#Албаниянедвижимость

Строительный сектор в Албании не испытывает никакого замедления роста доходов, напротив, он значительно вырос по сравнению с предыдущим годом.

Многие эксперты сектора недвижимости прогнозировали застройщикам убытки из-за пандемии, в целом рынок жилья испытывает нестабильность в связи с #COVID19

На удивление и на радость риэлторов, мировые катаклизмы не сильно затронули албанских девелоперов.

Согласно данным, собранным INSTAT в Албании, в течение первого триместра года количество разрешений на строительство новых зданий достигло 251.

За аналогичный период прошлого года было выдано всего 184 разрешения на строительство.

Таким образом, в этом году количество разрешений выросло на 36,4%.

Если посмотреть на распределение по всей стране, то Тирана занимает первое место, выдав более 72 разрешений на строительство, за ней следуют Влера и Дуррес с 44-40, Фиер и Лежа - с 26 разрешениями каждый.

Дибра-округ с наименьшей строительной активностью, выдавший только 3 разрешения на строительство в первом триместре 2021 года.

Площадь, которую, как ожидается, будут занимать эти здания, составит около 599,466 м2, или на 79,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Самая большая площадь будет застроена в Тиране - 442,152 м2, далее, следует Леже - 86,447 м2.

Денежная стоимость этих разрешений составляет 26,6 миллиарда долларов, или около 215 миллиардов евро, что почти вдвое превышает стоимость разрешений, выданных за тот же период в прошлом году.

Самая высокая стоимость вложений в строительство жилья зарегистрирована в Тиране с 15,6 млрд евро, за ней следуют Дуррес с 20 млн евро и Влера с 18 млн евро.

За 1 квартал 2021 года стоимость жилой и коммерческой недвижимости на курортах выросла еще на 3,8%, в столице - на 6,5 %

По материалам INSTAT Albania

@albaniall пишем про Албанию и не только

#Албаниянедвижимость
17 марта 2022 года подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций рассмотрела обращения физических лиц по сделкам с недвижимым имуществом - постановление Правительства РФ от 06.03.2022 № 295:
- Разрешить резидентам продавать недвижимое имущество нерезидентам, связанным с государствами, которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия.
🇦🇱Напомним, Албания, вошла в список «недружественных стран», поддержав санкции против России.
- Разрешить резидентам покупку недвижимости у нерезидентов, связанных с государствами, совершающими недружественные действия.
Все денежные средства по таким сделкам зачисляются на счет типа «С» в особом порядке, установленном Правительством РФ.
Принятые решения распространяются только на сделки, которые совершают физические лица ℹ️ МинФин РФ

💶 Отметим, что цены на курортную и столичную недвижимость Албании на фоне мировой экономической ситуации за февраль-март 2022 года выросли на 10-15 %

Большим покупательским спросом пользуются Апартаменты 1+1 (спальня и гостиная, совмещённая с кухней) и Апартаменты 2+1 (две спальни и гостиная, совмещённая с кухней)

Агентство недвижимости EstateAll предлагает большой выбор апартаментов, вилл, домов, земельных участков по всей Албании.
В базе агентства более 1500 объектов.
С 2016 года компания успешно совершает продажи и оформляет сделки онлайн, без личного присутствия покупателей на основании доверенности.

Под управлением агентства на март 2022 года 53 квартиры и виллы во Влере.

🏠 Агентство продаёт
жилую и коммерческую Недвижимость, сдаёт квартиры и дома в аренду посуточно и на длительный срок,
оказывает услуги в открытии и управлении бизнесом, юридическое сопровождение сделок,
визовую поддержку, ВНЖ за покупку недвижимости и других основаниях,
постпродажное управление и содержание жилья, лицензированные переводы, бухгалтерские и нотариальные услуги.

🔨 Строительные, архитектурные и дизайнерские услуги.

⚖️ Помощь в релокации компаний из постсоветских стран, миграционные услуги,
инвестиционные проекты «под ключ»,
маркетинг и менеджмент, продвижение и рекламные услуги, SMM.
Персонал говорит на 7 языках, в том числе на английском, есть русскоговорящие сотрудники.

🇦🇱 На сегодня Албания радует покупателей выгодными ценами на жилье у моря, привлекая инвесторов возможностями для открытия и развития бизнеса.

С 10.01.2022 года на территории Албании любая риэлторская и брокерская деятельности подлежат лицензированию.
Доверяйте проверенным и официально зарегистрированным компаниям - берегите свои нервы и финансы.

Страница агентства EstateAll в Инстаграм

☎️ +355 69 321 3050 (Viber/WhatsApp/ Telegram; английский/ итальянский)
☎️ +355 69 837 7753 (Viber/ WhatsApp/ Telegram; английский/ русский)
Сайт компании: www.estateall.com
#направахрекламы

@AlbaniAll пишем про Албанию и не только

#албаниянедвижимость Энергетический кризис и рост цен на топливо напрямую повлияли на строительную отрасль.

В центре Тираны начали работу многие роскошные проекты с бассейнами на крышах, комплексы-башни, цены на которые к 2022 году достигли 5000 евро/ м2, по сравнению с 3-4 тысячами евро за кв.м, которые были более года назад.

По мнению Ассоциации строителей, подорожание строительных материалов, высокая стоимость оплаты труда, цены на земли под строительство, а также налоги являются основными причинами роста цен на квартиры.

@AlbaniAll пишем про Албанию и не только

#Влера #ГородаАлбании
#ВНЖ🇦🇱
☝️Почему многие иностранцы-экспаты выбирают курортную зону Влеры для переезда в Албанию?

☝️По какой причине большинство иностранных бизнесменов релоцируют сюда свои компании и открывают здесь бизнес?

☝️Чем в 2023 году привлекает Влёра пенсионеров из Италии, голландских, немецких, шведских, польских и даже испанских туристов?

Почему Правительство Албании во главе с премьер-министром реализовало более 20 крупнейших инвест-проектов в сфере логистики, гостеприимства, архитектуры, туризма и инфраструктуры, именно здесь, а не в других городах?

👉🏻Бюро авторских туров и экскурсий @AlbaniAll и агентство недвижимости @EstateAlbania совместно с мастером фото/видео контента Дмитрием Гурой, специально для выставки недвижимости и туризма,
создали промо - фильм об удивительной притягательности и уникальности города Влеры для жизни и инвестиций.

Также в ролике можно увидеть офис EstateAll во Влере и посмотреть, как в компании организован процесс покупки недвижимости.

Подпишитесь на англоязычную страницу агентства.
К слову, во Влере брокеры и агенты компании EstateAll первыми получили среди агентств недвижимости сертификаты и допуск к лицензированию Минюста Албании.

📍https://instagram.com/vlora.estateall

#АлбанияНедвижимость
@AlbaniAll пишем про Албанию и не только

Орикум. Древний город Цезаря
📍 локация
Эксперты агентства недвижимости EstateAll считают этот район перспективным для инвестиций в квадратные метры.
Жилье в цене растет, но пока стоимость квадрата намного ниже Влеры.

Город привлекает иностранных туристов не только в летний сезон.
Многие номады и «удаленщики» выбирают Орикум для зимовки.
Здесь нет городской суеты и шума Влеры, при этом есть все необходимое для полноценного круглогодичного проживания:
банки, обменники, офисы пункты связи, салоны красоты и барбершопы, маркеты и рестораны с булочными

▶️ 15 км до Влеры

▶️ расположен в заливе Паша Лиман, в окружении п-ова Карабурун и Акрокераунских гор

▶️ длинная береговая линия (5км) с бирюзовым морем и песчано-галечными пляжами

▶️ разнообразие дикой природы и достопримечательностей:

⏺️ Национальный заповедник "Ллогора" - (25 км);

⏺️ акватория морского парка страны - "Карабурун - Сазан",

⏺️ "затерянный" город Цезаря- Orik;

⏺️ плодородная долина Дукат с деревней дервишей;

⏺️ уникальная флора и фауна залива Паша Лиман

⏺️ Траджас - деревня с интересным прошлым

Древние церкви, руины римских и османских вилл - все это делает регион важным для туризма и инвестиционного бизнеса.

Изумрудная Адриатика и бирюзовая Ионика, пролив Отранто, дикие пляжи острова Сазан и полуострова Карабурун, заманивают дайверов глубиной и находками древних артефактов. В морских водах много затонувших кораблей разных эпох.

Читайте полную версию статьи про Орикум

На сайте www.estateall.com есть предложения по апартаменты для инвестиций и отдыха в этом регионе.

Продажа 💰Отличный вариант апартаментов по доступной цене Lot S1362

Аренда 💰 Квартира с одной спальней на годовую аренду Lot R 1180

🔥Забронировать недвижимость к просмотру или для аренды:
+355 69 368 8989

#албаниянедвижимость
#Орикум

@AlbaniAll пишем экспертно про Албанию и инвестиции

🔥 Информативная статья про Орикум с локациями и местами для организации отдыха

🌐 https://telegra.ph/ORIKUM-DREVNIJ-GOROD-CEZARYA-07-04

Организация экскурсий и туров с сертифицированными гидами
☎️ +355 69 368 8989

#албаниянедвижимость #Орикум
#Албанияотдых #отдыхвалбании

@AlbaniAll пишем про Албанию и не только