Квартирка
1.57K subscribers
477 photos
8 links
Про недвижимость и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.
加入频道
⚡️ Продлен мораторий на штрафы для застройщиков
Мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков в России продлили до 30 июня 2025 года. Такое решение принял кабмин.
Теперь дольщики до лета не смогут получить от застройщиков неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, за обнаруженные дефекты и за нарушение сроков их устранения.
Помимо этого, если дольщик решит расторгнуть ДДУ, а денежные средства не вернутся ему вовремя, то и проценты за нарушение сроков не будут начисляться.
⚡️ Продлен мораторий на штрафы для застройщиков
Мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков в России продлили до 30 июня 2025 года. Такое решение принял кабмин.
Теперь дольщики до лета не смогут получить от застройщиков неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, за обнаруженные дефекты и за нарушение сроков их устранения.
Помимо этого, если дольщик решит расторгнуть ДДУ, а денежные средства не вернутся ему вовремя, то и проценты за нарушение сроков не будут начисляться.
🏠 В НАО введут новую субсидию на строительство жилья

В Ненецком автономном округе вводят «чумовой капитал». Это новая мера поддержки оленеводов и чумработниц.

Так, молодым семьям оленеводов и чумработниц, которые работают в оленеводческих хозяйствах и общинах КМНС НАО начнут предоставлять единвоременную выплату на строительство национального жилища.
Также средства можно потратить на возведение других построек, которые нужны для осуществления традиционной деятельности.

Размер субсидии – 600 тысяч рублей. Получить ее смогут россияне, которые живут на территории НАО, а также:

🔸 состоят в браке и воспитывают ребенка;
🔸 один из супругов ведет кочевой или полукочевой образ жизни и занят в оленеводческих хозяйствах минимум 3 года;
🔸 один из супругов – не старше 36 лет.

Также «чумовой капитал» положен неполным семьям, состоящим из одного родителя и ребенка/детей. Родитель также должен работать в оленеводческих хозяйствах и быть не старше 36 лет.
🛷 Катальные горы: откуда пошла традиции катания с ледяных горок и других зимних забав?

Ещё на Руси скатывание с горы имело глубокий смысл. Люди верили, что во время катания в человеке и в земле ускорялись жизненные токи. Считалось, что катающийся народ «будит землю» и готовит её к предстоящей весне.

🫅В Российском империи все началось с Петра Первого, который любил ездить в Дудергоф и устраивать катания с Вороньей горы. Его дочь Елизавета была частой гостьей гуляний на льду Невы. В 18 веке такое развлечение было популярно среди всех слоев общества и называлось «катальными горками».

Размер ледяных гор тех времен поражает. На месте Дворцового моста устанавливались конструкции высотой около 25 метров, а скат с них достигал 100 метров. То есть есть на льду реки размещали конструкцию размером с трёхэтажный дом! А под горками работали балаганы, продавали вкусности, запускались фейерверки.
Программу маткапитала продлили до 2030 года

Программу материнского капитала продлили еще на пять лет – до 31 декабря 2030 года. Такой законопроект одобрили депутаты Госдумы.

Изначально программа должна была завершиться 3 декабря 2026 года. Однако президент РФ заявил о необходимости продлить программу маткапитала. Так, до 2030 года субсидию смогут получить еще 5 млн семей.

Напомним, что размер маткапитала проиндексировали. Теперь выплата на первенца составляет 690 тыс. руб., а на второго ребенка – еще 222 тыс. руб.
В апартаментах предлагают разрешить постоянную прописку 🏠

В МВД предлагают разрешить россиянам оформлять постоянную регистрацию в апартаментах.
Правительство уже рассматривает данную инициативу, передает «Коммерсантъ».

Как рассказала представитель общественного совета при Минстрое Мария Перевощикова, рассмотрению подлежат 2 варианта – признание апартаментов жилой недвижимостью или изменение правил прописки.

Напомним, что постоянная регистрация в апартаментах на данный момент невозможна, потому что они относятся к нежилой недвижимости.
Программу маткапитала продлили до 2030 года

Программу материнского капитала продлили еще на пять лет – до 31 декабря 2030 года. Такой законопроект одобрили депутаты Госдумы.

Изначально программа должна была завершиться 3 декабря 2026 года. Однако президент РФ заявил о необходимости продлить программу маткапитала. Так, до 2030 года субсидию смогут получить еще 5 млн семей.

Напомним, что размер маткапитала проиндексировали. Теперь выплата на первенца составляет 690 тыс. руб., а на второго ребенка – еще 222 тыс. руб.
⚡️ Механизм рассрочки на рынке новостроек будут регулировать
В Госдуму внесут законопроект, который регулирует механизм рассрочки на рынке новостроек, пишет РБК со ссылкой на вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
По словам Хуснуллина, сейчас готовится проект поправок к закону, благодаря которым застройщики, банки и покупатели будут уравнены в правах по рассрочке на жилье.
«У нас сегодня, если ипотеку банк выдает, то квартира ипотечным залогом защищена. Если выдает рассрочку застройщик, ему не платят. Суды всегда встают на сторону жителей, и если человек не платит, то к нему применить меры трудно», – поясняет вице-премьер.
Минстрой призывает ввести единые платежки за коммуналку 💸🚰

В Минстрое заявили о необходимости ввести единый платежный документ для расчета за услуги ЖКХ.

Дело в том, что в последнее время в многоэтажках стали все чаще заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов. Ранее этим занимались управляющие компании. Глава Минстроя Ирек Файзуллин считает, что когда платежи поступают сразу в ресурсоснабжающие компании, а не через УК, это негативно влияет на собираемость платежей.

Поэтому нужно ввести единый платежный документ, а единый региональный оператор должен заниматься сбором средств.
В Минстрое считают, что такое решение повысит качество услуг, а также сделает оплату ЖКУ более прозрачной.
🏠 В НАО введут новую субсидию на строительство жилья

В Ненецком автономном округе вводят «чумовой капитал». Это новая мера поддержки оленеводов и чумработниц.

Так, молодым семьям оленеводов и чумработниц, которые работают в оленеводческих хозяйствах и общинах КМНС НАО начнут предоставлять единвоременную выплату на строительство национального жилища.
Также средства можно потратить на возведение других построек, которые нужны для осуществления традиционной деятельности.

Размер субсидии – 600 тысяч рублей. Получить ее смогут россияне, которые живут на территории НАО, а также:

🔸 состоят в браке и воспитывают ребенка;
🔸 один из супругов ведет кочевой или полукочевой образ жизни и занят в оленеводческих хозяйствах минимум 3 года;
🔸 один из супругов – не старше 36 лет.

Также «чумовой капитал» положен неполным семьям, состоящим из одного родителя и ребенка/детей. Родитель также должен работать в оленеводческих хозяйствах и быть не старше 36 лет.
Минстрой призывает ввести единые платежки за коммуналку 💸🚰

В Минстрое заявили о необходимости ввести единый платежный документ для расчета за услуги ЖКХ.

Дело в том, что в последнее время в многоэтажках стали все чаще заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов. Ранее этим занимались управляющие компании. Глава Минстроя Ирек Файзуллин считает, что когда платежи поступают сразу в ресурсоснабжающие компании, а не через УК, это негативно влияет на собираемость платежей.

Поэтому нужно ввести единый платежный документ, а единый региональный оператор должен заниматься сбором средств.
В Минстрое считают, что такое решение повысит качество услуг, а также сделает оплату ЖКУ более прозрачной.
Пустующие многоэтажки предлагают законсервировать 👀🚷

В Госдуму внесли законопроект, предусматривающий возможность консервации пустующих жилых многоэтажных домов. Поправки предлагается внести в Жилищный и Земельный кодексы РФ.

Так, к пустующим могут отнести не только те дома, которые расселены, но и многоэтажки, в которых пустует большинство квартир, но в некоторых все-таки остаются жильцы.

Авторы проекта отмечают, что квартиры в пустующих домах становятся зачастую убежищем для асоциальных элементов. Это в свою очередь создает угрозу безопасности граждан. Также в таких многоэтажках реже используются ресурсы во внутридомовых системах, что приводит к промерзанию систем тепло- и водоснабжения, а также водоотведения зимой. Особенно актуальна проблема на Крайнем Севере.

Предлагается разрешить консервацию таких многоэтажных домов. А права граждан, проживающих в них, будут обеспечиваться по аналогии с гарантиями, которые действуют для жителей аварийных и подлежащих сносу домов.
Минстрой призывает ввести единые платежки за коммуналку 💸🚰

В Минстрое заявили о необходимости ввести единый платежный документ для расчета за услуги ЖКХ.

Дело в том, что в последнее время в многоэтажках стали все чаще заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов. Ранее этим занимались управляющие компании. Глава Минстроя Ирек Файзуллин считает, что когда платежи поступают сразу в ресурсоснабжающие компании, а не через УК, это негативно влияет на собираемость платежей.

Поэтому нужно ввести единый платежный документ, а единый региональный оператор должен заниматься сбором средств.
В Минстрое считают, что такое решение повысит качество услуг, а также сделает оплату ЖКУ более прозрачной.
Пустующие многоэтажки предлагают законсервировать 👀🚷

В Госдуму внесли законопроект, предусматривающий возможность консервации пустующих жилых многоэтажных домов. Поправки предлагается внести в Жилищный и Земельный кодексы РФ.

Так, к пустующим могут отнести не только те дома, которые расселены, но и многоэтажки, в которых пустует большинство квартир, но в некоторых все-таки остаются жильцы.

Авторы проекта отмечают, что квартиры в пустующих домах становятся зачастую убежищем для асоциальных элементов. Это в свою очередь создает угрозу безопасности граждан. Также в таких многоэтажках реже используются ресурсы во внутридомовых системах, что приводит к промерзанию систем тепло- и водоснабжения, а также водоотведения зимой. Особенно актуальна проблема на Крайнем Севере.
🛷 Катальные горы: откуда пошла традиции катания с ледяных горок и других зимних забав?

Ещё на Руси скатывание с горы имело глубокий смысл. Люди верили, что во время катания в человеке и в земле ускорялись жизненные токи. Считалось, что катающийся народ «будит землю» и готовит её к предстоящей весне.

🫅В Российском империи все началось с Петра Первого, который любил ездить в Дудергоф и устраивать катания с Вороньей горы. Его дочь Елизавета была частой гостьей гуляний на льду Невы. В 18 веке такое развлечение было популярно среди всех слоев общества и называлось «катальными горками».

Размер ледяных гор тех времен поражает. На месте Дворцового моста устанавливались конструкции высотой около 25 метров, а скат с них достигал 100 метров. То есть есть на льду реки размещали конструкцию размером с трёхэтажный дом! А под горками работали балаганы, продавали вкусности, запускались фейерверки.
⚡️Льготную ипотеку под 2% вводят в Курской области

В Курской области запускают льготную ипотеку по ставке 2% годовых. Оформить ее смогут жители региона, чьи дома и квартиры стали непригодными для проживания.

В Минфине рассказали, что новая программа действует до 31 декабря 2026. Льготная ипотека доступна жителям Курской области, у которых дома разрушены из-за обстрелов, а также гражданам, жилье которых находится в городах, деревнях и селах, подвергающихся ударам. Направить кредит можно на покупку новостройки, вторички или на строительство дома.

Аналогичная программа продлена и в Белгородской области.
Напомним, что в Курской области также внедрен жилищный сертификат.
⚡️ ЦБ готовит список банков-нарушителей ипотечного стандарта

Банк России готовит список банков, которые не соблюдают новый ипотечный стандарт, введенный в начале этого года. Глава банковского регулирования ЦБ Александр Данилов сообщил «Интерфаксу», что список будет опубликован к середине года.

Сначала банку, не соблюдающему ипотечный стандарт, выдадут предупреждение и дадут время на исправление нарушений. Если же кредитная организация не выполнит требования, то будет сделано несколько предупредительных шагов. Только после этого банк внесут в список нарушителей.

Данилов добавил, что надзорный стандарт, определяющий работу с банками-нарушителям, начнет действовать только с 1 апреля.
⚡️ ЦБ готовит список банков-нарушителей ипотечного стандарта

Банк России готовит список банков, которые не соблюдают новый ипотечный стандарт, введенный в начале этого года. Глава банковского регулирования ЦБ Александр Данилов сообщил «Интерфаксу», что список будет опубликован к середине года.

Сначала банку, не соблюдающему ипотечный стандарт, выдадут предупреждение и дадут время на исправление нарушений. Если же кредитная организация не выполнит требования, то будет сделано несколько предупредительных шагов. Только после этого банк внесут в список нарушителей.

Данилов добавил, что надзорный стандарт, определяющий работу с банками-нарушителям, начнет действовать только с 1 апреля.
В 2026 году россияне смогут использовать биометрию при сделках с жильем 🤳🤝

Госдума в первом чтении одобрила поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», которые разрешают использование биометрии при сделках с жильем. Такая возможность может появиться уже к 1 июля 2026 года.

Как пишет «РБК Недвижимость», если депутаты примут поправки, то россияне смогут дистанционно подавать заявление на регистрацию сделки с недвижимостью, подписанное усиленной электронной подписью. Но только если личность заявителя будет установлена с помощью биометрии.

Использоваться для этого будет Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных.
⚡️Минстрой призывает застройщиков заморозить цены на квартиры
Министерство строительства призывает российских застройщиков заморозить цены на жилую недвижимость. Ведомство ведет работу над механизмом добровольной заморозки цен на строительные ресурсы совместно с Минпромторгом и ключевыми производителями.
С 1 июля ожидаются изменения в тарифах, и рост цен на жилье не должен превышать эту величину. В противном случае финансовые ресурсы граждан окажутся под давлением нового витка удорожания, подчеркнул министр.
Отмечается, что по итогам прошлого года средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 6%. На данный момент в стране уже распродана треть новостроек.