Отчет ДОМ.РФ по итогам 2020 года, пусть и предварительный, просто огонь. Из него можно песню сделать. "Лэт ми спик фром май харт" будет называться.

- Спрос на жилье в России определяется преимущественно фундаментальным фактором низкой обеспеченности жильем и не вызван спекулятивными мотивами: 67% россиян хотели бы приобрести жилье для собственного пользования.

Естественно хотели бы. Ребятам, которые писали этот ужас, стоит выйти из офиса на Воздвиженке и сгонять в Сергиев или Павловский Посады. И посмотреть, как на двухэтажных деревянных бараках висят спутниковые тарелки. Или как блестят стеклопакеты на трехэтажных домах, которые рассыпаются. И речь о Подмосковье, а не глубинке. Во многих миллионниках дела еще хуже, чем в Посадах.

- Банки сохраняют осторожный подход к отбору заемщиков, не допуская роста доли кредитов с высоким значением LTV. Доля кредитов с первоначальным взносом (ПВ) менее 10% составляет около 3%.

Итак, как делается ипотека без первоначального взноса на вторичку. При покупке квартиры за 8 миллионов и покупатель, и продавец говорят банку, что она продается за 10, а 2 миллиона ушли кэшем как первоначальный взнос. НДФЛ, если он есть, на себя берет покупатель. Кстати говоря, с новостройками это тоже прекрасно работает. Ну, или берется потреб, а в регионах он как раз будет в районе 15% от стоимости жилья. Это раз. Второе - речь не просто о том, что четверть потенциальных ипотечников готовы взять потребительский кредит для первоначального взноса. Речь о том, что уже сейчас как минимум каждый двадцатый кредит под залог квартиры выдается через одну из двух вышеописанных нехитрых схем. И ведь выдается же! Это что же за персонажи создавали те 25-28% заявок на ипотеку, которые не были одобрены в прошлом году? Каждый двадцатый кредит - это вроде бы чуть больше, чем 3%, причем именно показатель в минимум 5% "плохих" ипотечных займов назывался и в Минфине.

Не, ну хорошо, девелоперы в шоколаде, банки тоже наивно думают, что все окей. Но надо же знать грань хоть немного. Понятно, что через верхушку Домика можно билеты на мячик достать, но зачем так нагло врать-то всем вокруг?

Кандидат на пост главы Пентагона г-н Остин перечислил угрозы, исходящие от России.

Это космос, информационные и кибероперации, внесение раздрая между США и партнерами, военный риск для Европы, влияние в Южной Америке, наращивание военной мощи в Арктике, действия в Черном море и Восточном Средиземноморье.

Остин не упомянул главного риска: политического, экономического, инфраструктурного поглощения России Китаем (не путать с захватом территорий). Если этот риск реализуется, противостоять Китаю станет практически невозможно.

Россия нужна Америке динамично развивающейся, свободной от клептократии, коррупции, правового беспредела страной. Прорабатывая санкции, Америка думает не о нас, Америка думает о себе.

Про то, что цены на продукты, в частности, на яйца, продолжают расти, мы писали ещё 18 декабря. Но тогда на повестке стояли сахар с подсолнечным маслом, а потом Новый год, так что не до этого.

Меж тем, за первые две недели этого года яйца у производителей подорожали на 30%, макароны - на 8%.

20 января у Минсельхоза наконец-то дошли руки и до яиц. Вчера замминистра Лут попросила (слышите - попросила) представителей регионов, где есть производители яиц и макарон, убедить производителей не повышать цены хотя бы в I квартале.

18 декабря мы говорили, что одними пошлинами и квотами с проблемой роста цен не справиться (какие могут быть пошлины на яйца). Не поможет и сдерживание роста курса. Тем более, что яйца и макароны - уже произведённые готовые субпродукты, затраты на производство которых осуществлены в прошлых периодах.

Надо решать с монополизацией и картелизацией, расцветшей пышным цветом при министре Патрушеве-дж. Ну, дал он указание своей замше попросить не повышать цены в I квартале, ну, попросила она, а дальше что? Путин отойдёт от власти и спрашивать будет некому? Похоже, вся надежда именно на это.

Задолбали.

Путин заявил о нехватке доступного жилья и росте цен на него в регионах. Читаешь и понимаешь, что убеждение по поводу льготной ипотеки под 6,5%, поддерживаемой исключительно в интересах застройщиков, стало железобетонным.

Хотя двуличные псевдоохранители примутся яростно опровергать, приводя лицемерные контраргументы.

✅ почему ипотека под 6,5%, когда ключевая ставка в полтора раза меньше?

✅ почему только первичка? Вторичка уже непригодна для удовлетворения жилищных потребностей «дорогих россиян»?

✅ почему об увеличении предложения задумались только сейчас, а не на старте?

✅ почему молодым и многодетным семьям так и не предоставлено никаких послаблений и льгот, не говоря уже об участии государства в погашении?

✅ почему в наглую растут цены на стройматериалы, рикошетя на конечную цену новостроек?

Как написали Путину спичрайтеры, так он и сказал. В теме, значит. Спасибо, отец родной. От всего вымирающего российского населения.

Продолжим прогуливаться по отчету Домика.

- Сложившиеся на рынке благоприятные условия для приобретения жилья привели к реализации спроса, отложенного из-за весеннего локдауна, а также подтолкнули к покупке граждан, планировавших приобрести жилье позже.

После того, как были трижды протерты и очки, и глаза, и монитор, стало ясно, что тут действительно написано то, что написано.

Максимально простой пример из ипотечного калькулятора. Учитывая, что рост однокомнатных квартир в Москве составил около 20%, получается, что взятые ради примера 38 квадратов сейчас стоят 7,98 миллиона рублей по цене в 210 тысяч за кв. м. вместо 6,65 миллиона рублей год назад с ценником за квадрат в 175 тысяч. При этом средний процент ипотеки по вторичке снизился с 10% годовых до 8%. Первоначальный взнос возьмем такой, который будет удобен в обоих случаях - 1,5 миллиона.

Год назад заемщик платил бы по 46798 рублей в месяц на протяжении 25 лет. Проценты - 8,889 млн. Сейчас - 50013 рублей в месяц. Проценты снизились на 365 тысяч до 8,524 млн. Прикольно. Каким образом бешеный рост цен на рынке может быть благоприятным обстоятельством для покупки вторичной недвижимости? Про новостройки и говорить нечего - там весь профит от льготной ипотеки был съеден еще осенью. И строиться дома эконом-класса стандартные дома будут в ближайшие пару лет, мягко говоря, не лучшего качества.

А теперь немного из статистики топовых девелоперов:

- ГК ПИК – поступления за 2020 год выросли до 371 млрд. рублей с 285 млрд. рублей в 2019 году, то есть на 30%;
- «Эталон» - при падении объемов новых продаж на 15% (с 630 тысяч кв. м. в 2019 году до 538 тысяч кв. м. в 2020) денежные поступления от этих продаж выросли на 3% до 79 млрд. рублей;
- «Сэтл групп»(топовый застройщик в Петербурге) – чистая прибыль за 9 месяцев 2020 года составила 7,8 млрд. рублей, что на 83%(!) больше, чем за аналогичный период 2019 года.

Это не благоприятные условия. Это искусственно созданная истерия вокруг одного из немногих способов аккуратно переместить деньги с депозитов и матрасов в казну в виде налога на имущество и прочих плюшек через мощнейшее строительное лобби. А учитывая, что подавляющее большинство топовых застройщиков так или иначе контролируются государством через госбанки в составе учредителей, становится очевидно, для кого эти условия благоприятные.

Вот она, истинная причина подорожания молочки.

Как пишет The Wall Street Journal, цена пальмового масла, которое используют при производстве многих продуктов — от шоколада до зубной пасты, кремов и биодизеля, выросла до максимума почти за десять лет и, вероятно, будут расти и дальше. С мая 2020 года цена выросла более чем на 100%.

Основные поставщики пальмового масла — Малайзия и Индонезия, на них приходится примерно 84% мирового рынка. Пандемия вызвала дефицит рабочей силы в этих странах и привела к сокращению производства. В результате запасы пальмового масла в Малайзии упали до многолетнего минимума. 11 января 2021 года Малайзия ввела новый локдаун, который продлится две недели.

Ждём очередных оправданий от Минсельхоза. Причём, заморозка цен на молочную продукцию вводится не будет: как можно заморозить цены у азиатских поставщиков?

Наблюдения посвящённого.

🔹Никакой паники-истерики ни в Кремле, ни на Старой площади, ни в силовых структурах нет. Как бы там ни относились к кино про дворец, есть решимость не допустить повторения событий развала Союза.

🔹Распоряжение о наведении порядка 23 января по жесткому белорусскому варианту получено, все команды уже отданы. Сил хватит.

🔹Школьники и молодёжь? Они прикрытие и повод, причём, для обеих сторон.

🔹 Кровь? Будет точно. Жертвы? Вполне вероятно. Провокации? Будут точно. Задержания? Будут точно. Реальные сроки? Будут точно.

🔹 Важно, что будет не 23-го, а после 23-го. И не в части т.н. оппозиции, а в отношении популистских решений власти, что будут точно, а также реакции коллективного Запада, которая будет точно, но на которую уже наплевать.

🔹Всех все достало, но так власть в России не меняется.

Картофелеводы предложили сетям ввести в ассортимент корнеплоды «экономкласса» — размером от 35 до 55 мм и фасованные по 2,5, 3 и 5 кг.

Сейчас ретейлеры требуют от производителей сортировать и фасовать картофель по размеру. Отмена этого условия позволит экономить на упаковке до 50%, что в конечном итоге приведет к снижению цен на картофель в магазинах.

А ещё несчастные картофелеводы намекают на то, что официальная инфляция за последние 10 лет составила 91%, а цены на картофель выросли только на 11%. Мол, непорядок. И ни слова об импорте.

Но если вы думаете, что разрешение торговать мелочевкой приведёт к снижению цен, то глубоко ошибаетесь.

Такая мера повысит прибыли картофелеводов и посредников, «освободив» прилавки магазинов массового сегмента от «стандартной» картошки, которая перетечет в премиум-магазины и на рынки-ярмарки. А также позволит завозить импортный неликвид по бросовым ценам, выдавая иностранный картофель, да хоть из той же Белоруссии, за свой.

Не о бабушках-старушках думают картофелеводы, а о собственных карманах. Интересно, сколько занесли?

Раньше были авиабилеты экономкласса, а теперь в обиход вводится понятие картофеля экономкласса. Такая грустная примета времени - свидетельство крутых перемен, происходящих в стране, которые выражаются в том, что большинство населения переходит на новые стандарты жизни. В целом для россиян они не такие уж непривычные. Как однажды сказал по другому поводу Медведев, «нам не впервой». 2021 год будет предсказуемо сопровождаться падением доходов и нарастанием бедности – и с этим смирились уже, похоже, и граждане, и власть. Вопрос для государства и его органов состоит в том, как обеспечить мягкость посадки экономики и социальной сферы, чтобы она не спровоцировала массового, а главное – агрессивного протеста, не помешала провести парламентские выборы и осуществить прочие немаловажные для власти проекты, намеченные на предстоящие годы. Само по себе ухудшение социально- экономического положения не таит в себе большой протестной опасности, о чем свидетельствует и исторический опыт, и особенности менталитета россиян. Однако риски связаны с тем, что хворост разрастающейся бедности наряду с неудовлетворенным запросом на справедливость в иных случаях легко поджигается некоторыми видами огнива, один из которых, как считается, попал в руки Навального и его команды. Поэтому борьба разгорится не за умы и тем более не за карманы и кошельки населения, а за то, чтобы выбить средства розжига из рук оппонентов и не дать им высечь искру, чреватую пламенем. https://yangx.top/antiskrepa/8492

По состоянию на 16-00 Москвы доллар и евро подорожали больше чем на рубль.

Тут же слетелись вездесущие аналитеги, объяснившие неразумным, что рубль слабеет из-за фиксации прибыли инвесторами перед выходными и геополитической напряженности.

К сведению прогорклых фондовых чертей. Это не первые и не последние выходные в истории, к тому же прибыль на промежуточную дату в первом отчетном месяце года масштабно никто не фиксирует. Кроме того, хотелось бы расшифровочки, что это за геополитическая напряженность, что вдруг долбанула по курсу.

На самом деле, курс находится в цепких лапках Набиуллиной и ее ситуативных попутчиков, и больше никого. Текущие внутренние события могут быть лишь триггером, поводом, не более. Естественно, при ровной ситуации на мировых рынках, как сейчас.

Милые ритор-онанисты, ищите, кому выгодно, и не занимайтесь словоблудием.

Позвольте пару слов о, якобы, «инициативе столичного правительства» о частичной или полной отмене НДС для общепита. На самом деле это предложение московского бизнес-омбудсмена Татьяны Минеевой, которое по недоразумению было всего лишь поддержано столичным правительством.

Зря, кстати, поддержано. Потому что это чистой воды хайп.

1️⃣ Сейчас подавляющее число кафе и ресторанов работают на УСН («упрощенке»), в которой НДС отсутствует. Его там вообще нет, слышите?

2️⃣ Сетевые кабаки, типа «Чайханы» или «Теремка»? Но они работают по франшизе, а сами точки сидят на все той же «упрощенке». Снова мимо.

3️⃣ Если у кого и есть НДС, то у сетевых иностранцев, наподобие «Макдональдс», «Бургер Кинг» или KFC. Однако у них НДС уже 10% и большой входящий поток НДС (полуфабрикаты, расходники и т.п.). Полная отмена НДС им, скорее всего, будет невыгодна и уж точно не станет весомой статьей экономии.

Кроме того, я гоню от себя мысль, что Собянин с Минеевой пляшут под дудку иностранных сетевиков.

Сергей Семёнович, зачем Вы поддержали откровенную глупость? Или в мэрии налоговые консультанты перевелись?

Это намёк на Сергея Семёныча?

https://yangx.top/obrazbuduschego2/4364

Вот ни разу не разжигаю, но чтобы понять подноготную протеста, достаточно сравнить цены на яйцо, макарошки или картофель сейчас и пару месяцев назад.

Цены растут. И растут сильно.

Все это производится внутри России, по всей линейке затраты относятся к прошлым периодам, а урожай в пределах среднегодовой нормы. С другой стороны, картельные сговоры и олигополии также никуда не делись.

Минсельхоз, МЭР, ФАС, правоохранители на ровном месте привезли правительству и всей стране инфляционный геморрой. Что там лицемерка Набиуллина лопотала про свободный рынок?

Не было бы общенационального коррупционного бардака, не было бы и Навального с протестами.

Стоит вставить свои пять копеек в войну ЦБ с ветряными мельницами.

За несколько лет, проведенных за изучением финансовых рынков, появилось четкое понимание нескольких правил игры, которыми руководствуются фондовые брокеры, они же банки. Вот, собственно, одно из них.

Ни один ПИФ не дает доходности больше, чем индекс Мосбиржи, а потери от них в разы больше (речь здесь не про ETF, а непосредственно про те паи ПИФов, которые приобретаются в отделениях банков или приложениях). Потому что банкам и "управляющим" ПИФами совершенно все равно на то, что будет происходить с деньгами пайщиков, им важна комиссия, которую они получают. По сути, это абсолютно легальный аналог пирамиды, из которой простые граждане не хотят выходить - они сидят годами в минусе и их кормят завтраками, что вот-вот ситуация на рынке успокоится и фонд покажет хороший плюс. Хотя де-факто у ПИФов три варианта развития событий.

Первый. Они показывают отрицательную доходность и продажники предлагают либо докупать паи (мол, вот-вот те "активы", в которые мы вошли, выстрелят, и доходность сразу взлетит), либо просто сидеть на берегу реки, как завещал старик Конфуций.

Второй. Доходность околонулевая. Здесь хотя бы не уводят в минус, что уже хорошо.

Третий. Доходность где-то рядом либо с инфляцией, либо выше, но все равно ниже показателей индекса Мосбиржи. Бывает и такое. Редко, но бывает, но это все равно слегка некорректно. Простой пример. Золото в 2019 и 2020 году росло примерно на 20%, акции золотодобытчиков - не менее чем вдвое. Показал ли хоть один ПИФ золота такую доходность? Вопрос риторический.

Поэтому разбираться надо не с ИСЖ, структурными облигациями или нотами. Начать стоило бы а) с самих банковских продуктов, которые черти как описаны и не имеют никакого обеспечения и б) с разбора ипотечных облигаций, которых уже выпущено почти на 800 миллиардов рублей. А не вгонять в панику неквалов, которые и так не лезут ни в какие непонятные структурные продукты, а просто тихо-мирно разгоняют стоимость "голубых фишек" и самых хайповых компаний.

А банки? Ну, что банки. Запустят новую линейку полнейшей чуши с кучей приложений в конце договора и сносок мелким шрифтом. Фондовый рынок для россиян - история новая, и не навариться на ней банки, особенно гос, не имеют "морального" права.

Правительство одобрило выделение более 4,5 млрд рублей для сдерживания цен на муку и хлеб.

А как же рекордные урожаи, доблестные аграрии, завалим русским хлебом весь мир? Или будем, как Хрущев, закупать зерно в Канаде?

Пока в России процветают олигополии и картели, коррупция торпедирует любые эффективные решения, а министром сидит Патрушев-джуниор, единственной заслугой которого является то, что он сын, ничего не получится.

Деньги опять кончатся, зерновой крупник по-прежнему будет диктовать свои условия, а цены на хлеб продолжать расти. Хоть каждый день митинги за Путина устраивай.

ЦБ и Минюст снова начали обсуждать, как пресечь отмывание и вывод денег из России через исполнительные документы. Одна из идей — запрет на прямой перевод взысканных денег за границу.

Все правильно: кидай иностранцев внутри страны и ничего тебе за это не будет. Впрямую об этом не говорится, но таким будет следующий шаг, уж точно.

А не хотят ли ЦБ и Минюст обратить внимание на серые схемы, по которым в Россию завозится потребительский импорт и где закупочные цены у подкожных офшоров завышаются в 1,5-2 раза?

Кишка тонка, сложно, муторно, враньё? Ну ок. Извините тогда.

Удалённая работа — тренд 2021-го года!

Статистика показывает, что в России всё больше людей переходят из офиса на удалёнку. И не зря, ведь все крупные компании уходят в онлайн. За день простой работы можно получить до 100$! Возникает логичный вопрос: где искать удалённую работу?

Телеграм-канал Удаленщики каждый день публикует свежие вакансии по любым направлениям — от копирайтеров до разработчиков. Там вы запросто найдете работу за пару дней.

Рекомендуем подписаться, работу очень быстро разбирают — https://yangx.top/zapwork

P.S. Все вакансии проходят тщательную модерацию редакторами

Bloomberg на примере Великобритании исследует фискальные пути уменьшения бюджетного дефицита (в ОЭСР он нынче измеряется двузначными цифрами). Шире, варианты противодействия нарастающей бедности.

Предложения поднять налоги не проходят. В Британии они и без того на высоком уровне, и увеличение приведет к еще большей стагнации экономики. По оценкам, в 2020 г. ВВП Британии сократился на рекордные за 300 лет 11,3%.

Вся надежда на Банк Англии. В Туманном Альбионе правительство и главный банк действуют заодно. А у нас?

А у нас Центробанк сам по себе, а правительство само по себе. Но если кабмин ночами не спит, чтобы перезапустить экономику и приостановить обнищание работающего(!) населения, то ЦБ занят исключительно борьбой с инфляцией. Притом, что в России инфляция носит не монетарный, а картельно-коррупционный характер. Потому-то Набиуллина в этой борьбе обречена.

Ну ок, а что эти гранд-дамочки могут сделать?

1️⃣ Увеличить заимствования через ОФЗ (включая разумную эмиссию), дабы сократить бюджетный дефицит и перенаправить средства в реальный сектор. Монетизация экономики и без того на предельно низких уровнях, так что точечные впрыскивания только во благо.

2️⃣ Не стесняться активнее брать на свой баланс (балансы проблемных банков) плохие долги региональных кредитных организаций, а заодно еще больше смягчить все нормативы.

3️⃣ Предложить реальному (не спекулятивному) сектору новые кредитные инструменты, наподобие включения в ломбардный список вновь выпущенных корпоративных облигаций.

И это лишь малая толика. Остается либо что-то кардинально менять в Центробанке, либо готовиться к тому, что нынешний экономический спад – только начало.

Сенатор Марко Рубио пожаловался на офис McKinsey в России из-за письма о протестах.

По его мнению, из текста письма, запрещающего сотрудникам участвовать в митингах, следует, что компания — «не более чем инструмент авторитарных репрессий».

Самое интересное, что троицу рульков McKinsey по России (Клинцов, Солженицын, Гаврилов) никто не просил выходить с этим электронным письмом. Они это сделали инициативно (папенька Ермолая Солженицына в гробу перевернулся).

Вновь возникает вопрос, почему власть в России продолжает упорно держаться за четверку международных консалтинговых компаний? Неужели там сплошь светочи, а наши - валенки?

Ответ прост: иностранцы за хорошие комиссионные помогают выводить деньги из страны. У них схемы, счета, лоббисты, компромат. А русские ваньки - действительно валенки, раз позволяют обращаться с собой как с туземным быдлом.

Вперёд, Ермолай Александрович! Россия все стерпит!

Вчера «Антискрепа» тоже самое говорила. Ещё раз: фейк о выбитом глазе вбросила Симоньян.

https://yangx.top/vchkogpu/14610

Подсказка пропагандистам.

Почему, как вы думаете, сегодня идеализируется советское прошлое? Причём, часто теми, кто при Союзе даже не жил? Ведь тогда колбасы не было, а в магазинах шаром покати.

А потому что была справедливость. Да, колбасы не было, и многие продукты нужно было «доставать», но образование и медицина были бесплатными, проблема с жильем решалась, ипотека (ЖСК) и коммуналка стоили копейки, по ночным улицам можно было ходить без опаски, а коррупционеров регулярно отлавливали и сажали.

Все это я заявляю ответственно, поскольку в Союзе жил 23 года.

Сегодня есть и колбаса, и машины, и даже (забудем про пандемию) заграница. А справедливости, национальной идеи русского народа, нет.

Фантасмагория какая-то: Павел Бажов творил, чтоб сказку сделать былью, а его родной внук по линии матери Егор Гайдар быль превратил обратно в сказку.

Так что либо срочно что-то кардинально менять, либо готовиться к тому, что протест будет нарастать. Теплынь не за горами.