Для #КРТ
разрабатывают "посадку домов".
Однако, адреса в ПП-708 Москвы пока не внесены. Но ЗУ в собственность города (в целях реализации АИП на 2023-26 гг и реализации в 2127-ПП), изъяты.
Условиями передачи территории под строительство являются в т.ч.:
Вероятно, поэтому, судя по опубликованной депутатом ГД Обуховым информации, по данной территории озвучены весьма неоднозначные данные о коммерческой застройке и невозможности включения указанных адресов в программу
#реновация вместо Знаменской, 10.
Хапиловка (территория N1), 77810 м кв жилого назначения, в т.ч. в целях реновации,
разрабатывают "посадку домов".
Однако, адреса в ПП-708 Москвы пока не внесены. Но ЗУ в собственность города (в целях реализации АИП на 2023-26 гг и реализации в 2127-ПП), изъяты.
Условиями передачи территории под строительство являются в т.ч.:
строительство объектов жилого назначения и подписание с Московским фондом реновации жилой застройки соглашения на
приобретение квартир
для целей Программы реновации жилищного фонда города Москвы
на определенных в таком соглашении условиях — стоимость 1 кв. м приобретаемого помещения по таким договорам равна значению усредненного укрупненного показателя стоимости строительства с учетом технологического присоединения.
Вероятно, поэтому, судя по опубликованной депутатом ГД Обуховым информации, по данной территории озвучены весьма неоднозначные данные о коммерческой застройке и невозможности включения указанных адресов в программу
#реновация вместо Знаменской, 10.
Москомархитектура выпустила распоряжение о внесении изменений в правила землепользования и застройки на территория общей площадью более 4 га по адресу: Краснобогатырская улица, вл. 89.
Источник
Данная территория включена в программу комплексного развития территории. (И до этого распоряжения. Также в разные замершие КРТ включены корты на Бухвостова, Черкизовский парк и территория РЖД Арены).
Под КРТ попадает также здание телефонной станции, база дорожно-уборочной техники и АЗС.
Что будут делать - пока неизвестно.
#крт
Источник
Данная территория включена в программу комплексного развития территории. (И до этого распоряжения. Также в разные замершие КРТ включены корты на Бухвостова, Черкизовский парк и территория РЖД Арены).
В границах этой территории находится БЦ «Мосрентсервис» на 36 407 м²,
территорию которого пару лет назад рассматривал ПИК под застройку.
Под КРТ попадает также здание телефонной станции, база дорожно-уборочной техники и АЗС.
Что будут делать - пока неизвестно.
#крт
Telegram
Стройки — и точка
Москомархитектура выпустила распоряжение о внесении изменений в правила землепользования и застройки на территория общей площадью более 4 га по адресу: Краснобогатырская улица, вл. 89. Причем данную территорию, как следует из распоряжения, включили в программу…
Бурная деятельность развернулась на участке терзоны N3 КРТ "Хапиловка".
Территорию от Окружного проезда огородили и завезли большое количество бытовок в 2-3 этажа.
По данным ИСОГД 25.11.2024 для адреса Б.Черкизовская 32Б — по которому расположен #хлебозавод N8 системы Марсакова, который мы хотим чтобы сохранили и приспособили для района и города, как культурный центр, по заказу ООО "Хапиловка" проведены изыскания.
При этом ВРИ участка - не изменилось: "эксплуатация зданий хлебозавода N8 в соответствии с уставными видами деятельности".
Из октябрьского ответа МКА по обращению к депутату ГД Обухову документация на разработку проекта КРТ не поступала. ❗️Требование о консервации здания на зимний период направили собственнику, он его не удовлетворил.
Продавать здание городу предложений не поступало.
На каком основании разворачивается бурная деятельность на территории — не совсем понятно.
#КРТ
Территорию от Окружного проезда огородили и завезли большое количество бытовок в 2-3 этажа.
По данным ИСОГД 25.11.2024 для адреса Б.Черкизовская 32Б — по которому расположен #хлебозавод N8 системы Марсакова, который мы хотим чтобы сохранили и приспособили для района и города, как культурный центр, по заказу ООО "Хапиловка" проведены изыскания.
При этом ВРИ участка - не изменилось: "эксплуатация зданий хлебозавода N8 в соответствии с уставными видами деятельности".
Из октябрьского ответа МКА по обращению к депутату ГД Обухову документация на разработку проекта КРТ не поступала. ❗️Требование о консервации здания на зимний период направили собственнику, он его не удовлетворил.
Продавать здание городу предложений не поступало.
На каком основании разворачивается бурная деятельность на территории — не совсем понятно.
#КРТ
Стройки — и точка
«Мангазея» займется реновацией районов Преображенское,
Компания «МД Вита», связанная с девелопером «Мангазея», подала единственную заявку на торги Фонда реновации на право реализации проектов КРТ "Хапиловка" / Сиреневый бульвар, ул. Вольная, влд. 25-37, ул. Никитинская, влд. 5А.
Напомним, КРТ "Хапиловка" (тер. 1) предполагает строительство 77810 м кв жилого назначения, в т.ч. в целях реновации. В июле прошлого года проект проходил разработку
"посадки домов".
В последних числах декабря были загружены результаты инженерных геоизысканий указанной территории.
#КРТ
#реновация
Согласно условиям конкурса, на этих участках девелопер сможет построить 169 060 м² жилья для реализации программы реновации, а также детский сад на 250 мест.
Напомним, КРТ "Хапиловка" (тер. 1) предполагает строительство 77810 м кв жилого назначения, в т.ч. в целях реновации. В июле прошлого года проект проходил разработку
"посадки домов".
В последних числах декабря были загружены результаты инженерных геоизысканий указанной территории.
#КРТ
#реновация
К опубликованному полтора года назад проекту решения о #КРТ части промзоны "Хапиловка" (Территория 1, Проект 1) утверждён проект планировки территории, сообщается на официальном канале мэра Москвы.
Утвержденный проект по ТЭПам не отличается от запланированного ранее. Как известно, в июле 2024 разрабатывали посадку домов, назначение которых было в тот момент не определено.
Сейчас же заявляется, что
#реновация
Утвержденный проект по ТЭПам не отличается от запланированного ранее. Как известно, в июле 2024 разрабатывали посадку домов, назначение которых было в тот момент не определено.
Сейчас же заявляется, что
На месте устаревших объектов производственного, коммунального и складского назначения построят современный жилой квартал для целей Программы реновации.
Запланированы работы по инженерному обеспечению и благоустройству территории, а также развитию улично-дорожной сети. Проект поможет создать порядка 190 рабочих мест.
#реновация
Активная Преображенка
Здание банка на Хромова, 1 выкупили под офисный комплекс Группа «Регионы» семьи Муцоевых построит офисный комплекс рядом со станцией метро «Преображенская площадь». Компания «АМК-Сибирь», входящая в ГК «Регионы», стала владельцем административного здания…
В думу просто так не ходят, если это не сказывается на материальном благополучии семьи.
На месте Мосрентсервиса, Краснобогатырская 89,
появится 135 000 м кв жилья на площади 4 га. И снова от ГК "Регионы", которые скупили Хромова 1 под офисник и застраивают территорию бывшего оборонного предприятия НИИДаР.
От старой уютной Преображенки не остаётся и следа.
А впереди - этап расширения Краснобогатырской с тоннелем на проспект Ветеранов 📣 с сокращением газонов в которое попадает и часть сквера на Алымова! Как сейчас это происходит в Богородском. Что? Да.
#город_для_жизни
Пока граждане в ожидании, что кто-то по какой-то неведомой причине сделает им красиво.
#крт
На месте Мосрентсервиса, Краснобогатырская 89,
появится 135 000 м кв жилья на площади 4 га. И снова от ГК "Регионы", которые скупили Хромова 1 под офисник и застраивают территорию бывшего оборонного предприятия НИИДаР.
От старой уютной Преображенки не остаётся и следа.
А впереди - этап расширения Краснобогатырской с тоннелем на проспект Ветеранов 📣 с сокращением газонов в которое попадает и часть сквера на Алымова! Как сейчас это происходит в Богородском. Что? Да.
#город_для_жизни
Пока граждане в ожидании, что кто-то по какой-то неведомой причине сделает им красиво.
#крт
Telegram
Стройки — и точка
У станции метро «Преображенская площадь» на Краснобогатырской улице появится новый крупный жилой комплекс.
Стали известны подробности будущего проекта комплексного развития территории (КРТ), расположенного по адресу: Краснобогатырская улица, вл. 89. Столичные…
Стали известны подробности будущего проекта комплексного развития территории (КРТ), расположенного по адресу: Краснобогатырская улица, вл. 89. Столичные…
Активная Преображенка
В конце Девятой Роты, налево по📍Малой Семёновской 11, в ожидании своей очереди на реставрацию (или нет) находится выявленный в 2009 году #ОКН — большой деревянный дом на каменном цоколе "Жилой дом XIX в." — бывший домом купца Н.А.Егорова, 1886 г. постройки.…
Актом ГИКЭ от 19.03.25 выявленный #ОКН на М.Семёновской, 11, попавший в #КРТ -- "Жилой дом Круговихиных,1889 г.", он же "Жилой дом XIX в." — "бывший домом купца Н.А.Егорова", признан достойным постановки на госохрану.
В акте сразу указали и предмет охраны Объекта, в перечень которого включён "Камин, облицованный поливными, в том числе фигурными изразцами и резными мраморными деталями, с арочной чугунной топкой и печным прибором", увы, не дожившим с момента подачи заявки на постановку на охрану в 2017 г. до освидетельствования и признания, и другими потерями.
(Качество подготовки акта несравнимо с тем, что было написано к конструктивистским корпусам "Жилого посёлка Преображенское", потому к последнему остаются неразрешёнными множество вопросов).
В акте сразу указали и предмет охраны Объекта, в перечень которого включён "Камин, облицованный поливными, в том числе фигурными изразцами и резными мраморными деталями, с арочной чугунной топкой и печным прибором", увы, не дожившим с момента подачи заявки на постановку на охрану в 2017 г. до освидетельствования и признания, и другими потерями.
(Качество подготовки акта несравнимо с тем, что было написано к конструктивистским корпусам "Жилого посёлка Преображенское", потому к последнему остаются неразрешёнными множество вопросов).
Стройки — и точка
Правда, не стоит исключать, что новые дома будут строиться не для переселения, а на продажу. Не зря же фонд реновации решил создать единый бренд центра продаж городской недвижимости.
Столичные власти включили два участка на улице Хромова в программу комплексного развития территории -
источник. На сайте КРТ подтверждения нет. На ИСОГД — только оценка град.потенциала участков.
На участке площадью 0,4 га по адресу: Хромова, вл. 36, где сейчас стоят исторические постройки бывшей текстильной фабрики Соловьева, планируют возвести жилой дом по программе реновации. Его площадь составит 18 800 м² —
информация пока не подтверждается сайтом.
Среди построек бывшей фабрики — один из немногих сохранившихся двухэтажных кирпично-деревянных домов, построенный в 1905 году. Здание не имеет охранного статуса. Остается надеяться, что его сохранят —
строить так близко к жилому дому Халт.9к4 вряд ли будут..?
Второй участок, площадью 0,6 га, по адресу: ул. Хромова, вл. 20.
Здесь проведут комплексное благоустройство. Сейчас на территории находится здание, построенное в 1917 году, которое также сдается в аренду.
❗️Зато, на сайте реновации появилась новая стартовая площадка по адресу БЧ 6к2
#крт
#реновация
Префектура ВАО
Возле Восточного вокзала появится современное деловое пространство
Вместо "зелёного коридора", запроектированного генпланом, для "обеспечения связности природных территорий и сохранения биоразнообразия мегаполиса" (конвенцию о котором подписала Россия в 1995 году) торгово-деловой подземный паркинг.
#крт
#крт
Telegram
Префектура ВАО
Возле Восточного вокзала появится современное деловое пространство
Его создадут в рамках комплексного развития территории (КРТ). Два участка общей площадью 6,86 га расположены на границе районов Богородское и Преображенское.
Что планируется:
⭕️общественно…
Его создадут в рамках комплексного развития территории (КРТ). Два участка общей площадью 6,86 га расположены на границе районов Богородское и Преображенское.
Что планируется:
⭕️общественно…
Активная Преображенка
На участке площадью 0,4 га по адресу: Хромова, вл. 36, где сейчас стоят исторические постройки бывшей текстильной фабрики Соловьева, планируют возвести жилой дом по программе реновации. Его площадь составит 18 800 м²
Соседи подсчитали:
📍Хромова, 36, на месте фабрики Соловьева, в непосредственной близости и во дворе жилых домов.
Видимо, фонд реновации действительно решил "развернуться".
"Джентельменам верят на слово.
Тут то мне карта и попёрла!" ©
#капитализм
#реновация
#точечная_застройка
#крт
Вот такой вариант выдаёт нейросеть при просчете данных участка и площади застройки
📍Хромова, 36, на месте фабрики Соловьева, в непосредственной близости и во дворе жилых домов.
Соседство впечатляющее. Обещали бороться с точечной застройкой времен Лужкова - и вот результат).
Видимо, фонд реновации действительно решил "развернуться".
"Джентельменам верят на слово.
Тут то мне карта и попёрла!" ©
#капитализм
#реновация
#точечная_застройка
#крт
МосГорДума 2024 /ГД 2026
Госдума на пленарном заседании приняла поправку, позволяющую властям Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя самостоятельно определять местоположение нового жилья для переселенцев в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Соответствующие изменения планируется внести в Жилищный кодекс РФ.
Новая поправка дает регионам право устанавливать дополнительные требования к расположению новых домов для переселенцев - либо в более комфортных районах с развитой инфраструктурой, либо недалеко от прежнего места жительства, что особенно важно для пожилых граждан, которые не хотят расставаться с родными местами.
(Источник 1)
(Источник 2)
Новый закон дополняет ст. 32.1 Жилищного кодекса.
Что такое #КРТ и как этим инструментом нас постепенно лишают права определять будущее наших городов подробнее в материале Ч.1. Ч.2
#реновация
РБК Недвижимость
Госдума приняла закон о реновации в трех городах. Куда переселят жителей
Речь о похожем на реновацию комплексном развитии жилых территорий. Для большинства российских городов в правилах переселения по КРТ ничего не меняется. Исключение сделано лишь для Москвы
Активная Преображенка
Новая поправка дает регионам право устанавливать дополнительные требования к расположению новых домов для переселенцев - либо в более комфортных районах с развитой инфраструктурой, либо недалеко от прежнего места жительства, что особенно важно для пожилых…
Подробности принятого Госдумой законопроекта, несмотря на несогласие 72 депутатов, гарантируют гражданам выселение с их родных мест и районов в дальние дали, что прямо открывает двери застройщикам.
Всё это более чем актуально для Преображенского, ведь предложения о подталкивании во вхождение в #КРТ будоражат соседские чаты.
Сокольники предлагают срочно обратиться к Президенту: https://letters.kremlin.ru/, для того, чтобы он наложил вето на принятый законопроект №
с примерным текстом (копируется при нажатии):
Всё это более чем актуально для Преображенского, ведь предложения о подталкивании во вхождение в #КРТ будоражат соседские чаты.
Сокольники предлагают срочно обратиться к Президенту: https://letters.kremlin.ru/, для того, чтобы он наложил вето на принятый законопроект №
467032-8с примерным текстом (копируется при нажатии):
Уважаемый Владимир Владимирович!
18.06.2025 на подписание Вам был направлен проект федерального закона №467032-8.
По моему мнению, предлагаемые законом изменения могут негативно отразиться на жилищных правах граждан. В частности, закон позволяет городам федерального значения самостоятельно определять требования к местоположению жилого дома, в котором собственнику предоставляется жилое помещение взамен изъятого.
Прошу Вас наложить вето на данный закон и рекомендовать Государственной Думе принять поправки, устанавливающие, что в рамках реализации решения о комплексном развитии территории собственник изъятого (освобождаемого) жилого помещения имеет право на получение равнозначного жилого помещения в радиусе не более 1,5 километров от места, где было расположено изъятое жилое помещение (при условии, что жилая площадь такого помещения и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения).
Telegram
Сокольники Коалиция
По ком звонит колокол переселения?
Госдума приняла в третьем чтении изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы, касающиеся комплексного развития территорий (КРТ). Хотя на странице законопроекта есть упоминание "защиты жилищных прав граждан", ряд парламентариев…
Госдума приняла в третьем чтении изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы, касающиеся комплексного развития территорий (КРТ). Хотя на странице законопроекта есть упоминание "защиты жилищных прав граждан", ряд парламентариев…
Уважаемые соседи!
Из выписки ЕГРН 27.05.25 следует, что земельный участок под кортами на 1-й Бухвостова, вл. 3, сменил собственника - вместо 2-х физических лиц теперь это стал ООО «Специализированный застройщик «Магма», созданный в январе 2025 года небезызвестной компанией Магнум Девелопмент, которая в свое время уже пыталась проектировать дом на землях кортов.
Как я понял, в ближайшее время начнутся предпроектные мероприятия по застройке кортов, по неофициальным источникам идёт процесс согласования инсоляции в отношении ближайших жилых домов. Согласование инсоляции как правило, значит, что планируется что-то грандиозное.
Участок кортов на Бухвостова входит в #КРТ
❗Обновление: распоряжение МКА №1243 от 17.06.2025 "О подготовке проекта изменений в ПЗЗ по адресу: 1-я Бухвостова, к.н.77:03:0003025:7068"
#город_для_жизни
Недвижимость инсайды
город родил ещё ряд реновационных КРТ.
Ну что, соседи, не созрели до сбора подписей за сохранение привычной среды обитания?
Не стоит ждать. Наши - не придут. Наши - это мы.
#крт #реновация
#точечная_застройка
1. ЗУ «Хромова, 20» и «Хромова, 36». Там можно будет построить небольшой домик на 15 тыс. кв. м. Довольно типичная, в данном случае, уплотнительная застройка в районе Преображенское. Таковой бы ее можно было бы считать, если бы окружающие пятиэтажки не были бы потом отправлены под нож. Тут, очевидно, их отправят. Рядом готовится ещё ряд проектов, среди которых «Краснобогатырская, 89» и «Хромова, 1».
Не стоит ждать. Наши - не придут. Наши - это мы.
#крт #реновация
#точечная_застройка