Жители д.54, стр.1 на ул. Ставропольская в Люблино вынуждены встречать Новый год у «разбитого корыта»!
И все благодаря некачественному капитальному ремонту, который якобы завершился в этом доме.
Вот что сообщает председатель Совета этого дома Наталья Ширшова:
«В связи с чудовищной ситуацией, сложившейся в результате некачественного выполнения капитального ремонта по 12 системам общедомового имущества в доме 54 , кор. 1, по Ставропольской улице ( Люблино, ЮВАО) собственники были вынуждены обратиться с жалобой в Ассоциацию «Столица СРОС» к Генеральному директору Питерскому Леониду Юрьевичу.
25 декабря 2024 года состоялось внеплановое заседание Контрольного комитета Ассоциации « Столица СРОС» по вопросу рассмотрения жалобы.
Собственники настаивали на применении мер дисциплинарного воздействия в связи с нарушениями градостроительного законодательства к члену СРО АО «МОСГАЗ» в результате некачественного проведения капитального ремонта по адресу: Москва, ул. Ставропольская 54-1.
В комиссии приняли участие:
Председатель комиссии Питерский Леонид Юрьевич; члены контрольной комиссии: Горбоцевич И. А. Холилулина И. А., а так же представители АО «Мосгаз» Авраменко А. А., юрист Балабан Д. А.
Уполномоченный собственник по проведению капитального ремонта Ширшова Н. Н. представляла интересах собственников многоквартирного дома.
Но и здесь собственники не нашли поддержки!
По мнению Ширшовой Н. Н. контролирующим органом Ассоциацией «Столица СРОС» был нарушен регламент проверки, которая носила формальный характер: проверка на объекте не проводилась, представителя собственников и закрепленного депутата о проверке не уведомили.
Данная проверка противоречила фактическим обстоятельствам, заявление, что работы выполнены, безосновательны. Акты о приемке выполненных работ уполномоченным муниципальным депутатом и уполномоченным собственником не подписаны.
Конструктивного диалога на комиссии не было достигнуто. По мнению представителя собственников происходит преступное лоббирование интересов генерального подрядчика АО «Мосгаз» со стороны Ассоциации «Столица» СРОС.
Ниже выложена записать фрагмента видео-протокола, ведущегося на данной встрече».
В печальном настроении встречают Новый год собственники дом 54, стр.1 на ул. Ставропольская по вине подрядчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
#КапРемонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #СРОСтолица
И все благодаря некачественному капитальному ремонту, который якобы завершился в этом доме.
Вот что сообщает председатель Совета этого дома Наталья Ширшова:
«В связи с чудовищной ситуацией, сложившейся в результате некачественного выполнения капитального ремонта по 12 системам общедомового имущества в доме 54 , кор. 1, по Ставропольской улице ( Люблино, ЮВАО) собственники были вынуждены обратиться с жалобой в Ассоциацию «Столица СРОС» к Генеральному директору Питерскому Леониду Юрьевичу.
25 декабря 2024 года состоялось внеплановое заседание Контрольного комитета Ассоциации « Столица СРОС» по вопросу рассмотрения жалобы.
Собственники настаивали на применении мер дисциплинарного воздействия в связи с нарушениями градостроительного законодательства к члену СРО АО «МОСГАЗ» в результате некачественного проведения капитального ремонта по адресу: Москва, ул. Ставропольская 54-1.
В комиссии приняли участие:
Председатель комиссии Питерский Леонид Юрьевич; члены контрольной комиссии: Горбоцевич И. А. Холилулина И. А., а так же представители АО «Мосгаз» Авраменко А. А., юрист Балабан Д. А.
Уполномоченный собственник по проведению капитального ремонта Ширшова Н. Н. представляла интересах собственников многоквартирного дома.
Но и здесь собственники не нашли поддержки!
По мнению Ширшовой Н. Н. контролирующим органом Ассоциацией «Столица СРОС» был нарушен регламент проверки, которая носила формальный характер: проверка на объекте не проводилась, представителя собственников и закрепленного депутата о проверке не уведомили.
Данная проверка противоречила фактическим обстоятельствам, заявление, что работы выполнены, безосновательны. Акты о приемке выполненных работ уполномоченным муниципальным депутатом и уполномоченным собственником не подписаны.
Конструктивного диалога на комиссии не было достигнуто. По мнению представителя собственников происходит преступное лоббирование интересов генерального подрядчика АО «Мосгаз» со стороны Ассоциации «Столица» СРОС.
Ниже выложена записать фрагмента видео-протокола, ведущегося на данной встрече».
В печальном настроении встречают Новый год собственники дом 54, стр.1 на ул. Ставропольская по вине подрядчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
#КапРемонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #СРОСтолица
ВКонтакте
АО «МОСГАЗ»
Акционерное общество «МОСГАЗ» – крупнейшее газотранспортное предприятие страны, обеспечивающее бесперебойную подачу газа в Москве. Здесь трудятся около 5,4 тысяч газовиков. В команде города мосгазовцы обеспечивают газоснабжение почти двух миллионов московских…
🤬3
Forwarded from ЖИВОЙ СОКОЛ (инфоканал)
УВАЖАЕМЫЕ СОКОЛЯНЕ!
В 2025 году в некоторых домах района начнётся капитальный ремонт системы газоснабжения.
Ремонт предполагает работы внутри квартир.
В рамках разработки проектной документации подрядчик должен разработать и выполнить мероприятия по обеспечению бесперебойного газоснабжения всех потребителей, но и собственники должны помочь ему это сделать, обеспечив оперативный доступ в свои квартиры.
Кроме того, надо принять во внимание, что с 1 января 2025 года стала жёстче ответственность за нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ст. 9.23 КоАП РФ в ред. Федерального закона от 06.04.2024 № 77-ФЗ). В случае отказа в доступе в квартиру сотрудниками газовой службы может быть наложен штраф до 10 тысяч рублей.
История с отключением в конце прошлого года почти на месяц от газоснабжения большого многоквартирного дома на Соколе показала, что Мосгаз может действовать жестоко и не всегда в рамках существующего законодательства. Вероятно, не надо доводить ситуацию до кризисной. Один стояк - 6 квартир на Новопесчаной, д.17 с 07.12.2024 года до сих пор без газа и горячей воды, так как там колонки.
Потому будьте готовы к тому, что тем, к кому придёт ремонт, придётся перенести бытовой дискомфорт, но насколько он будет серьезным зависит, в том числе, и от собственников помещений.
Пожалуйста, будьте внимательны и учтите, что под видом газовщиков могут приходить и мошенники. О проведении капитального ремонта и его сроках вас должны известить информационные щиты на доме. Прежде, чем пустить кого-то в квартиру, убедитесь, что это именно работники Мосгаза или его подрядчика. Работники Мосгаза должны быть одеты в униформу с надписью "Мосгаз" и иметь при себе удостоверение.
Где будет проводится капитальный ремонт систем газоснабжения в Москве в 2025 году можно посмотреть тут:
https://fond.mos.ru/regional-system-overhaul/kapremont-sistem-gazosnabzheniya/.
Про неудачные капитальные ремонты систем газоснабжения и на что обратить внимание тут:
https://mk-ru.turbopages.org/turbo/mk.ru/s/social/2024/03/12/bolshe-mesyaca-bez-gaza-pochemu-zamena-oborudovaniya-oborachivaetsya-skandalom.html.
P.S. Кстати, на Жилищник Сокола согласно законодательству
(https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/d446ba6a2748b1518e809a05767922f4b559514a/)
давно должен быть наложен штраф до 1 млн.рублей за систематическое невыполнение требования по проверке и техническому обслуживанию дымоходов и вентканалов, которые он должен проводить регулярно - 3 раза в год (П.П.11.12 постановления правительства РФ N410 от 14.05.2013 года). Ещё и деятельность этой организации можно приостановить на 90 суток!
#Сокол
#ЖивойСокол
#капРемонт
#Мосгаз
В 2025 году в некоторых домах района начнётся капитальный ремонт системы газоснабжения.
Ремонт предполагает работы внутри квартир.
В рамках разработки проектной документации подрядчик должен разработать и выполнить мероприятия по обеспечению бесперебойного газоснабжения всех потребителей, но и собственники должны помочь ему это сделать, обеспечив оперативный доступ в свои квартиры.
Кроме того, надо принять во внимание, что с 1 января 2025 года стала жёстче ответственность за нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ст. 9.23 КоАП РФ в ред. Федерального закона от 06.04.2024 № 77-ФЗ). В случае отказа в доступе в квартиру сотрудниками газовой службы может быть наложен штраф до 10 тысяч рублей.
История с отключением в конце прошлого года почти на месяц от газоснабжения большого многоквартирного дома на Соколе показала, что Мосгаз может действовать жестоко и не всегда в рамках существующего законодательства. Вероятно, не надо доводить ситуацию до кризисной. Один стояк - 6 квартир на Новопесчаной, д.17 с 07.12.2024 года до сих пор без газа и горячей воды, так как там колонки.
Потому будьте готовы к тому, что тем, к кому придёт ремонт, придётся перенести бытовой дискомфорт, но насколько он будет серьезным зависит, в том числе, и от собственников помещений.
Пожалуйста, будьте внимательны и учтите, что под видом газовщиков могут приходить и мошенники. О проведении капитального ремонта и его сроках вас должны известить информационные щиты на доме. Прежде, чем пустить кого-то в квартиру, убедитесь, что это именно работники Мосгаза или его подрядчика. Работники Мосгаза должны быть одеты в униформу с надписью "Мосгаз" и иметь при себе удостоверение.
Где будет проводится капитальный ремонт систем газоснабжения в Москве в 2025 году можно посмотреть тут:
https://fond.mos.ru/regional-system-overhaul/kapremont-sistem-gazosnabzheniya/.
Про неудачные капитальные ремонты систем газоснабжения и на что обратить внимание тут:
https://mk-ru.turbopages.org/turbo/mk.ru/s/social/2024/03/12/bolshe-mesyaca-bez-gaza-pochemu-zamena-oborudovaniya-oborachivaetsya-skandalom.html.
P.S. Кстати, на Жилищник Сокола согласно законодательству
(https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/d446ba6a2748b1518e809a05767922f4b559514a/)
давно должен быть наложен штраф до 1 млн.рублей за систематическое невыполнение требования по проверке и техническому обслуживанию дымоходов и вентканалов, которые он должен проводить регулярно - 3 раза в год (П.П.11.12 постановления правительства РФ N410 от 14.05.2013 года). Ещё и деятельность этой организации можно приостановить на 90 суток!
#Сокол
#ЖивойСокол
#капРемонт
#Мосгаз
🔥2🕊1
Forwarded from Соколиная Гора | Реальные Соколинцы
🚨 Кадровые перемены в ФКР Восточного административного округа! 🏢
По нашей информации, Юдов Владимир Иванович, начальник Территориального управления ВАО ФКР Москвы, лишился своей должности.
❓ Возникает вопрос:
• Это связано с некачественными работами капитального ремонта жилых домов?
• Или с фальсификацией актов приемки работ?
Теперь важно узнать: кто займет его место? 🤔
🔄 По традиции это будет его заместитель Михаил Коцебо или же мы увидим новые лица?
Следим за развитием событий! 🧐
#ВАО #Капремонт #НовостиМосквы #КадровыеИзменения
#соколинаягора #вао #соколинка
😀 Реальные Соколинцы. Подписаться.
🕊 Прислать новость.
По нашей информации, Юдов Владимир Иванович, начальник Территориального управления ВАО ФКР Москвы, лишился своей должности.
❓ Возникает вопрос:
• Это связано с некачественными работами капитального ремонта жилых домов?
• Или с фальсификацией актов приемки работ?
Теперь важно узнать: кто займет его место? 🤔
🔄 По традиции это будет его заместитель Михаил Коцебо или же мы увидим новые лица?
Следим за развитием событий! 🧐
#ВАО #Капремонт #НовостиМосквы #КадровыеИзменения
#соколинаягора #вао #соколинка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁1😱1
Верховный Суд РФ: при капремонте со спецсчета можно превышать максимальные расценки, утвержденные на региональном уровне
Интереснейшие судебное решение, которое касается всех МКД со спецсчетами.
Суть дела. В многоквартирном доме Ярославской области собственники копили взносы на капремонт на специальном счете. Владельцем спецсчета был выбран региональный оператор.
👉 При капитальном ремонте системы горячего водоснабжения в МКД стоимость работ превысила максимальные расценки, установленные в регионе для такого вида работ.
❌ Исходя из этого регоператор, как владелец спецсчета, отказался оплачивать подрядчику выполненные работы, потребовав от собственников, чтобы они приняли решение о дополнительных взносах на капремонт, сверх минимального.
👣 Собственники и подрядчик не согласились с этим и пошли в суд (дело N А82-13002/2023).
👍 Все суды вплоть до Верховного Суда РФ (определение ВС РФ от 12 ноября 2024 г. N 301-ЭС24-19948) встали на сторону подрядчика и собственников.
📝 Истец (подрядчик) занял позицию, что максимальные расценки на капремонт, утвержденные в регионе, относятся только к «общему котлу», и не относятся к спецсчетам.
Все суды с этим согласились и основное обоснование строилось на следующих нормах ЖК РФ, касающихся вопросов, которые должны быть вынесены на общее собрание собственников при принятии решения о проведении капитального ремонта:
📌 п.5 ст.189 ЖК РФ
📌 п.5.1 ст.189 ЖК РФ
(без ссылки на ч. 4 ст. 190 ЖК РФ)
Вывод.
‼️ Собственники при накоплении взносов на капремонт своего дома на специальном счете могут утверждать предельно допустимую стоимость услуг/работ в любом размере, не ограничиваясь предельными расценками, утвержденными в регионе.
#капремонт #спецсчет #общийкотел #ОСС #суд
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Интереснейшие судебное решение, которое касается всех МКД со спецсчетами.
Суть дела. В многоквартирном доме Ярославской области собственники копили взносы на капремонт на специальном счете. Владельцем спецсчета был выбран региональный оператор.
👉 При капитальном ремонте системы горячего водоснабжения в МКД стоимость работ превысила максимальные расценки, установленные в регионе для такого вида работ.
❌ Исходя из этого регоператор, как владелец спецсчета, отказался оплачивать подрядчику выполненные работы, потребовав от собственников, чтобы они приняли решение о дополнительных взносах на капремонт, сверх минимального.
👣 Собственники и подрядчик не согласились с этим и пошли в суд (дело N А82-13002/2023).
👍 Все суды вплоть до Верховного Суда РФ (определение ВС РФ от 12 ноября 2024 г. N 301-ЭС24-19948) встали на сторону подрядчика и собственников.
📝 Истец (подрядчик) занял позицию, что максимальные расценки на капремонт, утвержденные в регионе, относятся только к «общему котлу», и не относятся к спецсчетам.
Все суды с этим согласились и основное обоснование строилось на следующих нормах ЖК РФ, касающихся вопросов, которые должны быть вынесены на общее собрание собственников при принятии решения о проведении капитального ремонта:
📌 п.5 ст.189 ЖК РФ
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса;
📌 п.5.1 ст.189 ЖК РФ
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту
(без ссылки на ч. 4 ст. 190 ЖК РФ)
📌 [Соответственно] часть 4 статьи 190 Жилищного кодекса применяется исключительно к финансированию региональным оператором работ и (или) услуг по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и не распространяется на случаи принятия решения о проведений капитального ремонта общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, формирующем фонд капитального ремонта на специальном счете.
Вывод.
‼️ Собственники при накоплении взносов на капремонт своего дома на специальном счете могут утверждать предельно допустимую стоимость услуг/работ в любом размере, не ограничиваясь предельными расценками, утвержденными в регионе.
#капремонт #спецсчет #общийкотел #ОСС #суд
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
👍2