В Москве, чтобы «снять социальную напряженность» будут внесены корректировки в расчет платы за отопление.
Вчера эта новелла прошла первое чтение в Госдуме

⁉️ почему другие регионы остались не у дел
⠀
Система начисления платы за отопление в Москве на данный момент такая же, как в Новосибирске. Оплачивают отопление в течение всего года, по форме 1/12. Форму такой оплаты регионы вводят понятно почему - чтобы бремя оплаты за тепло смягчить разбивкой на весь год.
⠀
Есть у этой формы минус - начисления идут с оглядкой на показатели предыдущей зимы. Но зимы год от года разнятся и приходится делать корректировки по итогу года. Корректировки бывают чувствительны.
К примеру, в 2022 году ко мне был шквал обращений - в тот год корректировка в Новосибирске была весомая и по факту вместо смягчения получился эффект «13 платежки» за теплоэнергию. Людям это не понравилось. А вот начало 2023 года наоборот порадовало новосибирцев корректировкой платежки в минус, то есть еще ресурсники остались должны
⠀
В Москве прошлый год случилась такая же история. Москвичи также были возмущены такими "качелями". И были услышаны, для них корректируют механизм перерасчета. То, что по итогам года после перерасчета получается в плюс или минус – растянут по всем платежкам следующего года. То есть если после перерасчета нужно будет доплатить "+" 3 тысячи, то москвичи это должны будут оплатить не "13 платежкой", а по 250 рублей ежемесячно. Если перерасчет на "–" 3 тысячи, то москвичам ежемесячно будут отминусовывать по 250 рублей весь следующий год.
Ну и чтобы начисления были более точными, правительство предложило Москве брать за основу не предыдущий год, а несколько отопительных сезонов.
⠀
Вопрос из парламентского зала к заместителю министра (представлял поправки в закон замминистр Ересько) был один: ПОЧЕМУ ТОЛЬКО МОСКВА? Что с другими регионами не так и почему они по этой части менее социально напряженные?
⠀
Задавали его в разных конфигурациях много раз, к концу обсуждений получили утвердительный ответ:
👉 при хорошем опыте, потом и на другие регионы, применяющие такой режим расчета, эта практика распространится

✔️ Буду этот момент отслеживать в рамках работы в профильном комитете

#ЖКХ
#Аксёненко
#СРПЗП

Еще в марте Конституционный суд постановил: посуточная аренда жилья не может приравниваться к гостиничным услугам.
Вопрос рассматривался в рамках обращения предпринимателя из Пскова. Занимается сдачей квартир в центре города, в том числе краткосрочной. Жителям одного многоквартирного дома такое соседство (предполагаю, что периодически шумное) не нравилось, и они подали на предпринимателя в суд.
⠀
Итог такого недовольства мы видим в решении Конституционного суда и правительственном законопроекте. Скоро будем обсуждать его в комитете.

Согласно пояснительной записке, в основе таких краткосрочных отношений должен лежать договор найма, договор безвозмездного пользования или «иное законное основание». Главное условие – «обеспечение соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилым помещением, а также правил пользования содержания общего имущества».
⠀
Все бы хорошо, но вот с наведением порядка с шумными соседями дела у нас обстоят не так, как хотелось бы. Возникает вопрос, будет ли владелец жилья обязан оперативно регулировать конфликтные ситуации и реагировать на замечания соседей. Так как уповать на управляющую компанию или участковых в данных ситуациях - обычно безрезультатная история

#Госдума #Аксёненко #ЖКХ #строительство

Сегодня на комитете Госдумы по строительству и ЖКХ предварительно рассмотрели этот законопроект. Напомню, что Конституционный суд РФ постановил: краткосрочная аренда НЕ нарушает Жилищный Кодекс РФ (в настоящее время запрещено использование жилых помещений в качестве гостиничных комплексов).

❗️Исключением из этого правила, по постановлению КС РФ, должны являться случаи, когда краткосрочная сдача в аренду создает для иных жильцов многоквартирного дома неудобства, существенно превышающие те, которые имеют место в ходе обычного использования жилого помещения, и, если это влечет очевидное повышение интенсивности эксплуатации мест общего пользования в МКД.

👆Эту позицию КС Правительству надлежало отразить в законопроекте. Но в текущей редакции четкого порядка и процедуры, как арендодателем должны соблюдаться права соседей, как арендодатель обязан урегулировать возникающие конфликтные ситуации, будет ли ему в дальнейшем запрещаться сдача аренды в случае нарушения прав соседей и т.п. и т.д. – всего этого разъяснительно не отразилось.

Ко второму чтению Минстрой обещал доработать вопрос ответственности, а также, где и как это будет прописано (например, подзаконные акты). Продолжим обсуждение

#Госдума
#строительство
#ЖКХ