На одном из шести намывных островов Эйбурга – современного района Амстердама, известного домами у воды – завершилось строительство ЖК Sluishuis по проекту бюро BIG и Barcode Architects. 11-этажный дом значительно превосходит по масштабу окружающие здания, однако ряд приемов позволил примирить здание с контекстом и превратить его, однако, в landmark. Здесь без слез не вспомнишь петербургский намыв: масштаб в нем примерно тот же, а эффект в основном противоположный – кроме разве что кварталов KCAP.

Sluishuis – замкнутый квартал с внутренним двором. Один из углов «срезан», чтобы открыть путь водоему Эй: во дворе можно посидеть на пирсе, свесив ноги в воду. С противоположной стороны, обращенной к малоэтажной застройке, угол тоже отсечен ради градиентного нарастания массы и высоты. Террасы в этой части облицованы деревянными панелями, контрастными по отношению к основному материалу – холодному алюминию. Между блоками террас проложена дорожка, ведущая к смотровой площадке на крыше, открытой не только для жителей, но и для горожан: так у них будет больше возможностей для социализации.

Дом, таким образом, со всех сторон раскрывается зрителю по-разному. Его можно осматривать не только с воды, но и прогуливаясь по плавучей набережной большой длины. На нее нанизан «архипелаг» островков с причалами, садами, школой парусного спорта и другими точками притяжения.

В доме 442 квартиры разного размера – от студий до двухуровневых пентхаусов с панорамным обзором. Необычны квартиры, расположенные на «срезе» нависающей над водой консоли: из их окон видно преимущественно воду и проплывающие лодки. В довершение ко всему отметим, что коэффициент энергопотребления Sluishuis равен нулю.

Фотографии © Ossip Van Duivenbode

#архитектураУВоды #BIG #БьяркеИнгельс #мегаМасштаб

Рассматриваем концепцию жилого комплекса Balance, который реализуется сейчас по проекту Алексея Гинзбурга на Рязанском проспекте. Его первая очередь уже построена и благоустроена, работа с другими в процессе. Это один из масштабных, сравнительно экономных, московских комплексов: территория 22 га, общая площадь 518 011 м2. Между тем, помимо гигантизма, впрочем сравнительно умеренного, комплекс развивает и другие существенные тенденции нашего времени: он многофункционален, включает необходимую для жизни инфраструктуру, первые этажи отданы аренде, то есть кафе и магазинам, планируются ФОК и два офисных здания.

В объемно-планировочном плане он тоже сбалансирован: примерно две трети домов – 10-этажные с кирпичными фасадами, образуют квартальные контуры и формируют «город для пешехода» с двумя перекрестными бульварами, примерно треть – 30-этажные стеклянно-металлические башни, образуют второй, высотный уровень. Башни скомпонованы, то параллельны, то перпендикулярны друг другу, играют в этакие пятнашки. Всё сдержанно, но разнообразно, и связано достаточно ясной внутренней логикой, так что комплекс вполне оправдывает свое название – «Баланс».

Нам особенно понравился проект школы: кирпичной, с квадратным планом, внутренним двором-cloisterом и круглыми колоннами перед входом в него, и многофункциональное здание вдоль Рязанского проспекта с горизонтальном «скольжением» объемов разной функции.

Подробнее о концепции и о реализованной части – здесь.

#жилойКомплекс #мегаМасштаб #Москва #Гинзбург

Сегодня съездили и проверили – ЖК «Остров» в Мневниковской пойме вокруг метро «Терехово» и правда строится семимильными темпами. Девелопер – Донстрой, общая площадь около 1.5 млн м2. Начиная с 3 квартала комплексом, в том числе и в качестве генпроектировщика, занимается Юлий Борисов и компания UNK. Их же авторства – 3 квартал, клубный дом, премиальный и «версальский», наименее высотный, и 6 квартал – высокоплотный у метро, а также проект ландшафта и подсветки всего комплекса в целом.

Поговорили с Юлием Борисовым – архитектором, который управляет непростым процессом проектирования очень крупного московского комплекса. По его словам, задача была непростой, но уникальной, именно поэтому UNK за нее и взялись.

Интервью Юлия Борисова о проекте «Острова» здесь.

Паблик UNK здесь.

#жилойКомплекс #мегаМасштаб #UNK