#PLP_Вещное

Не всё, что лежит под складом, можно взять в собственность (Постановление АС СЗО от 22 августа 2025 года по делу № А21-14253/24).

📝

Для признания права юридического лица на приобретение в собственность земельного участка, расположенного в границах морского порта и ограниченного в обороте, необходимо установление факта использования находящихся на нем объектов недвижимости именно в деятельности морского порта на момент обращения с соответствующим заявлением.

Само по себе наличие права собственности на здания или сооружения, а также их ремонт или техническое переоснащение, без подтверждающих документов о фактическом функционировании в качестве портовой инфраструктуры, не свидетельствует о реализации портовой деятельности.

Судам при рассмотрении споров о признании незаконности отказа в предоставлении земельного участка в собственность необходимо проверять законность оспариваемого решения на дату его принятия, а не на основе данных, относящихся к предыдущим периодам.

Выводы о целевом использовании объектов должны быть основаны на конкретных, актуальных и достоверных доказательствах, представленных заявителем на момент обращения в уполномоченный орган.

Отсутствие таких доказательств не позволяет признать наличие оснований для продажи участка без торгов, даже если ранее подобные обстоятельства однажды были установлены в другом судебном процессе.

Судебная практика всех остальных округов