммуны».
Но дома-коммуны тоже получились не те, что представляли архитекторы Сектора социалистического расселения Госплана (на фото 2 - та самая "идеальная" жилплощадь - 1.91 м2 на человека (и это если столы не убирать, которые только для проекта и рисовали).
#советская_архитектура #жилье #ссср
Рабочий городок Товарищества по борьбе с жилищной нуждой
В России в начале ХХ в, как во всех странах, находящихся на индустриальном подъеме, жилье для рабочих стало предметом особого внимания.
И если например, в Дании рабочие могли вкладывать в жилье свои средства, в России строили жилье рабочим крупнейшие предприятия (общество "Треугольник", завод Людвига Нобеля) и меценаты.
«Обеспечение недорогим жильём, расселение переполненного ветхого, в целом улучшение жилищных условий, и тем самым оздоровление общественного климата и снижение криминальной напряжённости» и с организацией "учреждений, способствующих улучшению быта и жизненной обстановки”– такова была задача «Товарищества борьбы с жилищной нуждой».
Проект Гаванского рабочего городка был разработан в 1903 году гражданским инженером Н. В. Дмитриевым. Городку отводилась территория близ пересечения Малого проспекта В.О. и Гаванской улицы.
Новизна ЖК заключалась в принципиально новой для Петербурга планировке: вместо периметральной застройки с дворами-колодцами, пять домов поставлены отдельно - вдоль улиц или параллельно друг другу - в системе строчной застройки. Между ними - уютные озелененные дворы. Такое решение было принято “так как многие жители не выезжали летом на дачу” - писал журнал “Зодчий” в 1904 году. ЖК включал три дома для семейных с компактными квартирами в 1-3 комнаты без коридоров, два дома для холостых гостиничного типа, а также детские ясли и школу, магазин, столовую, амбулаторию, библиотеку и лекционный зал. Перекрытия в домах были железобетонные, а сами квартиры оборудованы водяным отоплением и «светлыми кладовыми для провизии с вентиляцией» при кухнях.
Городок был рассчитан на 1000 жителей. Все жильцы числились арендаторами, а плата за аренду была гораздо меньше платы за "углы" и подвалы в доходных домах.
Однако, несмотря на "рабочее" название, так получилось, что поселились здесь сравнительно привилегированные жители Гавани: служащие и мастера близлежащих заводов.
(с исп. мат. А.Чернеги, Б.Кирикова) #жилье #старые_дома
В России в начале ХХ в, как во всех странах, находящихся на индустриальном подъеме, жилье для рабочих стало предметом особого внимания.
И если например, в Дании рабочие могли вкладывать в жилье свои средства, в России строили жилье рабочим крупнейшие предприятия (общество "Треугольник", завод Людвига Нобеля) и меценаты.
«Обеспечение недорогим жильём, расселение переполненного ветхого, в целом улучшение жилищных условий, и тем самым оздоровление общественного климата и снижение криминальной напряжённости» и с организацией "учреждений, способствующих улучшению быта и жизненной обстановки”– такова была задача «Товарищества борьбы с жилищной нуждой».
Проект Гаванского рабочего городка был разработан в 1903 году гражданским инженером Н. В. Дмитриевым. Городку отводилась территория близ пересечения Малого проспекта В.О. и Гаванской улицы.
Новизна ЖК заключалась в принципиально новой для Петербурга планировке: вместо периметральной застройки с дворами-колодцами, пять домов поставлены отдельно - вдоль улиц или параллельно друг другу - в системе строчной застройки. Между ними - уютные озелененные дворы. Такое решение было принято “так как многие жители не выезжали летом на дачу” - писал журнал “Зодчий” в 1904 году. ЖК включал три дома для семейных с компактными квартирами в 1-3 комнаты без коридоров, два дома для холостых гостиничного типа, а также детские ясли и школу, магазин, столовую, амбулаторию, библиотеку и лекционный зал. Перекрытия в домах были железобетонные, а сами квартиры оборудованы водяным отоплением и «светлыми кладовыми для провизии с вентиляцией» при кухнях.
Городок был рассчитан на 1000 жителей. Все жильцы числились арендаторами, а плата за аренду была гораздо меньше платы за "углы" и подвалы в доходных домах.
Однако, несмотря на "рабочее" название, так получилось, что поселились здесь сравнительно привилегированные жители Гавани: служащие и мастера близлежащих заводов.
(с исп. мат. А.Чернеги, Б.Кирикова) #жилье #старые_дома
Уроки африканского
В дни саммита “Россия-Африка” жаркий континент стал нам ощутимо ближе. Предлагаю полюбоваться сочным колоритом архитектуры народа ндебеле (Зимбабве и ЮАР).
Любопытна легенда, объясняющая самобытность построек ндебеле:
При распределении Богом занятий среди африканских народов для ндебеле ничего не осталось. Тогда Бог взглянул на небо и увидел там радугу. После этого он сказал: «Так пусть мужчины и женщины ндебеле украшают свои хижины и одежды цветами радуги. Это станет их основным призванием — создавать красоту там, где разрушили её хлебопашцы и рудокопы”.
Есть есть ещё и конспирологическое объяснение красочности домов:
Ярким орнаментом ндбеле стали украшать дома после того, как проиграли в войне с голландскими поселенцами в конце XIX в. “чтобы тайно общаться между собой”. Поначалу версия кажется сомнительной - куда проще было использовать неизвестный голландцам язык. Но кто знает, что за фразы в адрес чужаков увековечил на стенах домов талантливый, но проигравший народ.
Самое известное жильё - в деревне Мапоч, рядом с Преторией, ЮАР (фото 1-5) .
Фото 6-10 - хижины ндебеле в Зимбабве, деревня Матобо, южная провинция Матабелеленд.
В красивых легендах, кстати, ничего не говорится о том, что росписью домов должны заниматься женщины, но так сложилось, что традиция исключительно женская (в самом красивом доме - самая лучшая хозяйка и мать), а мужчины этого права лишены. Но им тоже есть чем заняться (см. фото 5).
Несмотря на то, что традиционные обязанности с женщин не снимаются (тут помогает уклад больших семей), женщинам творчество в радость и они гордятся своим жильём и мастерством.
#жилье
В дни саммита “Россия-Африка” жаркий континент стал нам ощутимо ближе. Предлагаю полюбоваться сочным колоритом архитектуры народа ндебеле (Зимбабве и ЮАР).
Любопытна легенда, объясняющая самобытность построек ндебеле:
При распределении Богом занятий среди африканских народов для ндебеле ничего не осталось. Тогда Бог взглянул на небо и увидел там радугу. После этого он сказал: «Так пусть мужчины и женщины ндебеле украшают свои хижины и одежды цветами радуги. Это станет их основным призванием — создавать красоту там, где разрушили её хлебопашцы и рудокопы”.
Есть есть ещё и конспирологическое объяснение красочности домов:
Ярким орнаментом ндбеле стали украшать дома после того, как проиграли в войне с голландскими поселенцами в конце XIX в. “чтобы тайно общаться между собой”. Поначалу версия кажется сомнительной - куда проще было использовать неизвестный голландцам язык. Но кто знает, что за фразы в адрес чужаков увековечил на стенах домов талантливый, но проигравший народ.
Самое известное жильё - в деревне Мапоч, рядом с Преторией, ЮАР (фото 1-5) .
Фото 6-10 - хижины ндебеле в Зимбабве, деревня Матобо, южная провинция Матабелеленд.
В красивых легендах, кстати, ничего не говорится о том, что росписью домов должны заниматься женщины, но так сложилось, что традиция исключительно женская (в самом красивом доме - самая лучшая хозяйка и мать), а мужчины этого права лишены. Но им тоже есть чем заняться (см. фото 5).
Несмотря на то, что традиционные обязанности с женщин не снимаются (тут помогает уклад больших семей), женщинам творчество в радость и они гордятся своим жильём и мастерством.
#жилье
Типовая “француженка”
Черно-белый снимок с панелями и подъемным краном может показаться кадром советской фотохроники со строительства типичной "улицы Новосёлов" из 60-х, но если присмотреться - вид панелей слегка "не наш", и можно сказать - даже не без изысков.
На фото - строительство жилого района во французском городе Гавр, который был почти полностью разрушен взрывами и бомбардировками 1944 года.
После Второй мировой в Европе и СССР искали возможности для быстрого строительства жилья - опыта таких масштабов ни у кого ещё не было.
Восстановление Гавра решено было выполнить по единому плану. За дело взялся архитектор Огюст Перре, апологет железобетона: «Мой бетон прекраснее камня» - его кредо. Мастер стиля ар-деко был до войны знаменит строительством "Театра на Елисейских полях".
Архитектурная концепция требует отдельного описания, но здесь важна была скорость, и главным стало принятие технологической схемы на основе железобетона и модульности -
- для скорости город стали проектировать по модульной сетке 6,24 м. Это оптимальный пролёт балки, к тому же кратный 2,4,6,8 и 0.52 м - то-есть размеру стандартного тогда шлакоблока.
Применив модуль ко всему городу, все элементы конструкций и зданий - в том числе окон, ставней, дверей - делали стандартных размеров, на заводах, расположенных близко к стройплощадкам.
Гавр стал лабораторией идей. Работавшие в команде с Перре инженеры, архитекторы, производители, подрядчики получили множество патентов.
При строительстве использовались даже обломки разрушенных зданий - они сортировались, измельчались и добавлялись в раствор.
(продолжение здесь)
#жилье
Черно-белый снимок с панелями и подъемным краном может показаться кадром советской фотохроники со строительства типичной "улицы Новосёлов" из 60-х, но если присмотреться - вид панелей слегка "не наш", и можно сказать - даже не без изысков.
На фото - строительство жилого района во французском городе Гавр, который был почти полностью разрушен взрывами и бомбардировками 1944 года.
После Второй мировой в Европе и СССР искали возможности для быстрого строительства жилья - опыта таких масштабов ни у кого ещё не было.
Восстановление Гавра решено было выполнить по единому плану. За дело взялся архитектор Огюст Перре, апологет железобетона: «Мой бетон прекраснее камня» - его кредо. Мастер стиля ар-деко был до войны знаменит строительством "Театра на Елисейских полях".
Архитектурная концепция требует отдельного описания, но здесь важна была скорость, и главным стало принятие технологической схемы на основе железобетона и модульности -
- для скорости город стали проектировать по модульной сетке 6,24 м. Это оптимальный пролёт балки, к тому же кратный 2,4,6,8 и 0.52 м - то-есть размеру стандартного тогда шлакоблока.
Применив модуль ко всему городу, все элементы конструкций и зданий - в том числе окон, ставней, дверей - делали стандартных размеров, на заводах, расположенных близко к стройплощадкам.
Гавр стал лабораторией идей. Работавшие в команде с Перре инженеры, архитекторы, производители, подрядчики получили множество патентов.
При строительстве использовались даже обломки разрушенных зданий - они сортировались, измельчались и добавлялись в раствор.
(продолжение здесь)
#жилье
Типовая француженка
(продолжение, начало здесь)
Один из главных революционеров строительства - инженер Раймон Камю, разработал бетонные панели, готовые к установке: с трубами, вентканалами, стояками, окнами и дверьми… После сборки "конструктора" оставалось лишь подключить сети и выполнить отделку.
Здания были каркасной и бескаркасной схемы, без подвала, на относительно легком свайном фундаменте и высотой 5 этажей (допустимый норматив без лифтов).
На полный монтаж четырехподъездной пятиэтажки уходило девять дней.
Опыт был успешен, его распространили на другие города Франции, затем он перешел в Бельгию, Нидерланды, Германию и дальше.
В середине 50-х в СССР стало очевидно, что без преобразований ни массового жилья, ни больших трудовых достижений в стране не будет - вся отрасль была отстроена под индивидуальные "сталинки" и дома барачного типа.
Типизация была отлажена в промышленном строительстве, проекты типового жилья делались, но внедрялись не без проблем и часто "хозяйственным способом".
К тому времени можно было воспользоваться зарубежными достижениями. Советских инженеров и архитекторов отправляли изучать иностранный опыт. По результатам поездки архитектора Н.П. Розанова и доклада о заводе Камю председателя Госстроя СССР В. Кучеренко, Н. С. Хрущев принял решение купить у французов первую технологическую линию «Camus», а затем с фирмой договорились о строительстве в Баку и в Москве лицензированных заводов.
Раймон Камю трижды приезжал в СССР консультировать наших специалистов.
Советские разработчики "адаптировали" иностранные проекты, оставив только бескаркасную схему, убрали странные жалюзи, остекление лестниц стеклоблоками, и немногие детали индивидуальности, и началась новая эпоха…
В 2005 году Гавр был признан памятником ЮНЕСКО за «инновационное использование возможностей бетона» и «исключительный пример архитектуры и градостроительства послевоенного периода»
1-3 - панели Камю (журнал "L'architecture aujourd'hui"),
4 - Огюст Перре на стройке,
5,6- Гавр 1950-х,
7-9 - Гавр сейчас
#жилье
(продолжение, начало здесь)
Один из главных революционеров строительства - инженер Раймон Камю, разработал бетонные панели, готовые к установке: с трубами, вентканалами, стояками, окнами и дверьми… После сборки "конструктора" оставалось лишь подключить сети и выполнить отделку.
Здания были каркасной и бескаркасной схемы, без подвала, на относительно легком свайном фундаменте и высотой 5 этажей (допустимый норматив без лифтов).
На полный монтаж четырехподъездной пятиэтажки уходило девять дней.
Опыт был успешен, его распространили на другие города Франции, затем он перешел в Бельгию, Нидерланды, Германию и дальше.
В середине 50-х в СССР стало очевидно, что без преобразований ни массового жилья, ни больших трудовых достижений в стране не будет - вся отрасль была отстроена под индивидуальные "сталинки" и дома барачного типа.
Типизация была отлажена в промышленном строительстве, проекты типового жилья делались, но внедрялись не без проблем и часто "хозяйственным способом".
К тому времени можно было воспользоваться зарубежными достижениями. Советских инженеров и архитекторов отправляли изучать иностранный опыт. По результатам поездки архитектора Н.П. Розанова и доклада о заводе Камю председателя Госстроя СССР В. Кучеренко, Н. С. Хрущев принял решение купить у французов первую технологическую линию «Camus», а затем с фирмой договорились о строительстве в Баку и в Москве лицензированных заводов.
Раймон Камю трижды приезжал в СССР консультировать наших специалистов.
Советские разработчики "адаптировали" иностранные проекты, оставив только бескаркасную схему, убрали странные жалюзи, остекление лестниц стеклоблоками, и немногие детали индивидуальности, и началась новая эпоха…
В 2005 году Гавр был признан памятником ЮНЕСКО за «инновационное использование возможностей бетона» и «исключительный пример архитектуры и градостроительства послевоенного периода»
1-3 - панели Камю (журнал "L'architecture aujourd'hui"),
4 - Огюст Перре на стройке,
5,6- Гавр 1950-х,
7-9 - Гавр сейчас
#жилье
Плановая ветхость
К предыдущему репосту:
ув. @moneyandpolarfox обратил внимание на цикличность в строительстве жилья в России за последние 70 лет - заметную на графике из исследования жилищного фонда России, от ИНП РАН, и согласно которому с 2016 года мы находимся в стагнации строительства, и с направлением скорее вниз, чем вверх.
В докладе есть ещё один важный график - "из будущего", с осторожным названием-намёком: “Ежегодная потребность в выбытии МКД” (многоквартирных жилых домов) - ветхих и аварийных. Позитивная голубая волна графика “выбытия” резко поднимается от 2024 года - это рассчитанный "уход" панельных домов до 5 этажей. Кажется, что график "потребности" в будущем является продолжением графика "цикличности" из прошлого - как планируемый подъем за спадом.
Пытаюсь сопоставить и понять связь.
И кстати - для понимания ситуации было бы интересно увидеть график выполненных капитальных ремонтов жилого фонда за эти годы, и задать вопросы - благодаря чему вдруг здания из армированного бетона должны так резко начать ветшать, и почему проблему капремонта начальство не педалировало все предыдущие годы - ведь есть конце научного исследования такая рекомендация специалистов…
#жилье
К предыдущему репосту:
ув. @moneyandpolarfox обратил внимание на цикличность в строительстве жилья в России за последние 70 лет - заметную на графике из исследования жилищного фонда России, от ИНП РАН, и согласно которому с 2016 года мы находимся в стагнации строительства, и с направлением скорее вниз, чем вверх.
В докладе есть ещё один важный график - "из будущего", с осторожным названием-намёком: “Ежегодная потребность в выбытии МКД” (многоквартирных жилых домов) - ветхих и аварийных. Позитивная голубая волна графика “выбытия” резко поднимается от 2024 года - это рассчитанный "уход" панельных домов до 5 этажей. Кажется, что график "потребности" в будущем является продолжением графика "цикличности" из прошлого - как планируемый подъем за спадом.
Пытаюсь сопоставить и понять связь.
И кстати - для понимания ситуации было бы интересно увидеть график выполненных капитальных ремонтов жилого фонда за эти годы, и задать вопросы - благодаря чему вдруг здания из армированного бетона должны так резко начать ветшать, и почему проблему капремонта начальство не педалировало все предыдущие годы - ведь есть конце научного исследования такая рекомендация специалистов…
#жилье