Недвижимость инсайды
Очередной кусочек КРТ добавили в промзоне "Хапиловка". Ранее в данной промзоне анонсировали проект 1 с 3 территориями в рамках КРТ.
Напоследок, в хвост уходящего года. 🎉
Пакет с пакетами проект в проекте КРТ "Хапиловка".
И это, конечно, ещё не последний… Похоже, сюда переедут склады и станции ТО Жилищника и Автодора, которые подвинут с предыдущих мест их базирования, освобожденных под реновацию — участков КРТ "Хапиловка" (территория 1, проект 1). От перемены мест слагаемых… Кстати, а не закроют ли в связи с этим переезд через ветку Электрозавода 🤔
…в рамках проекта 2.1 в Хапиловке снесут всякие сараи и построят новые современные сараи. Как бы для жизни города - вещь довольно необходимая.
(На институт Энергосетьпроект, что по другую сторону от ж/д ветки в районе Соколиная Гора, тоже уже есть планы. Бизнес-класс.)
М-да… Бульвар над реабилитируемыми долинами рек Хапиловка и Серебрянка, говорите…
#крт
И это, конечно, ещё не последний… Похоже, сюда переедут склады и станции ТО Жилищника и Автодора, которые подвинут с предыдущих мест их базирования, освобожденных под реновацию — участков КРТ "Хапиловка" (территория 1, проект 1). От перемены мест слагаемых… Кстати, а не закроют ли в связи с этим переезд через ветку Электрозавода 🤔
…в рамках проекта 2.1 в Хапиловке снесут всякие сараи и построят новые современные сараи. Как бы для жизни города - вещь довольно необходимая.
(На институт Энергосетьпроект, что по другую сторону от ж/д ветки в районе Соколиная Гора, тоже уже есть планы. Бизнес-класс.)
М-да… Бульвар над реабилитируемыми долинами рек Хапиловка и Серебрянка, говорите…
#крт
Telegram
Недвижимость инсайды
Утро начинается не с кофе. Утро начинается с КРТ. Очередной кусочек КРТ добавили в промзоне "Хапиловка". Ранее в данной промзоне анонсировали проект 1 с 3 территориями в рамках КРТ.
Честно скажу, нумерация и нейминг кусков КРТ - без 100 грамм не разберешь…
Честно скажу, нумерация и нейминг кусков КРТ - без 100 грамм не разберешь…
В рамках реализации постановления 614-ПП и во исполнение последних решений комиссии по ликвидации самостроя при Префектуре ВАО в районе Преображенское будут (или уже были) освобождены ЗУ от некапитальных объектов по адресам:
Протокол 11:
- ул. Большая Черкизовская, д. 6, корп. 1
строения/сооружения
- ул. Большая Черкизовская, з/у 12/1
заборы/ограждения
- ул. Большая Черкизовская, д. 32, корп. 4
строения/сооружения
- Открытое шоссе, вл. 2, корп. 7 – 10
гаражи/бытовки
- ул. Преображенский Вал, вл. 33, стр. 3 (рядом)
строения/сооружения
Протокол 12:
- ул. Большая Черкизовская, д. 6, корп. 4 (рядом)
гаражи/бытовки
- ул. Большая Черкизовская, д. 22, корп. 7 (рядом)
гаражи/бытовки
- ул. Знаменская, вл. 53
гаражи/бытовки
- Открытое шоссе, д. 2, корп. 9А
гаражи/бытовки
- Фигурный переулок (вблизи)
строение/сооружение
- ул. Халтуринская, д. 7А, корп. 4
гаражи/бытовки
- ул. Халтуринская, вл. 10 – 12
строения/сооружения
- ул. Халтуринская, д. 14, корп. 1 (рядом)
гаражи/бытовки
- ул. Халтуринская, дом 14, корп. 5 (вблизи)
строения/сооружения
- ул. Халтуринская, вл. 19
гаражи/бытовки
- ул. Хромова, д. 7/1, корп. 1 (рядом)
гаражи/бытовки.
В комментариях спрашивают, когда ждать освобождения площадки (сноса гаражей) в конце 1-й Пугачевской под КРТ/ строительство реновации — ловить решения этой комиссии на сайте Префектуры ВАО.
Протокол 11:
- ул. Большая Черкизовская, д. 6, корп. 1
строения/сооружения
- ул. Большая Черкизовская, з/у 12/1
заборы/ограждения
- ул. Большая Черкизовская, д. 32, корп. 4
строения/сооружения
- Открытое шоссе, вл. 2, корп. 7 – 10
гаражи/бытовки
- ул. Преображенский Вал, вл. 33, стр. 3 (рядом)
строения/сооружения
Протокол 12:
- ул. Большая Черкизовская, д. 6, корп. 4 (рядом)
гаражи/бытовки
- ул. Большая Черкизовская, д. 22, корп. 7 (рядом)
гаражи/бытовки
- ул. Знаменская, вл. 53
гаражи/бытовки
- Открытое шоссе, д. 2, корп. 9А
гаражи/бытовки
- Фигурный переулок (вблизи)
строение/сооружение
- ул. Халтуринская, д. 7А, корп. 4
гаражи/бытовки
- ул. Халтуринская, вл. 10 – 12
строения/сооружения
- ул. Халтуринская, д. 14, корп. 1 (рядом)
гаражи/бытовки
- ул. Халтуринская, дом 14, корп. 5 (вблизи)
строения/сооружения
- ул. Халтуринская, вл. 19
гаражи/бытовки
- ул. Хромова, д. 7/1, корп. 1 (рядом)
гаражи/бытовки.
В комментариях спрашивают, когда ждать освобождения площадки (сноса гаражей) в конце 1-й Пугачевской под КРТ/ строительство реновации — ловить решения этой комиссии на сайте Префектуры ВАО.
Telegram
Активная Преображенка
Опубликован "Проект решения о комплексном развитии части территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне №19 "Хапиловка".
Общая площадь #КРТ — 4,17 га
∑ площадь объектов — не менее 77 840 кв. м
Адреса:
1️⃣ Семёновская М.…
Общая площадь #КРТ — 4,17 га
∑ площадь объектов — не менее 77 840 кв. м
Адреса:
1️⃣ Семёновская М.…
На днях опубликовано решение о резервировании земель и (или) изъятии земельных участков или иных объектов недвижимости для государственных нужд в рамках реализации проектов #КРТ по адресам:
- Семёновская М. ул., вл.11А, стр.14,17, д.11А, стр.5,6,14,17, з/у 11А/3, д.11А, стр.3, пом.1/1,3/1,
(14 000 кв.м)
- Б. Черкизовская ул., вл.24А, стр.2,3,
(46 010 кв.м в т.ч. для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд)
- Семёновская М. ул., вл.11А, стр.14,17, д.11А, стр.5,6,14,17, з/у 11А/3, д.11А, стр.3, пом.1/1,3/1,
(14 000 кв.м)
- Б. Черкизовская ул., вл.24А, стр.2,3,
(46 010 кв.м в т.ч. для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд)
Реновация. Начало?
Активная Преображенка
Опубликован "Проект решения о комплексном развитии части территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне №19 "Хапиловка". Общая площадь #КРТ — 4,17 га ∑ площадь объектов — не менее 77 840 кв. м Адреса: 1️⃣ Семёновская М.…
До 4 марта продолжается приём заявок на конкурс
по исполнению функций технического заказчика с выполнением обследовательских и проектно-изыскательских работ по объекту: «Освобождение территории (снос зданий, строений и сооружений) в целях реализации комплексного развития территории, расположенной в производственной зоне № 19 «Хапиловка» (территория 1, проект 1)» на основании "АИП на 2023-26 гг" (1930-ПП Москвы от 10.10.2023) на 5,5 млн.руб. ТЗ в комментариях.
Иными словами, снос зданий на территории 1, проект 1, в зоне КРТ №19 "Хапиловка" по адресам:
- ул. Малая Семёновская, д. 11,
- ул. 1-я Пугачевская, д. 31 (а здесь ещё с прошлого года ведутся работы сетевых операторов по устройству котлована и перекладке коммунальных сетей),
- ул. Б. Черкизовская, д. 24а.
Т.е. с целями реализации программы пресловутой реновации.
Сроки реализации сноса — не более 320 дней от даты заключения контракта.
Так уж необходимо захватывать наши обжитые кварталы "новыми площадками"?
(Адреса и тексты для обращений об отмене участка 📍Знаменская, 10 — ЗДЕСЬ)
#крт
#реновация
по исполнению функций технического заказчика с выполнением обследовательских и проектно-изыскательских работ по объекту: «Освобождение территории (снос зданий, строений и сооружений) в целях реализации комплексного развития территории, расположенной в производственной зоне № 19 «Хапиловка» (территория 1, проект 1)» на основании "АИП на 2023-26 гг" (1930-ПП Москвы от 10.10.2023) на 5,5 млн.руб. ТЗ в комментариях.
Иными словами, снос зданий на территории 1, проект 1, в зоне КРТ №19 "Хапиловка" по адресам:
- ул. Малая Семёновская, д. 11,
- ул. 1-я Пугачевская, д. 31 (а здесь ещё с прошлого года ведутся работы сетевых операторов по устройству котлована и перекладке коммунальных сетей),
- ул. Б. Черкизовская, д. 24а.
Т.е. с целями реализации программы пресловутой реновации.
Сроки реализации сноса — не более 320 дней от даты заключения контракта.
Так уж необходимо захватывать наши обжитые кварталы "новыми площадками"?
(Адреса и тексты для обращений об отмене участка 📍Знаменская, 10 — ЗДЕСЬ)
#крт
#реновация
Telegram
Активная Преображенка
Опубликован "Проект решения о комплексном развитии части территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне №19 "Хапиловка".
Общая площадь #КРТ — 4,17 га
∑ площадь объектов — не менее 77 840 кв. м
Адреса:
1️⃣ Семёновская М.…
Общая площадь #КРТ — 4,17 га
∑ площадь объектов — не менее 77 840 кв. м
Адреса:
1️⃣ Семёновская М.…
На 📍Малой Семёновской 5, есть целый город в городе — арт-кластер, включающий студии и пространства для творчества и отдыха.
Там расположены гончарная и мозаичная мастерские, товары для художников и флористов, куча лофтов для проведения празднеств, столовая, бар, и многое другое.
Там же обрелись наличники с дома в Медовом переулке.
Везде граффити разных авторов (которые наверняка распространились по ветке Электрозавода именно отсюда, здесь все возможные поверхности уже заняты).
Краснокирпичные строения — исторический корпус фабрики Р.Фридлендера (1914) — типичная фабричная архитектура начала ХХ в, увы, никак не охраняемая, потому эксплуатируемая "в хвост и в гриву".
И, да, со стороны ж/д ветки к кластеру вплотную подкрадывается #КРТ, хотя изначально планировался проектный бульвар.
Там расположены гончарная и мозаичная мастерские, товары для художников и флористов, куча лофтов для проведения празднеств, столовая, бар, и многое другое.
Там же обрелись наличники с дома в Медовом переулке.
Везде граффити разных авторов (которые наверняка распространились по ветке Электрозавода именно отсюда, здесь все возможные поверхности уже заняты).
Краснокирпичные строения — исторический корпус фабрики Р.Фридлендера (1914) — типичная фабричная архитектура начала ХХ в, увы, никак не охраняемая, потому эксплуатируемая "в хвост и в гриву".
И, да, со стороны ж/д ветки к кластеру вплотную подкрадывается #КРТ, хотя изначально планировался проектный бульвар.
В конце Девятой Роты, налево по📍Малой Семёновской 11, в ожидании своей очереди на реставрацию (или нет) находится выявленный в 2009 году #ОКН — большой деревянный дом на каменном цоколе "Жилой дом XIX в." — бывший домом купца Н.А.Егорова, 1886 г. постройки.
#Наличники сравнимы с теми (если не круче), что недавно меняли в доме Кудряшева в Медовом переулке, но могут быть утрачены вместе с домом (как и домишко на Электрозаводской, 28). Т.к. восстановительных работ со времен "выявления" не было. Состояние дерева, да и камня — со временем не улучшается. (Фото 3, 4 — 1980, 1989 гг).
@act_preobrajenka
Обостряет ситуацию включение адреса в границы #КРТ “Хапиловка".
Не хотелось бы его потерять. Кому не безразлична судьба дома — просим дружно запросить Мосгорнаследие:
- в чьей собственности находится здание,
- сроки его обследования,
- планы на его реставрацию,
- планы на его использование в связи с предстоящим КРТ.
#Наличники сравнимы с теми (если не круче), что недавно меняли в доме Кудряшева в Медовом переулке, но могут быть утрачены вместе с домом (как и домишко на Электрозаводской, 28). Т.к. восстановительных работ со времен "выявления" не было. Состояние дерева, да и камня — со временем не улучшается. (Фото 3, 4 — 1980, 1989 гг).
Обостряет ситуацию включение адреса в границы #КРТ “Хапиловка".
Не хотелось бы его потерять. Кому не безразлична судьба дома — просим дружно запросить Мосгорнаследие:
- в чьей собственности находится здание,
- сроки его обследования,
- планы на его реставрацию,
- планы на его использование в связи с предстоящим КРТ.
Активная Преображенка
Последние очные публичные слушания по изменению проекта планировки территории ТПУ Черкизово в части: Сиреневый 2, прошедшие в общественном центре Моссовета в 2019 г, в полном составе посетили и одобрили разве что только советники управы А теперь, (на фоне…
Старинный наш открытый стадион Измайлово (с бункером Сталина где-то под ним) попал в разработку #КРТ.
Пишут про "обновление стадиона" 🤔
Это ещё к тому, что на участок
📍Сиреневый,4 разрабатывается проект доминант.
Пишут про "обновление стадиона" 🤔
Это ещё к тому, что на участок
📍Сиреневый,4 разрабатывается проект доминант.
Telegram
Недвижимость инсайды
Утро начинается не с кофе, а с очередного КРТ. Тут в один проект запихнули 3 совершенно разных ЗУ - "Советская, 80"; "Никитинская, 5А" и "Вольная, 37". Если на втором и третьем участке - банальщина - социалка и реновация, то вот на первом зверь более интересный.…
Активная Преображенка
Напоследок, в хвост уходящего года. 🎉 Пакет с пакетами проект в проекте КРТ "Хапиловка". И это, конечно, ещё не последний… Похоже, сюда переедут склады и станции ТО Жилищника и Автодора, которые подвинут с предыдущих мест их базирования, освобожденных под…
Институт Энергосетьпроект на Ткацкой нашел покупателя.
Вероятно, будет девелопмент:
Прилегающий к нашему #КРТ "проект в проекте 2.1 Хапиловка" и ветке Электрозавода с "проектным бульваром над реабилитируемыми долинами рек Хапиловки и Серебрянки" (с) …
Интрига.
Вероятно, будет девелопмент:
административное здание площадью 23 035 м² и земельный участок на 1,1 га.
Площадка входит в КРТ, но параметры застройки этого участка не определены.
Прилегающий к нашему #КРТ "проект в проекте 2.1 Хапиловка" и ветке Электрозавода с "проектным бульваром над реабилитируемыми долинами рек Хапиловки и Серебрянки" (с) …
Интрига.
Telegram
Стройки — и точка
⚡ Росимущество нашло покупателя на здание института «Энергосетьпроект» на Ткацкой улице недалеко от станции метро «Семеновская».
Победителем торгов стала фирма «Пульсар 20» принадлежащая бизнесмену Владимиру Казакову. Она предложила за лот - 930,6 млн рублей.…
Победителем торгов стала фирма «Пульсар 20» принадлежащая бизнесмену Владимиру Казакову. Она предложила за лот - 930,6 млн рублей.…
Для #КРТ
разрабатывают "посадку домов".
Однако, адреса в ПП-708 Москвы пока не внесены. Но ЗУ в собственность города (в целях реализации АИП на 2023-26 гг и реализации в 2127-ПП), изъяты.
Условиями передачи территории под строительство являются в т.ч.:
Вероятно, поэтому, судя по опубликованной депутатом ГД Обуховым информации, по данной территории озвучены весьма неоднозначные данные о коммерческой застройке и невозможности включения указанных адресов в программу
#реновация вместо Знаменской, 10.
Хапиловка (территория N1), 77810 м кв жилого назначения, в т.ч. в целях реновации,
разрабатывают "посадку домов".
Однако, адреса в ПП-708 Москвы пока не внесены. Но ЗУ в собственность города (в целях реализации АИП на 2023-26 гг и реализации в 2127-ПП), изъяты.
Условиями передачи территории под строительство являются в т.ч.:
строительство объектов жилого назначения и подписание с Московским фондом реновации жилой застройки соглашения на
приобретение квартир
для целей Программы реновации жилищного фонда города Москвы
на определенных в таком соглашении условиях — стоимость 1 кв. м приобретаемого помещения по таким договорам равна значению усредненного укрупненного показателя стоимости строительства с учетом технологического присоединения.
Вероятно, поэтому, судя по опубликованной депутатом ГД Обуховым информации, по данной территории озвучены весьма неоднозначные данные о коммерческой застройке и невозможности включения указанных адресов в программу
#реновация вместо Знаменской, 10.
Москомархитектура выпустила распоряжение о внесении изменений в правила землепользования и застройки на территория общей площадью более 4 га по адресу: Краснобогатырская улица, вл. 89.
Источник
Данная территория включена в программу комплексного развития территории. (И до этого распоряжения. Также в разные замершие КРТ включены корты на Бухвостова, Черкизовский парк и территория РЖД Арены).
Под КРТ попадает также здание телефонной станции, база дорожно-уборочной техники и АЗС.
Что будут делать - пока неизвестно.
#крт
Источник
Данная территория включена в программу комплексного развития территории. (И до этого распоряжения. Также в разные замершие КРТ включены корты на Бухвостова, Черкизовский парк и территория РЖД Арены).
В границах этой территории находится БЦ «Мосрентсервис» на 36 407 м²,
территорию которого пару лет назад рассматривал ПИК под застройку.
Под КРТ попадает также здание телефонной станции, база дорожно-уборочной техники и АЗС.
Что будут делать - пока неизвестно.
#крт
Telegram
Стройки — и точка
Москомархитектура выпустила распоряжение о внесении изменений в правила землепользования и застройки на территория общей площадью более 4 га по адресу: Краснобогатырская улица, вл. 89. Причем данную территорию, как следует из распоряжения, включили в программу…
Бурная деятельность развернулась на участке терзоны N3 КРТ "Хапиловка".
Территорию от Окружного проезда огородили и завезли большое количество бытовок в 2-3 этажа.
По данным ИСОГД 25.11.2024 для адреса Б.Черкизовская 32Б — по которому расположен #хлебозавод N8 системы Марсакова, который мы хотим чтобы сохранили и приспособили для района и города, как культурный центр, по заказу ООО "Хапиловка" проведены изыскания.
При этом ВРИ участка - не изменилось: "эксплуатация зданий хлебозавода N8 в соответствии с уставными видами деятельности".
Из октябрьского ответа МКА по обращению к депутату ГД Обухову документация на разработку проекта КРТ не поступала. ❗️Требование о консервации здания на зимний период направили собственнику, он его не удовлетворил.
Продавать здание городу предложений не поступало.
На каком основании разворачивается бурная деятельность на территории — не совсем понятно.
#КРТ
Территорию от Окружного проезда огородили и завезли большое количество бытовок в 2-3 этажа.
По данным ИСОГД 25.11.2024 для адреса Б.Черкизовская 32Б — по которому расположен #хлебозавод N8 системы Марсакова, который мы хотим чтобы сохранили и приспособили для района и города, как культурный центр, по заказу ООО "Хапиловка" проведены изыскания.
При этом ВРИ участка - не изменилось: "эксплуатация зданий хлебозавода N8 в соответствии с уставными видами деятельности".
Из октябрьского ответа МКА по обращению к депутату ГД Обухову документация на разработку проекта КРТ не поступала. ❗️Требование о консервации здания на зимний период направили собственнику, он его не удовлетворил.
Продавать здание городу предложений не поступало.
На каком основании разворачивается бурная деятельность на территории — не совсем понятно.
#КРТ
Стройки — и точка
«Мангазея» займется реновацией районов Преображенское,
Компания «МД Вита», связанная с девелопером «Мангазея», подала единственную заявку на торги Фонда реновации на право реализации проектов КРТ "Хапиловка" / Сиреневый бульвар, ул. Вольная, влд. 25-37, ул. Никитинская, влд. 5А.
Напомним, КРТ "Хапиловка" (тер. 1) предполагает строительство 77810 м кв жилого назначения, в т.ч. в целях реновации. В июле прошлого года проект проходил разработку
"посадки домов".
В последних числах декабря были загружены результаты инженерных геоизысканий указанной территории.
#КРТ
#реновация
Согласно условиям конкурса, на этих участках девелопер сможет построить 169 060 м² жилья для реализации программы реновации, а также детский сад на 250 мест.
Напомним, КРТ "Хапиловка" (тер. 1) предполагает строительство 77810 м кв жилого назначения, в т.ч. в целях реновации. В июле прошлого года проект проходил разработку
"посадки домов".
В последних числах декабря были загружены результаты инженерных геоизысканий указанной территории.
#КРТ
#реновация
К опубликованному полтора года назад проекту решения о #КРТ части промзоны "Хапиловка" (Территория 1, Проект 1) утверждён проект планировки территории, сообщается на официальном канале мэра Москвы.
Утвержденный проект по ТЭПам не отличается от запланированного ранее. Как известно, в июле 2024 разрабатывали посадку домов, назначение которых было в тот момент не определено.
Сейчас же заявляется, что
#реновация
Утвержденный проект по ТЭПам не отличается от запланированного ранее. Как известно, в июле 2024 разрабатывали посадку домов, назначение которых было в тот момент не определено.
Сейчас же заявляется, что
На месте устаревших объектов производственного, коммунального и складского назначения построят современный жилой квартал для целей Программы реновации.
Запланированы работы по инженерному обеспечению и благоустройству территории, а также развитию улично-дорожной сети. Проект поможет создать порядка 190 рабочих мест.
#реновация