С прошлого года всем УК, ТСЖ и ЖСК в обязательном порядке было предписано при сдаче МКД к осенне-зимнему периоду и для подготовки Паспорта многоквартирного дома к отопительному сезону предоставить результат анализа воды из системы ГВС по показателям рН, мутности, цветности и присутствия железа в воде. Причем лаборатории для проведения данных исследований были обусловлены.
Естественно все они являлись дочерними фирмами МОЭК - ресурсоснабжающей организации, которая поставляет данную коммунальную услугу в наши дома.
Для Басманного района была названа лаборатория ООО «КРОНОС ГРУПП», которая располагается на 2-м Кабельном проезде, д.2Б.
Данная услуга возмездная - 995 руб. за 1 строение.
Как же проводятся эти анализы?
Моментально!
Это супер- экспресс анализ!
Воду можно не привозить!
Главное - оплаченный счет за услугу и бланк с готовым результатом у Вас в руках!
В Актах готовности дома к отопительному сезону штампы сотрудник так же поставит незамедлительно!
Вопрос: зачем все эти действия, если по факту никто из лаборатории ООО «КРОНОС ГРУПП» анализы не проводит? Только для сбора средств за неоказанную услугу?
Хочется обратиться к представителям Федеральная антимонопольная служба (ФАС России) обратить внимание на монополизацию рынка по проведению анализа воды из системы горячего водоснабжения. Если УО обязали проводить данные анализы, то почему за свои деньги Управляющие Опганизации и ТСЖ не могут самостоятельно выбрать лаборатории, в которых качественно проведут независимую экспертизу качества воды?
Собственник хотели бы за свои деньги иметь реальное представление о поставляемом ресурсе. Думаем это законное желание!
#45Округ #МКД #МОЭК #ФАС

Вода должна быть чистой!
В ТСЖ «Земляной вал 23» началась гидропневматическая промывка системы ГВС. Судя по тому какая вода выходить в начале промывки из системы горячего водоснабжения промывку этой системы не делали десятилетиями! Хотя в отчетах ГБУ “Жилищник Басманного района» за прошлые года данные работы были выставлены и осмечены.
Работы по промывке системы ГВС проводятся по стоякам. За 4 часа удается промыть 2 стояка. Работы проводятся с 15.00 до 19.00 когда собственники отобедали, а многие еще не пришли с работы.
При промывке системы ГВС важно чтобы не было разбора воды по промываемому стояку. Иначе весь шлам пойдёт в смесители к этому собственнику.
Правлением ТСЖ была проведена большая работа по разъяснению собственникам необходимости данных мероприятий. Гидропневматическая промывка позволить удалить соли, отложения ржавчины, накипь и другие загрязнения, которые негативно влияют на качество воды и уменьшают срок службы трубопроводов. Удаление накопившегося шлама и загрязнений позволит улучшить общий водоотбор, циркуляцию и расход в системе, а также снизить вероятность возникновения аварийных ситуаций.
На настоящий момент промыто уже 3 стояка, впереди еще оставшаяся половина.
Правление ТСЖ «Земляной вал 23» уверено, что данные работы положительно скажутся на качестве воды в системе ГВС, которую по новым правилам каждая УО и ТСЖ обязаны сдавать на анализы ежегодно при подготовке дома к зиме, исходя из Федеральный закон "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ.
#МОЭК #ГВС #Промывка_ГВС

«Старую песню на новый лад» с этого года Приказ №2234 от 11 ноября 2024 Минэнерго России обзывает исполнить УО, ТСЖ, ЖСК при подготовки к отопительному периоду МКД.
Какие же принципиально новые процедуры должны будут организовать и провести поставщики коммунальных услуг в наших домах?
Во-первых, до 30 апреля данные организации и товарищества обязаны подготовить и согласовать План подготовки к ОЗП с ПАО «МОЭК»;
Во-вторых, разместить этот план в информационной системе ГИС ЖКХ;
До 15 августа будет создана специальная комиссия, в которую входут представители Управы, МЖИ, ПАО «МОЭК», АО «Мосгаз».
В План подготовки МКД к ОЗП входят следующие разделы:
аналитический раздел, в котором в свободной форме излагается информация о проведении отопительного сезона за предыдущие 3 года;
в организационном разделе перечисляется последовательность мероприятий, направленных на подготовку дома к ОЗП с указанием сроков выполнения и согласования работ с РСО;
технический раздел включает перечень ремонтных работ, необходимых для подготовки многоквартирного дома к ОЗП.
Комиссия оценивает подготовку МКД, выставляя индекс по каждому пункту:
дом готов с индексом ≥ 0,9;
дом готов с условиями, если индекс равен 0,8-0,9;
дом не готов с индексом <0,8.
УО, ТСЖ, ЖСК обязаны будут предоставить 20 Актов для сдачи многоквартирного дома к ОЗП.
Такие например как:
акты промывки теплоснабжающей установки;
акты проведения наладки режимов потребления теплового пункта;
акты проверки запорной арматуры;
акты проведения гидравлических испытаний;
паспорта тепловых пунктов и проектно-техническая документация МКД;
копии договоров о теплоснабжении;
акты сверки расчетов за поставленную тепловую энергию;
акты выполненных ремонтных работ и др.
После получения всех необходимых документов комиссия подписывает итоговый акта проверки МКД к ОЗП и выдать паспорт готовности.
Если комиссия не приняла дом и не выдала паспорт, то ответственные лица УО, ТСЖ, ЖСК могут быть привлечены к административной ответственности.
Из данной процедуры приемки МКД к зиме Министерство энергетики Российской Федерации исключил собственников МКД. Подписание председателями Советов МКД Паспортов готовности к зиме больше не требуется.
Остается только ждать зимы и оценить насколько «старая песня на новый лад» будет звучать лучше…
#МКД #ОЗП #МосэнергоРФ #МЖИ #МОЭК #Управа