💯 Влияние возраста ЖК на вакантность коммерческих помещений

#А101 #А101пробизнес #статистика

Возраст имеет значение. Еще никогда эта фраза не звучала так однозначно 😁

А все дело в том, что возраст жилых комплексов значительно влияет на вакантность коммерческих помещений. 

На основе представленных выше данных, и на примере наших жилых комплексов -  мы видим устойчивую закономерность зависимости вакантности коммерческих помещений от возраста ЖК - чем старше жилой комплекс, тем ниже процент пустых, не арендованных или не проданных помещений.

Факторы, влияющие на вакантность:
📍Темп заселения ЖК: более высокий темп заселения способствует снижению вакантности
📍Значение коэффициента КН: коэффициент наполнения (КН) также влияет на вакантность. Чем выше КН, тем ниже уровень вакантности.

Создание благоприятной среды для жизни и работы: развитие инфраструктуры, улучшение общественных пространств, эффективное управление территориями - способствует сокращению вакантности и формированию активного делового окружения вокруг него.

Понимание таких тенденций позволяет более эффективно управлять недвижимостью и принимать обоснованные решения в области коммерческой недвижимости.

#коммерция #бизес #аналитика #экспертиза

📊Итоги продаж коммерческой недвижимости за 2023 год

13,5 млрд руб. со стрит-ритейла за год - серьезное заявление. Это фактически бюджет маленькой страны. 

#А101 #А101пробизнес #коммерциявцифрах

ГК «А101» продолжает укреплять свои позиции на рынке коммерческой недвижимости. За год компания продала нежилых помещений на сумму – 13,5 млрд рублей. Такой результат говорит о высоком доверии инвесторов и стабильном спросе на качественную коммерцию. 

Лидерами стали проекты:
📍Прокшино: 3968 млн руб., с долей продаж - 29% 
📍Скандинавия Центр: 3190 млн руб., с долей продаж 24%
📍Дзен-кварталы: 2510 млн руб., с долей продаж 19%

В квадратных метрах лидером в 2023 году является “Прокшино”, второе место “Дзен-кварталы” и третье - “Бунинские кварталы”.

Данные цифры - результат масштабной и успешной работы ГК «А101». Мы продолжаем доказывать, что можем создавать востребованную как жилую, так и коммерческую недвижимости, которые привлекают как крупных инвесторов, так и малый бизнес. 

Проекты "Прокшино", "Скандинавия Центр" и "Дзен-кварталы" стали нашими флагманами, задавая новые стандарты на рынке.

#бизнес #коммерция #предпринимательство #инвестиции #строительство #статистика

🔍 Навигация по тегам нашего канала

Друзья, чтобы сделать ваше путешествие по нашему каналу более удобным, мы подготовили гид по нашим хэштегам. Теперь вы сможете быстро находить интересующую вас информацию.

#мнениеэксперта
Здесь вы найдете профессиональные оценки и прогнозы от ведущих специалистов рынка коммерческой недвижимости

#коммерциявцифрах
Статистика и аналитика по коммерческой недвижимости компании “А101” 

#короткооважном
Лаконичные сводки ключевых новостей и изменений на рынке коммерческой недвижимости

#CREнды
Актуальные тренды в сфере коммерческой недвижимости (CRE - Commercial Real Estate)

#советыинвесторам
Рекомендации и стратегии для тех, кто планирует инвестировать или уже инвестирует в коммерческую недвижимость

#статистика
Цифры, графики и аналитические данные о состоянии рынка коммерческой недвижимости

#ЗолотыеМетры
Информация о наиболее привлекательных и перспективных объектах нашей коммерции

#БизнесКейсы
Разборы реальных примеров успешных проектов в сфере коммерческой недвижимости, а также обзоры и анализ перспектив развития бизнеса в районах ГК «А101»

#бизнескафе 
Новости и события закрытого сообщества действующих предпринимателей, расположенных в коммерции ГК «А101»

#НовостьДня
Важные актуальные события за последнее время в мире коммерческой недвижимости

#ИпотекаДня
Актуальные предложения по ипотечным программам для коммерческой недвижимости

#ЛичныйОпыт
Истории и советы от предпринимателей, инвесторов и других участников рынка, основанные на их собственном опыте

❗️Используйте эти хэштеги для быстрого доступа к интересующей вас информации. Просто нажмите на тег или введите его в поиск, чтобы увидеть все связанные публикации.

Анализ цен на коммерческую недвижимость: тенденции 2023-2024

#А101 #А101пробизнес #коммерциявцифрах

Наши ключевые наблюдения:
• Средняя цена за квадратный метр по всем ЖК в ГК «А101» активно росла во 2 полугодии 2023

• Во 2 кв 2024 наблюдается небольшой рост - цена за кв.м увеличилась на 2%, достигнув 277 501 руб.

• Средний размер лота уменьшался в каждом квартале в течение 2023 года, составив 79 кв.м к концу 2024.

• В 2024 году средний лот стабилизировался на уровне 78-80 кв.м.

• Заметное уменьшение размера лотов в отдельных районах:
   - ЖК «Прокшино»: с 95 кв.м в 2023 до 89 кв.м в 2024 (-7%)
   - ЖК «Бунинские кварталы»: с 99 кв.м в 2023 до 83 кв.м в 2024 (-16%)

• Самые высокие цены за кв.м в 2024 наблюдаются в ЖК «Скандинавия Центр» и «Прокшино».

🔖Опираясь на аналитику, мы можем сделать вывод - рынок недвижимости демонстрирует волатильность, реагируя на изменения спроса. Наблюдается тенденция к уменьшению размеров лотов, что может быть связано с оптимизацией предложения под текущие потребности покупателей. Цены после снижения в начале 2024 года начали постепенно восстанавливаться, что свидетельствует о стабилизации рынка.

#коммерция #статистика #аналитика #НоваяМосква #новостройки #трендыкоммерции #недвижимость