Forwarded from Басманное самоуправление
Активисты общественной организации Басманное самоуправление вновь на Архангельском пер., д.9!
Вчера 25.06.2024 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов инициировал встречу по составлению Акта о комиссионной проверке выполнения работ по капитальному ремонту подрядной организацией ООО Гормост, заключившей договор No ПКР-003917-19 от 29.11.2019г. на проведение капитального ремонта кровли и фасада этого МКД.
По проверке этого дома нами был уже написан пост https://vk.com/wall-211346083_4549, который заставил руководство ФКР обратить внимание на низкое качество проведенных работ.
Как сказал участвовавший в этой проверке зам.директора по кап.ремонту ГБУ «Жилищник Басманного района» Челембеев И.А.: «От вашей организации ИНОГДА бывает польза!»
Мы этому рады и продолжаем помогать нашим соседям, жителям Басманного района.
Тем более теперь у нас есть авторитетный соратник- кандидат в депутаты МГД от партии КПРФ Кирилл Охапкин . Обращение от Кирилла Аркадьевича придает еще более значимый вес обращениям к исполнительной власти!
На данной встрече представитель ФКР Киреев С.Н. составил Акт осмотра МКД, куда внес все недоделки, установленные после осмотра кровли и фасада с указанием объема якобы проведенных работ.
Надо заметить, что руководство подрядной организации ООО «Горстрой» внесло в КС-2 (форма, куда вносится фиксация объема и стоимость проведенных работ) неполный объем всех необходимых работ по кровле и фасаду. Подрядчик указал, что освоил только часть запланированных работ. Это сейчас новая пагубная тенденция у подрядчиков от ФКР. В ПСД прописывается один объем, а подрядчик проводит работы и указывает меньшие % от всего необходимого объема площади нуждающейся в ремонте.
В итоге деньги потрачены (пусть в меньшем объеме), но система закрыта! И ФКР закрывает работы по этой системе. А собственники остаются с недоделанной, например, крышей!
Так произошло и в этот раз.
В акте прописано. что необходима замена по работам по фасаду:
сандриков- м.п.;
кирпичной кладки фасада- 15 кв.м.;
декоративных элементов -30 кв.м.;
балконов -12 кв.м.;
цоколя- 195 кв.м.;
ШОС фасада - 216 кв.м.
Удивляет, что даже слаботочные провода не были убраны в ходе кап.ремонта по фасаду.
Естественно, что это не весь объем необходимой по капитальному ремонту всего фасада.
Такая же проблема по кровле.
В акте указан демонтаж/монтаж:
кровельного покрытия - 938 кв.м. (кровельное покрытие мансарды сюда по каким-то причином не включили);
слуховых окон - 4 шт.;
кровельное ограждение -86,5 кв.п;
приспособления на коньке кровли- 85 м.п.
В ходе выясненных обстоятельств ФКР будет подавать Исковое Заявление в суд на подрядчика ООО «Горстрой» и возвращать деньги. После этого опять будет разыгрываться тендер на этот дом и заключаться договор с новой подрядной организацией. А вот тут собственникам необходимо написать в ФКР об изменении ПСД и включении в проект и смету всего объема фасада и декоративных элементов. Иначе подрядчик вновь сделает только часть от необходимых работ.
Работа предстоит большая!
Но собственники уже объединились и полны решимости добиться качественного выполнения работ. А мы, активисты Басманного управления и кандидат в депутаты МГД Кирилл Охапкин, им в этом поможем!
#Округ45 #КапРемонт #ФКР
Вчера 25.06.2024 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов инициировал встречу по составлению Акта о комиссионной проверке выполнения работ по капитальному ремонту подрядной организацией ООО Гормост, заключившей договор No ПКР-003917-19 от 29.11.2019г. на проведение капитального ремонта кровли и фасада этого МКД.
По проверке этого дома нами был уже написан пост https://vk.com/wall-211346083_4549, который заставил руководство ФКР обратить внимание на низкое качество проведенных работ.
Как сказал участвовавший в этой проверке зам.директора по кап.ремонту ГБУ «Жилищник Басманного района» Челембеев И.А.: «От вашей организации ИНОГДА бывает польза!»
Мы этому рады и продолжаем помогать нашим соседям, жителям Басманного района.
Тем более теперь у нас есть авторитетный соратник- кандидат в депутаты МГД от партии КПРФ Кирилл Охапкин . Обращение от Кирилла Аркадьевича придает еще более значимый вес обращениям к исполнительной власти!
На данной встрече представитель ФКР Киреев С.Н. составил Акт осмотра МКД, куда внес все недоделки, установленные после осмотра кровли и фасада с указанием объема якобы проведенных работ.
Надо заметить, что руководство подрядной организации ООО «Горстрой» внесло в КС-2 (форма, куда вносится фиксация объема и стоимость проведенных работ) неполный объем всех необходимых работ по кровле и фасаду. Подрядчик указал, что освоил только часть запланированных работ. Это сейчас новая пагубная тенденция у подрядчиков от ФКР. В ПСД прописывается один объем, а подрядчик проводит работы и указывает меньшие % от всего необходимого объема площади нуждающейся в ремонте.
В итоге деньги потрачены (пусть в меньшем объеме), но система закрыта! И ФКР закрывает работы по этой системе. А собственники остаются с недоделанной, например, крышей!
Так произошло и в этот раз.
В акте прописано. что необходима замена по работам по фасаду:
сандриков- м.п.;
кирпичной кладки фасада- 15 кв.м.;
декоративных элементов -30 кв.м.;
балконов -12 кв.м.;
цоколя- 195 кв.м.;
ШОС фасада - 216 кв.м.
Удивляет, что даже слаботочные провода не были убраны в ходе кап.ремонта по фасаду.
Естественно, что это не весь объем необходимой по капитальному ремонту всего фасада.
Такая же проблема по кровле.
В акте указан демонтаж/монтаж:
кровельного покрытия - 938 кв.м. (кровельное покрытие мансарды сюда по каким-то причином не включили);
слуховых окон - 4 шт.;
кровельное ограждение -86,5 кв.п;
приспособления на коньке кровли- 85 м.п.
В ходе выясненных обстоятельств ФКР будет подавать Исковое Заявление в суд на подрядчика ООО «Горстрой» и возвращать деньги. После этого опять будет разыгрываться тендер на этот дом и заключаться договор с новой подрядной организацией. А вот тут собственникам необходимо написать в ФКР об изменении ПСД и включении в проект и смету всего объема фасада и декоративных элементов. Иначе подрядчик вновь сделает только часть от необходимых работ.
Работа предстоит большая!
Но собственники уже объединились и полны решимости добиться качественного выполнения работ. А мы, активисты Басманного управления и кандидат в депутаты МГД Кирилл Охапкин, им в этом поможем!
#Округ45 #КапРемонт #ФКР
VK
Басманное самоуправление. Запись со стены.
Дом 9 на Архангельском переулке, доходный дом семейства Гринбергов, построен в 1913 году по проекту ... Смотрите полностью ВКонтакте.
И снова-здравствуйте!
В третий раз собирается комиссия по печальным итогам проведенного капитального ремонта дома №9 по Архангельскому переулку.
Представитель организации строительного контроля ГАУ «МосжилНИИпроект» на комиссию не явился, а ведь именно эта организация получала деньги и должна была обеспечить контроль за проводимыми работами, но только покрывала огрехи подрядчика.
Поэтому сейчас собственникам приходиться расхлебывать результат отсутствия реального контроля со стороны ГАУ «МосжилНИИпроект». И за такой надзор собственники расплачиваются своими деньгами!
Еще надо принять во внимание временные затраты и потерянные нервные клетки пострадавших от такого «капитального ремонта» собственников!
Подрядчик ООО «ГОРСТРОЙ» на первой проведенной комиссии и рассмотрении жалоб собственников был явно не заинтересован в исправлении своих «косяков» и предпочел «потеряться», не явившись ни на вторую, ни на третью комиссию. Жители Басманного района, в чьих домах намечается капитальный ремонт, внимание: в рядах Реестра недобросовестных подрядчиков работ по КР пополнение - ООО «Горстрой»!!!
Итак, что выявила комиссия в составе представителя Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в лице ведущего инженера Колясова Д.Р., начальника отдела капитального ремонта ГБУ «Жилищник Басманного района» Тухветулловой И.Ю., собственников дома, уполномоченного представителя собственников дома Мостовой Ю.А., представителей общественной организации «Басманное самоуправление», кандидата в депутаты МГД Кирилл Охапкин.
На момент осмотра выявлены многочисленные участки намокания, деформации и отсутствия верхнего слоя утеплителя. У выходов чердачного помещения утеплитель раскрошился полностью, так как отсутствуют ходовые доски. Замене подлежат порядка 600 кв.м верхнего слоя утеплителя.
Замечания согласно рекламационному Акту от 26.06.2024 по системам фасад и крыша, а именно:
-замена отливов,
-ремонт откосов окон,
-ремонт кирпичной кладки,
-ремонт декоративных элементов,
- ремонт балконов, в том числе организация гидроизоляции балконных плит,
-ремонт ограждений балконов,
-ремонт цоколя,
-ремонт ШОС фасада,
- демонтаж-монтаж кровельного покрытия из листовой стали,
-демонтаж-монтаж слуховых окон,
-демонтаж-монтаж кровельного ограждения,
-монтаж приспособлений на коньке кровли,
-монтаж парапетов,
-устранение следов краски с окон и дверей,
-вывоз строительного мусора,
будут устранены в рамках гарантийных обязательств в срок до 31.07.2024.
Вот такой объемный перечень работ должны провести по дому в достаточно сжатые сроки.
Все публикуем открыто и гласно, чтобы не получилось, как в той присказке: «Дедушка Мороз, я обещаю быть хорошим и послушным весь год, но, наверное, опять не получится…».
Работы много, осталось теперь найти/сменить подрядчика, и организовать проведение работ, выполнение которых теперь будет под пристальным контролем собственников, общественной организации «Басманное самоуправление» и кандидата в депутаты МГД Кирилла Охапкина.
Еще пару слов хочется посвятить текущему обслуживанию дома, обращаясь к начальнику участка Банучяну Владимиру Арамовичу – Вы и ваши сотрудники действительно не замечают ни деревьев на фасаде дома, ни поврежденных водосточных труб ( спасибо заместителю директора по капитальному ремонту ГБУ «Жилищник Басманного района» Челембееву И.А. за волшебную пинковую тягу сотрудникам участка, после которой водосточные трубы привели в надлежащее состояние), ни жуткое захламление чердака , превращенного в настоящую помойку, ни свисающих пучков кабелей и проводов, отвалившуюся штукатурку вдоль лестницы черного хода, и многое-многое другое….Уборка черного хода не проводилась от слова «совсем»…
Руководство ГБУ «Жилищник Басманного района», обратите, наконец внимание на этот некогда прекрасный дом, построенный по индивидуальному проекту известного архитектора А.Н.Зелигсона в стиле модерн, который действительно является историческим наследием, украшением Басманного района и всей Москвы!
#Округ45 #ФКР #ДКР #МосжилНИИпроект #ПрефектураЦАО
В третий раз собирается комиссия по печальным итогам проведенного капитального ремонта дома №9 по Архангельскому переулку.
Представитель организации строительного контроля ГАУ «МосжилНИИпроект» на комиссию не явился, а ведь именно эта организация получала деньги и должна была обеспечить контроль за проводимыми работами, но только покрывала огрехи подрядчика.
Поэтому сейчас собственникам приходиться расхлебывать результат отсутствия реального контроля со стороны ГАУ «МосжилНИИпроект». И за такой надзор собственники расплачиваются своими деньгами!
Еще надо принять во внимание временные затраты и потерянные нервные клетки пострадавших от такого «капитального ремонта» собственников!
Подрядчик ООО «ГОРСТРОЙ» на первой проведенной комиссии и рассмотрении жалоб собственников был явно не заинтересован в исправлении своих «косяков» и предпочел «потеряться», не явившись ни на вторую, ни на третью комиссию. Жители Басманного района, в чьих домах намечается капитальный ремонт, внимание: в рядах Реестра недобросовестных подрядчиков работ по КР пополнение - ООО «Горстрой»!!!
Итак, что выявила комиссия в составе представителя Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в лице ведущего инженера Колясова Д.Р., начальника отдела капитального ремонта ГБУ «Жилищник Басманного района» Тухветулловой И.Ю., собственников дома, уполномоченного представителя собственников дома Мостовой Ю.А., представителей общественной организации «Басманное самоуправление», кандидата в депутаты МГД Кирилл Охапкин.
На момент осмотра выявлены многочисленные участки намокания, деформации и отсутствия верхнего слоя утеплителя. У выходов чердачного помещения утеплитель раскрошился полностью, так как отсутствуют ходовые доски. Замене подлежат порядка 600 кв.м верхнего слоя утеплителя.
Замечания согласно рекламационному Акту от 26.06.2024 по системам фасад и крыша, а именно:
-замена отливов,
-ремонт откосов окон,
-ремонт кирпичной кладки,
-ремонт декоративных элементов,
- ремонт балконов, в том числе организация гидроизоляции балконных плит,
-ремонт ограждений балконов,
-ремонт цоколя,
-ремонт ШОС фасада,
- демонтаж-монтаж кровельного покрытия из листовой стали,
-демонтаж-монтаж слуховых окон,
-демонтаж-монтаж кровельного ограждения,
-монтаж приспособлений на коньке кровли,
-монтаж парапетов,
-устранение следов краски с окон и дверей,
-вывоз строительного мусора,
будут устранены в рамках гарантийных обязательств в срок до 31.07.2024.
Вот такой объемный перечень работ должны провести по дому в достаточно сжатые сроки.
Все публикуем открыто и гласно, чтобы не получилось, как в той присказке: «Дедушка Мороз, я обещаю быть хорошим и послушным весь год, но, наверное, опять не получится…».
Работы много, осталось теперь найти/сменить подрядчика, и организовать проведение работ, выполнение которых теперь будет под пристальным контролем собственников, общественной организации «Басманное самоуправление» и кандидата в депутаты МГД Кирилла Охапкина.
Еще пару слов хочется посвятить текущему обслуживанию дома, обращаясь к начальнику участка Банучяну Владимиру Арамовичу – Вы и ваши сотрудники действительно не замечают ни деревьев на фасаде дома, ни поврежденных водосточных труб ( спасибо заместителю директора по капитальному ремонту ГБУ «Жилищник Басманного района» Челембееву И.А. за волшебную пинковую тягу сотрудникам участка, после которой водосточные трубы привели в надлежащее состояние), ни жуткое захламление чердака , превращенного в настоящую помойку, ни свисающих пучков кабелей и проводов, отвалившуюся штукатурку вдоль лестницы черного хода, и многое-многое другое….Уборка черного хода не проводилась от слова «совсем»…
Руководство ГБУ «Жилищник Басманного района», обратите, наконец внимание на этот некогда прекрасный дом, построенный по индивидуальному проекту известного архитектора А.Н.Зелигсона в стиле модерн, который действительно является историческим наследием, украшением Басманного района и всей Москвы!
#Округ45 #ФКР #ДКР #МосжилНИИпроект #ПрефектураЦАО
ВКонтакте
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов
Страницы ФКР Москвы в социальных сетях: ВКОНТАКТЕ http://vk.com/fond_mos_ru
В д.9 по Архангельскому переулку с началом дождей опять начались проблемы!
Заливает квартиры на верхних этажах!
Хотя на кровле и чердаке подрядчик Фонд капитального ремонта многоквартирных домов якобы провел капитальный ремонт!
Вот что пишет собственник этого дома Юлия:
Собеседники квартир и Совет дома по Адресу: Архангельский переулок требуем в срочном порядке взяться за реализацию устранения аварийной ситуации с крышей и чердаком дома.
Водопады заливают наш чердак, наши квартиры и весь дом. Жить в таких условиях в самом центре Москвы, в историческом доме просто невозможно, это переходит все границы. Плесень, сырость, вечные потопы приводят к разрушению дома.
Между ФКР и подрядной организацией ООО «ГОРСТРОЙ» заключен
договор от 29.11.2019 № ПКР-003917-19 на разработку проектной документации и
выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников, в
том числе по ремонту крыши, фасада.
Разработанная проектная документация (далее-ПСД) получила положительное
заключение в ГАУ города Москвы «Московская государственная экспертиза».
Работы по ремонту крыши, фасада выполнены и переданы в эксплуатацию
управляющей организации в 2021 году.
Было 3 комиссии!!!
В ходе комиссионных обследований 10.06.2024, 25.06.2024 и 25.06.2024 проведенных с участием жильцов, а также с участием представителей ФКР Москвы, Управления строительного контроля филиала ГАУ «МосжилНИИпроект» и
управляющей организации ГБУ «Жилищник Басманного района», установлено, что монтаж наружного водостока
выполнен в соответствии с ПСД (работы по устройству дренажной системы для
отвода воды и установке разжелобков над окнами и козырьками не предусмотрены
ПСД). В чердачном помещении на обрешетке обнаружены сухие следы темных пятен.
Выявлены замечания по монтажу кровельного покрытия, ограждения кровли и парапетов; ремонту кирпичной кладки фасада, декоративных элементов, балконов, цоколя, замене отливов, а также отслоение штукатурно-окрасочного слоя фасада и балконных плит. Составлен рекламационный акт.
Подрядной организации поручено устранить выявленные замечания в срок до 31.07.2024. На 23.07.2024 к работам так никто не приступил. В итоге, все лето мы провели в комиссиях, получили одни обещания, а действий нет.
Настал сезон дождей и что нас ждёт дальше?…
Представители подрядной организации «Горстрой» на первой комисии отказались подписывать акты, а на вторые две комиссии так и не пришли.
Даже спустя 3 месяца и 3 комиссий, после кучи жалоб и просьб в управляющую компанию начальник 1-го эксплуатационного участка УО ГБУ «Жилищник Басманного района» Владимир Банучян, зам.директора по капитальному ремонту Игорь Челембаев, главный инженер Гусляков Андрей Николаевич ни каких действий не предпринимают. Говорят мы заняты, обязательно скоро к вам придем.
За этот срок, элементарного даже мусор не вывезли с объекта. Проводка вся висит оголенная, что при таком затоплении может привести к возгоранию ВСЕГО дома.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов бездействует!
Сроки оттягиваются очередными комиссиями и явно ставится задача не признавать, что в 2021 году недобросовестный подрядчик «Горстрой» просто отмыл деньги и не провел работы по капитальному ремонту кровли и чердака многоквартирного дома.
Мы писали обращение в Прокуратура Москвы, в Фонд Капитального Ремонта, в Мосжилинспекция Государственная организация, но по факту действий нет. Только комиссии и обещания.
Сделайте уже хоть что-то, чего вы ждёте??
Всем понятно, что подрядная организация «Горстрой» по гарантии ничего не устранит, их давно и след простыл.
Фонд капитального ремонта - Исправляйте свои ошибки, хватит тянут резину, выполните уже свои обязательства!!!
#Округ45 #ФКР #ПрокуратураМосквы #МЖИ #ГБУЖилищникБасманногорайона
#Москва #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской #Арбат
Заливает квартиры на верхних этажах!
Хотя на кровле и чердаке подрядчик Фонд капитального ремонта многоквартирных домов якобы провел капитальный ремонт!
Вот что пишет собственник этого дома Юлия:
Собеседники квартир и Совет дома по Адресу: Архангельский переулок требуем в срочном порядке взяться за реализацию устранения аварийной ситуации с крышей и чердаком дома.
Водопады заливают наш чердак, наши квартиры и весь дом. Жить в таких условиях в самом центре Москвы, в историческом доме просто невозможно, это переходит все границы. Плесень, сырость, вечные потопы приводят к разрушению дома.
Между ФКР и подрядной организацией ООО «ГОРСТРОЙ» заключен
договор от 29.11.2019 № ПКР-003917-19 на разработку проектной документации и
выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников, в
том числе по ремонту крыши, фасада.
Разработанная проектная документация (далее-ПСД) получила положительное
заключение в ГАУ города Москвы «Московская государственная экспертиза».
Работы по ремонту крыши, фасада выполнены и переданы в эксплуатацию
управляющей организации в 2021 году.
Было 3 комиссии!!!
В ходе комиссионных обследований 10.06.2024, 25.06.2024 и 25.06.2024 проведенных с участием жильцов, а также с участием представителей ФКР Москвы, Управления строительного контроля филиала ГАУ «МосжилНИИпроект» и
управляющей организации ГБУ «Жилищник Басманного района», установлено, что монтаж наружного водостока
выполнен в соответствии с ПСД (работы по устройству дренажной системы для
отвода воды и установке разжелобков над окнами и козырьками не предусмотрены
ПСД). В чердачном помещении на обрешетке обнаружены сухие следы темных пятен.
Выявлены замечания по монтажу кровельного покрытия, ограждения кровли и парапетов; ремонту кирпичной кладки фасада, декоративных элементов, балконов, цоколя, замене отливов, а также отслоение штукатурно-окрасочного слоя фасада и балконных плит. Составлен рекламационный акт.
Подрядной организации поручено устранить выявленные замечания в срок до 31.07.2024. На 23.07.2024 к работам так никто не приступил. В итоге, все лето мы провели в комиссиях, получили одни обещания, а действий нет.
Настал сезон дождей и что нас ждёт дальше?…
Представители подрядной организации «Горстрой» на первой комисии отказались подписывать акты, а на вторые две комиссии так и не пришли.
Даже спустя 3 месяца и 3 комиссий, после кучи жалоб и просьб в управляющую компанию начальник 1-го эксплуатационного участка УО ГБУ «Жилищник Басманного района» Владимир Банучян, зам.директора по капитальному ремонту Игорь Челембаев, главный инженер Гусляков Андрей Николаевич ни каких действий не предпринимают. Говорят мы заняты, обязательно скоро к вам придем.
За этот срок, элементарного даже мусор не вывезли с объекта. Проводка вся висит оголенная, что при таком затоплении может привести к возгоранию ВСЕГО дома.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов бездействует!
Сроки оттягиваются очередными комиссиями и явно ставится задача не признавать, что в 2021 году недобросовестный подрядчик «Горстрой» просто отмыл деньги и не провел работы по капитальному ремонту кровли и чердака многоквартирного дома.
Мы писали обращение в Прокуратура Москвы, в Фонд Капитального Ремонта, в Мосжилинспекция Государственная организация, но по факту действий нет. Только комиссии и обещания.
Сделайте уже хоть что-то, чего вы ждёте??
Всем понятно, что подрядная организация «Горстрой» по гарантии ничего не устранит, их давно и след простыл.
Фонд капитального ремонта - Исправляйте свои ошибки, хватит тянут резину, выполните уже свои обязательства!!!
#Округ45 #ФКР #ПрокуратураМосквы #МЖИ #ГБУЖилищникБасманногорайона
#Москва #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской #Арбат
ВКонтакте
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов
Страницы ФКР Москвы в социальных сетях: ВКОНТАКТЕ http://vk.com/fond_mos_ru