Архсовет поддержал офисную башню у моста Багратион. Авторы Сергей Чобан и СПИЧ. Высота -- 398.1 м (регламент разрешал 400 м). По словам Сергея Кузнецова, идея доминанты на этом месте возникла недавно, ранее здесь ничего не планировалось.

Сергей Чобан сравнил композицию с архитектоном. На оси моста -- 6 лифтов, по всей высоте распределены атриумы, в самом верху ресторан с террасой на его кровле. Развитая общественная функция "пронизывает" объем насквозь, "поднимаясь" до самого верха. В 4-5 этажах -- фитнес с двусветным бассейном. Фасады стеклянные, с множеством тонких ламелей, они должны сделать башню более светлой, чем соседние. Вечерняя подсветка -- прохладного оттенка. 

Совет горячо поддержал проект. Коллеги поздравляли Сергея Чобана с блестящим докладом и высококлассной архитектурой. Н. Ляшенко осторожно усомнился в  масштабе, П. Кудрявцев предложил еще больше развить общественную функцию, А. Асадов -- подумать о связи с Сити со стороны лестниц.

#архсовет

Архсовет Москвы поддержал проект ЖК «Обручев» от группы KAMEN Ивана Грекова. Две жилые башни высотой 159.3 и 199.3 м, общей площадью 127 978.5 м2 и расчетным числом жителей порядка 2000 человек, расположены на юго-западе Москвы между метро Беляево и Новаторской, по адресу Обручева, 30А. Заказчик – Группа ЛСР.

Высотный комплекс состоит из двух крупных объемов, которые хочется назвать пластино-башнями: два объема обступают просторный двор квартальной рамкой, на ¾ высоты они нарастают постепенно и ступенчато, образуя большое количество открытых террас – здания кажутся составленными из множества стеклянных «столбиков». Это решение немного напоминает ЖК Береговой-2, тоже спроектированный Иваном Грековым, но в уменьшенном масштабе. В противовес ступенчатому росту основания вверху обе башни увенчаны лаконичными параллелепипедами-«головами». О словам Ивана Грекова, отдельное внимание авторы уделили правильной «упаковке» инженерных коммуникаций внутри зданий, стремясь оптимизировать планировки и избежать избыточных стояков за счет расположения техоборудования в ступеньках над террасами.

Эксперты похвалили проект и даже определили как «блестящий». Автора благодарили и поздравляли, главный архитектор города назвал архитекторов KAMEN «талантливыми и крутыми». Была даже высказана надежда на то, что иконический скульптурный объект послужит драйвером архитектурного развития этого скучного места.

Сомнения вызвала разновысотность ступенек-террас, также как и простота решения первых этажей. Взаимодействие с городским пространством авторам предложили сделать более сложным, а пространство двора, если это возможно, «раскрыть». Также, вполне традиционно, зашла речь о перспективах качественной реализации. Представитель ЛСР пообещал реализовать проект за 4-5 лет.

Попутно были подняты вопросы законодательного регулирования размещения инженерного оборудования, остекления балконов и прочей самодеятельности, способной испортить архитектурные решения.

#согласования #архсовет #высотки #Москва

Сегодня архитектурный совет рассмотрел ЖК на улице Орджоникизде-10, спроектированный АБ ЦЛП на месте корпусов 1950-х -- 1970-х годов завода «Станконормаль», выпускавшего гайки и шпильки повышенной прочности. Рядом -- домом-коммуной Николаева и построенный в 2008 дом авторства Николая Лызлова.

Заказчик комплекса -- ГК Пионер, общая площадь 74 000 м2. ЖК состоит из 5 квадратных башен высотой 77.5 м при высотном ограничении 80 м, образность центральной основана на игре дженга, объем составлен из ритмически повторяющихся выступающих и западающих плашек. Четыре боковые башни несколько проще, пластика держится только на уступах. На всех выступах и во всех проемах авторы предлагают высадить зелень, хотя, по их словам, пластика башен позволяет обойтись и без нее.

В западном торце размещена школа со встроенным детским садом. Кроме того по периметру участка между башнями расставлены три приблизительно одинаковых по параметрам одноэтажных объема общей площадью порядка 4000 м2. Два из них, выстроенные вдоль улицы Орджоникидзе, отданы коммерции кафе и магазинов, третий в глубине территории -- общественный центр. Кровли всех трех декоративно озеленены; во дворе вокруг центральной башни планируется сад для жильцов, огражденный забором с внутренней стороны.

Совет горячо поддержал проект, эксперты хвалили и благодарили авторов. Сергей Скуратов поднял вопрос о вероятности остекления балконов, упомянул (не в первый раз) о возможности законодательного запрета стекления лоджий в Москве, а также рекомендовал использовать максимально прозрачное, может быть даже слегка матовое, но ни в коем случае не зеркальное. Михаил Посохин и Елизавета Лизачева напомнили о том, как комплекс будет выглядеть осенью и зимой и поинтересовались зимними рендерами.

Вспоминали самострой, который прямо сейчас строится на крыше дома Brodsky тех же авторов Цимайло и Ляшенко, и с которым пока еще есть надежда побороться.

Чуть подробнее, и с чертежами, здесь.

#согласования #архсовет #ЦЛП