Forwarded from ГКУ "Управление Земельными Ресурсами РСО - Алания!"
✅ Около 500 гектаров пастбищ, выделенных в Фиагдоне для ведения личного подсобного хозяйства, застроено домами и дачами
Управление земельными ресурсами Северной Осетии четвертый месяц судится с арендаторами в с.Цмити, которые незаконно строят капитальные строения на пастбищных землях — особо охраняемом видом угодий.
🔷 В 2010 году АМС Алагирского района предоставила в аренду на 49 лет 507 гектаров под пастбища в с. Цмити ООО «Хохбаркад».
🔷 Через 5 лет компания заключила договор перенайма и передало все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка в пользу ООО «Фетхус».
🔷 В 2016 году, постановлением АМС Алагирского района «Об утверждении схемы расположения землеьных участков на кадастровом плане территории»
земля была разделена на 3 новых участка. Местные власти изменили вид разрешенного использования с пастбища на «личное подсобное хозяйство на полевых участках», где разрешено производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Однако участки продолжили дробить и возводить там дома и дачи. На сегодняшний день, большая часть пастбища уже застроена, продолжают возводиться новые строения.
🔷 В июле 2022 года между ООО «Фетхус» и ООО «Фарнаг» было заключено два соглашения, согласно которым арендатором двух участков стал «Фарнаг»
на основании договора купли-продажи доли уставного капитала в 2017 году.
Однако Управление земельными ресурсами считает эти сделки незаконными, так как согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Фарнаг» как юридическое лицо создано лишь 3 марта 2022, спустя почти 5 лет после заключения договора купли-продажи.
🔷 В результате дальнейшего разделения указанных земельных участков было образовано еще 70 с 57 арендаторами и даже собственниками, которые используют землю не по назначению. В конце 2023 года районные власти продали около 25 участков. Примечательно, что договоры были заключены в один день с одними и теми же людьми. Некоторые участки были отданы в безвозмездное пользование.
‼️ Управление земельными ресурсами в суде оспаривает законность каждой из этих многочисленных сделок.
Ведомство также добивается признания недействительным договора перенайма земельного участка между ООО «Хохбаркад» и «Фетхус», а также сделки между «Фетхус» и «Фарнаг», которые были заключены на основании постановлений АМС Алагирского района.
Отметим, что глава Северной Осетии Сергей Меняйло еще в апреле обратил внимание на проблему с незаконным строительством в с Цмити.
#управлениеземельнымиресурсами
#цмити
#незаконноестроительство
Управление земельными ресурсами Северной Осетии четвертый месяц судится с арендаторами в с.Цмити, которые незаконно строят капитальные строения на пастбищных землях — особо охраняемом видом угодий.
🔷 В 2010 году АМС Алагирского района предоставила в аренду на 49 лет 507 гектаров под пастбища в с. Цмити ООО «Хохбаркад».
🔷 Через 5 лет компания заключила договор перенайма и передало все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка в пользу ООО «Фетхус».
🔷 В 2016 году, постановлением АМС Алагирского района «Об утверждении схемы расположения землеьных участков на кадастровом плане территории»
земля была разделена на 3 новых участка. Местные власти изменили вид разрешенного использования с пастбища на «личное подсобное хозяйство на полевых участках», где разрешено производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Однако участки продолжили дробить и возводить там дома и дачи. На сегодняшний день, большая часть пастбища уже застроена, продолжают возводиться новые строения.
🔷 В июле 2022 года между ООО «Фетхус» и ООО «Фарнаг» было заключено два соглашения, согласно которым арендатором двух участков стал «Фарнаг»
на основании договора купли-продажи доли уставного капитала в 2017 году.
Однако Управление земельными ресурсами считает эти сделки незаконными, так как согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Фарнаг» как юридическое лицо создано лишь 3 марта 2022, спустя почти 5 лет после заключения договора купли-продажи.
🔷 В результате дальнейшего разделения указанных земельных участков было образовано еще 70 с 57 арендаторами и даже собственниками, которые используют землю не по назначению. В конце 2023 года районные власти продали около 25 участков. Примечательно, что договоры были заключены в один день с одними и теми же людьми. Некоторые участки были отданы в безвозмездное пользование.
‼️ Управление земельными ресурсами в суде оспаривает законность каждой из этих многочисленных сделок.
Ведомство также добивается признания недействительным договора перенайма земельного участка между ООО «Хохбаркад» и «Фетхус», а также сделки между «Фетхус» и «Фарнаг», которые были заключены на основании постановлений АМС Алагирского района.
Отметим, что глава Северной Осетии Сергей Меняйло еще в апреле обратил внимание на проблему с незаконным строительством в с Цмити.
#управлениеземельнымиресурсами
#цмити
#незаконноестроительство
Forwarded from ГКУ "Управление Земельными Ресурсами РСО - Алания!"
✅ Продолжается судебный процесс по возврату земельного участка в селе Лац, где находится стратегический объект водоснабжения, арендованный частным лицом на 49 лет
👨⚖️Управление земельными ресурсами Северной Осетии подало в арбитражный суд исковое заявление к ООО «Компания Осетия-Лац» о расторжении договора аренды за нецелевое использование земли сельхозназначения в с.Верхний Лац.
Предыстория
🔷 В 2012 году Гуриеву А.М. был предоставлен в аренду участок, площадью 3 700 кв метров с видом разрешенного использования — для производства сельхозпродукции, на котором находится источник подземных вод и каптажное сооружение, питающее водой ряд сел, в том числе и Алагир.
🔷 Два года спустя Гуриев оформил договор перенайма, согласно которому все права и обязанности по договору перешли к ООО «Компания Осетия-Лац», основным видом деятельности которого является производство и продажа минеральных вод и других безалкогольных напитков.
🔷 Однако предприниматель не стал заниматься производством сельхозпродукции, как того требует законодательство, а стал использовать земельный участок не по назначению, то есть добывать воду из источника.
🔷В июле на ситуацию обратил внимания глава Северной Осетии Сергей Меняйло. Он заявил, что власти не могут приступить к работам по реконструкции водовода в Лаце из-за «передачи частнику земли с источником в аренду на 49 лет». Тогда же выяснилось, что компания 10 лет не платила арендную плату и лишь после вмешательства Министерства ЖКХ погасила всю задолженность.
Выполняя поручение главы региона, Управление земельными ресурсами инициировало процедуру возврата земельного участка республиканскому водоканалу для дальнейшей эксплуатации объектов водоснабжения, которые там находятся.
‼️ Управление земельными ресурсами напоминает, что главной задачей ведомства является не наказание собственника или арендатора путем изъятия земельного участка, а обеспечение целевого использования земель сельхозназначения.
#управлениеземельнымиресурсами
#верхнийлац
👨⚖️Управление земельными ресурсами Северной Осетии подало в арбитражный суд исковое заявление к ООО «Компания Осетия-Лац» о расторжении договора аренды за нецелевое использование земли сельхозназначения в с.Верхний Лац.
Предыстория
🔷 В 2012 году Гуриеву А.М. был предоставлен в аренду участок, площадью 3 700 кв метров с видом разрешенного использования — для производства сельхозпродукции, на котором находится источник подземных вод и каптажное сооружение, питающее водой ряд сел, в том числе и Алагир.
🔷 Два года спустя Гуриев оформил договор перенайма, согласно которому все права и обязанности по договору перешли к ООО «Компания Осетия-Лац», основным видом деятельности которого является производство и продажа минеральных вод и других безалкогольных напитков.
🔷 Однако предприниматель не стал заниматься производством сельхозпродукции, как того требует законодательство, а стал использовать земельный участок не по назначению, то есть добывать воду из источника.
🔷В июле на ситуацию обратил внимания глава Северной Осетии Сергей Меняйло. Он заявил, что власти не могут приступить к работам по реконструкции водовода в Лаце из-за «передачи частнику земли с источником в аренду на 49 лет». Тогда же выяснилось, что компания 10 лет не платила арендную плату и лишь после вмешательства Министерства ЖКХ погасила всю задолженность.
Выполняя поручение главы региона, Управление земельными ресурсами инициировало процедуру возврата земельного участка республиканскому водоканалу для дальнейшей эксплуатации объектов водоснабжения, которые там находятся.
‼️ Управление земельными ресурсами напоминает, что главной задачей ведомства является не наказание собственника или арендатора путем изъятия земельного участка, а обеспечение целевого использования земель сельхозназначения.
#управлениеземельнымиресурсами
#верхнийлац
Forwarded from ГКУ "Управление Земельными Ресурсами РСО - Алания!"
✅ Около 500 гектаров пастбищ, выделенных в Фиагдоне для ведения личного подсобного хозяйства, застроено домами и дачами
Управление земельными ресурсами Северной Осетии четвертый месяц судится с арендаторами в с.Цмити, которые незаконно строят капитальные строения на пастбищных землях — особо охраняемом видом угодий.
🔷 В 2010 году АМС Алагирского района предоставила в аренду на 49 лет 507 гектаров под пастбища в с. Цмити ООО «Хохбаркад».
🔷 Через 5 лет компания заключила договор перенайма и передало все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка в пользу ООО «Фетхус».
🔷 В 2016 году, постановлением АМС Алагирского района «Об утверждении схемы расположения землеьных участков на кадастровом плане территории»
земля была разделена на 3 новых участка. Местные власти изменили вид разрешенного использования с пастбища на «личное подсобное хозяйство на полевых участках», где разрешено производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Однако участки продолжили дробить и возводить там дома и дачи. На сегодняшний день, большая часть пастбища уже застроена, продолжают возводиться новые строения.
🔷 В июле 2022 года между ООО «Фетхус» и ООО «Фарнаг» было заключено два соглашения, согласно которым арендатором двух участков стал «Фарнаг»
на основании договора купли-продажи доли уставного капитала в 2017 году.
Однако Управление земельными ресурсами считает эти сделки незаконными, так как согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Фарнаг» как юридическое лицо создано лишь 3 марта 2022, спустя почти 5 лет после заключения договора купли-продажи.
🔷 В результате дальнейшего разделения указанных земельных участков было образовано еще 70 с 57 арендаторами и даже собственниками, которые используют землю не по назначению. В конце 2023 года районные власти продали около 25 участков. Примечательно, что договоры были заключены в один день с одними и теми же людьми. Некоторые участки были отданы в безвозмездное пользование.
‼️ Управление земельными ресурсами в суде оспаривает законность каждой из этих многочисленных сделок.
Ведомство также добивается признания недействительным договора перенайма земельного участка между ООО «Хохбаркад» и «Фетхус», а также сделки между «Фетхус» и «Фарнаг», которые были заключены на основании постановлений АМС Алагирского района.
Отметим, что глава Северной Осетии Сергей Меняйло еще в апреле обратил внимание на проблему с незаконным строительством в с Цмити.
#управлениеземельнымиресурсами
#цмити
#незаконноестроительство
Управление земельными ресурсами Северной Осетии четвертый месяц судится с арендаторами в с.Цмити, которые незаконно строят капитальные строения на пастбищных землях — особо охраняемом видом угодий.
🔷 В 2010 году АМС Алагирского района предоставила в аренду на 49 лет 507 гектаров под пастбища в с. Цмити ООО «Хохбаркад».
🔷 Через 5 лет компания заключила договор перенайма и передало все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка в пользу ООО «Фетхус».
🔷 В 2016 году, постановлением АМС Алагирского района «Об утверждении схемы расположения землеьных участков на кадастровом плане территории»
земля была разделена на 3 новых участка. Местные власти изменили вид разрешенного использования с пастбища на «личное подсобное хозяйство на полевых участках», где разрешено производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Однако участки продолжили дробить и возводить там дома и дачи. На сегодняшний день, большая часть пастбища уже застроена, продолжают возводиться новые строения.
🔷 В июле 2022 года между ООО «Фетхус» и ООО «Фарнаг» было заключено два соглашения, согласно которым арендатором двух участков стал «Фарнаг»
на основании договора купли-продажи доли уставного капитала в 2017 году.
Однако Управление земельными ресурсами считает эти сделки незаконными, так как согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Фарнаг» как юридическое лицо создано лишь 3 марта 2022, спустя почти 5 лет после заключения договора купли-продажи.
🔷 В результате дальнейшего разделения указанных земельных участков было образовано еще 70 с 57 арендаторами и даже собственниками, которые используют землю не по назначению. В конце 2023 года районные власти продали около 25 участков. Примечательно, что договоры были заключены в один день с одними и теми же людьми. Некоторые участки были отданы в безвозмездное пользование.
‼️ Управление земельными ресурсами в суде оспаривает законность каждой из этих многочисленных сделок.
Ведомство также добивается признания недействительным договора перенайма земельного участка между ООО «Хохбаркад» и «Фетхус», а также сделки между «Фетхус» и «Фарнаг», которые были заключены на основании постановлений АМС Алагирского района.
Отметим, что глава Северной Осетии Сергей Меняйло еще в апреле обратил внимание на проблему с незаконным строительством в с Цмити.
#управлениеземельнымиресурсами
#цмити
#незаконноестроительство
Forwarded from ГКУ "Управление Земельными Ресурсами РСО - Алания!"
✅ 21 гектар заброшенных сельхозземель пытается вернуть в собственность Управление земельными ресурсами!
🔹В 1994 году власти Моздокского района предоставили в пожизненно наследуемое владение земельный участок, площадью 21 га для создания крестьянско-фермерского хозяйства.
🔹В 2021-м году выяснилось, что земля порядка двух не используется по целевому назначению, что стало основанием для прекращения деятельности КФХ и право предпринимателя на участок. Земля была изъята и возвращена прежнему пользователю.
🔹В феврале 2023 году районные власти незаконно восстановили предпринимателя в праве на пожизненно наследуемое владение и заключили с ним договор аренды участка на 49 лет.
🔹В августе того же года прокуратура внесла протесты в адрес главы Моздокского района, на основании которых были отменены незаконные постановления.
🔹На сегодняшний день земельный участок по-прежнему не используется. Чтобы вернуть его в собственность, Управление земельными ресурсами через суд добивается признания недействительным договора аренды, который был заключен в 2023 году.
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
#судебныйпроцесс
🔹В 1994 году власти Моздокского района предоставили в пожизненно наследуемое владение земельный участок, площадью 21 га для создания крестьянско-фермерского хозяйства.
🔹В 2021-м году выяснилось, что земля порядка двух не используется по целевому назначению, что стало основанием для прекращения деятельности КФХ и право предпринимателя на участок. Земля была изъята и возвращена прежнему пользователю.
🔹В феврале 2023 году районные власти незаконно восстановили предпринимателя в праве на пожизненно наследуемое владение и заключили с ним договор аренды участка на 49 лет.
🔹В августе того же года прокуратура внесла протесты в адрес главы Моздокского района, на основании которых были отменены незаконные постановления.
🔹На сегодняшний день земельный участок по-прежнему не используется. Чтобы вернуть его в собственность, Управление земельными ресурсами через суд добивается признания недействительным договора аренды, который был заключен в 2023 году.
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
#судебныйпроцесс
Forwarded from ГКУ "Управление Земельными Ресурсами РСО - Алания!"
В Северной Осетии задолженность по арендным платежам за земли сельхозназначения сократилась вдвое
По состоянию на начало 2025 года долги по арендным платежам составили 23,8 млн. За аналогичный период прошлого года этот показатель составлял 83,4 млн. Как отмечает руководитель Управления земельными ресурсами Георгий Икаев, снижения задолженности удалось добиться благодаря ежедневной работе специалистов ведомства с арендаторами и районными властями, а также активной претензионной деятельности.
«Идет тенденция к сокращению долгов, в том числе и за счет того, что арендаторы стали сознательнее. Однако перед Управлением по-прежнему стоит задача по улучшению платежной дисциплины и активизации претензионной работы (расторжения договоров и изъятие участков),
которую мы начинаем в случае неуплаты аренды за два квартала. В минувшем году в адрес недобросовестных арендаторов было направлено порядка 300 претензий об уплате задолженности», — рассказал Икаев.
Плановый показатель поступления доходов от арендных платежей на 2024 год составил 435,4 млн рублей, из которых в районные бюджеты поступило 423,5 млн. Доходы в 2025 году планируются в размере 450 млн, которые в ведомстве намерены выполнить в полном объеме.
#управлениеземельнымиресурсами
#арендныеплатежи
По состоянию на начало 2025 года долги по арендным платежам составили 23,8 млн. За аналогичный период прошлого года этот показатель составлял 83,4 млн. Как отмечает руководитель Управления земельными ресурсами Георгий Икаев, снижения задолженности удалось добиться благодаря ежедневной работе специалистов ведомства с арендаторами и районными властями, а также активной претензионной деятельности.
«Идет тенденция к сокращению долгов, в том числе и за счет того, что арендаторы стали сознательнее. Однако перед Управлением по-прежнему стоит задача по улучшению платежной дисциплины и активизации претензионной работы (расторжения договоров и изъятие участков),
которую мы начинаем в случае неуплаты аренды за два квартала. В минувшем году в адрес недобросовестных арендаторов было направлено порядка 300 претензий об уплате задолженности», — рассказал Икаев.
Плановый показатель поступления доходов от арендных платежей на 2024 год составил 435,4 млн рублей, из которых в районные бюджеты поступило 423,5 млн. Доходы в 2025 году планируются в размере 450 млн, которые в ведомстве намерены выполнить в полном объеме.
#управлениеземельнымиресурсами
#арендныеплатежи
Forwarded from ГКУ "Управление Земельными Ресурсами РСО - Алания!"
‼️Порядка 150 договоров аренды земельных участков не продлили в 2024 году!
📣Основными причинами отказов стали: нарушение условий договора аренды по целевому использованию; несоблюдение сроков обращения за продлением договора аренды; нарушение условий внесения арендной платы.
По 100 заявлениям договоры аренды продлены.
✍️На предоставление земельных участков в аренду без торгов в 2024 году поступило 384 заявления, из которых одобрили 53.
✅Напоминаем! Специалистами Управления земельными ресурсами в ежедневном режиме проводится разъяснительная работа с арендаторами!
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
#арендаземельныхучастков
📣Основными причинами отказов стали: нарушение условий договора аренды по целевому использованию; несоблюдение сроков обращения за продлением договора аренды; нарушение условий внесения арендной платы.
По 100 заявлениям договоры аренды продлены.
✍️На предоставление земельных участков в аренду без торгов в 2024 году поступило 384 заявления, из которых одобрили 53.
✅Напоминаем! Специалистами Управления земельными ресурсами в ежедневном режиме проводится разъяснительная работа с арендаторами!
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия
#арендаземельныхучастков