Активная Преображенка
Будьте осторожны при проходе вдоль красной линии бывшего НИИДаР от 1-й ул. Бухвостова к метро Преображенская площадь. Ведется снос. Возможны обрушения фасада. _ PS. Соседи пишут, похоже это будет продолжаться бессистемно и спонтанно ещё какое-то неопределённое…
Соседи сообщают:
Хроника демонтажа почти столетней истории района.
#конструктивизм
#НИИДаР
@act_preobrajenka
Хроника демонтажа почти столетней истории района.
#конструктивизм
#НИИДаР
@act_preobrajenka
Тем временем, на территории бывшего НИИДаРа заложен фундамент и началось строительство 2-й очереди (чего?).
О наличии разрешительной документации пока ничего не известно.
Государственные порталы города третий день остаются недоступными. Мэрия объясняет это техническими работами.
#НИИДаР
Активная Преображенка
О наличии разрешительной документации пока ничего не известно.
Государственные порталы города третий день остаются недоступными. Мэрия объясняет это техническими работами.
#НИИДаР
Активная Преображенка
Несмотря на ответ госстройнадзора о соответствии ТЭПов разрешению на строительство "брюки превращаются, превращаются брюки..."
Постановлением правительства Москвы №2039-ПП от 20.09.2022 внесены изменения в Правила землепользования и застройки участка по адресу 1-я ул. Бухвостова 12/11. Новая высота застройки составляет 60 м.
В скором времени стоит ожидать изменений в разрешение на строительство и корректировки проекта с увеличением этажности до 17 этажей.
Во всяком случае, застройщик не стесняясь продолжает предлагать 735 квартир в составе 1-й очереди вместо 603, согласованных в РНС.
Остатки коллекций фасадов похоже "достанутся" облику будущего ЖК от ЖК "Преображение"/Инград с Тюменского проезда.
Кроме того, нас ожидает "сюрприз" ближе к самой площади у метро в виде отдельных башен. Ни о каком "плавном повышении высоты, от центра к периферии", обеспечивающем "сохранение общей композиционной роли объектов культурного наследия в городском ландшафте" на рендере нет и речи.
#НИИДАР
Постановлением правительства Москвы №2039-ПП от 20.09.2022 внесены изменения в Правила землепользования и застройки участка по адресу 1-я ул. Бухвостова 12/11. Новая высота застройки составляет 60 м.
В скором времени стоит ожидать изменений в разрешение на строительство и корректировки проекта с увеличением этажности до 17 этажей.
Во всяком случае, застройщик не стесняясь продолжает предлагать 735 квартир в составе 1-й очереди вместо 603, согласованных в РНС.
Остатки коллекций фасадов похоже "достанутся" облику будущего ЖК от ЖК "Преображение"/Инград с Тюменского проезда.
Кроме того, нас ожидает "сюрприз" ближе к самой площади у метро в виде отдельных башен. Ни о каком "плавном повышении высоты, от центра к периферии", обеспечивающем "сохранение общей композиционной роли объектов культурного наследия в городском ландшафте" на рендере нет и речи.
#НИИДАР
Активная Преображенка
Несмотря на ответ госстройнадзора о соответствии ТЭПов разрешению на строительство "брюки превращаются, превращаются брюки..." Постановлением правительства Москвы №2039-ПП от 20.09.2022 внесены изменения в Правила землепользования и застройки участка по…
Часть 2-й очереди (БНК на 430 мест и ДОУ на 200 мест) можно увидеть на плане, который размещен при въезде на территорию участка НИИДАР со стороны 1-й Бухвостова.
В официальных источниках информации по проекту 2-й очереди ещё нет. Запросить его пока не представляется возможным.
#ниидар
@act_preobrajenka
Прислать новость
В официальных источниках информации по проекту 2-й очереди ещё нет. Запросить его пока не представляется возможным.
#ниидар
@act_preobrajenka
Прислать новость
#Археология #НИИДаР
Как нам удалось выяснить через депутатов Обухова и Тимонова и обращениями в департамент культурного наследия, на территории указанного земельного участка по согласованному с ДКН разделу проектной документации силами специализированной археологической организации были организованы полевые работы, взяты шурфы.
Следует отметить, что не весь участок представляет археологический интерес. Согласно разделу проекта, полевые работы велись в археологически значимой части ЗУ. Общая площадь археологических работ — 50372 кв. м, мощность культурного слоя — 0,6-6,7 м
По сообщению Мосгорнаследия, отчет о результатах полевых работ в течение трёх лет должен быть передан в гос.часть РАН.
Всё найденное в ходе работ передается в гос.часть музейного фонда РФ.
Будем стараться не упускать ситуацию из виду и через некоторое время обязательно запросим о результатах проведенных мероприятий.
#ОКН
@act_preobrajenka
Как нам удалось выяснить через депутатов Обухова и Тимонова и обращениями в департамент культурного наследия, на территории указанного земельного участка по согласованному с ДКН разделу проектной документации силами специализированной археологической организации были организованы полевые работы, взяты шурфы.
Следует отметить, что не весь участок представляет археологический интерес. Согласно разделу проекта, полевые работы велись в археологически значимой части ЗУ. Общая площадь археологических работ — 50372 кв. м, мощность культурного слоя — 0,6-6,7 м
По сообщению Мосгорнаследия, отчет о результатах полевых работ в течение трёх лет должен быть передан в гос.часть РАН.
Всё найденное в ходе работ передается в гос.часть музейного фонда РФ.
Будем стараться не упускать ситуацию из виду и через некоторое время обязательно запросим о результатах проведенных мероприятий.
#ОКН
@act_preobrajenka
Но не все новости одинаково плохие
В новом архитектурно-градостроительном решении ЖК на месте бывшего #НИИДаР
1-я очередь окончательно увеличивается с 6-14 до 6-18 (1 подземный) этажей (как застройщик и анонсировал в апреле).
Эскизы же 2-й очереди представляют собой уже не штыри-"доминанты", (как мы могли видеть ранее на рендерах), а
у н ы л у ю м о н о т о н н у ю
подобную забору из профлиста, тянущуюся к самому сердцу Преображенской площади. 🏢🏢🏢
И никаких многофункциональных центров. Культурных галерей. Научных кластеров. Только уплотнительная застройка. Только инфраструктурный коллапс.
@act_preobrajenka
В новом архитектурно-градостроительном решении ЖК на месте бывшего #НИИДаР
1-я очередь окончательно увеличивается с 6-14 до 6-18 (1 подземный) этажей (как застройщик и анонсировал в апреле).
Эскизы же 2-й очереди представляют собой уже не штыри-"доминанты", (как мы могли видеть ранее на рендерах), а
у н ы л у ю м о н о т о н н у ю
с т е н у,подобную забору из профлиста, тянущуюся к самому сердцу Преображенской площади. 🏢🏢🏢
И никаких многофункциональных центров. Культурных галерей. Научных кластеров. Только уплотнительная застройка. Только инфраструктурный коллапс.
@act_preobrajenka
⬆️ Один из первых проектов застройки участка НИИДаР и реконструкции Преображенской площади из архивных материалов "Ведомостей"
"01 сентября 2005.
На производственной территории ОАО “Научно-производственный комплекс “Научно-исследовательский институт дальней радиосвязи” (НПК НИИДАР) будет построен технопарк площадью 572 000 кв. м. Такое распоряжение подписал мэр столицы Юрий Лужков. На территории технопарка планируется разместить научно-исследовательские организации. В течение 2005–2006 гг. с этой территории будут выведены морально и физически устаревшие мощности опытного производства. Помимо научно-лабораторных и офисно-торговых площадей там может быть построено жилье.
На визуализации проекта отсутствуют бизнес-центр Прео8 и Преображенский храм, которые еще не были построены к тому времени.
Общие архитектурные формы фасада здания технопарка, выходящего на Преображенскую площадь, повторяют концепцию прежней застройки.
Независимо от того, как оценивать фасады из стекла и бетона, реализованная концепция не разрушает сложившийся силуэт района."
#история
#НИИДаР
Прислать новость
"01 сентября 2005.
На производственной территории ОАО “Научно-производственный комплекс “Научно-исследовательский институт дальней радиосвязи” (НПК НИИДАР) будет построен технопарк площадью 572 000 кв. м. Такое распоряжение подписал мэр столицы Юрий Лужков. На территории технопарка планируется разместить научно-исследовательские организации. В течение 2005–2006 гг. с этой территории будут выведены морально и физически устаревшие мощности опытного производства. Помимо научно-лабораторных и офисно-торговых площадей там может быть построено жилье.
На визуализации проекта отсутствуют бизнес-центр Прео8 и Преображенский храм, которые еще не были построены к тому времени.
Общие архитектурные формы фасада здания технопарка, выходящего на Преображенскую площадь, повторяют концепцию прежней застройки.
Независимо от того, как оценивать фасады из стекла и бетона, реализованная концепция не разрушает сложившийся силуэт района."
#история
#НИИДаР
Прислать новость
Активная Преображенка
Но не все новости одинаково плохие В новом архитектурно-градостроительном решении ЖК на месте бывшего #НИИДаР 1-я очередь окончательно увеличивается с 6-14 до 6-18 (1 подземный) этажей (как застройщик и анонсировал в апреле). Эскизы же 2-й очереди представляют…
Грядущие очереди ЖК на месте #НИИДаР не перестают будоражить наше воображение.
Судя по новому буклету, 2-ю очередь застройщик предполагает выполнить в стиле "танцующих башен", которые
поддерживают тему "пьяных фасадов" на Электрозаводской, 60.
Смелая архитектура от "крутого" девелопера "ГК Регионы", известного выдающимися проектами застройки особо-охраняемой природной территории Нагатинская пойма торговым полигоном "Остров Мечты" и колесом обозрения "Солнце Москвы" в окна близлежащих домов жителей Останкино.
На Преображенке история повторяется с неизменным принципом: "было ваше - стало наше
"прекрасная природа" и "жизнь в окружении парков" - НАШИХ парков,
"полезное под рукой - все нужные услуги в ЖК - достаточно спуститься вниз" - вместо обещанного ВСЕМУ РАЙОНУ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА, за который голосовали в 2013 году
То ли ещё будет. Следите за руками. Респектабельно и для избранных.
#город_для_жизни
@act_preobrajenka
Судя по новому буклету, 2-ю очередь застройщик предполагает выполнить в стиле "танцующих башен", которые
поддерживают тему "пьяных фасадов" на Электрозаводской, 60.
Смелая архитектура от "крутого" девелопера "ГК Регионы", известного выдающимися проектами застройки особо-охраняемой природной территории Нагатинская пойма торговым полигоном "Остров Мечты" и колесом обозрения "Солнце Москвы" в окна близлежащих домов жителей Останкино.
На Преображенке история повторяется с неизменным принципом: "было ваше - стало наше
": "прекрасная природа" и "жизнь в окружении парков" - НАШИХ парков,
"полезное под рукой - все нужные услуги в ЖК - достаточно спуститься вниз" - вместо обещанного ВСЕМУ РАЙОНУ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА, за который голосовали в 2013 году
То ли ещё будет. Следите за руками. Респектабельно и для избранных.
#город_для_жизни
@act_preobrajenka
Небольшой "подарок" от МКА жителям Преображенки к новому году
Пришел ответ на коллективное обращение граждан к депутату Тимонову М.Л. по вопросу измения в ПЗЗ и создания ландшафтно-исторического парка «Петровская слобода» на участке #Потешная 5с1, 2
"Вместо тысячи слов": постановлением правительства Москвы 2744-ПП от 06.12.2022 внесены изменения в ПЗЗ, в которых
высотность застройки увеличена до 70 м с 60 м, утвержденных после общественных обсуждений на АГ.
Тем самым, увеличены предельные параметры разрешённого строительства в квартале.
"Ждём" аналогичного решения по #НИИДаР.
#город_для_жизни
@act_preobrajenka
Пришел ответ на коллективное обращение граждан к депутату Тимонову М.Л. по вопросу измения в ПЗЗ и создания ландшафтно-исторического парка «Петровская слобода» на участке #Потешная 5с1, 2
"Вместо тысячи слов": постановлением правительства Москвы 2744-ПП от 06.12.2022 внесены изменения в ПЗЗ, в которых
высотность застройки увеличена до 70 м с 60 м, утвержденных после общественных обсуждений на АГ.
Тем самым, увеличены предельные параметры разрешённого строительства в квартале.
"Ждём" аналогичного решения по #НИИДаР.
#город_для_жизни
@act_preobrajenka
📣 "Инвестор построит для города школу и детский сад в рамках ЖК "Преображенская площадь"📣 "
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 26 мая 2022 года согласилась с целесообразностью заключения договора на создание образовательных объектов в рамках жилой застройки по адресу: ул. 1-ая Бухвостова, вл. 12/11 (ВАО)"прошло время….
🪧"Свой детский сад"
🪧 "Инновационная школа"
Ваши ожидания это ваши проблемы ©
#город_для_жизни
#ниидар
@act_preobrajenka
"Уже в текущем 2023 году группа компаний Regions Development планирует начать строительство инновационной школы на 1-й Бухвостова 12/11, входящей в образовательный комплекс школы № 1502 «Энергия» при Московском энергетическом институте", - хором
сообщают Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова и Префектура ВАО.
Хорошо бы, если так.
Если не получится, как с ФОКом на Халтуринской или БНК в ЖК "Золотая звезда" на Соколиной Горе (обещанный застройщиком, но в итоге, спустя 6 лет, строящийся за городские деньги)
#город_для_жизни
#ниидар
сообщают Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова и Префектура ВАО.
Хорошо бы, если так.
Если не получится, как с ФОКом на Халтуринской или БНК в ЖК "Золотая звезда" на Соколиной Горе (обещанный застройщиком, но в итоге, спустя 6 лет, строящийся за городские деньги)
#город_для_жизни
#ниидар
Telegram
Префектура ВАО
🏗️ В ЖК «Преображенская площадь» построят школу на базе МЭИ
Здание на 430 учеников возведут в составе образовательного комплекса школы №1502 «Энергия». Здесь появится IT-полигон. Строительство планируется завершить в 2025 году.
📍ул. 1-я Бухвостова, вл.…
Здание на 430 учеников возведут в составе образовательного комплекса школы №1502 «Энергия». Здесь появится IT-полигон. Строительство планируется завершить в 2025 году.
📍ул. 1-я Бухвостова, вл.…
Разработан АГР премиального ЖК "Преображенская площадь", сообщает портал стройкомплекса Москвы:
Помимо закрытого от посторонних благоустроенного двора, в доме есть подземный паркинг на 347 машин. На первых этажах будет все необходимое для удобства жителей — минимаркеты, рестораны, кофейни, службы быта, салон красоты.
Строительство первой очереди комплекса «Преображенская площадь» началось в мае 2022 года. Ввод в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2024 года.
Кажется, мы об этом уже неоднократно читали ранее… [1], [2], [3]
Также застройщик построит дороги… для ЖК
#ниидар
Помимо закрытого от посторонних благоустроенного двора, в доме есть подземный паркинг на 347 машин. На первых этажах будет все необходимое для удобства жителей — минимаркеты, рестораны, кофейни, службы быта, салон красоты.
Строительство первой очереди комплекса «Преображенская площадь» началось в мае 2022 года. Ввод в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2024 года.
Кажется, мы об этом уже неоднократно читали ранее… [1], [2], [3]
Также застройщик построит дороги… для ЖК
#ниидар
А на территории бывшего НИИДаРа экскаватором, тоже, как и на Электрозаводской 60, "наблюдают" очередные культурные наши слои памятника археологического наследия.
Мощность культурного слоя на месте нового котлована известна и составляет 2-3 м
#археология
#ниидар
Активная Преображенка
Мощность культурного слоя на месте нового котлована известна и составляет 2-3 м
#археология
#ниидар
Активная Преображенка
Как без последствий построить выше, чем разрешено?
Легко, если строишь на рельефе, спускающемся к реке. Когда перепад высот между двумя параллельными улицами составляет 5,5 метров — это минимум плюс один этаж выше проекта.
Новый ЖК на территории бывшего #НИИДаР прирос ещё одним наземным этажом со стороны улицы 1-й Бухвостова, расположенной ниже начальных отметок, отсчитанных от самой высокой точки на Краснобогатырской, где здание имеет максимально возможную высоту 60 м (определенную ПЗЗ в 120-ПП), поэтому со стороны Бухвостова Δ высот заполнена дополнительным этажом с въездом на паркинг.
Для согласования в МКА застройщик предоставил визуализации на абсолютно ровном участке (стр. 13 АГР), а описательную часть сотрудники департамента, по-видимому, "не читают", там застройщик указал о наличии перепада высот.
В итоге, здание растёт как на дрожжах: еще в прошлом году разрешенная высота застройки территории уже была увеличена на 20%, но и этого застройщику показалось мало.
#капитализм
#город_для_жизни
Легко, если строишь на рельефе, спускающемся к реке. Когда перепад высот между двумя параллельными улицами составляет 5,5 метров — это минимум плюс один этаж выше проекта.
Новый ЖК на территории бывшего #НИИДаР прирос ещё одним наземным этажом со стороны улицы 1-й Бухвостова, расположенной ниже начальных отметок, отсчитанных от самой высокой точки на Краснобогатырской, где здание имеет максимально возможную высоту 60 м (определенную ПЗЗ в 120-ПП), поэтому со стороны Бухвостова Δ высот заполнена дополнительным этажом с въездом на паркинг.
Для согласования в МКА застройщик предоставил визуализации на абсолютно ровном участке (стр. 13 АГР), а описательную часть сотрудники департамента, по-видимому, "не читают", там застройщик указал о наличии перепада высот.
В итоге, здание растёт как на дрожжах: еще в прошлом году разрешенная высота застройки территории уже была увеличена на 20%, но и этого застройщику показалось мало.
#капитализм
#город_для_жизни
Активная Преображенка
Как без последствий построить выше, чем разрешено? Легко, если строишь на рельефе, спускающемся к реке. Когда перепад высот между двумя параллельными улицами составляет 5,5 метров — это минимум плюс один этаж выше проекта. Новый ЖК на территории бывшего …
Telegram
Канал Петра Монича
Полный ПИ на месте Ниидар.
Преображенская площадь
Преображенская площадь
Активная Преображенка
Новая подборка визуализаций премиального ЖК окна-в-окна на месте НИИДаРа Больше подробностей и видов сверху под девизом "Плотность застройки" Группа «Регионы» семьи депутата Государственной Думы Зелимхана Муцоева прошла экспертизу на вторую очередь ЖК "Преображенская…
На запрос депутата МГД Тимонова М.Л. по поводу АГР 2-й очереди премиального ЖК на месте #ниидар пришёл ответ МКА.
ТЭПы, расчёт и размещение машино-мест решили не показывать, прикрывшись последующим "уточнением после экспертизы", а "архитектурно-градостроительные решения в приложениях" разновеликих шатающихся корпусов в сердце исторической Преображенки
предусмотрительно приложить постеснялись. Дабы не нервировать "локалов" перед выборами мэра.
Но мы то их уже давно увидели…
#выборы_мэра
Активная Преображенка
ТЭПы, расчёт и размещение машино-мест решили не показывать, прикрывшись последующим "уточнением после экспертизы", а "архитектурно-градостроительные решения в приложениях" разновеликих шатающихся корпусов в сердце исторической Преображенки
предусмотрительно приложить постеснялись. Дабы не нервировать "локалов" перед выборами мэра.
Но мы то их уже давно увидели…
#выборы_мэра
Активная Преображенка