🌞 Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:

📌 Правительство РФ рассматривает идею введения дифференцированной ставки по льготной ипотеке в зависимости от региона и количества детей

Мы эту инициативу рассматриваем, смотрим, к чему это приведёт в целом. У нас ведь ключевой вопрос в том, чтобы объемы ипотеки не снижались

— сказал Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин

📌 Правительство одобрило поправки в разработанный Росреестром законопроект об изменении видов разрешенного использования земельных участков

▪️ Установлен единый подход к определению видов разрешенного использования земельных участков (ВРИ). 
▪️ Для земель сельхозугодий вводятся переходные положения по изменению ВРИ.

📌 Принят закон, предоставляющий застройщикам отсрочку по выплате штрафов за нарушение обязательств по ДДУ до конца текущего года

Согласно документу, застройщики получают возможность отсрочки или рассрочки по выплате неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по ДДУ.

📌 Микрофинансовые компании (со 100% участием в них регионов) смогут выдавать займы в рамках региональных программ

☝️При условии, что ипотека берется не в коммерческих целях.

▪️ Каждый регион вправе создать одну такую структуру. 
▪️ Заемщики смогут погашать такой ипотечный кредит с помощью маткапитала.   
▪️ Дополнительные нормы для них определит Центробанк. Список организаций будет опубликован на его сайте. 

📌 Средняя площадь возводимой в России квартиры остается на отметке 48,8 квадратных метров

За год (на 01.07.25г.) она снизилась на 0,3 п.п. Средняя же площадь квартиры, возводимой 100 крупнейшими застройщиками (по объемам текущей стройки), за месяц немного увеличилась до 46,8 м².

Уважаемые коллеги!

Статус Академии девелопмента постоянно растет, и на сегодняшний день в список наших преподавателей входят менеджеры уровня топ-1 и топ-2, а также собственники крупнейших компаний-лидеров в своей отрасли.

С гордостью представляем вам нашего нового эксперта в сфере юриспруденции — Елену Финогенову, которая является одним из самых титулованных адвокатов страны, сооснователем одной из крупнейших юридических компаний, регулярно сопровождающей сделки с недвижимым имуществом Группа «Победа», годовой оборот которой превышает 1 млрд. руб.

В составе нашего титульного курса Профессиональный девелопер Елена будет вести блок юриспруденции:
• Юридический DD активов,
• Судебная и претензионная деятельность,
• Договорная работа,
• Ответственность субъектов девелопмента.

Совсем скоро мы анонсируем ещё одного мастодонта девелопмента, вошедшего в наши стройные ряды 😉

Подробнее о курсе:
📞 +7 985 488-88-81
📞+7 985 488-88-82
📞+7 985 488-88-83
✈️ @YuliaAkadev

🌞 Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:

📌 Земельные участки будут выставляться на торги только при наличии ГПЗУ

Речь идет о земельных участках, которые имеют основной вид разрешенного использования (ВРИ), предусматривающий строительство зданий, сооружений. Такие участки будут выставляться на торги только при наличии градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). 

📌 Подписан закон о стандартизации работы саморегулируемых организаций в строительстве

Стандарты, в том числе, будут содержать:
- требования к членству в СРО;
- требования к осуществлению своих функций органами СРО, в том числе специализированными (контрольными и дисциплинарными);
- перечень мер дисциплинарного воздействия;
- перечень оснований для отказа в приеме в члены СРО и исключения из членов СРО.

📌 Результат Программы реновации в столице за 8 лет

Построено 410 домов, около 500 — в работе. Больше 220 тысяч москвичей уже получили новые квартиры или готовятся к переезду. В городе появилось свыше 1000 новых детских и спортивных площадок.

📌 ГИС «Антикартель» будет препятствовать заключению антиконкурентных соглашений на торгах

Выявлять подозрительное поведение компаний и следить за соблюдением правил честной конкуренции будет искусственный интеллект.

🏗 Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:

📌 Стройиндустрия растет за счет вливаний крупных бюджетных средств

В первой половине 2025 года объем выполненных строительных работ в России вырос на 4,3% год к году, до 7,34 трлн руб. Это произошло в основном за счет запуска крупных инфраструктурных нацпроектов, финансируемых из госбюджета. В то же время объемов строительства коммерческого жилья, напротив, становится меньше.

📌 Российские заводы теряют рынок цемента. Под угрозой остановки 44 из 61 производства.

Импорт цемента бьёт рекорды — в июне ввезли 0,5 млн тонн, за полгода уже 1,8 млн. Беларусь и Казахстан завозят почти 74% объема всего рынка цемента и демпингуют, устанавливая цены на грани себестоимости.

📌 Депутаты Госдумы предложили внести изменения в Градостроительный кодекс РФ, установив запрет на выдачу РНС в населенных пунктах с дефицитом транспортной, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры

Запрет предлагается устанавливать в том случае, если дефицит составляет 50%. Решение по выдаче разрешений на строительство будет принимать исполнительный орган субъекта РФ.

📌 Верховный суд разъяснил: подвалы в многоэтажках — общее имущество жильцов

Если в подвале расположены инженерные сети и коммуникации, обслуживающие более одной квартиры, он является общим имуществом. Вне зависимости от записей в реестре и формальной регистрации на третьих лиц. Такие помещения не могут быть переданы городу, бизнесу или иным лицам без согласия всех собственников жилья.

Верховный суд РФ поставил точку в споре о принадлежности подвалов в многоквартирных домах.

📌 На всех московских стройках к 1 сентября появятся биометрические системы распознавания лиц 

К 1 сентября 2025 года все столичные стройки будут оборудованы круглосуточными КПП с проверкой лицевой биометрии для контроля за рабочими. Контролировать будут не только иностранцев, но и граждан РФ. 

Средства на установку систем выделят сами застройщики.