В сети появилась карта комплексного развития территорий города - КРТ.
Наш район ожидает много нового по границе с Соколиной Горой.
На плане - пока ещё не утверждённое ГЗК «комплексное освоение» долины реки Хапиловка, находящейся в коллекторе.
Кто знает, что последует за реализацией
обещанного ПК-46 ВАО г.Москвы - «проектного бульвара над реабилитируемыми долинами рек Хапиловки и Серебрянки от Окружной железной до р. Яузы»?
Только не спешите утешать себя, что это «всего лишь благоустройство очередного природного комплекса после освобождения территории от гаражей и промки».
Достаточно сопоставить границы участков #КРТ и территории ПК.
По соседству с 36-й больницей, рядом с МЦК вплотную к пятиэтажкам уже растёт ввысь комплекс апартов ЖК Измайловский парк
Угроза, нависшая над хлебозаводом #8, проявляется ещё отчетливей.
Одно радует - границы Черкизовского рекреационного природно-исторического комплекса и «кортов на Бухвостова» пока остаются в почти неизменном виде.
#Преображенское
@act_preobrajenka
Наш район ожидает много нового по границе с Соколиной Горой.
На плане - пока ещё не утверждённое ГЗК «комплексное освоение» долины реки Хапиловка, находящейся в коллекторе.
Кто знает, что последует за реализацией
обещанного ПК-46 ВАО г.Москвы - «проектного бульвара над реабилитируемыми долинами рек Хапиловки и Серебрянки от Окружной железной до р. Яузы»?
Только не спешите утешать себя, что это «всего лишь благоустройство очередного природного комплекса после освобождения территории от гаражей и промки».
Достаточно сопоставить границы участков #КРТ и территории ПК.
По соседству с 36-й больницей, рядом с МЦК вплотную к пятиэтажкам уже растёт ввысь комплекс апартов ЖК Измайловский парк
Угроза, нависшая над хлебозаводом #8, проявляется ещё отчетливей.
Одно радует - границы Черкизовского рекреационного природно-исторического комплекса и «кортов на Бухвостова» пока остаются в почти неизменном виде.
#Преображенское
@act_preobrajenka
Ну и вот.
В рамках #КРТ Хапиловка будет построена #реновация. 3 каких-то неказистых участка соединили в один и точечно раскидают домики - пишет Недвижимость.Инсайды
Над коллекторами: Серебрянки и канализационным, на месте гаражей и ремонтных баз ГБУ "жилищник района Преображенское", вместо "проектного бульвара над реабилитируемыми долинами рек Хапиловки и Серебрянки от Окружной железной до р. Яузы" суммарно появится 77 840 кв.м нового жилья.
#город_для_жизни
В рамках #КРТ Хапиловка будет построена #реновация. 3 каких-то неказистых участка соединили в один и точечно раскидают домики - пишет Недвижимость.Инсайды
Над коллекторами: Серебрянки и канализационным, на месте гаражей и ремонтных баз ГБУ "жилищник района Преображенское", вместо "проектного бульвара над реабилитируемыми долинами рек Хапиловки и Серебрянки от Окружной железной до р. Яузы" суммарно появится 77 840 кв.м нового жилья.
#город_для_жизни
Опубликован "Проект решения о комплексном развитии части территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне №19 "Хапиловка".
Общая площадь #КРТ — 4,17 га
∑ площадь объектов — не менее 77 840 кв. м
Адреса:
1️⃣ Семёновская М., д 11А — 0,73 га, предельная суммарная поэтажная площадь объектов кап.строительства
– 14 000 кв. м,
в т.ч. для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд;
2️⃣ 1-я Пугачёвская, вл. 31А (рядом с КНС) — 1,39 га, 17 830 кв. м;
3️⃣ Б.Черкизовская, вл. 24А, 24/А — 2,05 га, 46 010 кв. м
Предельная плотность застройки —.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений,
сооружений —.
Предельный срок реализации решения — 5 лет со дня заключения договора о КРТ.
Предельный срок подготовки документации по планировке территории в целях реализации решения — 12 месяцев.
Мэрия считает: участки обладают хорошей транспортной доступностью - рядом станции метро.
#реновация
#город_для_жизни
Общая площадь #КРТ — 4,17 га
∑ площадь объектов — не менее 77 840 кв. м
Адреса:
1️⃣ Семёновская М., д 11А — 0,73 га, предельная суммарная поэтажная площадь объектов кап.строительства
– 14 000 кв. м,
в т.ч. для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд;
2️⃣ 1-я Пугачёвская, вл. 31А (рядом с КНС) — 1,39 га, 17 830 кв. м;
3️⃣ Б.Черкизовская, вл. 24А, 24/А — 2,05 га, 46 010 кв. м
Предельная плотность застройки —.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений,
сооружений —.
Предельный срок реализации решения — 5 лет со дня заключения договора о КРТ.
Предельный срок подготовки документации по планировке территории в целях реализации решения — 12 месяцев.
Мэрия считает: участки обладают хорошей транспортной доступностью - рядом станции метро.
#реновация
#город_для_жизни
Новости Градостроительного кодекса:
В ГД внесён законопроект, сокращающий сроки принятия решения на общих собраниях собственников об исключении территории МКД из границ КРТ.
Зная, как теперь ужесточились требования к проведению ОСС, можно
предположить, что законопроект вносится в интересах застройщиков по программе КРТ.
В случае принятия - "мешающие" комплексной застройке жилые неаварийные МКД смогут легко быть "зачищены" с лакомых для девелоперов земельный участков.
На Преображенке утверждены три площадки, входящие в территорию КРТ реновацией (но это не точно).
#крт
В ГД внесён законопроект, сокращающий сроки принятия решения на общих собраниях собственников об исключении территории МКД из границ КРТ.
Зная, как теперь ужесточились требования к проведению ОСС, можно
предположить, что законопроект вносится в интересах застройщиков по программе КРТ.
В случае принятия - "мешающие" комплексной застройке жилые неаварийные МКД смогут легко быть "зачищены" с лакомых для девелоперов земельный участков.
На Преображенке утверждены три площадки, входящие в территорию КРТ реновацией (но это не точно).
#крт
Telegram
СТОП! КРТ 🛑
Кучно пошли законопроекты в ГД, большинство в интересах застройщиков, участвующих в КРТ.
Изменения в регулировании вопросов КРТ
В Госдуму внесен проект Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные…
Изменения в регулировании вопросов КРТ
В Госдуму внесен проект Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные…
Вчера Мэр Москвы озвучил утверждение проекта планировки части бывшей промзоны "Хапиловка", опубликованного ранее.
В его составе три участка по адресам:
• М.Семёновская, д.11А,
• 2-я Пугачёвская вл. 31А,
• Б.Черкизовская вл. 26А, 26/А, общей площадью 4,17 га, на которых построят 77 840 кв. м жилья, возможно что "по реновации", но это не точно - на ресурсе ФР данных не появилось (случаи изменения целевого назначения строительства на "выделенных под реновацию ЗУ" были).
А это ~ 1390 квартир, ~ 4000+ новых жителей и… целых 140 рабочих мест!
Причём, в то же время в Косино-Ухтомском под новую промзону, создание новых рабочих мест в новом технопарке Руднёво вырубается часть упразднённого под это дело ООПТ - ПИП Косинский, рядом с реликтовыми озёрами — объектами всемирного наследия ЮНЕСКО — да к тому же санитарно-защитного пояса города, но кого сейчас во власти волнует сохранение благоприятной среды обитания…
Такая вот арифметика и полное отсутствие стратегического планирования города.
#крт
#реновация
В его составе три участка по адресам:
• М.Семёновская, д.11А,
• 2-я Пугачёвская вл. 31А,
• Б.Черкизовская вл. 26А, 26/А, общей площадью 4,17 га, на которых построят 77 840 кв. м жилья, возможно что "по реновации", но это не точно - на ресурсе ФР данных не появилось (случаи изменения целевого назначения строительства на "выделенных под реновацию ЗУ" были).
А это ~ 1390 квартир, ~ 4000+ новых жителей и… целых 140 рабочих мест!
Причём, в то же время в Косино-Ухтомском под новую промзону, создание новых рабочих мест в новом технопарке Руднёво вырубается часть упразднённого под это дело ООПТ - ПИП Косинский, рядом с реликтовыми озёрами — объектами всемирного наследия ЮНЕСКО — да к тому же санитарно-защитного пояса города, но кого сейчас во власти волнует сохранение благоприятной среды обитания…
Такая вот арифметика и полное отсутствие стратегического планирования города.
#крт
#реновация
Активная Преображенка
В сети появилась карта комплексного развития территорий города - КРТ. Наш район ожидает много нового по границе с Соколиной Горой. На плане - пока ещё не утверждённое ГЗК «комплексное освоение» долины реки Хапиловка, находящейся в коллекторе. Кто знает…
Прошло чуть больше года и мечты о скором создании нового объекта природного комплекса "Бульвар (проектный) над реабилитируемыми долинами рек Хапиловки и Серебрянки от Окружной железной дороги до р.Яузы" начинают таять, как сон, как утренний туман.
А как хотелось думать, что при ускоряющихся темпах застройки вокруг СВХ проектируются и новые места отдыха для новых и реновируемых старых жилых кварталов.
И первая электрифицированная ж/д ветка — Электрозавода, сможет быть переосмыслена в подобие нью-йоркского Хай Лайн парка, разбитого на месте наземной железной дороги, гармонично сочетая в себе сохранение истории места и притягательный зелёный оазис в сверхурбанизированном городе.
Ан нет, не успев создать, уже редуцируют. В работе решение об изменении категории, статуса и границ... в пользу застройки. Параллельно отнимая и застраивая существующие природные территории.
#крт
Активная Преображенка
А как хотелось думать, что при ускоряющихся темпах застройки вокруг СВХ проектируются и новые места отдыха для новых и реновируемых старых жилых кварталов.
И первая электрифицированная ж/д ветка — Электрозавода, сможет быть переосмыслена в подобие нью-йоркского Хай Лайн парка, разбитого на месте наземной железной дороги, гармонично сочетая в себе сохранение истории места и притягательный зелёный оазис в сверхурбанизированном городе.
Ан нет, не успев создать, уже редуцируют. В работе решение об изменении категории, статуса и границ... в пользу застройки. Параллельно отнимая и застраивая существующие природные территории.
#крт
Активная Преображенка
В рамках реализации постановления 614-ПП и во исполнение последних решений комиссии по ликвидации самостроя при Префектуре ВАО в районе Преображенское будут (или уже были) освобождены ЗУ от некапитальных объектов по адресам:
Протокол 11:
- ул. Большая Черкизовская, д. 6, корп. 1
строения/сооружения
- ул. Большая Черкизовская, з/у 12/1
заборы/ограждения
- ул. Большая Черкизовская, д. 32, корп. 4
строения/сооружения
- Открытое шоссе, вл. 2, корп. 7 – 10
гаражи/бытовки
- ул. Преображенский Вал, вл. 33, стр. 3 (рядом)
строения/сооружения
Протокол 12:
- ул. Большая Черкизовская, д. 6, корп. 4 (рядом)
гаражи/бытовки
- ул. Большая Черкизовская, д. 22, корп. 7 (рядом)
гаражи/бытовки
- ул. Знаменская, вл. 53
гаражи/бытовки
- Открытое шоссе, д. 2, корп. 9А
гаражи/бытовки
- Фигурный переулок (вблизи)
строение/сооружение
- ул. Халтуринская, д. 7А, корп. 4
гаражи/бытовки
- ул. Халтуринская, вл. 10 – 12
строения/сооружения
- ул. Халтуринская, д. 14, корп. 1 (рядом)
гаражи/бытовки
- ул. Халтуринская, дом 14, корп. 5 (вблизи)
строения/сооружения
- ул. Халтуринская, вл. 19
гаражи/бытовки
- ул. Хромова, д. 7/1, корп. 1 (рядом)
гаражи/бытовки.
В комментариях спрашивают, когда ждать освобождения площадки (сноса гаражей) в конце 1-й Пугачевской под КРТ/ строительство реновации — ловить решения этой комиссии на сайте Префектуры ВАО.
Протокол 11:
- ул. Большая Черкизовская, д. 6, корп. 1
строения/сооружения
- ул. Большая Черкизовская, з/у 12/1
заборы/ограждения
- ул. Большая Черкизовская, д. 32, корп. 4
строения/сооружения
- Открытое шоссе, вл. 2, корп. 7 – 10
гаражи/бытовки
- ул. Преображенский Вал, вл. 33, стр. 3 (рядом)
строения/сооружения
Протокол 12:
- ул. Большая Черкизовская, д. 6, корп. 4 (рядом)
гаражи/бытовки
- ул. Большая Черкизовская, д. 22, корп. 7 (рядом)
гаражи/бытовки
- ул. Знаменская, вл. 53
гаражи/бытовки
- Открытое шоссе, д. 2, корп. 9А
гаражи/бытовки
- Фигурный переулок (вблизи)
строение/сооружение
- ул. Халтуринская, д. 7А, корп. 4
гаражи/бытовки
- ул. Халтуринская, вл. 10 – 12
строения/сооружения
- ул. Халтуринская, д. 14, корп. 1 (рядом)
гаражи/бытовки
- ул. Халтуринская, дом 14, корп. 5 (вблизи)
строения/сооружения
- ул. Халтуринская, вл. 19
гаражи/бытовки
- ул. Хромова, д. 7/1, корп. 1 (рядом)
гаражи/бытовки.
В комментариях спрашивают, когда ждать освобождения площадки (сноса гаражей) в конце 1-й Пугачевской под КРТ/ строительство реновации — ловить решения этой комиссии на сайте Префектуры ВАО.
Telegram
Активная Преображенка
Опубликован "Проект решения о комплексном развитии части территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне №19 "Хапиловка".
Общая площадь #КРТ — 4,17 га
∑ площадь объектов — не менее 77 840 кв. м
Адреса:
1️⃣ Семёновская М.…
Общая площадь #КРТ — 4,17 га
∑ площадь объектов — не менее 77 840 кв. м
Адреса:
1️⃣ Семёновская М.…
На днях опубликовано решение о резервировании земель и (или) изъятии земельных участков или иных объектов недвижимости для государственных нужд в рамках реализации проектов #КРТ по адресам:
- Семёновская М. ул., вл.11А, стр.14,17, д.11А, стр.5,6,14,17, з/у 11А/3, д.11А, стр.3, пом.1/1,3/1,
(14 000 кв.м)
- Б. Черкизовская ул., вл.24А, стр.2,3,
(46 010 кв.м в т.ч. для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд)
- Семёновская М. ул., вл.11А, стр.14,17, д.11А, стр.5,6,14,17, з/у 11А/3, д.11А, стр.3, пом.1/1,3/1,
(14 000 кв.м)
- Б. Черкизовская ул., вл.24А, стр.2,3,
(46 010 кв.м в т.ч. для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд)
Реновация. Начало?
Активная Преображенка
Опубликован "Проект решения о комплексном развитии части территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне №19 "Хапиловка". Общая площадь #КРТ — 4,17 га ∑ площадь объектов — не менее 77 840 кв. м Адреса: 1️⃣ Семёновская М.…
До 4 марта продолжается приём заявок на конкурс
по исполнению функций технического заказчика с выполнением обследовательских и проектно-изыскательских работ по объекту: «Освобождение территории (снос зданий, строений и сооружений) в целях реализации комплексного развития территории, расположенной в производственной зоне № 19 «Хапиловка» (территория 1, проект 1)» на основании "АИП на 2023-26 гг" (1930-ПП Москвы от 10.10.2023) на 5,5 млн.руб. ТЗ в комментариях.
Иными словами, снос зданий на территории 1, проект 1, в зоне КРТ №19 "Хапиловка" по адресам:
- ул. Малая Семёновская, д. 11,
- ул. 1-я Пугачевская, д. 31 (а здесь ещё с прошлого года ведутся работы сетевых операторов по устройству котлована и перекладке коммунальных сетей),
- ул. Б. Черкизовская, д. 24а.
Т.е. с целями реализации программы пресловутой реновации.
Сроки реализации сноса — не более 320 дней от даты заключения контракта.
Так уж необходимо захватывать наши обжитые кварталы "новыми площадками"?
(Адреса и тексты для обращений об отмене участка 📍Знаменская, 10 — ЗДЕСЬ)
#крт
#реновация
по исполнению функций технического заказчика с выполнением обследовательских и проектно-изыскательских работ по объекту: «Освобождение территории (снос зданий, строений и сооружений) в целях реализации комплексного развития территории, расположенной в производственной зоне № 19 «Хапиловка» (территория 1, проект 1)» на основании "АИП на 2023-26 гг" (1930-ПП Москвы от 10.10.2023) на 5,5 млн.руб. ТЗ в комментариях.
Иными словами, снос зданий на территории 1, проект 1, в зоне КРТ №19 "Хапиловка" по адресам:
- ул. Малая Семёновская, д. 11,
- ул. 1-я Пугачевская, д. 31 (а здесь ещё с прошлого года ведутся работы сетевых операторов по устройству котлована и перекладке коммунальных сетей),
- ул. Б. Черкизовская, д. 24а.
Т.е. с целями реализации программы пресловутой реновации.
Сроки реализации сноса — не более 320 дней от даты заключения контракта.
Так уж необходимо захватывать наши обжитые кварталы "новыми площадками"?
(Адреса и тексты для обращений об отмене участка 📍Знаменская, 10 — ЗДЕСЬ)
#крт
#реновация
Telegram
Активная Преображенка
Опубликован "Проект решения о комплексном развитии части территории нежилой застройки города Москвы, расположенной в производственной зоне №19 "Хапиловка".
Общая площадь #КРТ — 4,17 га
∑ площадь объектов — не менее 77 840 кв. м
Адреса:
1️⃣ Семёновская М.…
Общая площадь #КРТ — 4,17 га
∑ площадь объектов — не менее 77 840 кв. м
Адреса:
1️⃣ Семёновская М.…
На 📍Малой Семёновской 5, есть целый город в городе — арт-кластер, включающий студии и пространства для творчества и отдыха.
Там расположены гончарная и мозаичная мастерские, товары для художников и флористов, куча лофтов для проведения празднеств, столовая, бар, и многое другое.
Там же обрелись наличники с дома в Медовом переулке.
Везде граффити разных авторов (которые наверняка распространились по ветке Электрозавода именно отсюда, здесь все возможные поверхности уже заняты).
Краснокирпичные строения — исторический корпус фабрики Р.Фридлендера (1914) — типичная фабричная архитектура начала ХХ в, увы, никак не охраняемая, потому эксплуатируемая "в хвост и в гриву".
И, да, со стороны ж/д ветки к кластеру вплотную подкрадывается #КРТ, хотя изначально планировался проектный бульвар.
Там расположены гончарная и мозаичная мастерские, товары для художников и флористов, куча лофтов для проведения празднеств, столовая, бар, и многое другое.
Там же обрелись наличники с дома в Медовом переулке.
Везде граффити разных авторов (которые наверняка распространились по ветке Электрозавода именно отсюда, здесь все возможные поверхности уже заняты).
Краснокирпичные строения — исторический корпус фабрики Р.Фридлендера (1914) — типичная фабричная архитектура начала ХХ в, увы, никак не охраняемая, потому эксплуатируемая "в хвост и в гриву".
И, да, со стороны ж/д ветки к кластеру вплотную подкрадывается #КРТ, хотя изначально планировался проектный бульвар.
В конце Девятой Роты, налево по📍Малой Семёновской 11, в ожидании своей очереди на реставрацию (или нет) находится выявленный в 2009 году #ОКН — большой деревянный дом на каменном цоколе "Жилой дом XIX в." — бывший домом купца Н.А.Егорова, 1886 г. постройки.
#Наличники сравнимы с теми (если не круче), что недавно меняли в доме Кудряшева в Медовом переулке, но могут быть утрачены вместе с домом (как и домишко на Электрозаводской, 28). Т.к. восстановительных работ со времен "выявления" не было. Состояние дерева, да и камня — со временем не улучшается. (Фото 3, 4 — 1980, 1989 гг).
@act_preobrajenka
Обостряет ситуацию включение адреса в границы #КРТ “Хапиловка".
Не хотелось бы его потерять. Кому не безразлична судьба дома — просим дружно запросить Мосгорнаследие:
- в чьей собственности находится здание,
- сроки его обследования,
- планы на его реставрацию,
- планы на его использование в связи с предстоящим КРТ.
#Наличники сравнимы с теми (если не круче), что недавно меняли в доме Кудряшева в Медовом переулке, но могут быть утрачены вместе с домом (как и домишко на Электрозаводской, 28). Т.к. восстановительных работ со времен "выявления" не было. Состояние дерева, да и камня — со временем не улучшается. (Фото 3, 4 — 1980, 1989 гг).
Обостряет ситуацию включение адреса в границы #КРТ “Хапиловка".
Не хотелось бы его потерять. Кому не безразлична судьба дома — просим дружно запросить Мосгорнаследие:
- в чьей собственности находится здание,
- сроки его обследования,
- планы на его реставрацию,
- планы на его использование в связи с предстоящим КРТ.
Активная Преображенка
Последние очные публичные слушания по изменению проекта планировки территории ТПУ Черкизово в части: Сиреневый 2, прошедшие в общественном центре Моссовета в 2019 г, в полном составе посетили и одобрили разве что только советники управы А теперь, (на фоне…
Старинный наш открытый стадион Измайлово (с бункером Сталина где-то под ним) попал в разработку #КРТ.
Пишут про "обновление стадиона" 🤔
Это ещё к тому, что на участок
📍Сиреневый,4 разрабатывается проект доминант.
Пишут про "обновление стадиона" 🤔
Это ещё к тому, что на участок
📍Сиреневый,4 разрабатывается проект доминант.
Telegram
Недвижимость инсайды
Утро начинается не с кофе, а с очередного КРТ. Тут в один проект запихнули 3 совершенно разных ЗУ - "Советская, 80"; "Никитинская, 5А" и "Вольная, 37". Если на втором и третьем участке - банальщина - социалка и реновация, то вот на первом зверь более интересный.…
Активная Преображенка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM