This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Подписчица интересуется, куда пропал пешеходный переход у Арены.
Короткое, понятное, информативное интервью Абирегу владельца строительной компании БиК Дмитрия Большакова о ситуации на строительном рынке.
https://abireg.ru
Строительный рынок Воронежа ждет охлаждение, но девелоперы с запасом прочности выстоят – строитель Дмитрий Большаков
Интервью «Абирега» с главой строительной компании «Бик» Дмитрием Большаковым
Forwarded from GMK для девелоперов
Продажи недвижимости в Штатах упали из-за высоких ставок по ипотеке. Сейчас ставка на 30 лет там составляет 6,99% — очень большая для американцев. Может, скажем им?..
🔴 GMK для девелоперов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня в сети через ряд каналов начали расшаривать весьма странноватую логическую цепочку Нового города про Развитие и канал За кулисами, их связь.
Не будем все перечислять, прочитаете, если интересно. Вопрос только вот в чем: якобы в «за кулисами» имеет место негатив к прокуратуре. Только проблема в том, что прокуратура большая и неоднородная. Главным оппонентом Развития, исходя из контента того же Нового города, да и объективной реальности, является первый зам обл прокурора Дмитрий Неверов. А про него в скандальном канале ровно ноль публикаций🤷♂️
Или, по вашему, Гончаров в принципе объявил «вендетту» всему прокурорскому сообществу? Тоже вряд ли.
Не будем все перечислять, прочитаете, если интересно. Вопрос только вот в чем: якобы в «за кулисами» имеет место негатив к прокуратуре. Только проблема в том, что прокуратура большая и неоднородная. Главным оппонентом Развития, исходя из контента того же Нового города, да и объективной реальности, является первый зам обл прокурора Дмитрий Неверов. А про него в скандальном канале ровно ноль публикаций🤷♂️
Или, по вашему, Гончаров в принципе объявил «вендетту» всему прокурорскому сообществу? Тоже вряд ли.
Коллеги, ну не светили бы ваш плотный контакт с первым замом прокурора области везде нужно или нет, и тогда никто и не думал бы, что вы являетесь катализатором возникновения необоснованно пристального внимания к девелоперам со стороны надзорного органа.
А то, простите, возникает ощущение, что Дмитрий Неверов состоит в вашей ассоциации.
А то, простите, возникает ощущение, что Дмитрий Неверов состоит в вашей ассоциации.
Все-таки знатный цирк у нас в стране имеет место. Как гремело Роснано в свое время. И что от него осталось⬇️
«Бывшие топ-менеджеры компании "Роснано" Ирина Рапопорт и Олег Киселев, обвиняемые в особо крупном мошенничестве, объявлены в международный розыск. Об этом сказано в материалах уголовного дела».
«Бывшие топ-менеджеры компании "Роснано" Ирина Рапопорт и Олег Киселев, обвиняемые в особо крупном мошенничестве, объявлены в международный розыск. Об этом сказано в материалах уголовного дела».
Об истории местной политики и ее героях
В свое время значительную роль в местной политике играл Леонид Зенищев.
Считался ближайшим соратником бывшего мэра Сергея Колиуха, человеком, без которого в городской администрации не принималось ни одно важное решение, создавший движение поддержки команды Колиуха - «Родной Воронеж».
Он родился 14.09.1965 года в городе Воронеже. В 1987 году окончил Воронежское высшее военное авиационное инженерное училище по специальности «инженер-метеоролог». Служил в гарнизоне военно-транспортной авиации в поселке Сеща Брянской области (старший лейтенант запаса). Избирался депутатом второго и третьего созыва Воронежской городской Думы от фракции «Единая Россия». В городском парламенте курировал работу постоянных комиссий по бюджету, экономике, планированию, налоговой политике и инвестициям, по управлению муниципальной собственностью и работе с муниципальными предприятиями, по физической культуре, спорту и делам молодежи, занимал должность первого заместителям председателя городской Думы.
Из политической обоймы Леонид Зенищев и значительная часть его команды выпали после крылатого выражения Алексея Гордеева (занимавшего в тот период должность губернатора области). В 2012 году он назвал представителей группировки «Родной Воронеж» «политическими карликами». После чего, в том числе, свою политическую карьеру «похоронили» бывший мэр Сергей Колиух и бывший спикер городской Думы Александр Шипулин, а также ряд бизнесменов. Победа над союзом друзей Сергея Колиуха, носившего официальное название «Родной Воронеж» до сих пор считается одним из главных политических успехов Алексея Гордеева.
Ниже рассмотрим, как развивается бизнес Леонида Зенищева в настоящее время.
ООО «ЭкоЛайнер» зарегистрировано в ЕГРЮ 14.03.2011 с основным видом деятельности - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. До 23.06.2020 основным видом деятельности организации значился «утилизация отходов бумаги и картона во вторичное сырье».
Учредителями общества являются: Зенищев Леонид Владимирович (50%) 105 млн. рублей, Зенищев Александр Леонидович (48,84%) 103 млн. рублей, Голубев Алексей Александрович (1,17%) 2,5 млн. рублей. Доли Леонида и Александра Зенищевых имеют обременение.
Уставный капитал организации составил 210 млн. рублей.
Генеральный директор организацией - Бухтенко Алексей Вячеславович.
В организации работает 16 человек.
В 2023 году ООО «ЭкоЛайнер» получила выручку в сумме 255 млн. рублей. Результатом работы за год стала прибыль в размере 7,1 млн. рублей.
Чистые активы составили 282 млн. рублей, все активы - 812 млн. рублей.
Сумма заемных средств ООО «ЭкоЛайнер» в 2023 году составила 531 млн. рублей, в том числе 111,8 млн. рублей - краткосрочные кредиты.
Согласно коэффициентам ликвидности, финансовой устойчивости, обеспеченности собственными средствами, в 2023 году у организации недостаточно собственных оборотных средств, необходимых для текущей деятельности и финансовой устойчивости. Доля заемного капитала в совокупных источниках финансирования составляет 65%, т.е. на каждый рубль собственных средств, приходится 1,9 руб. заемных средств.
Сравнительный анализ организаций, основным видом деятельности которых, является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (с выручкой от 120 до 800 млн. рублей) показал, что организация «ЭкоЛайнер» по ключевым финансовым показателям значительно хуже, чем в среднем по отрасли и хуже, чем у большинства сопоставимых по масштабу деятельности организаций Российской Федерации.
Александр - сын Леонида Зенищева с 2019 года является учредителем (100%) и директором ООО «Хартам», основной вид деятельности которой, производство гофрированной бумаги и картона, бумажной и картонной тары.
В свое время значительную роль в местной политике играл Леонид Зенищев.
Считался ближайшим соратником бывшего мэра Сергея Колиуха, человеком, без которого в городской администрации не принималось ни одно важное решение, создавший движение поддержки команды Колиуха - «Родной Воронеж».
Он родился 14.09.1965 года в городе Воронеже. В 1987 году окончил Воронежское высшее военное авиационное инженерное училище по специальности «инженер-метеоролог». Служил в гарнизоне военно-транспортной авиации в поселке Сеща Брянской области (старший лейтенант запаса). Избирался депутатом второго и третьего созыва Воронежской городской Думы от фракции «Единая Россия». В городском парламенте курировал работу постоянных комиссий по бюджету, экономике, планированию, налоговой политике и инвестициям, по управлению муниципальной собственностью и работе с муниципальными предприятиями, по физической культуре, спорту и делам молодежи, занимал должность первого заместителям председателя городской Думы.
Из политической обоймы Леонид Зенищев и значительная часть его команды выпали после крылатого выражения Алексея Гордеева (занимавшего в тот период должность губернатора области). В 2012 году он назвал представителей группировки «Родной Воронеж» «политическими карликами». После чего, в том числе, свою политическую карьеру «похоронили» бывший мэр Сергей Колиух и бывший спикер городской Думы Александр Шипулин, а также ряд бизнесменов. Победа над союзом друзей Сергея Колиуха, носившего официальное название «Родной Воронеж» до сих пор считается одним из главных политических успехов Алексея Гордеева.
Ниже рассмотрим, как развивается бизнес Леонида Зенищева в настоящее время.
ООО «ЭкоЛайнер» зарегистрировано в ЕГРЮ 14.03.2011 с основным видом деятельности - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. До 23.06.2020 основным видом деятельности организации значился «утилизация отходов бумаги и картона во вторичное сырье».
Учредителями общества являются: Зенищев Леонид Владимирович (50%) 105 млн. рублей, Зенищев Александр Леонидович (48,84%) 103 млн. рублей, Голубев Алексей Александрович (1,17%) 2,5 млн. рублей. Доли Леонида и Александра Зенищевых имеют обременение.
Уставный капитал организации составил 210 млн. рублей.
Генеральный директор организацией - Бухтенко Алексей Вячеславович.
В организации работает 16 человек.
В 2023 году ООО «ЭкоЛайнер» получила выручку в сумме 255 млн. рублей. Результатом работы за год стала прибыль в размере 7,1 млн. рублей.
Чистые активы составили 282 млн. рублей, все активы - 812 млн. рублей.
Сумма заемных средств ООО «ЭкоЛайнер» в 2023 году составила 531 млн. рублей, в том числе 111,8 млн. рублей - краткосрочные кредиты.
Согласно коэффициентам ликвидности, финансовой устойчивости, обеспеченности собственными средствами, в 2023 году у организации недостаточно собственных оборотных средств, необходимых для текущей деятельности и финансовой устойчивости. Доля заемного капитала в совокупных источниках финансирования составляет 65%, т.е. на каждый рубль собственных средств, приходится 1,9 руб. заемных средств.
Сравнительный анализ организаций, основным видом деятельности которых, является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (с выручкой от 120 до 800 млн. рублей) показал, что организация «ЭкоЛайнер» по ключевым финансовым показателям значительно хуже, чем в среднем по отрасли и хуже, чем у большинства сопоставимых по масштабу деятельности организаций Российской Федерации.
Александр - сын Леонида Зенищева с 2019 года является учредителем (100%) и директором ООО «Хартам», основной вид деятельности которой, производство гофрированной бумаги и картона, бумажной и картонной тары.
По состоянию на начало 2024 года организация очень сильно зависела от внешних кредиторов. Доля заемного капитала в совокупных источниках финансирования деятельности составила 99%, т.е. на каждый рубль собственных средств, приходилось 75,7 рублей заемных средств. У организации недостаточно собственных средств, необходимых для текущей деятельности и финансовой устойчивости. Компания может погасить менее 10% своих краткосрочных кредитных обязательств, которые составляют - 619,3 млн. рублей. Кроме того, имеются долгосрочные кредиты на сумму 485,5 млн. рублей. Общая сумма задолженности - 1,1 млрд. рублей. Предпоследние два года у ООО «Хартам» совсем не было прибыли, а в 2023 году она составила всего 9,8 млн. рублей (при таком объеме кредитов).
И вот на базе практически убыточной организации, планируется новое производство с объемом инвестиций 3,8 млрд. рублей, производственным комплексом общей площадью 30 тыс. кв. м и складом на 12 тыс. кв. м. И кто инвестор?
И вот на базе практически убыточной организации, планируется новое производство с объемом инвестиций 3,8 млрд. рублей, производственным комплексом общей площадью 30 тыс. кв. м и складом на 12 тыс. кв. м. И кто инвестор?
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Северный лес только что…
Кто-то радуется возможному возвращению семейства Зенищевых в большую политику? Рано. Мы просто про предприятие написали…
Кто-то радуется возможному возвращению семейства Зенищевых в большую политику? Рано. Мы просто про предприятие написали…
Forwarded from PRO СТРОЙКУ
Помните, как мы в декабре еще 2023 года советовали вам покупать бетонный заводик в окрестностях Нововоронежа? https://yangx.top/PROstroiku_vrn/273 Ну, что, купили? Нет? Теперь кусайте локти.
К 2037 году в Нововоронеже должен появиться новый восьмой блок НВАЭС. Вчера премьер-министр Михаил Мишустин утвердил генеральную схему размещения объектов электроэнергетики России до 2042 года. Согласно данной схеме у нас появится новый энергоблок с водо-водяным энергетическим реактором (ВВЭР) поколения «3+» мощностью 1,2 ГВт. Один такой энергоблок может восполнить около 80% мощности блоков, планируемых к выводу. До 2040 года планируется остановить энергоблоки №4 и №5, последние построенные в СССР.
Цена строительства нового блока - примерно 6-8 миллиардов долларов. Такую сумму озвучивал руководитель НВАЭС Владимир Поваров, общаясь с журналистами еще в 2022 году. Еще можно ориентироваться на сумму 500 млрд рублей - примерно во столько оценили месяц назад строительство одного нового блока Белоярской АЭС в Свердловской области, строительство которого начнется в 2027 году.
Нас, конечно, интересует, сколько из этой сметы уйдет на общестроительные работы?
Вообще-то, и вся стоимость строительства АЭС, и отдельные ее составные части, являются коммерческой тайной. Скажем примерно: настолько дофига, что удовлетворит аппетиты всех потенциальных подрядчиков. Хотя те подрядчики, которые успеют омандатиться, да еще и в Госдуму какую-нибудь, отхватят гораздо больше. А представляете, сколько будет «стоить» место депутата в самом Нововоронеже?!
Другой вопрос: где брать рабочие руки? Из Средней Азии на такой объект строителей не привезешь. Время подготовиться есть. Средний срок строительства и проектирования одного энергоблока составляет около шести лет. Раньше 2030 года строить не начнут. Но движуха разная будет.
Возможно, строительство каких-нибудь вспомогательных производств. Обязательно - подготовка будущих кадров, как строительных, так и атомщиков.
Разговоры о будущем гигантском строительстве ходили с конца 2022 года. Тогда Поваров называл сроком сдачи нового объекта 2036 год и все это казалось несбыточными мечтами. В реале отодвинулось всего на год.
Летом 2023 года мечты начали обретать контуры реальности. Работа по подготовке участка для строительства года, тогда правительство области включило в состав Нововоронежа 1 тысяча га смежных земель Каширского и 700 га Острогожского районов, на которых будет расположен будущий блок. Тогда же Воронежскую область посетил гендиректора «Росатома» Александра Шутикова. Губернатор Гусев, во-первых, к его приезду выделил астрономические для областного бюджета 500 млн рублей на благоустройство Нововоронежа, а, во-вторых, подписал некое «гарантийное письмо» о том, что воронежская экономика будет готова потребить всю будущую электроэнергию (срок службы станции 60 лет). Письмо, скорее, носило ритуальный характер. Ведь в конце декабря 2024 года правительственная комиссия по развитию электроэнергетики одобрила план развития московской энергосистемы с учетом строительства новых объектов. В числе прочего будут построены и реконструированы линии электропередачи, трансформаторные подстанции классом напряжения 220-750 кВ, включая линию постоянного тока Нововоронежская АЭС–Москва.
Ток - в Москву, а рванет, если, что у нас. Как в 2016 году. Тогда, только один двухэтажный генератор разворотило. Верим, что на старых ошибках уже всему научились. Сказка про вершки и корешки на тридцать миллиардов киловатт-часов.
Но самое главное случилось чуть позже: гордеевцы трудоустроили пресс-секретарствовать, то есть собирать информацию на АЭС Ирину Червакову, экс-любимую помощницу депутата Маркова и звезду соцсетей. После этого все стало ясно - деньги скоро польются рекой. Алексей Васильевич - инсайдер серьезный.
Вообще, еще в августе прошлого года стало известно, что в период до 2042 года в России будет построено одиннадцать новых АЭС, а вся атомная энергетика к этому периоду должна давать 16% всех энергомощностей страны. https://www.kommersant.ru/doc/6905643
К 2037 году в Нововоронеже должен появиться новый восьмой блок НВАЭС. Вчера премьер-министр Михаил Мишустин утвердил генеральную схему размещения объектов электроэнергетики России до 2042 года. Согласно данной схеме у нас появится новый энергоблок с водо-водяным энергетическим реактором (ВВЭР) поколения «3+» мощностью 1,2 ГВт. Один такой энергоблок может восполнить около 80% мощности блоков, планируемых к выводу. До 2040 года планируется остановить энергоблоки №4 и №5, последние построенные в СССР.
Цена строительства нового блока - примерно 6-8 миллиардов долларов. Такую сумму озвучивал руководитель НВАЭС Владимир Поваров, общаясь с журналистами еще в 2022 году. Еще можно ориентироваться на сумму 500 млрд рублей - примерно во столько оценили месяц назад строительство одного нового блока Белоярской АЭС в Свердловской области, строительство которого начнется в 2027 году.
Нас, конечно, интересует, сколько из этой сметы уйдет на общестроительные работы?
Вообще-то, и вся стоимость строительства АЭС, и отдельные ее составные части, являются коммерческой тайной. Скажем примерно: настолько дофига, что удовлетворит аппетиты всех потенциальных подрядчиков. Хотя те подрядчики, которые успеют омандатиться, да еще и в Госдуму какую-нибудь, отхватят гораздо больше. А представляете, сколько будет «стоить» место депутата в самом Нововоронеже?!
Другой вопрос: где брать рабочие руки? Из Средней Азии на такой объект строителей не привезешь. Время подготовиться есть. Средний срок строительства и проектирования одного энергоблока составляет около шести лет. Раньше 2030 года строить не начнут. Но движуха разная будет.
Возможно, строительство каких-нибудь вспомогательных производств. Обязательно - подготовка будущих кадров, как строительных, так и атомщиков.
Разговоры о будущем гигантском строительстве ходили с конца 2022 года. Тогда Поваров называл сроком сдачи нового объекта 2036 год и все это казалось несбыточными мечтами. В реале отодвинулось всего на год.
Летом 2023 года мечты начали обретать контуры реальности. Работа по подготовке участка для строительства года, тогда правительство области включило в состав Нововоронежа 1 тысяча га смежных земель Каширского и 700 га Острогожского районов, на которых будет расположен будущий блок. Тогда же Воронежскую область посетил гендиректора «Росатома» Александра Шутикова. Губернатор Гусев, во-первых, к его приезду выделил астрономические для областного бюджета 500 млн рублей на благоустройство Нововоронежа, а, во-вторых, подписал некое «гарантийное письмо» о том, что воронежская экономика будет готова потребить всю будущую электроэнергию (срок службы станции 60 лет). Письмо, скорее, носило ритуальный характер. Ведь в конце декабря 2024 года правительственная комиссия по развитию электроэнергетики одобрила план развития московской энергосистемы с учетом строительства новых объектов. В числе прочего будут построены и реконструированы линии электропередачи, трансформаторные подстанции классом напряжения 220-750 кВ, включая линию постоянного тока Нововоронежская АЭС–Москва.
Ток - в Москву, а рванет, если, что у нас. Как в 2016 году. Тогда, только один двухэтажный генератор разворотило. Верим, что на старых ошибках уже всему научились. Сказка про вершки и корешки на тридцать миллиардов киловатт-часов.
Но самое главное случилось чуть позже: гордеевцы трудоустроили пресс-секретарствовать, то есть собирать информацию на АЭС Ирину Червакову, экс-любимую помощницу депутата Маркова и звезду соцсетей. После этого все стало ясно - деньги скоро польются рекой. Алексей Васильевич - инсайдер серьезный.
Вообще, еще в августе прошлого года стало известно, что в период до 2042 года в России будет построено одиннадцать новых АЭС, а вся атомная энергетика к этому периоду должна давать 16% всех энергомощностей страны. https://www.kommersant.ru/doc/6905643