Мой дом – мой ресурс: идеальный проект для современной женщины
Одна из ключевых задач женщины сегодня – организовать свою жизнь так, чтобы совмещать множество ролей. Быть мамой, женой, профессионалом и, прежде всего, Женщиной, которая успевает заботиться о себе. Задача, скажем прямо, со звездочкой.😁
Прекрасный пол подчас «приценивается» к проекту строже, чем банк к потенциальному клиенту: сможет ли ЖК и локация решить все базовые задачи, подходит ли проект под запросы семьи...
Порассуждали, какое пространство соответствует запросам современной супервумен.👇
Там, где есть инфраструктура, продуманная до деталей
Цель застройщика – облегчить женщине рутину, планирование которой оставляет без сил. В женский топ попадают проекты с продуманной логистикой, удобными входными группами, зонами отдыха, коммерческими пространствами. Обязательны пространства для работы, где можно уединиться и провести рабочий зум.
Там, где природа внутри и снаружи
Зеленая территория, продуманный ландшафт, вид на море так же важны, как насыщенная инфраструктура. Хорошо, когда приятные променады, которые помогут восстановить силы после насыщенного рабочего дня, начинаются прямо с порога.
Там, где спорту отведено особое место
Йога на свежем воздухе, просторный бассейн, тренажерный зал или просто удобные дорожки для прогулок – все это должно быть здесь и сейчас, а не в списке дел на потом.
Там, где есть рациональные планировки
Квартира должна подстраиваться под ритм жизни, а не усложнять его. Просторная кухня-гостиная, чтобы собрать семью за трапезой, провести время вместе. Мастер-спальня, где можно уединиться, перезагрузиться, побыть наедине с собой. И, конечно, собственная терраса – идеальное место для работы или отдыха с роскошным видом.
Когда дом становится местом силы, где хочется просто быть, где комфортно, безопасно и уютно – это значит, что выбор сделан правильно.
Дорогие женщины! Вы удивительны и прекрасны в каждой своей роли! С наступающим 8 Марта!🔥
Делимся проектами, которые точно оценят женщины😇
La Grande Maison
Klimona Heights
Royal Bay
Одна из ключевых задач женщины сегодня – организовать свою жизнь так, чтобы совмещать множество ролей. Быть мамой, женой, профессионалом и, прежде всего, Женщиной, которая успевает заботиться о себе. Задача, скажем прямо, со звездочкой.😁
Прекрасный пол подчас «приценивается» к проекту строже, чем банк к потенциальному клиенту: сможет ли ЖК и локация решить все базовые задачи, подходит ли проект под запросы семьи...
Порассуждали, какое пространство соответствует запросам современной супервумен.👇
Там, где есть инфраструктура, продуманная до деталей
Цель застройщика – облегчить женщине рутину, планирование которой оставляет без сил. В женский топ попадают проекты с продуманной логистикой, удобными входными группами, зонами отдыха, коммерческими пространствами. Обязательны пространства для работы, где можно уединиться и провести рабочий зум.
Там, где природа внутри и снаружи
Зеленая территория, продуманный ландшафт, вид на море так же важны, как насыщенная инфраструктура. Хорошо, когда приятные променады, которые помогут восстановить силы после насыщенного рабочего дня, начинаются прямо с порога.
Там, где спорту отведено особое место
Йога на свежем воздухе, просторный бассейн, тренажерный зал или просто удобные дорожки для прогулок – все это должно быть здесь и сейчас, а не в списке дел на потом.
Там, где есть рациональные планировки
Квартира должна подстраиваться под ритм жизни, а не усложнять его. Просторная кухня-гостиная, чтобы собрать семью за трапезой, провести время вместе. Мастер-спальня, где можно уединиться, перезагрузиться, побыть наедине с собой. И, конечно, собственная терраса – идеальное место для работы или отдыха с роскошным видом.
Когда дом становится местом силы, где хочется просто быть, где комфортно, безопасно и уютно – это значит, что выбор сделан правильно.
Дорогие женщины! Вы удивительны и прекрасны в каждой своей роли! С наступающим 8 Марта!🔥
Делимся проектами, которые точно оценят женщины😇
La Grande Maison
Klimona Heights
Royal Bay
До поры до времени: на Кипре могут отменить льготный НДС
28 февраля партия AKEL представила законопроект об отмене 5% НДС при покупке недвижимости для граждан третьих стран.
Контекст
Налог на добавленную стоимость на Кипре действует только на новое жилье. Его платят «сверху», то есть эта сумма не включена в стоимость объекта. Полный НДС на Кипре – 19%, но при некоторых условиях его можно снизить до 5%, в чем мы и помогаем многим нашим клиентам. Депутаты пришли к выводу, что это перегревает рынок и создает проблемы для киприотов, которые не могут позволить себе жилье. Решение радикальное – отмена льгот для иностранцев.👋
Пока еще есть возможность воспользоваться сниженной ставкой. Напомним основные условия:
1️⃣ Покупатель – физическое лицо старше 18 лет.
2️⃣ Жилье куплено для себя, а не для сдачи в аренду. Однако это не мешает зарабатывать через управляющую компанию, например.
3️⃣ Приобретенная недвижимость – основное место проживания минимум на 10 лет.
4️⃣ У собственника не должно быть другой недвижимости, купленной по льготной схеме.
О том, как правильно рассчитывать НДС, рассказали здесь.
Если инициативу одобрят, придется платить полную налоговую ставку. Поэтому вот вам лайфхак, как сэкономить десятки тысяч евро при покупке недвижимости – покупать сейчас.😄
Наглядно на примере.➡️ Предположим, что недвижимость стоит 350 000 евро.
💶С 19% НДС итоговая цена будет 416 500 евро.
💶Со льготным НДС – 367 500 евро.
Разница 49 000 евро... Согласитесь, существенно?)
28 февраля партия AKEL представила законопроект об отмене 5% НДС при покупке недвижимости для граждан третьих стран.
Контекст
Налог на добавленную стоимость на Кипре действует только на новое жилье. Его платят «сверху», то есть эта сумма не включена в стоимость объекта. Полный НДС на Кипре – 19%, но при некоторых условиях его можно снизить до 5%, в чем мы и помогаем многим нашим клиентам. Депутаты пришли к выводу, что это перегревает рынок и создает проблемы для киприотов, которые не могут позволить себе жилье. Решение радикальное – отмена льгот для иностранцев.👋
Пока еще есть возможность воспользоваться сниженной ставкой. Напомним основные условия:
О том, как правильно рассчитывать НДС, рассказали здесь.
Если инициативу одобрят, придется платить полную налоговую ставку. Поэтому вот вам лайфхак, как сэкономить десятки тысяч евро при покупке недвижимости – покупать сейчас.😄
Наглядно на примере.
💶С 19% НДС итоговая цена будет 416 500 евро.
💶Со льготным НДС – 367 500 евро.
Разница 49 000 евро... Согласитесь, существенно?)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Яркий, теплый, праздничный: март на Кипре
Многие думают, что Кипр существует в двух сезонах – лето и «что-то типа зимы», когда особо не поплаваешь. Не соглашусь. Кипрская весна заслуживает, чтобы вынести ее в отдельный пункт и пост.😉
Рассказываю, чем живет Кипр в марте.🙌
🌸Весна вступает в свои права
Весна на Кипре сумасшедше-яркая, пышная, когда цветет все, что только может цвести. Март – пора цветения маков, тюльпанов, миндальных деревьев... А еще можно почувствовать пьянящий аромат апельсиновых цветов. Первый весенний месяц на острове – время пробуждения. Это заметно по киприотам: местные выбираются на природу, устраивают семейные пикники и наслаждаются идеальным временем до наступления знойного лета.
🌸Остров настраивается на сезон
В марте на Кипре появляются «подснежники» – туристы, которые открывают сезон раньше всех. Если вы больше про «ходить и смотреть», чем про пляжный отдых, то Кипр в марте вам очень понравится. Не нужно следовать правилам «до 12, чтоб не сгореть» и «после 18, чтоб не расплавиться», можно смело исследовать остров весь день. Что посмотреть на Кипре в марте рассказала тут. А что с морем? Вода еще бодрит – +17°C, но самых смелых это не смущает.
Факт: везунчики застанут розовых фламинго на Соленом озере Ларнаки.
🌸Проходят фестивали и карнавалы
Киприоты буйно празднуют приход весны. В этом году масштабные карнавальные празднования начались в конце февраля, а апогей пришелся на 1 и 2 марта. Только вдумайтесь: за эти дни на Кипре прошло 7(!) карнавальных парадов. Фестивали, ярмарки, праздничные выходные сменяют друг друга. Например, 3 марта местные отгуляли Зеленый понедельник, 9 марта в деревушке под Лимассолом прошел мандариновый фестиваль. Кстати, 30 марта в Полеми будет тюльпановый – есть шанс успеть. 🙌 А 25 марта на Кипре отметят большой праздник — День независимости Греции.
🌸Киприоты готовятся к Пасхе
Пасха – особый день, который местные жители ждут гораздо больше, чем любой другой. В этом году православная Пасха выпадает на 20 апреля, однако киприоты начинают подготовку к светлому празднику заранее. Если вы окажетесь на острове в это время, обязательно загляните в одну из церквей – кипрские службы полны торжественности.
Март – это месяц, когда остров живет в своем естественном ритме: природа расцветает, местные радуются теплу, а праздники создают неповторимую атмосферу.😇
Многие думают, что Кипр существует в двух сезонах – лето и «что-то типа зимы», когда особо не поплаваешь. Не соглашусь. Кипрская весна заслуживает, чтобы вынести ее в отдельный пункт и пост.😉
Рассказываю, чем живет Кипр в марте.🙌
🌸Весна вступает в свои права
Весна на Кипре сумасшедше-яркая, пышная, когда цветет все, что только может цвести. Март – пора цветения маков, тюльпанов, миндальных деревьев... А еще можно почувствовать пьянящий аромат апельсиновых цветов. Первый весенний месяц на острове – время пробуждения. Это заметно по киприотам: местные выбираются на природу, устраивают семейные пикники и наслаждаются идеальным временем до наступления знойного лета.
🌸Остров настраивается на сезон
В марте на Кипре появляются «подснежники» – туристы, которые открывают сезон раньше всех. Если вы больше про «ходить и смотреть», чем про пляжный отдых, то Кипр в марте вам очень понравится. Не нужно следовать правилам «до 12, чтоб не сгореть» и «после 18, чтоб не расплавиться», можно смело исследовать остров весь день. Что посмотреть на Кипре в марте рассказала тут. А что с морем? Вода еще бодрит – +17°C, но самых смелых это не смущает.
Факт: везунчики застанут розовых фламинго на Соленом озере Ларнаки.
🌸Проходят фестивали и карнавалы
Киприоты буйно празднуют приход весны. В этом году масштабные карнавальные празднования начались в конце февраля, а апогей пришелся на 1 и 2 марта. Только вдумайтесь: за эти дни на Кипре прошло 7(!) карнавальных парадов. Фестивали, ярмарки, праздничные выходные сменяют друг друга. Например, 3 марта местные отгуляли Зеленый понедельник, 9 марта в деревушке под Лимассолом прошел мандариновый фестиваль. Кстати, 30 марта в Полеми будет тюльпановый – есть шанс успеть. 🙌 А 25 марта на Кипре отметят большой праздник — День независимости Греции.
🌸Киприоты готовятся к Пасхе
Пасха – особый день, который местные жители ждут гораздо больше, чем любой другой. В этом году православная Пасха выпадает на 20 апреля, однако киприоты начинают подготовку к светлому празднику заранее. Если вы окажетесь на острове в это время, обязательно загляните в одну из церквей – кипрские службы полны торжественности.
Март – это месяц, когда остров живет в своем естественном ритме: природа расцветает, местные радуются теплу, а праздники создают неповторимую атмосферу.😇
Chrystalla Residences — апартаменты с высокой доходностью в туристическом центре Пафоса.
ДЕТАЛИ
Общая площадь: 63-272 м²
Внутренняя площадь: 37-112 м²
Открытая веранда (у некоторых лотов): 28 м²
Крытая веранда: 13-132 м²
Тип недвижимости: апартаменты, студии
1-3 спальни, 1-3 санузла
Парковка
Лифт
Кладовые
📍Като-Пафос — самая оживленная и туристическая часть города. Здесь находятся основные достопримечательности, знаменитая набережная со множеством кафе, баров и ресторанов, современнные жилые комплексы и отели.
СТОИМОСТЬ
От 270 000 до 525 000 евро
ДЛЯ КОГО
1️⃣ Для инвесторов, которые заинтересованы в доходных апартаментах для сдачи в аренду. Большинство туристов останавливаются именно в Като-Пафосе.
2️⃣ Для тех, кто ищет проект для постоянного проживания: живописное побережье и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.
ЧТО ПОБЛИЗОСТИ
Гулять
5 минут до итальянского ресторана La Sardegna da Gino
6 минут до супермаркета Альфамега и детской площадки
7 минут до крупнейшего торгового центра Kings Avenue Mall
11 минут до супермаркета Jumbo
15 минут до пляжа Lighthouse
Ехать
4 минуты до маяка Пафоса и больницы Iasis Private Hospital
5 минут до отеля Elysium, рынка Paphos Market и автовокзала Karavella
6 минут до частной школы Aspire Private British School и видового ресторана Muse
7 минут до Археологического парка и супермаркета Lidl
8 минут до ресторанов Omikron Brunch и Melania
10 минут до медицинского центра Royal Artemis и пекарни Zorbas
Получить подробную консультацию по проекту — antariahomes.com
#проекты
Вас также могут заинтересовать ⬇️
Downtown Residences
Belaggio
The King Residences
ДЕТАЛИ
Общая площадь: 63-272 м²
Внутренняя площадь: 37-112 м²
Открытая веранда (у некоторых лотов): 28 м²
Крытая веранда: 13-132 м²
Тип недвижимости: апартаменты, студии
1-3 спальни, 1-3 санузла
Парковка
Лифт
Кладовые
📍Като-Пафос — самая оживленная и туристическая часть города. Здесь находятся основные достопримечательности, знаменитая набережная со множеством кафе, баров и ресторанов, современнные жилые комплексы и отели.
СТОИМОСТЬ
От 270 000 до 525 000 евро
ДЛЯ КОГО
ЧТО ПОБЛИЗОСТИ
Гулять
5 минут до итальянского ресторана La Sardegna da Gino
6 минут до супермаркета Альфамега и детской площадки
7 минут до крупнейшего торгового центра Kings Avenue Mall
11 минут до супермаркета Jumbo
15 минут до пляжа Lighthouse
Ехать
4 минуты до маяка Пафоса и больницы Iasis Private Hospital
5 минут до отеля Elysium, рынка Paphos Market и автовокзала Karavella
6 минут до частной школы Aspire Private British School и видового ресторана Muse
7 минут до Археологического парка и супермаркета Lidl
8 минут до ресторанов Omikron Brunch и Melania
10 минут до медицинского центра Royal Artemis и пекарни Zorbas
Получить подробную консультацию по проекту — antariahomes.com
#проекты
Вас также могут заинтересовать ⬇️
Downtown Residences
Belaggio
The King Residences
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Иностранцы продолжают скупать недвижимость на Кипре: что говорят цифры?
Интерес зарубежных инвесторов к недвижимости острова — стабильно позитивный. По информации Земельного департамента, в 2024 году было продано 4 426 единиц жилья иностранным гражданам. Для сравнения, в 2023 году — 4 381, а в 2022 году — 4 488.
Есть интересные тенденции:
🎯Растет доля покупателей из третьих стран. Если в 2022 году они заключили 1 471 сделку, то в 2023 — уже 2 488, а в 2024 — 2 511.
🎯Граждане ЕС, наоборот, покупают меньше. В 2022 году на них приходилось 3 017 сделок, а в 2024 — 1 915.
🎯Львиная доля сделок с иностранцами с 2015 года совершается в прибрежных районах.
А что сейчас?
В январе 2025 года количество зарегистрированных договоров купли-продажи увеличилось на 21% по сравнению с аналогичным периодом 2024-го.🚀
Но киприоты не в восторге от такого ажиотажа. Парламент Кипра оказался в центре жарких обсуждений: партия AKEL выступила за отмену льготного НДС для граждан третьих стран, чтобы замедлить поток иностранного капитала в недвижимость. Подробнее мы писали об этом здесь.
Последние данные подтверждают, что интерес иностранцев к кипрской недвижимости не просто стабилен, а идет вверх. Остров остается востребованным направлением для инвесторов со всего мира.💯
Интерес зарубежных инвесторов к недвижимости острова — стабильно позитивный. По информации Земельного департамента, в 2024 году было продано 4 426 единиц жилья иностранным гражданам. Для сравнения, в 2023 году — 4 381, а в 2022 году — 4 488.
Есть интересные тенденции:
🎯Растет доля покупателей из третьих стран. Если в 2022 году они заключили 1 471 сделку, то в 2023 — уже 2 488, а в 2024 — 2 511.
🎯Граждане ЕС, наоборот, покупают меньше. В 2022 году на них приходилось 3 017 сделок, а в 2024 — 1 915.
🎯Львиная доля сделок с иностранцами с 2015 года совершается в прибрежных районах.
А что сейчас?
В январе 2025 года количество зарегистрированных договоров купли-продажи увеличилось на 21% по сравнению с аналогичным периодом 2024-го.🚀
Но киприоты не в восторге от такого ажиотажа. Парламент Кипра оказался в центре жарких обсуждений: партия AKEL выступила за отмену льготного НДС для граждан третьих стран, чтобы замедлить поток иностранного капитала в недвижимость. Подробнее мы писали об этом здесь.
Последние данные подтверждают, что интерес иностранцев к кипрской недвижимости не просто стабилен, а идет вверх. Остров остается востребованным направлением для инвесторов со всего мира.💯
Никосия вновь среди лучших городов будущего🏆
Авторитетное британское издание fDi Intelligence поделилось свежим рейтингом.
Согласно последним данным, Никосия оказалась среди выдающихся европейских городов будущего.
Столица Кипра заняла 2 место в категории «Человеческие ресурсы и качество жизни». Сильная система образования, квалифицированные кадры, благоприятные условия для жизни – отличное комбо для тех, кто выбирает кипрскую столицу для профессионального роста и переезда.✔
Кроме того, Никосию отметили в категории «Стратегия привлечения прямых иностранных инвестиций», что подтверждает внимание международного бизнеса к кипрской столице.
Но это далеко не все достижения Никосии.😉👇
🎯Стала лидером по росту продаж недвижимости среди кипрских городов в 2024 году: +14%, 3527 сделок за год.
🎯Вошла в топ лучших городов для удаленной работы (Fortune, 2024).
🎯Признана одним из самых умных городов мира (Smart City Index, 2023).
🎯Обогнала Оксфорд и Кембридж в категории «Человеческий капитал и уровень жизни» (fDi Intelligence, 2024).
Создается впечатление, что Никосия только набирает обороты!👌🔥
Авторитетное британское издание fDi Intelligence поделилось свежим рейтингом.
Согласно последним данным, Никосия оказалась среди выдающихся европейских городов будущего.
Столица Кипра заняла 2 место в категории «Человеческие ресурсы и качество жизни». Сильная система образования, квалифицированные кадры, благоприятные условия для жизни – отличное комбо для тех, кто выбирает кипрскую столицу для профессионального роста и переезда.✔
Кроме того, Никосию отметили в категории «Стратегия привлечения прямых иностранных инвестиций», что подтверждает внимание международного бизнеса к кипрской столице.
Но это далеко не все достижения Никосии.😉👇
🎯Стала лидером по росту продаж недвижимости среди кипрских городов в 2024 году: +14%, 3527 сделок за год.
🎯Вошла в топ лучших городов для удаленной работы (Fortune, 2024).
🎯Признана одним из самых умных городов мира (Smart City Index, 2023).
🎯Обогнала Оксфорд и Кембридж в категории «Человеческий капитал и уровень жизни» (fDi Intelligence, 2024).
Создается впечатление, что Никосия только набирает обороты!👌🔥
Обзор районов Пафоса.pdf
47.6 MB
Если после этого поста вам захотелось в Пафос, ловите следующий шаг — виртуальная прогулка по самым популярным районам города.
Что выбрать для ПМЖ, а что для выгодных инвестиций? Где самые топовые виды и престижные комплексы?
☝️ Забирайте гайд прямо сейчас, чтобы узнать, какой район Пафоса подходит вам больше всего.
Что выбрать для ПМЖ, а что для выгодных инвестиций? Где самые топовые виды и престижные комплексы?
☝️ Забирайте гайд прямо сейчас, чтобы узнать, какой район Пафоса подходит вам больше всего.
Как релоканты изменили Кипр за 3 года?🇨🇾
Предприимчивые новоселы не только адаптировались к острову, но и адаптировали его под себя. Что же из этого получилось?
Разбираемся в этом посте.🙌
Рынок недвижимости: рост цен и новые проекты
За последние 3 года интерес к недвижимости резко вырос, и это подстегнуло цены. Впечатляющая динамика случилась в 2023-м: по данным KPMG и RICS, дома подскочили в цене на 6,5%, апартаменты на 9,5%. Жилье под сдачу пользуется ажиотажным спросом, арендные ставки растут наперегонки с ценами на недвижимость. Согласно информации Ask Wire, годовой рост в 2024 году составил +9,3% на аренду апартаментов, +6,4% на дома. Если для местных жителей это вызов, то для инвесторов – возможность. Больше людей – выше спрос на жилье, выше ставки и выше доходность.👌 Застройщики не упустили момент: на Кипре активно строятся премиальные жилые комплексы, «заточенные» под иностранцев с высокими требованиями к комфорту и многофункциональности. В июне 2024 года количество выданных разрешений на строительство по сравнению с июнем 2023-го выросло в 2,5 раза. Взрывной рост — на 130,9% — продемонстрировал сегмент проектов смешанного типа.
Качество жизни: развитие сферы услуг
Релоканты привезли с собой старые привычки и образ жизни. Выбор стал больше, клиентоориентированность в сервисах – лучше. Гастрономическая карта Кипра кипит от новинок: кафе, рестораны, кофейни удивляют не только кухней, но и сервисом. Например, итальянский ресторан Zero Sei Trattoria, ресторан PUSHKIN с традиционной русской кухней. Доставка стала работать быстрее: если в ковид продукты везли полдня, то сегодня это 30-40 минут. В 2022 году на Кипре появилась сеть магазинов Berezka: там можно заказать традиционные русские блюда и свежие продукты с доставкой по всему острову.
Инфраструктура: развитие на максимум
Волна релокантов изменила инфраструктурный ландшафт Кипра. Власти активно вкладывают средства в новые проекты: открываются школы, университеты, клиники, рестораны и кафе, парки, зоны отдыха, торговые центры. Из недавнего: построили шикарный променад в Пафосе длиной 4,2 км, открыли филиал университета American University of Beirut, казино-курорт City of Dreams Mediterranean, который признали лучшим в мире. Дальше — больше! В 2025 году в развитие инфраструктуры Кипра инвестируют более 1,3 млрд евро.🔥
Русский язык: ощущение дома вдали от дома
На Кипре стало легко быть с теми, кто понимает. Во всех смыслах. Если раньше единственным источником информации для новоселов была группа на Фейсбук, то сегодня – десятки русскоязычных телеграм-каналов о жизни и работе на Кипре (Кипр Чат TravelAsk, Русский чат Кипр). Стоит только прислушаться – вокруг сплошная русская речь. Меню на русском в ресторане, русские заведения и магазины (блинная Phoenix Crepes, магазин-кулинария Олимп, магазин Berezka, книжный Арбат и т.д.), русскоязычный персонал – это уже норма. Релокантам легко адаптироваться не только в Лимассоле. Например, в Пафосе устраивают интеллектуальные квизы на русском и открыли книжный клуб-библиотеку Bookberry.
Экспаты дали Кипру мощный импульс для роста. И есть ощущение, что все только начинается… 😉
Предприимчивые новоселы не только адаптировались к острову, но и адаптировали его под себя. Что же из этого получилось?
Разбираемся в этом посте.🙌
Рынок недвижимости: рост цен и новые проекты
За последние 3 года интерес к недвижимости резко вырос, и это подстегнуло цены. Впечатляющая динамика случилась в 2023-м: по данным KPMG и RICS, дома подскочили в цене на 6,5%, апартаменты на 9,5%. Жилье под сдачу пользуется ажиотажным спросом, арендные ставки растут наперегонки с ценами на недвижимость. Согласно информации Ask Wire, годовой рост в 2024 году составил +9,3% на аренду апартаментов, +6,4% на дома. Если для местных жителей это вызов, то для инвесторов – возможность. Больше людей – выше спрос на жилье, выше ставки и выше доходность.👌 Застройщики не упустили момент: на Кипре активно строятся премиальные жилые комплексы, «заточенные» под иностранцев с высокими требованиями к комфорту и многофункциональности. В июне 2024 года количество выданных разрешений на строительство по сравнению с июнем 2023-го выросло в 2,5 раза. Взрывной рост — на 130,9% — продемонстрировал сегмент проектов смешанного типа.
Качество жизни: развитие сферы услуг
Релоканты привезли с собой старые привычки и образ жизни. Выбор стал больше, клиентоориентированность в сервисах – лучше. Гастрономическая карта Кипра кипит от новинок: кафе, рестораны, кофейни удивляют не только кухней, но и сервисом. Например, итальянский ресторан Zero Sei Trattoria, ресторан PUSHKIN с традиционной русской кухней. Доставка стала работать быстрее: если в ковид продукты везли полдня, то сегодня это 30-40 минут. В 2022 году на Кипре появилась сеть магазинов Berezka: там можно заказать традиционные русские блюда и свежие продукты с доставкой по всему острову.
Инфраструктура: развитие на максимум
Волна релокантов изменила инфраструктурный ландшафт Кипра. Власти активно вкладывают средства в новые проекты: открываются школы, университеты, клиники, рестораны и кафе, парки, зоны отдыха, торговые центры. Из недавнего: построили шикарный променад в Пафосе длиной 4,2 км, открыли филиал университета American University of Beirut, казино-курорт City of Dreams Mediterranean, который признали лучшим в мире. Дальше — больше! В 2025 году в развитие инфраструктуры Кипра инвестируют более 1,3 млрд евро.🔥
Русский язык: ощущение дома вдали от дома
На Кипре стало легко быть с теми, кто понимает. Во всех смыслах. Если раньше единственным источником информации для новоселов была группа на Фейсбук, то сегодня – десятки русскоязычных телеграм-каналов о жизни и работе на Кипре (Кипр Чат TravelAsk, Русский чат Кипр). Стоит только прислушаться – вокруг сплошная русская речь. Меню на русском в ресторане, русские заведения и магазины (блинная Phoenix Crepes, магазин-кулинария Олимп, магазин Berezka, книжный Арбат и т.д.), русскоязычный персонал – это уже норма. Релокантам легко адаптироваться не только в Лимассоле. Например, в Пафосе устраивают интеллектуальные квизы на русском и открыли книжный клуб-библиотеку Bookberry.
Экспаты дали Кипру мощный импульс для роста. И есть ощущение, что все только начинается… 😉
Самые «зеленые»: Пафос и Ларнака стали победителями престижного конкурса🥇
Не Голубым флагом единым.😄 Два кипрских города получили награды — «Зеленые флаги» — в рамках Cyprus Green Cities & Green Communities Awards 2024 за эко-инициативы.
Для объективной оценки эксперты проанализировали участников по 12 критериям, включая биоразнообразие и экологичный туризм.
Масштабные инициативы Пафоса, которые внесли лепту в его победу:
🌱«Парк цветов» — здесь созданы благоприятные условия для редких растений и полезных насекомых.
🌱«Пешеходная дорожка Като-Пафоса» — променад идеально интегрирован в природный ландшафт.
Ларнака успешно реализовала несколько проектов, нацеленных на улучшение прибрежной зоны Ороклини:
🌱«Зеленые зоны — городское биоразнообразие»
🌱«Создание зеленых пляжей»
Награды подчеркивают высокое качество жизни кипрских городов, а также стремление к созданию безопасной экологической среды. Плюс в копилку аргументов для потенциальных покупателей.👌
Читать и смотреть о Пафосе
Гайд про районам Пафоса
Пафос — лучший небольшой город для жизни в мире
Почему вы купите здесь недвижимость
6 необычных фактов о Пафосе
📹Обзор Пафоса
Читать и смотреть о Ларнаке
Лучшие районы для жизни в Ларнаке
Ларнака реализует грандиозные проекты
Что потенциальному инвестору важно знать о Ларнаке
6 необычных фактов о Ларнаке
📹Обзор Ларнаки
Не Голубым флагом единым.😄 Два кипрских города получили награды — «Зеленые флаги» — в рамках Cyprus Green Cities & Green Communities Awards 2024 за эко-инициативы.
Для объективной оценки эксперты проанализировали участников по 12 критериям, включая биоразнообразие и экологичный туризм.
Масштабные инициативы Пафоса, которые внесли лепту в его победу:
🌱«Парк цветов» — здесь созданы благоприятные условия для редких растений и полезных насекомых.
🌱«Пешеходная дорожка Като-Пафоса» — променад идеально интегрирован в природный ландшафт.
Ларнака успешно реализовала несколько проектов, нацеленных на улучшение прибрежной зоны Ороклини:
🌱«Зеленые зоны — городское биоразнообразие»
🌱«Создание зеленых пляжей»
Награды подчеркивают высокое качество жизни кипрских городов, а также стремление к созданию безопасной экологической среды. Плюс в копилку аргументов для потенциальных покупателей.👌
Читать и смотреть о Пафосе
Гайд про районам Пафоса
Пафос — лучший небольшой город для жизни в мире
Почему вы купите здесь недвижимость
6 необычных фактов о Пафосе
📹Обзор Пафоса
Читать и смотреть о Ларнаке
Лучшие районы для жизни в Ларнаке
Ларнака реализует грандиозные проекты
Что потенциальному инвестору важно знать о Ларнаке
6 необычных фактов о Ларнаке
📹Обзор Ларнаки
Недвижимость у моря VS недвижимость в горах
Дом должен формировать у человека чувство «я на своем месте». Кипр – это когда «свое место» можно выбирать между волнами и облаками, шумом прибоя и тишиной гор, прогулками по пляжу и походами по лесным тропам.
Спойлер: правильного варианта нет, но есть то, что подойдет именно вам. 🙌
🌊Дом у моря – это…
Жилье с хорошим настроением. Ученые английского вуза The University of Exeter подтвердили, что жизнь на море помогает снизить тревожность и бороться с депрессией.
Отличное вложение. Прибрежные лоты всегда в цене – их легко сдавать в аренду, а спрос на такую недвижимость только растёт.
Особый стиль жизни. Утренняя пробежка босиком по песку или вечерний коктейль с видом на закат в beach баре – звучит как в кино, но это может быть ваше кино и ваша «рутина».
Пляжный отдых в любое время. Никаких сборов, организационных вопросов и сложной логистики. Больше не нужно планировать отпуск, чтобы погреться на солнышке.
Кому подойдет?
🔻Семьям с детьми: польза для иммунитета, крепкий сон, а вместо игрушек – морские волны и песок. Что может быть лучше для ребенка?)
🔻Инвесторам, которые заинтересованы в стабильном доходе.
🔻Людям «золотого возраста»: неторопливые прогулки по побережью, целебный морской воздух, мягкий климат — идеальные условия для комфортной жизни после выхода на пенсию.
🏔Дом в горах – это…
Другой Кипр. В горах Троодоса можно познакомиться с новым островом – прохладным, аутентичным. Виноградники, лесные тропы, старинные деревушки, потрясающие панорамы – отличные соседи, правда?)
Климатические бонусы. В Троодосе не так жарко, как на побережье – в среднем на 5-10 градусов прохладнее. Здесь можно застать настоящую смену сезонов, а зимой даже снег!
Спокойствие и тишина. Жизнь в горах звучит как идеальный сценарий для тех, кто мечтает сбежать от суеты. Но есть нюанс: в период рождественских праздников и в сезон за идиллическим спокойствием и атмосферой в горные деревушки Троодоса приезжает много туристов.
Чистейший воздух безлимитно. Резкий, прозрачный, свежий — так говорят о воздухе в горах бывалые альпинисты. В таком воздухе много пользы — он укрепляет иммунитет и сердечно-сосудистую систему. Ученые даже разработали «горный воздух в таблетке» – препарат, который имитирует преимущества воздуха с меньшим содержанием кислорода для людей с редким генетическим заболеванием.
Кому подойдет?
🔻Покупателям, которые устали от суеты и хотят жить вдали от городского шума.
🔻Любителям природы, потрясающих видов и тем, кого не смущает удаленность от социальной инфраструктуры.
🔻Ценителям традиционного Кипра и его колорита: горные районы сохраняют аутентичную атмосферу острова с его старинными деревушками и тавернами.
Я однозначно человек моря. Это мое место силы, моя терапия, образ жизни… Дом в горах представляю как вариант «на выходные»: сюда приятно вернуться после катания на лыжах, приехать на майские праздники, собраться с друзьями и близкими… Но постоянно жить – не мое)
А что выбираете вы?
Дом должен формировать у человека чувство «я на своем месте». Кипр – это когда «свое место» можно выбирать между волнами и облаками, шумом прибоя и тишиной гор, прогулками по пляжу и походами по лесным тропам.
Спойлер: правильного варианта нет, но есть то, что подойдет именно вам. 🙌
🌊Дом у моря – это…
Жилье с хорошим настроением. Ученые английского вуза The University of Exeter подтвердили, что жизнь на море помогает снизить тревожность и бороться с депрессией.
Отличное вложение. Прибрежные лоты всегда в цене – их легко сдавать в аренду, а спрос на такую недвижимость только растёт.
Особый стиль жизни. Утренняя пробежка босиком по песку или вечерний коктейль с видом на закат в beach баре – звучит как в кино, но это может быть ваше кино и ваша «рутина».
Пляжный отдых в любое время. Никаких сборов, организационных вопросов и сложной логистики. Больше не нужно планировать отпуск, чтобы погреться на солнышке.
Кому подойдет?
🔻Семьям с детьми: польза для иммунитета, крепкий сон, а вместо игрушек – морские волны и песок. Что может быть лучше для ребенка?)
🔻Инвесторам, которые заинтересованы в стабильном доходе.
🔻Людям «золотого возраста»: неторопливые прогулки по побережью, целебный морской воздух, мягкий климат — идеальные условия для комфортной жизни после выхода на пенсию.
🏔Дом в горах – это…
Другой Кипр. В горах Троодоса можно познакомиться с новым островом – прохладным, аутентичным. Виноградники, лесные тропы, старинные деревушки, потрясающие панорамы – отличные соседи, правда?)
Климатические бонусы. В Троодосе не так жарко, как на побережье – в среднем на 5-10 градусов прохладнее. Здесь можно застать настоящую смену сезонов, а зимой даже снег!
Спокойствие и тишина. Жизнь в горах звучит как идеальный сценарий для тех, кто мечтает сбежать от суеты. Но есть нюанс: в период рождественских праздников и в сезон за идиллическим спокойствием и атмосферой в горные деревушки Троодоса приезжает много туристов.
Чистейший воздух безлимитно. Резкий, прозрачный, свежий — так говорят о воздухе в горах бывалые альпинисты. В таком воздухе много пользы — он укрепляет иммунитет и сердечно-сосудистую систему. Ученые даже разработали «горный воздух в таблетке» – препарат, который имитирует преимущества воздуха с меньшим содержанием кислорода для людей с редким генетическим заболеванием.
Кому подойдет?
🔻Покупателям, которые устали от суеты и хотят жить вдали от городского шума.
🔻Любителям природы, потрясающих видов и тем, кого не смущает удаленность от социальной инфраструктуры.
🔻Ценителям традиционного Кипра и его колорита: горные районы сохраняют аутентичную атмосферу острова с его старинными деревушками и тавернами.
Я однозначно человек моря. Это мое место силы, моя терапия, образ жизни… Дом в горах представляю как вариант «на выходные»: сюда приятно вернуться после катания на лыжах, приехать на майские праздники, собраться с друзьями и близкими… Но постоянно жить – не мое)
А что выбираете вы?
Жилье на Кипре станет доступнее
Министр внутренних дел Константинос Иоанну рассказал о новых мерах, которые увеличат количество доступного жилья на рынке.
Подробности
По словам министра, жилищная стратегия правительства строится на двух главных принципах.
1️⃣ Расширение объема строительства, чтобы стабилизировать цены.
2️⃣ Поддержка граждан со средними и низкими доходами.
Среди предложенных инициатив:
🔻Сократить минимальную жилплощадь квартир на 10-15%, чтобы строить больше лотов на одной территории и удовлетворить растущий спрос на недвижимость.
🔻Отменить обязательные квоты на строительство многоквартирных проектов в турзонах. Это даст больше гибкости застройщикам.
🔻Ускорить выдачу разрешений на строительство. По данным Inbusinessnews, разрешения на дома с низким уровнем риска будут выдавать до 40 рабочих дней, среднего уровня риска — до 80. Издание CyprusMail приводит еще более оптимистичные цифры: разрешения на малоквартирные дома — в течение 20 рабочих дней, на более крупные проекты — в течение 40.
🔻Ввести схемы, согласно которым застройщики смогут строить больше на 25-45%. Взамен девелоперы должны предоставить часть построенного жилья для аренды или покупки по доступным ценам.
🔻Строить многофункциональные проекты в коммерческих локациях. Это поможет снизить нагрузку на центральные районы, так как сотрудники предпочтут снимать жилье рядом с офисами.
🔻Выдавать гранты от 15 до 35 тыс. евро на ремонт и модернизацию пустующих квартир, чтобы сдавать их в аренду по демократичным ценам.
🔻Выделять землю для семей с невысоким доходом.
Министр заявил, что в ближайшие 3 года будет построено более 1,9 тыс. объектов недвижимости, при этом почти 300 – из категории доступного жилья.
Реализация этих инициатив приведет к тому, что рынок недвижимости станет более сбалансированным. В выигрыше окажутся все: и местные жители, которые смогут найти жилье по сниженной цене, и инвесторы, заинтересованные в новых современных проектах.👌
Министр внутренних дел Константинос Иоанну рассказал о новых мерах, которые увеличат количество доступного жилья на рынке.
Подробности
По словам министра, жилищная стратегия правительства строится на двух главных принципах.
Среди предложенных инициатив:
🔻Сократить минимальную жилплощадь квартир на 10-15%, чтобы строить больше лотов на одной территории и удовлетворить растущий спрос на недвижимость.
🔻Отменить обязательные квоты на строительство многоквартирных проектов в турзонах. Это даст больше гибкости застройщикам.
🔻Ускорить выдачу разрешений на строительство. По данным Inbusinessnews, разрешения на дома с низким уровнем риска будут выдавать до 40 рабочих дней, среднего уровня риска — до 80. Издание CyprusMail приводит еще более оптимистичные цифры: разрешения на малоквартирные дома — в течение 20 рабочих дней, на более крупные проекты — в течение 40.
🔻Ввести схемы, согласно которым застройщики смогут строить больше на 25-45%. Взамен девелоперы должны предоставить часть построенного жилья для аренды или покупки по доступным ценам.
🔻Строить многофункциональные проекты в коммерческих локациях. Это поможет снизить нагрузку на центральные районы, так как сотрудники предпочтут снимать жилье рядом с офисами.
🔻Выдавать гранты от 15 до 35 тыс. евро на ремонт и модернизацию пустующих квартир, чтобы сдавать их в аренду по демократичным ценам.
🔻Выделять землю для семей с невысоким доходом.
Министр заявил, что в ближайшие 3 года будет построено более 1,9 тыс. объектов недвижимости, при этом почти 300 – из категории доступного жилья.
Реализация этих инициатив приведет к тому, что рынок недвижимости станет более сбалансированным. В выигрыше окажутся все: и местные жители, которые смогут найти жилье по сниженной цене, и инвесторы, заинтересованные в новых современных проектах.👌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почему пляжи Кипра — в списке лучших в мире?
Роскошные пляжи острова стабильно занимают ведущие позиции в авторитетных мировых рейтингах.
Из недавнего: в феврале 2025 года TripAdvisor включил пляжи Konnos и Makronissos в 25 лучших пляжей мира и Европы.🏆
Что же делает пляжи Кипра особенными?
1️⃣ Знак качества
На Кипре 76 пляжей, отмеченных Голубым флагом. Это престижная международная награда, которую присуждают за высокий уровень экологии. Пляж, над которым развевается узнаваемое синее полотно, гарантирует посетителям лучшие и безопасные условия для отдыха.
2️⃣ Чистая бирюзовая вода
Для многих туристов всегда будет в приоритете безопасность – особенно, если путешествие с маленькими детьми. Кипр стал абсолютным лидером рейтинга европейских стран по качеству воды. В 2023 году ученые установили, что 97,6% локаций для купания на Кипре – отменного качества.
3️⃣ Возможность наслаждаться пляжным сезоном в любое время года
Официальный купальный сезон – с апреля по ноябрь, но многие смельчаки продолжают плавать даже зимой, когда температура воды редко опускается ниже +15°C.
4️⃣ Уникальное расположение
Некоторые пляжи находятся в охраняемых зонах, где сохраняются редкие виды флоры и фауны. Например, Lara Beach нравится морским черепахам! Только представьте, что здесь можно застать рождение этих удивительных созданий.🔥 Для отдыха на «черепашьем» пляже действуют определенные правила: например, здесь нельзя ставить зонтики от солнца, чтобы случайно не потревожить гнезда.
Если вы еще не знакомы с кипрскими пляжами — welcome! 🔆 Остров солнца раскрывает свои объятия прямо у трапа самолета и встречает теплом всех желающих в любое время года.😇
Роскошные пляжи острова стабильно занимают ведущие позиции в авторитетных мировых рейтингах.
Из недавнего: в феврале 2025 года TripAdvisor включил пляжи Konnos и Makronissos в 25 лучших пляжей мира и Европы.🏆
Что же делает пляжи Кипра особенными?
На Кипре 76 пляжей, отмеченных Голубым флагом. Это престижная международная награда, которую присуждают за высокий уровень экологии. Пляж, над которым развевается узнаваемое синее полотно, гарантирует посетителям лучшие и безопасные условия для отдыха.
Для многих туристов всегда будет в приоритете безопасность – особенно, если путешествие с маленькими детьми. Кипр стал абсолютным лидером рейтинга европейских стран по качеству воды. В 2023 году ученые установили, что 97,6% локаций для купания на Кипре – отменного качества.
Официальный купальный сезон – с апреля по ноябрь, но многие смельчаки продолжают плавать даже зимой, когда температура воды редко опускается ниже +15°C.
Некоторые пляжи находятся в охраняемых зонах, где сохраняются редкие виды флоры и фауны. Например, Lara Beach нравится морским черепахам! Только представьте, что здесь можно застать рождение этих удивительных созданий.🔥 Для отдыха на «черепашьем» пляже действуют определенные правила: например, здесь нельзя ставить зонтики от солнца, чтобы случайно не потревожить гнезда.
Если вы еще не знакомы с кипрскими пляжами — welcome! 🔆 Остров солнца раскрывает свои объятия прямо у трапа самолета и встречает теплом всех желающих в любое время года.😇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
День независимости Греции: вы могли этого не знать
Сегодня греки и киприоты празднуют День независимости Греции – день, когда восстание 1821 года стало началом освобождения от Османской империи.
Ниже — 5 интересных фактов, связанных с этим днем ⬇️
1️⃣ Первые очаги борьбы вспыхнули далеко за пределами греческих земель. Греческие патриоты создали в Одессе тайное общество «Филики Этерия». Перед ними стояла цель – пробудить народ и разжечь восстание по всей Греции. И получилось!
2️⃣ Известный британский поэт лорд Байрон не просто вдохновлялся Грецией – он отправился бороться за ее свободу. Джордж Байрон потратил целое состояние на поддержку греческой армии – в 2021 году в госархиве Греции нашли чек на 4 тысячи фунтов. По данным разных источников и методов расчета, на сегодняшний день эта сумма эквивалентна приблизительно 5 млн евро.
3️⃣ По одной из версий, легендарный лозунг революции «Свобода или смерть» можно «прочесть» в греческом флаге. Дело в том, что у флага 9 полос – по числу слогов в этой фразе.
4️⃣ Главное блюдо праздника – бакальярос скордалья (треска в кляре с чесночным пюре). Такой чести треска удостоилась не просто так: в XIX веке свежая рыба была деликатесом для материковой Греции, а вот соленую треску можно было легко достать. Так и вошло в традицию.
5️⃣ В начале 1820-х годов все внимание киприотов было приковано к борьбе греков против османского ига. Многие добровольцы присоединялись к греческим отрядам и сражались за общую свободу. Для Кипра 25 марта – не просто историческая дата, а символ братства.
Если вы были в этот день на Кипре, то наверняка заметили, что киприоты празднуют как настоящие эллины и делают это с самого утра – на острове официальный выходной.😇
С праздником, друзья!🇬🇷🇨🇾
Сегодня греки и киприоты празднуют День независимости Греции – день, когда восстание 1821 года стало началом освобождения от Османской империи.
Ниже — 5 интересных фактов, связанных с этим днем ⬇️
Если вы были в этот день на Кипре, то наверняка заметили, что киприоты празднуют как настоящие эллины и делают это с самого утра – на острове официальный выходной.😇
С праздником, друзья!🇬🇷🇨🇾
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM