Потеря до 500 тысяч руб дохода при смене НПФ
Россияне лишились более 80 млрд из-за смены НПФ. Это общий инвестдоход, который граждане потеряли при переводах пенсионных накоплений с 2015 года.
Потерять инвестдоход по своим пенсионным накоплениям может каждый. Случается такое, когда меняется НПФ чаще, чем раз пять лет. Или при переводе пенсионных накоплений из государственного Пенсионного фонда в негосударственный. Или обратно.
Решающий фактор здесь — чаще, чем раз в пять лет.
Сюрприз заключается в том, откуда отсчитывается этот срок. Например, для тех, кто никогда не переводил счет из ПФР, отсчет идет с 2015-го, то есть с того года, когда начала действовать, так сказать, обновленная пенсионная система.
Многие будущие пенсионеры и не догадываются, что потерять они могут инвестдоход не за один год, а все, что накоплено за последние 4 года. Люди теряют деньги, но толком их об этом никто не информирует.
Только в прошлом году потеряно 34 млрд рублей инвестдохода из-за того, что люди перевели свои накопления в НПФ. Об этом в марте писал «Коммерсантъ» со ссылкой на предварительные расчеты ПФР.
При переходе в 2018 году потери этой категории граждан могут приблизиться к трети счета. На восстановление таких потерь уйдут годы.
Россияне лишились более 80 млрд из-за смены НПФ. Это общий инвестдоход, который граждане потеряли при переводах пенсионных накоплений с 2015 года.
Потерять инвестдоход по своим пенсионным накоплениям может каждый. Случается такое, когда меняется НПФ чаще, чем раз пять лет. Или при переводе пенсионных накоплений из государственного Пенсионного фонда в негосударственный. Или обратно.
Решающий фактор здесь — чаще, чем раз в пять лет.
Сюрприз заключается в том, откуда отсчитывается этот срок. Например, для тех, кто никогда не переводил счет из ПФР, отсчет идет с 2015-го, то есть с того года, когда начала действовать, так сказать, обновленная пенсионная система.
Многие будущие пенсионеры и не догадываются, что потерять они могут инвестдоход не за один год, а все, что накоплено за последние 4 года. Люди теряют деньги, но толком их об этом никто не информирует.
Только в прошлом году потеряно 34 млрд рублей инвестдохода из-за того, что люди перевели свои накопления в НПФ. Об этом в марте писал «Коммерсантъ» со ссылкой на предварительные расчеты ПФР.
При переходе в 2018 году потери этой категории граждан могут приблизиться к трети счета. На восстановление таких потерь уйдут годы.
Почему банки блокируют счета
Банки могут самостоятельно, без решения суда или запроса налоговой, заблокировать счет, если он вызывает у них подозрение. Такое право им дает государство, оно прописано в положении ФЗ 115 «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма». Причем если банк не выполняет эти требования, это приведет к серьезным для банка последствиям, вплоть до отзыва лицензии. Отсюда вывод, что банки скорее будут перестраховываться. Как минимум заблокируют счет, пока не разъяснят ситуацию.
Итак, что вызывает у банка подозрения:
Слишком маленькие налоги
Минимальный процент налога — не менее 1% от общего оборота. Если по каким-то причинам налог меньше, банк блокирует счет.
Если у вас несколько счетов в разных банках и оплачиваете налоги вы только в одном банке, то другие банки их не видят и тоже могут заблокировать счет. Но эта проблема решается. Надо просто предоставить банку информацию об уплате налоговых платежей с других счетов организации.
Запись в ЕГРЮЛ
Запись о недостоверности сведений внесут, например, если налоговики увидят, что не совпадают фактический и юридический адреса компании. Или если адрес содержит неточности: к примеру, в документах указан номер дома, но не прописан номер офиса.
Налоговый орган может направить все эти сведения в банк. Он уже может расторгнуть договор или приостановить операции.
Снятие миллионов наличными
Лучше не снимать переведенные, условно, 8 млн руб сразу. Вероятнее всего счет заблокируют. Более того, банк запросит документы и всю информацию и начнутся расспросы по схеме.
Отсутствие сотрудников
Если в штате организации с большими оборотами нет сотрудников, кроме генерального директора, то это серьёзное основание заблокировать счет. К ИП у банков такой же подход, если через счета проходят крупные суммы.
Еще одна уловка банков: при заморозке счета, они предлагают перевести остаток на счет в другом банке. Но вместе с тем не дают возможности открыть этот новый счет по положению Банка России от 20 июля 2016 года № 550-П.
Иногда спасает возможность открыть счет в небольшом банке за пределами первой сотни.
Банки могут самостоятельно, без решения суда или запроса налоговой, заблокировать счет, если он вызывает у них подозрение. Такое право им дает государство, оно прописано в положении ФЗ 115 «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма». Причем если банк не выполняет эти требования, это приведет к серьезным для банка последствиям, вплоть до отзыва лицензии. Отсюда вывод, что банки скорее будут перестраховываться. Как минимум заблокируют счет, пока не разъяснят ситуацию.
Итак, что вызывает у банка подозрения:
Слишком маленькие налоги
Минимальный процент налога — не менее 1% от общего оборота. Если по каким-то причинам налог меньше, банк блокирует счет.
Если у вас несколько счетов в разных банках и оплачиваете налоги вы только в одном банке, то другие банки их не видят и тоже могут заблокировать счет. Но эта проблема решается. Надо просто предоставить банку информацию об уплате налоговых платежей с других счетов организации.
Запись в ЕГРЮЛ
Запись о недостоверности сведений внесут, например, если налоговики увидят, что не совпадают фактический и юридический адреса компании. Или если адрес содержит неточности: к примеру, в документах указан номер дома, но не прописан номер офиса.
Налоговый орган может направить все эти сведения в банк. Он уже может расторгнуть договор или приостановить операции.
Снятие миллионов наличными
Лучше не снимать переведенные, условно, 8 млн руб сразу. Вероятнее всего счет заблокируют. Более того, банк запросит документы и всю информацию и начнутся расспросы по схеме.
Отсутствие сотрудников
Если в штате организации с большими оборотами нет сотрудников, кроме генерального директора, то это серьёзное основание заблокировать счет. К ИП у банков такой же подход, если через счета проходят крупные суммы.
Еще одна уловка банков: при заморозке счета, они предлагают перевести остаток на счет в другом банке. Но вместе с тем не дают возможности открыть этот новый счет по положению Банка России от 20 июля 2016 года № 550-П.
Иногда спасает возможность открыть счет в небольшом банке за пределами первой сотни.
Привет!
Аудиторы откроются налоговикам
В госдуме прошло третье чтение законопроекта №96436-7. И если закон подпишут, со следующего года НС сможет запрашивать у аудиторов все сведения о налогоплательщиках.
Вообще закон внесли еще в начале прошлого года. Тогда хотели отказаться от понятия "аудиторская тайна", но к третьему чтению передумали. И это логично, поскольку без этого понятия отношения клиента и аудитора не будут доверительными.
Итак, тезисно напишу, как это работает.
Кто принимает решение о проверке?
Центральный аппарат ФНС, его руководитель или заместители.
Когда?
Если документы, на основании которых исчисляется и уплачивается налог, не были представлены во время выездной налоговой проверки или проверки полноты исчисления и уплаты налогов.
Аудиторы информацию должны предоставить в течение 10 дней с момента запроса.
Когда ФНС сможет такие данные запрашивать?
С начала 2019 года, если закон подпишут.
Кого сможет запрашивать ФНС?
Индивидуальных аудиторов и аудиторские организации. Проект не касается консалтеров без статуса аудитора. И вот тут самое интересное. Этот законопроект по сути не даст желаемого результата, потому что аудиторы просто будут создавать консалтинговые компании, через них заключать договор и получать данные, которые клиенты захотят скрыть от налоговиков.
Аудиторы откроются налоговикам
В госдуме прошло третье чтение законопроекта №96436-7. И если закон подпишут, со следующего года НС сможет запрашивать у аудиторов все сведения о налогоплательщиках.
Вообще закон внесли еще в начале прошлого года. Тогда хотели отказаться от понятия "аудиторская тайна", но к третьему чтению передумали. И это логично, поскольку без этого понятия отношения клиента и аудитора не будут доверительными.
Итак, тезисно напишу, как это работает.
Кто принимает решение о проверке?
Центральный аппарат ФНС, его руководитель или заместители.
Когда?
Если документы, на основании которых исчисляется и уплачивается налог, не были представлены во время выездной налоговой проверки или проверки полноты исчисления и уплаты налогов.
Аудиторы информацию должны предоставить в течение 10 дней с момента запроса.
Когда ФНС сможет такие данные запрашивать?
С начала 2019 года, если закон подпишут.
Кого сможет запрашивать ФНС?
Индивидуальных аудиторов и аудиторские организации. Проект не касается консалтеров без статуса аудитора. И вот тут самое интересное. Этот законопроект по сути не даст желаемого результата, потому что аудиторы просто будут создавать консалтинговые компании, через них заключать договор и получать данные, которые клиенты захотят скрыть от налоговиков.
Аудиозаписи судебных процессов теперь обязательны
В судах первой и апелляционной инстанций судебные заседания будут записывать на диктофон. Исключением станут закрытые судебные заседания.
При этом участники процесса смогут подать замечания на неточность и неполноту аудиозаписи
Еще по новому закону:
- состав суда для каждого дела будет формировать автоматизированная информационная система;
- статус помощника судьи закрепят в административном и гражданском процессе;
- суд сможет объявлять предварительное заседание основным.
В судах первой и апелляционной инстанций судебные заседания будут записывать на диктофон. Исключением станут закрытые судебные заседания.
При этом участники процесса смогут подать замечания на неточность и неполноту аудиозаписи
Еще по новому закону:
- состав суда для каждого дела будет формировать автоматизированная информационная система;
- статус помощника судьи закрепят в административном и гражданском процессе;
- суд сможет объявлять предварительное заседание основным.
Судебные приставы могут получить доступ к банковским счетам должников
Такой законопроект разработал Минюст РФ. Предлагается внести изменения в статью 69 Закона об исполнительном производстве, предусмотрев отдельно перечень сведений, которые могут быть запрошены у налоговых органов, и отдельно перечень сведений - у банков и кредитных организаций.
Такой законопроект разработал Минюст РФ. Предлагается внести изменения в статью 69 Закона об исполнительном производстве, предусмотрев отдельно перечень сведений, которые могут быть запрошены у налоговых органов, и отдельно перечень сведений - у банков и кредитных организаций.
Как рассчитывается налоговая нагрузка
Налоговая нагрузка — один из оценочных критериев для ИФНС при принятии решения о проведении выездной налоговой проверки. Расчет налоговой нагрузки производится с учетом поступлений по НДФЛ (письмо ФНС России от 29 июня 2018 г. № БА-4-1/12589@).
Оборот организаций регулярно рассчитывается Росстатом и включает выручку организаций по данным бухгалтерского учета без НДС.
Таким образом, налоговая нагрузка по отдельной организации рассчитывается так:
Налоговая нагрузка = Сумма уплаченных налогов (с учетом НДФЛ) / (Выручка от продажи (без НДС, акцизов) + Прочие доходы)
Если применять к данным за 2017 год справочно рассчитана фискальная нагрузка по страховым взносам как отношение суммы уплаченных страховых взносов и оборота (выручки) организаций, которая не включена в общий показатель налоговой нагрузки.
Налоговая нагрузка — один из оценочных критериев для ИФНС при принятии решения о проведении выездной налоговой проверки. Расчет налоговой нагрузки производится с учетом поступлений по НДФЛ (письмо ФНС России от 29 июня 2018 г. № БА-4-1/12589@).
Оборот организаций регулярно рассчитывается Росстатом и включает выручку организаций по данным бухгалтерского учета без НДС.
Таким образом, налоговая нагрузка по отдельной организации рассчитывается так:
Налоговая нагрузка = Сумма уплаченных налогов (с учетом НДФЛ) / (Выручка от продажи (без НДС, акцизов) + Прочие доходы)
Если применять к данным за 2017 год справочно рассчитана фискальная нагрузка по страховым взносам как отношение суммы уплаченных страховых взносов и оборота (выручки) организаций, которая не включена в общий показатель налоговой нагрузки.
Доброе утро!
ЦБ против регистрации банков в российских офшорах
В Калининградской области и Приморском крае будут созданы специальные административные районы (САР) с особым налоговым режимом для международных компаний. Соответствующий пакет из семи законопроектов Госдума приняла в первом чтении.
ЦБ же в свою очередь просит прописать в законопроекте, что банки и другие поднадзорные Центробанку организации не должны получить возможность становиться резидентами создаваемых на островах Русский на Дальнем Востоке и Октябрьский в Калининградской области специальных административных районов (САР).
В законопроекте о создании САР нет каких-то особенных требований к потенциальным резидентам. И ЦБ считает, что, учитывая правовой режим и цели САР, нельзя ни в коем случае регистрировать там банки и некредитные финорганизации, операторы платежных систем, а также операторов услуг платежной инфраструктуры.
Предполагается, что резиденты САР получат статус международной компании. Это сделает корпоративно-правовой режим для них более гибким. ЦБ предлагает обозначить, что зарегистрировавшаяся в САР компания будет терять статус международной, если к ней присоединится юрлицо не из САР. Кроме того, статус международной компании не должен переходить к юрлицам, которые созданы при реорганизации действующей международной компании.
Законопроект фактически допускает деятельность одной и той же компании как на территории САР в статусе международной организации по российскому праву, так и в иностранном государстве, в течение неограниченного времени.
Наконец, Банк просит исправить процедуру допуска ценных бумаг резидента САР к обращению и определить порядок расчета уставного капитала.
ЦБ против регистрации банков в российских офшорах
В Калининградской области и Приморском крае будут созданы специальные административные районы (САР) с особым налоговым режимом для международных компаний. Соответствующий пакет из семи законопроектов Госдума приняла в первом чтении.
ЦБ же в свою очередь просит прописать в законопроекте, что банки и другие поднадзорные Центробанку организации не должны получить возможность становиться резидентами создаваемых на островах Русский на Дальнем Востоке и Октябрьский в Калининградской области специальных административных районов (САР).
В законопроекте о создании САР нет каких-то особенных требований к потенциальным резидентам. И ЦБ считает, что, учитывая правовой режим и цели САР, нельзя ни в коем случае регистрировать там банки и некредитные финорганизации, операторы платежных систем, а также операторов услуг платежной инфраструктуры.
Предполагается, что резиденты САР получат статус международной компании. Это сделает корпоративно-правовой режим для них более гибким. ЦБ предлагает обозначить, что зарегистрировавшаяся в САР компания будет терять статус международной, если к ней присоединится юрлицо не из САР. Кроме того, статус международной компании не должен переходить к юрлицам, которые созданы при реорганизации действующей международной компании.
Законопроект фактически допускает деятельность одной и той же компании как на территории САР в статусе международной организации по российскому праву, так и в иностранном государстве, в течение неограниченного времени.
Наконец, Банк просит исправить процедуру допуска ценных бумаг резидента САР к обращению и определить порядок расчета уставного капитала.
Новые правила для страховых компаний
Установят единственный способ направления уведомления о видах страхования - в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью в том порядке, который установлен Указанием Банка России от 03.11.2017 N 4600-У.
До 10 рабочих дней сокращается срок, чтобы устранить несоответствия, которые ЦБ нашел в уведомлении. Одновременно с этим Банк России в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления должен письменно подтвердить, что страховая компания выполнила свою обязанность и уведомила Банк об об осуществляемых видах страхования.
(Указание Банка России от 19.06.2018 N 4825-У)
Установят единственный способ направления уведомления о видах страхования - в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью в том порядке, который установлен Указанием Банка России от 03.11.2017 N 4600-У.
До 10 рабочих дней сокращается срок, чтобы устранить несоответствия, которые ЦБ нашел в уведомлении. Одновременно с этим Банк России в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления должен письменно подтвердить, что страховая компания выполнила свою обязанность и уведомила Банк об об осуществляемых видах страхования.
(Указание Банка России от 19.06.2018 N 4825-У)
Как уведомлять банки о запретах и ограничениях
21 июля вступает в силу порядок того, как ЦБ будет уведомлять банки о запрете размещать или обновлять сведения о клиенте в ЕСИА, предусмотренную пунктом 5.6 статьи 7 ФЗ от 07.08.2001 N 115
По срокам уведомление должно быть отправлено не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия ЦБ решения о запрете. Уведомление размещают в личном кабинете банка на официальном сайте ЦБ в соответствии с Указанием Банка России от 03.11.2017 N 4600-У.
Если произошел какой-то технический сбой (что часто бывает), Банк России в тот же срок должен направить банку уведомление на бумаге.
21 июля вступает в силу порядок того, как ЦБ будет уведомлять банки о запрете размещать или обновлять сведения о клиенте в ЕСИА, предусмотренную пунктом 5.6 статьи 7 ФЗ от 07.08.2001 N 115
По срокам уведомление должно быть отправлено не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия ЦБ решения о запрете. Уведомление размещают в личном кабинете банка на официальном сайте ЦБ в соответствии с Указанием Банка России от 03.11.2017 N 4600-У.
Если произошел какой-то технический сбой (что часто бывает), Банк России в тот же срок должен направить банку уведомление на бумаге.
Госдума приняла пакет поправок в Налоговый кодекс
Изначально законопроект представили год назад. Предлагали сократить сроки камеральной налоговой проверки с трех до одного месяца. Эта поправка до третьего чтения не дошла. Сократили лишь сроки камеральной проверки по НДС – до двух месяцев с правом налоговиков на продление до трех. При этом кабмин удалил из законопроекта общее сокращение сроков таких проверок.
В то же время законопроект исключает налог на движимое имущество юрлиц. Для этих целей из ст. 374 НК об объектах налогообложения уберут слово «движимое».
Еще одно важное изменение – упрощен порядок возмещения НДС. Сейчас право на заявительный порядок без гарантии имеют компании, уплатившие 7 млрд руб. налогов за три года. Законопроект снижает эту сумму до 2 млрд руб. Одновременно с этим увеличивается предельный объем обязательств поручителя по действующим договорам поручительства – с 20% до 50% стоимости активов поручителя.
Документ также устанавливает суммарный порог по выручке. Это позволит отнести сделки с иностранными взаимозависимыми лицами к категории контролируемых сделок.
Срок для предоставления документов, затребованных налоговиками вне рамок проверки (ст. 93.1 НК) продлевается с пяти до 10 дней.
Также вводится новая форма налогового документа – дополнение к акту проверки по результатам допмероприятий налогового контроля. Налогоплательщики смогут подавать письменные возражения на такие дополнения.
Изначально законопроект представили год назад. Предлагали сократить сроки камеральной налоговой проверки с трех до одного месяца. Эта поправка до третьего чтения не дошла. Сократили лишь сроки камеральной проверки по НДС – до двух месяцев с правом налоговиков на продление до трех. При этом кабмин удалил из законопроекта общее сокращение сроков таких проверок.
В то же время законопроект исключает налог на движимое имущество юрлиц. Для этих целей из ст. 374 НК об объектах налогообложения уберут слово «движимое».
Еще одно важное изменение – упрощен порядок возмещения НДС. Сейчас право на заявительный порядок без гарантии имеют компании, уплатившие 7 млрд руб. налогов за три года. Законопроект снижает эту сумму до 2 млрд руб. Одновременно с этим увеличивается предельный объем обязательств поручителя по действующим договорам поручительства – с 20% до 50% стоимости активов поручителя.
Документ также устанавливает суммарный порог по выручке. Это позволит отнести сделки с иностранными взаимозависимыми лицами к категории контролируемых сделок.
Срок для предоставления документов, затребованных налоговиками вне рамок проверки (ст. 93.1 НК) продлевается с пяти до 10 дней.
Также вводится новая форма налогового документа – дополнение к акту проверки по результатам допмероприятий налогового контроля. Налогоплательщики смогут подавать письменные возражения на такие дополнения.
Всем доброе утро!
ВС РФ запретил наказывать участников несанкционированных митингов по ст. 19.3 КоАП (неповиновение требованию сотрудника полиции). Должна применяться только ст. 20.2 КоАП (нарушение законодательства о митингах). Определение принято по жалобе петербурженки Ирины Юргилевич.
После митинга от 12 июня 2017 года Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга отштраовал ее по двум названным статьям на 500 000 и 10 000 руб. соответственно. Санкт-Петербургский городской суд оставил оба штрафа в силе. Судья ВС Владимир Меркулов штраф по ст. 19.3 отменил, сославшись на постановление ВС от 26 июня 2018 года "О некоторых вопросах, возникающих у судов при рассмотрении административных дел и дел об административных правонарушениях, связанных с применением законодательства о публичных мероприятиях". Это постановление сам Меркулов готовил в качестве докладчика.
Решение может иметь масштабные последствия для активистов, поскольку запрет не дает задерживать более чем на три часа тех, кто ранее не привлекался за нарушения правил проведения митингов. По словам экспертов, это означает, что несколько сотен задержаний за последние полтора года были незаконными.
ВС РФ запретил наказывать участников несанкционированных митингов по ст. 19.3 КоАП (неповиновение требованию сотрудника полиции). Должна применяться только ст. 20.2 КоАП (нарушение законодательства о митингах). Определение принято по жалобе петербурженки Ирины Юргилевич.
После митинга от 12 июня 2017 года Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга отштраовал ее по двум названным статьям на 500 000 и 10 000 руб. соответственно. Санкт-Петербургский городской суд оставил оба штрафа в силе. Судья ВС Владимир Меркулов штраф по ст. 19.3 отменил, сославшись на постановление ВС от 26 июня 2018 года "О некоторых вопросах, возникающих у судов при рассмотрении административных дел и дел об административных правонарушениях, связанных с применением законодательства о публичных мероприятиях". Это постановление сам Меркулов готовил в качестве докладчика.
Решение может иметь масштабные последствия для активистов, поскольку запрет не дает задерживать более чем на три часа тех, кто ранее не привлекался за нарушения правил проведения митингов. По словам экспертов, это означает, что несколько сотен задержаний за последние полтора года были незаконными.
Налогообложение апартаментов
В крупных городах страны сейчас строят так называемые "апартаменты", чтобы продавать гражданам. Как правило, под апартаментами подразумевается коммерческая недвижимость, то есть это помещения, которое сдается в аренду физлицам. Но у такой покупки есть ряд особенностей, в частности касательно налогообложения. Тезисно разберем основные моменты.
Отличие апартаментов от квартир
Само определение "апартаменты" в законодательных актах РФ не закреплено, их правовой статус не определен. Ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относит жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату. Жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан, отвечая установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст. 15 ЖК РФ, постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47). Поэтому, как правило, апартаменты являются нежилыми помещениями. При этом прямого запрета на проживание граждан в нежилых помещениях в ЖК нет, он упомянут только в законе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (п. 2 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ). Чтобы помещение соответствовало санитарным требованиям.
Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке апартаментов?
Если в документах о праве собственности есть указание на жилой характер апартамента, то можно. Если же нет - нельзя. Также нельзя переводить нежилые помещения в объекты жилой недвижимости. Они априори не равнозначны для государства, поскольку вычет НДФЛ - это поощрение именно строительства и приобретения жилья.
Налог на имущество
Поскольку апартаменты относятся к "прочим объектам", то налоговая ставка должна составлять не более 0,5%. Если апартамент находится в здании, которое облагается налогом на имущество организаций, то тогда ставка поднимается до 2%.
Никаких налоговых вычетов и налоговых льгот тут применить нельзя.
НДС при продаже апартаментов физлицам
Не применяется, опять же потому что апартаменты по закону не являются жилым помещением
В крупных городах страны сейчас строят так называемые "апартаменты", чтобы продавать гражданам. Как правило, под апартаментами подразумевается коммерческая недвижимость, то есть это помещения, которое сдается в аренду физлицам. Но у такой покупки есть ряд особенностей, в частности касательно налогообложения. Тезисно разберем основные моменты.
Отличие апартаментов от квартир
Само определение "апартаменты" в законодательных актах РФ не закреплено, их правовой статус не определен. Ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относит жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату. Жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан, отвечая установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст. 15 ЖК РФ, постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47). Поэтому, как правило, апартаменты являются нежилыми помещениями. При этом прямого запрета на проживание граждан в нежилых помещениях в ЖК нет, он упомянут только в законе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (п. 2 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ). Чтобы помещение соответствовало санитарным требованиям.
Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке апартаментов?
Если в документах о праве собственности есть указание на жилой характер апартамента, то можно. Если же нет - нельзя. Также нельзя переводить нежилые помещения в объекты жилой недвижимости. Они априори не равнозначны для государства, поскольку вычет НДФЛ - это поощрение именно строительства и приобретения жилья.
Налог на имущество
Поскольку апартаменты относятся к "прочим объектам", то налоговая ставка должна составлять не более 0,5%. Если апартамент находится в здании, которое облагается налогом на имущество организаций, то тогда ставка поднимается до 2%.
Никаких налоговых вычетов и налоговых льгот тут применить нельзя.
НДС при продаже апартаментов физлицам
Не применяется, опять же потому что апартаменты по закону не являются жилым помещением
Совместное завещание
Теперь граждане, которые состоят в браке, смогут составить совместное завещание. Оба супруга будут вправе по своему обоюдному усмотрению "завещать свое общее имущество, а равно имущество каждого из них любым лицам; любым образом определять доли наследников в указанных наследственных массах; определять имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если такое определение не нарушает прав третьих лиц".
При этом оговаривается, что такое завещание утрачивает свою силу, если супруги расторгнут брак или он по каким-либо причинам будет признан недействительным.
Теперь граждане, которые состоят в браке, смогут составить совместное завещание. Оба супруга будут вправе по своему обоюдному усмотрению "завещать свое общее имущество, а равно имущество каждого из них любым лицам; любым образом определять доли наследников в указанных наследственных массах; определять имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если такое определение не нарушает прав третьих лиц".
При этом оговаривается, что такое завещание утрачивает свою силу, если супруги расторгнут брак или он по каким-либо причинам будет признан недействительным.
Что случилось с "Процессуальной революцией"
Еще осенью прошлого года Пленум ВС предложил так называемую "процессуальную революцию" – масштабный пакет поправок в процессуальные кодексы. В июне законопроект прошел первое чтение в Госдуме, а теперь рабочая группа предложила внести в него значительные поправки.
Итак, мотивировка остается. Структуру судебных решений оставят без изменений. Поскольку эксперты уверены, что исключение мотивов из судебного акта противоречит ключевым принципам правосудия. Отказ от мотивировки может ограничить участников процесса в праве на правосудие и к усилит закрытость судебной власти.
Дальше, сумма для упрощенного производства не изменится и останется 300 тыс руб. Хотя законопроект изначально предусматривал, что более половины дел пройдут в упрощенном порядке и в этот список попадут в том числе споры до 500 000 руб. в гражданском процессе и до 1 млн руб. в арбитражном.
Извещать будут тоже по-старому. ВС предлагал изменить правила извещения участников гражданского процесса: после того, как исковое заявление принято, участники процесса сами ищут информацию по продвижению дела через любые средства связи, подразумевая в первую очередь интернет. При этом участников ждут неприятные последствия, если они не отреагируют на обновления. Это положение тоже рекомендовали исключить, чтобы не затруднять реализацию прав на доступ к правосудию.
Рабочая группа также отказалась от нормы сделать договорную подсудность доступной только для иностранных лиц.
Все эти поправки представять на обсуждение депутатов к ключевому чтению в ГД.
Еще осенью прошлого года Пленум ВС предложил так называемую "процессуальную революцию" – масштабный пакет поправок в процессуальные кодексы. В июне законопроект прошел первое чтение в Госдуме, а теперь рабочая группа предложила внести в него значительные поправки.
Итак, мотивировка остается. Структуру судебных решений оставят без изменений. Поскольку эксперты уверены, что исключение мотивов из судебного акта противоречит ключевым принципам правосудия. Отказ от мотивировки может ограничить участников процесса в праве на правосудие и к усилит закрытость судебной власти.
Дальше, сумма для упрощенного производства не изменится и останется 300 тыс руб. Хотя законопроект изначально предусматривал, что более половины дел пройдут в упрощенном порядке и в этот список попадут в том числе споры до 500 000 руб. в гражданском процессе и до 1 млн руб. в арбитражном.
Извещать будут тоже по-старому. ВС предлагал изменить правила извещения участников гражданского процесса: после того, как исковое заявление принято, участники процесса сами ищут информацию по продвижению дела через любые средства связи, подразумевая в первую очередь интернет. При этом участников ждут неприятные последствия, если они не отреагируют на обновления. Это положение тоже рекомендовали исключить, чтобы не затруднять реализацию прав на доступ к правосудию.
Рабочая группа также отказалась от нормы сделать договорную подсудность доступной только для иностранных лиц.
Все эти поправки представять на обсуждение депутатов к ключевому чтению в ГД.
Доброе утро и продуктивного понедельника!
ЦБ: как быстро заключить договор ОСАГО
В заявлении о заключении договора страхователь-компания обычно указывает реквизиты свидетельства о госрегистрации юрлица. Но с прошлого года вместо свидетельства выдают лист записи ЕГРЮЛ. И если у компании есть такой лист, то запись о свидетельстве исключается сама по себе.
Второй вывод Банка России касается электронного ПТС. Чтобы заключить договор ОСАГО, нужно предоставить страховщику ПТС. Теперь вместо бумажного можно предоставить распечатку выписки электронного ПТС.
Напомню, что бумажные ПТС будут выдавать до ноября 2019 года. А на сегодняшний день оформлены лишь два электронных паспорта.
ЦБ: как быстро заключить договор ОСАГО
В заявлении о заключении договора страхователь-компания обычно указывает реквизиты свидетельства о госрегистрации юрлица. Но с прошлого года вместо свидетельства выдают лист записи ЕГРЮЛ. И если у компании есть такой лист, то запись о свидетельстве исключается сама по себе.
Второй вывод Банка России касается электронного ПТС. Чтобы заключить договор ОСАГО, нужно предоставить страховщику ПТС. Теперь вместо бумажного можно предоставить распечатку выписки электронного ПТС.
Напомню, что бумажные ПТС будут выдавать до ноября 2019 года. А на сегодняшний день оформлены лишь два электронных паспорта.
Минюст о повышении зарплаты адвокатов
Увеличить базовую ставку втрое в ведомстве планируют к 2021 году. Проект устанавливает размер вознаграждения для адвокатов, которые участвуют в делах по назначению, ставка идет за один день. Сейчас она составляет 550 руб. С 2019 года ее увеличат до 900 руб., а к 2020 она составит 1250 руб. Повышение будет поэтапным в течение трех лет. В итоге размер базовой ставки составит не менее 1500 руб. в 2021 году. Отдельно посчитают ночное время работы – к 2021 году оно будет стоить не менее 1775 руб. Самыми "дорогими" станут рабочие дни в праздники – 2050 руб. с 2021 года.
Увеличить базовую ставку втрое в ведомстве планируют к 2021 году. Проект устанавливает размер вознаграждения для адвокатов, которые участвуют в делах по назначению, ставка идет за один день. Сейчас она составляет 550 руб. С 2019 года ее увеличат до 900 руб., а к 2020 она составит 1250 руб. Повышение будет поэтапным в течение трех лет. В итоге размер базовой ставки составит не менее 1500 руб. в 2021 году. Отдельно посчитают ночное время работы – к 2021 году оно будет стоить не менее 1775 руб. Самыми "дорогими" станут рабочие дни в праздники – 2050 руб. с 2021 года.
Новая глава в Налоговом кодексе
Теперь в Налоговом кодексе РФ есть новая глава "Налог на дополнительный доход от добычи углеводородного сырья". Расчет, исчисления и уплата налога от добычи углеводородного сырья будет отличаться от налога на добычу полезных ископаемых и налога на прибыль организаций. Собственно, из-за нового налога последние тоже претерпят изменения.
Законом предусматривается также снижение ставок акцизов с 1 июня по 31 декабря 2018 года:
на бензин класса 5 с 11892 до 8213 руб. за тонну;
на дизель с 8258 до 5665 руб. за тонну;
на средние дистилляты с 8662 до 6665 руб. за тонну.
Теперь в Налоговом кодексе РФ есть новая глава "Налог на дополнительный доход от добычи углеводородного сырья". Расчет, исчисления и уплата налога от добычи углеводородного сырья будет отличаться от налога на добычу полезных ископаемых и налога на прибыль организаций. Собственно, из-за нового налога последние тоже претерпят изменения.
Законом предусматривается также снижение ставок акцизов с 1 июня по 31 декабря 2018 года:
на бензин класса 5 с 11892 до 8213 руб. за тонну;
на дизель с 8258 до 5665 руб. за тонну;
на средние дистилляты с 8662 до 6665 руб. за тонну.
Госдума рассмотрит во втором чтении поправки к закону о банкротстве
Эти поправки обеспечат налоговиков залогом требований. Арбитраж вправе принять такое решение, если претензии возникли после налоговой проверки, а сам должник скрывал от проверяющих наличие обязательств перед бюджетом.
По сути, этими поправками государство ставит себя выше всех кредиторов. Больше того, оно ставит себя выше требований банка, обеспеченных залогом.
В законе предлагается кардинально изменить респределение денег, которые получат от реализиции имущества должника. Это значит, что все незалоговое имущество может стать залоговым, и от продажи любого имущества должника сначала деньги будут направлены в налоговый орган.
Не факт, что законопроект останется без изменений. Будем следить за развитием событий.
Эти поправки обеспечат налоговиков залогом требований. Арбитраж вправе принять такое решение, если претензии возникли после налоговой проверки, а сам должник скрывал от проверяющих наличие обязательств перед бюджетом.
По сути, этими поправками государство ставит себя выше всех кредиторов. Больше того, оно ставит себя выше требований банка, обеспеченных залогом.
В законе предлагается кардинально изменить респределение денег, которые получат от реализиции имущества должника. Это значит, что все незалоговое имущество может стать залоговым, и от продажи любого имущества должника сначала деньги будут направлены в налоговый орган.
Не факт, что законопроект останется без изменений. Будем следить за развитием событий.
Всем привет!
Коллекторов обяжут проверять данные владельцев sim карт
Госдума предложила создать Единую информационную систему проверки сведений об абоненте. Сбор и хранение информации при этом не подразумеваются. И с ее помощью операторы связи смогут передавать данные об абонентах. Уточняется, что операторы связи станут взаимодействовать с оператором системы проверки сведений об абоненте на основании двусторонних соглашений.
Главная особенность системы в том, что ее пользователи смогут узнать, соответствуют ли данные абонента с данными, которые указаны в договоре. При этом, как поясняется на официальном сайте Госдумы, кредиторов обяжут проверять данные о владельцах сим-карт.
Нововведение необходимо, по мнению депутатов, для того, чтобы гражданам, у которых нет задолженностей, не звонили коллекторы и другие кредиторы. Сегодня же многие жалуются на финансовые организации – гражданам поступают требования об уплате задолженности за неизвестных им людей. Это возможно в случаях, когда оператор связи предоставил новому абоненту сим-карту, которая ранее принадлежала другому гражданину.
Коллекторов обяжут проверять данные владельцев sim карт
Госдума предложила создать Единую информационную систему проверки сведений об абоненте. Сбор и хранение информации при этом не подразумеваются. И с ее помощью операторы связи смогут передавать данные об абонентах. Уточняется, что операторы связи станут взаимодействовать с оператором системы проверки сведений об абоненте на основании двусторонних соглашений.
Главная особенность системы в том, что ее пользователи смогут узнать, соответствуют ли данные абонента с данными, которые указаны в договоре. При этом, как поясняется на официальном сайте Госдумы, кредиторов обяжут проверять данные о владельцах сим-карт.
Нововведение необходимо, по мнению депутатов, для того, чтобы гражданам, у которых нет задолженностей, не звонили коллекторы и другие кредиторы. Сегодня же многие жалуются на финансовые организации – гражданам поступают требования об уплате задолженности за неизвестных им людей. Это возможно в случаях, когда оператор связи предоставил новому абоненту сим-карту, которая ранее принадлежала другому гражданину.
Поправки к закону о банкротстве будут рассматривать только осенью
Сегодня во втором чтении депутаты должны были рассмотреть поправки, которые меняли очередность погашения долгов. Но председатель комитета Госдумы по собственности Николай Николаев сообщил о переносе рассмотрения, поскольку нужно время обсудить такие серьезные реформы.
Напомню, что одним из ключевых поправок было обеспечить требования налоговиков залогом, если они появились в результате налоговой проверки и должник скрыл их от НС.
Сегодня во втором чтении депутаты должны были рассмотреть поправки, которые меняли очередность погашения долгов. Но председатель комитета Госдумы по собственности Николай Николаев сообщил о переносе рассмотрения, поскольку нужно время обсудить такие серьезные реформы.
Напомню, что одним из ключевых поправок было обеспечить требования налоговиков залогом, если они появились в результате налоговой проверки и должник скрыл их от НС.
Как планируют бороться с должниками
Директор ФССП Дмитрий Аристов, выступая на круглом столе о проблемах взыскания алиментов, предложил ограничить должников в сдаче экзаменов на водительские права, регистрации автомобиля и в получении водительского удостоверения.
Законопроект уже разрабатывается Минюстом, а МВД заявило, что готово его поддержать.
В качестве еще одной меры Аристов назвал уведомления от врачей, обосновав это тем, что медпомощь получает даже тот, о ком государство ничего не знает. В общем, важны любые источники информации.
Помимо этого, Аристов предлагает потенциальным работодателям сообщать о должниках судебным приставам.
Директор ФССП Дмитрий Аристов, выступая на круглом столе о проблемах взыскания алиментов, предложил ограничить должников в сдаче экзаменов на водительские права, регистрации автомобиля и в получении водительского удостоверения.
Законопроект уже разрабатывается Минюстом, а МВД заявило, что готово его поддержать.
В качестве еще одной меры Аристов назвал уведомления от врачей, обосновав это тем, что медпомощь получает даже тот, о ком государство ничего не знает. В общем, важны любые источники информации.
Помимо этого, Аристов предлагает потенциальным работодателям сообщать о должниках судебным приставам.