⚡️Уважаемые соседи!

По району «внезапно» назначены ОСС по «смене управляющей компании» с УК «Преображенское» на ГБУ «Жилищник района Преображенское».
Если вы хотите оставить свою УК - пишите Наталье Комиссаровой @Nataly222222
Она всё объяснит и расскажет как действовать.
(Инструкция)

❗️Подобная ситуация сложилась и в Гольяново и в Богородском. Разбор махинаций на примере «УК Гольяново» по ССЫЛКЕ.

#жкх
#Преображенское
#осс

❗️Адреса, по которым проводятся Общие собрания собственников по смене управляющей компании в районе Преображенское.

#осс

Инструкция от Натальи Комиссаровой ⬇️

Внимание!
ОСС по смене УК
(Общее Собрание Собственников).

Рекомендуемые действия от Натальи Комиссаровой @Nataly222222

🔻Необходимо решить, кто из собственников готов стать председателем и секретарем ОСС, а также членами счетной комиссии.

🔻Сообщить дирекции ДЖКХиБ по ВАО, Управе Преображенское (инициаторам ОСС - указано в объявлении) эту информацию (они подготовят к собранию протоколы) по телефону из Сообщения о проведении ОСС:
+7(499) 2689295
+7(499) 2680371 - ДЖКХиБ;

+7(499) 1613132 - управа.

🔻 Проведение ОСС это четко регламентированный процесс. Если повесили Сообщение о проведение ОСС, то дело точно закончится Протоколом ОСС. И какой это будет протокол, зависит от вас!
Протокол может быть бескворумный (соседи не приняли участия в голосовании). Может быть ЗА или ПРОТИВ смены УК.

🔻Уполномоченным нужно самим получить бланки для голосования и обойти своих соседей, отмечая, кто принял участие в голосовании. Потом собрать все бланки Решений и посчитать.

🔻Заполнить Протокол и сразу взять себе его заверенную копию.

🔻Отправить скан в МЖИ, префектуру и управу чтобы ознакомить их с результатами голосования.

❗️Если вы не будете участвовать в проведении ОСС, то очень вероятно, что результаты будут "нарисованы" и сильно вас удивят.

Поделитесь этой информацией с соседями!

#осс

Внимание! Внимание!

В домах, лишившихся управляющей компании (УК "Преображенское"), в ближайшее время пройдут ОСС.

Подробную инструкцию - что делать при проведении ОСС при смене УК давала Наталья Комиссарова.

Кроме того, что необходимо взять инициативу в свои руки (а это возможно, проверено на опыте домов по ОШ), будет полезно включить в повестку голосование по выбору совета дома и председателя.

Если же инициатором ОСС стали не собственники, то инициативной группе стОит объявить на назначенные сроки проведение своего ОСС и обязательно выбрать совет дома. О пользе этого органа для взаимодействия с УК и улучшения качества обслуживания МКД подробнее здесь…

#осс
#жкх

Внимание!
ОСС по смене УК
(Общее Собрание Собственников).

Рекомендуемые действия от Натальи Комиссаровой @Nataly222222

🔻Необходимо решить, кто из собственников готов стать председателем и секретарем ОСС, а также членами счетной комиссии.

🔻Сообщить дирекции ДЖКХиБ по ВАО, Управе Преображенское (инициаторам ОСС - указано в объявлении) эту информацию (они подготовят к собранию протоколы) по телефону из Сообщения о проведении ОСС:
+7(499) 2689295
+7(499) 2680371 - ДЖКХиБ;

+7(499) 1613132 - управа.

🔻 Проведение ОСС это четко регламентированный процесс. Если повесили Сообщение о проведение ОСС, то дело точно закончится Протоколом ОСС. И какой это будет протокол, зависит от вас!
Протокол может быть бескворумный (соседи не приняли участия в голосовании). Может быть ЗА или ПРОТИВ смены УК.

🔻Уполномоченным нужно самим получить бланки для голосования и обойти своих соседей, отмечая, кто принял участие в голосовании. Потом собрать все бланки Решений и посчитать.

🔻Заполнить Протокол и сразу взять себе его заверенную копию.

🔻Отправить скан в МЖИ, префектуру и управу чтобы ознакомить их с результатами голосования.

❗️Если вы не будете участвовать в проведении ОСС, то очень вероятно, что результаты будут "нарисованы" и сильно вас удивят.

Поделитесь этой информацией с соседями!

#осс

С 15 июня распоряжением МЖИ 14707-РЛ от 14.06.2023 46 домов, бывших под управлением компании "УК Преображенское", переданы во временное управление ГБУ "Жилищник района Преображенское".

Полученные платежки за содержание и ремонт за май месяц, выставленные от "УК Преображенское", работавшей до 22 мая, стоит оплатить.
С 23 мая МФЦ формирует новые платежки на новую УК.
Если есть сомнения или непонимание откуда что взялось и куда делось — стоит нанести визит в МФЦ и задать вопросы на месте.

Отсутствие обслуживания домов или недочёты в этом в переходный период, да и не только, отлично решаются через портал "Москва. Наш город".

Для выбора новой управляющей компании или организации жильцов в ТСЖ, по закону требуются голоса 50% собственников площадей +1 голос.
Этим исключается ситуация, когда жильцы одного и того же дома проводят несколько собраний и выбирают больше одной управляющей компании.
Время для подготовки собрания ещё есть — в течение полугода с даты окончания лицензии прошлой УК — с 22 мая.
В период отпусков кворум собрать не получится, поэтому участвовать в ОСС, назначенных сейчас управой, не обязательно.
К осеннему же собранию, по рекомендации Натальи Комиссаровой, стоит хорошенько подготовиться: неравнодушным гражданам найти друг друга, провести информационную работу среди соседей, и назначить проведение ОСС (с выбором совета дома) где-то в августе-сентябре.

Если УК не будет выбрана жильцами, Управа объявит конкурс.

#осс
#жкх

Памятка по подсчету голосов при голосовании на ОСС в связи с недавними изменениями в ст.44 ЖК РФ

Актуально для подсчета
кворума,
избрания совета МКД,
председателя,
выбора УК (управляющей компании),
принятия решений по капремонту, перепланировке, пользованию ОДИ…

#ЖКХ
#осс

Рекомендации бывшего нашего опытнейшего мундепа Натальи Комиссаровой @Nataly222222 по поводу электронного #ОСС, которое объявил в некоторых домах жилищник. Речь идёт о присвоении доходов от аренды общедомовых помещений, которые хотят у нас прибрать.

Оцените красоту игры!
Во многих домах Ж объявил собрание в Эл.доме.
Людям не понравилось. Вопросы по капремонту и акция "подари свой дом Жилищнику" возмутила. Летом провести ОСС невозможно. И это всем известно. НО! Выяснилось, что ФКР выпустил Предложение по капремонту для этих домов. Когда? Барабанная дробь. 30 мая! И собственники обязаны провести ОСС по капремонту в течение трёх (трёх, Карл!) месяцев. Ловко!
Если ОСС не провести, то капремонт будет проходить без участия собственников и депутатов по Распоряжению ДКР.
Всем домам рекомендую проверить на сайте ФКР раздел "предложения собственникам". И если вам предложение выписали, то провести своё ОСС по капремонту.
Вменяемое:
1. Выбрать только те работы, которые действительно нужны.
2. Выбрать нормального соседа уполномоченным по капремонту.
3. Всё, что не нужно, перенести на более поздний срок.
4. Не выбирать более двух- трёх видов работ. Иначе невозможно будет контролировать работы.

Всем собственникам ответственного отношения к своему дому и удачи!


Подробно об этой ситуации у депутата МГД М.Тимонова

Предложения ФКР искать по адресу на https://repair.mos.ru/short

Полезные советы по проведению ОСС: https://kapremont2018.ru/

#жкх