Госдума разрешила в рамках реновации предоставлять жилье в другом районе Москвы
Собственникам квартир в домах, попавших под реновацию, нынешнее законодательство предписывает выделять равноценное жилье исключительно в том же районе города. Согласно новому закону, равнозначное жилое помещение может быть предоставлено в многоквартирном доме, находящемся в другом районе. "При наличии письменного согласия собственника или нанимателя жилого помещения", - указывается обязательное условие.
Если собственник четырехкомнатной или большей квартиры переселяется из дома, включённого в программу реновации, то с его письменного одобрения ему могут передать несколько жилых помещений. Такие варианты могут быть предложены, если отсутствует возможность предоставить ему одну равноценную квартиру.
При этом многоквартирный дом, участвующий в столичной программе реновации, может быть включён в границы территории комплексного развития (КРТ) без проведения общего собрания жильцов.
#реновация
Собственникам квартир в домах, попавших под реновацию, нынешнее законодательство предписывает выделять равноценное жилье исключительно в том же районе города. Согласно новому закону, равнозначное жилое помещение может быть предоставлено в многоквартирном доме, находящемся в другом районе. "При наличии письменного согласия собственника или нанимателя жилого помещения", - указывается обязательное условие.
Если собственник четырехкомнатной или большей квартиры переселяется из дома, включённого в программу реновации, то с его письменного одобрения ему могут передать несколько жилых помещений. Такие варианты могут быть предложены, если отсутствует возможность предоставить ему одну равноценную квартиру.
При этом многоквартирный дом, участвующий в столичной программе реновации, может быть включён в границы территории комплексного развития (КРТ) без проведения общего собрания жильцов.
#реновация
Стройки — и точка
«Мангазея» займется реновацией районов Преображенское,
Компания «МД Вита», связанная с девелопером «Мангазея», подала единственную заявку на торги Фонда реновации на право реализации проектов КРТ "Хапиловка" / Сиреневый бульвар, ул. Вольная, влд. 25-37, ул. Никитинская, влд. 5А.
Напомним, КРТ "Хапиловка" (тер. 1) предполагает строительство 77810 м кв жилого назначения, в т.ч. в целях реновации. В июле прошлого года проект проходил разработку
"посадки домов".
В последних числах декабря были загружены результаты инженерных геоизысканий указанной территории.
#КРТ
#реновация
Согласно условиям конкурса, на этих участках девелопер сможет построить 169 060 м² жилья для реализации программы реновации, а также детский сад на 250 мест.
Напомним, КРТ "Хапиловка" (тер. 1) предполагает строительство 77810 м кв жилого назначения, в т.ч. в целях реновации. В июле прошлого года проект проходил разработку
"посадки домов".
В последних числах декабря были загружены результаты инженерных геоизысканий указанной территории.
#КРТ
#реновация
К опубликованному полтора года назад проекту решения о #КРТ части промзоны "Хапиловка" (Территория 1, Проект 1) утверждён проект планировки территории, сообщается на официальном канале мэра Москвы.
Утвержденный проект по ТЭПам не отличается от запланированного ранее. Как известно, в июле 2024 разрабатывали посадку домов, назначение которых было в тот момент не определено.
Сейчас же заявляется, что
#реновация
Утвержденный проект по ТЭПам не отличается от запланированного ранее. Как известно, в июле 2024 разрабатывали посадку домов, назначение которых было в тот момент не определено.
Сейчас же заявляется, что
На месте устаревших объектов производственного, коммунального и складского назначения построят современный жилой квартал для целей Программы реновации.
Запланированы работы по инженерному обеспечению и благоустройству территории, а также развитию улично-дорожной сети. Проект поможет создать порядка 190 рабочих мест.
#реновация
Стройки — и точка
Правда, не стоит исключать, что новые дома будут строиться не для переселения, а на продажу. Не зря же фонд реновации решил создать единый бренд центра продаж городской недвижимости.
Столичные власти включили два участка на улице Хромова в программу комплексного развития территории -
источник. На сайте КРТ подтверждения нет. На ИСОГД — только оценка град.потенциала участков.
На участке площадью 0,4 га по адресу: Хромова, вл. 36, где сейчас стоят исторические постройки бывшей текстильной фабрики Соловьева, планируют возвести жилой дом по программе реновации. Его площадь составит 18 800 м² —
информация пока не подтверждается сайтом.
Среди построек бывшей фабрики — один из немногих сохранившихся двухэтажных кирпично-деревянных домов, построенный в 1905 году. Здание не имеет охранного статуса. Остается надеяться, что его сохранят —
строить так близко к жилому дому Халт.9к4 вряд ли будут..?
Второй участок, площадью 0,6 га, по адресу: ул. Хромова, вл. 20.
Здесь проведут комплексное благоустройство. Сейчас на территории находится здание, построенное в 1917 году, которое также сдается в аренду.
❗️Зато, на сайте реновации появилась новая стартовая площадка по адресу БЧ 6к2
#крт
#реновация
Активная Преображенка
На участке площадью 0,4 га по адресу: Хромова, вл. 36, где сейчас стоят исторические постройки бывшей текстильной фабрики Соловьева, планируют возвести жилой дом по программе реновации. Его площадь составит 18 800 м²
Соседи подсчитали:
📍Хромова, 36, на месте фабрики Соловьева, в непосредственной близости и во дворе жилых домов.
Видимо, фонд реновации действительно решил "развернуться".
"Джентельменам верят на слово.
Тут то мне карта и попёрла!" ©
#капитализм
#реновация
#точечная_застройка
#крт
Вот такой вариант выдаёт нейросеть при просчете данных участка и площади застройки
📍Хромова, 36, на месте фабрики Соловьева, в непосредственной близости и во дворе жилых домов.
Соседство впечатляющее. Обещали бороться с точечной застройкой времен Лужкова - и вот результат).
Видимо, фонд реновации действительно решил "развернуться".
"Джентельменам верят на слово.
Тут то мне карта и попёрла!" ©
#капитализм
#реновация
#точечная_застройка
#крт
Активная Преображенка
Столичные власти включили два участка на улице Хромова в программу комплексного развития территории - источник. На сайте КРТ подтверждения нет. На ИСОГД — только оценка град.потенциала участков. На участке площадью 0,4 га по адресу: Хромова, вл. 36, где сейчас…
Итого:
Новыми стартовыми площадками под реновацию в районе объявлены участки, освобождающиеся под пятиэтажками, вошедшими в реновацию по адресам: БЧ 6к2
БЧ 26к2.
Не так уж плохо было бы, если бы обошлись участками под существующей застройкой и не претендовали на спортивный стадион с бомбоубежищем на Знаменской 10, фабрику Соколова на Хромова 36, территорию за домами 22-24.. на БЧ.
#реновация
Новыми стартовыми площадками под реновацию в районе объявлены участки, освобождающиеся под пятиэтажками, вошедшими в реновацию по адресам: БЧ 6к2
БЧ 26к2.
Не так уж плохо было бы, если бы обошлись участками под существующей застройкой и не претендовали на спортивный стадион с бомбоубежищем на Знаменской 10, фабрику Соколова на Хромова 36, территорию за домами 22-24.. на БЧ.
#реновация
МосГорДума 2024 /ГД 2026
Госдума на пленарном заседании приняла поправку, позволяющую властям Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя самостоятельно определять местоположение нового жилья для переселенцев в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Соответствующие изменения планируется внести в Жилищный кодекс РФ.
Новая поправка дает регионам право устанавливать дополнительные требования к расположению новых домов для переселенцев - либо в более комфортных районах с развитой инфраструктурой, либо недалеко от прежнего места жительства, что особенно важно для пожилых граждан, которые не хотят расставаться с родными местами.
(Источник 1)
(Источник 2)
Новый закон дополняет ст. 32.1 Жилищного кодекса.
Что такое #КРТ и как этим инструментом нас постепенно лишают права определять будущее наших городов подробнее в материале Ч.1. Ч.2
#реновация
РБК Недвижимость
Госдума приняла закон о реновации в трех городах. Куда переселят жителей
Речь о похожем на реновацию комплексном развитии жилых территорий. Для большинства российских городов в правилах переселения по КРТ ничего не меняется. Исключение сделано лишь для Москвы
Недвижимость инсайды
город родил ещё ряд реновационных КРТ.
Ну что, соседи, не созрели до сбора подписей за сохранение привычной среды обитания?
Не стоит ждать. Наши - не придут. Наши - это мы.
#крт #реновация
#точечная_застройка
1. ЗУ «Хромова, 20» и «Хромова, 36». Там можно будет построить небольшой домик на 15 тыс. кв. м. Довольно типичная, в данном случае, уплотнительная застройка в районе Преображенское. Таковой бы ее можно было бы считать, если бы окружающие пятиэтажки не были бы потом отправлены под нож. Тут, очевидно, их отправят. Рядом готовится ещё ряд проектов, среди которых «Краснобогатырская, 89» и «Хромова, 1».
Не стоит ждать. Наши - не придут. Наши - это мы.
#крт #реновация
#точечная_застройка
В Богородском построят 47-этажный дом по программе реновации.
Комплекс будет состоять из 47-этажной жилой башни и 3-секционного корпуса переменной этажности от 3 до 25 этажей. В комплексе разместится 508 квартир, что как-то подозрительно мало. (источник)
Можно подумать: при чем тут Богородское (до 2011 ? территория таксопарка относилась к Преображенскому).
Это официальные зоны подтопления на ИСОГД.
С карт генплана Москвы 1935 года - пойма всё той же Сосенки.
Как думаете, провалится?.. 🤔
Или паркинг с бесплатной мойкой будет?…
#реновация