Продолжаем описывать ужасы капитального ремонта д.7/21 по ул. Фридриха Энгельса, проводимого силами подрядной организации ГБУ Доринвест, начальник участка Балагуров М.В., ответственное лицо от подрядчика Абидинов А.М.
Данная подрядная организация выиграла тендер Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на проведение работ по ремонту фасада данного МКД. Срок работ с 11.04.2023 по 30.09.2023.
Срок окончания работ уже прошел, но завершения ремонта не видно. Жители устали жить в грязи. Строительный мусор не вывозится. Кровля, куда рабочие получили доступ для монтажа подвесных строительных люлек, захламлен и не убирается. Подъезды не убираются.
Вчера мы описывали проблему с установкой межэтажных дверей, сегодня остановимся на качестве проведения работ по реконструкция фасадов и восстановлению межпанельных швов этого МКД.
Данеые работы должны проводиться в соответствии с проектной документацией, в состав которой помимо архитектурных и конструктивных разделов, входит «Технологическая карта на проведение работ по капитальному ремонту фасадов панельных домов».
В такие работы входят:
🔸 зачистка межпанельных швов от старого герметика и старого заполнителя,
🔸 обработка шва антигрибковым составом (при наличии участков, пораженных грибком и плесенью),
🔸 заполнение шва велотермом,
🔸 восстановление геометрии шва с применением ПВХ профиля с сеткой,
🔸 заполнение шва герметиком.
Как сообщают сами жители данные работы проводились с нарушением технологии. Зачистка межпанельных швов проводилась частично, заполнение панельных швов велотермом так же было проведено не на всех участках панельных швов. Ремонт мест примыкания оконных (балконных) блоков к граням проемов не проводились. При демонтаже металлический отлив расчистка стыков по периметру оконного проема, а затем ремонт цементно-песчаным раствором данных участков не был проведен.
Акт скрытых работ и фотофиксацию собственникам не предоставляют. Восстановление геометрии шва с помощью применения ПВХ профиля с сеткой на этом доме не применялись. Да и сама мастика вызывает вопросы. Уверены, что следует запросить сертификат и проверить соответствие примененного состава к заложенной по смете мастики. Уже сейчас эта мастика отслаивается от фасада.
Поражает абсолютное нежелание инспектора МосжилНИИпроект Евгения Малина выполнять свои функции по проведению контроля за данным объектом.
Уверены, что выход комиссионной проверки с участием депутата МГД Магомет Яндиев поможет изменить ситуацию на этом доме.
Жители хотят получить качественный капитальный ремонт и имеют на это полное право, т.к. участвуют в региональной программе Капитального ремонта и согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ оплачивают взносы на капитальный ремонт, которые включены в структуру платы за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
#КапитальныйРемонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #депутатЯндиев #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона

С пожаром не шутят!
Поэтому при получении телефонограммы МосжилНИИпроект в УО ГБУ «Жилищник Басманного района» о том, что 02.11.2023 года в 14:00 состоится комиссионная приемка выполненных работ по ремонту пожарного водопровода ответственный по КР д.11/13 по Гороховскому пер.
Кирилл Ануфриев
озаботился присутствовать и пригласил активистов из общественной организации Басманное самоуправление.
От Управляющей Организации присутствовал зам. директора по капитальному ремонту Челембеев И. А., от МосжилНИИпроект инспектор технического надзора Долоза Р.Н.
Скажем сразу- приёмки не получилось!
Ответственный по КР и комиссия прошли по всем этажа, просмотрели все пожарные шкафы и зафиксировали, что частично провисли кассеты для пожарных рукавов (их нельзя повернуть), частично отсутствуют сами пожарные рукава, частично не закреплены пожарные запорные клапаны с пожарным водопроводом, на чердаке у запорного крана системы пожарного водопровода отсутствует вентиль. Особые опасения присутствующих вызвало намокание льняных прокладок у запорных пожарных клапанов.
Как выяснили присутствующие, система пожарного водопровода была заполнена. Пуск проводился 1 раз. Пояснить почему намокли льняные прокладки комиссии никто не смог.
Создается впечатление, что соединения пожарного клапана с пожарным водопроводом не держит давление воды. Но комиссия это проверить не могла, т.к. на момент приёмки по удивительной причине давления в пожарном водопроводе не было.
Очевидный вывод: подрядчик не стремиться опробовать при комиссии работу пожарного водопровода.
Такой водопровод принимать нельзя!
При включении системы вода польется из пожарных клапанов, а до пожарных стволов она просто не дойдёт!
Еще одно решето в доме на Гороховском!
#Пожарнаябезопасность #Капремонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #МЧСМосквы #МосжилНИИпроект #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона

Ноу-хау от ГБУ «Жилищник Басманного района»!
Недавно руководство этой Управляющей Организации, якобы по распоряжению Префектура ЦАО г. Москвы, начало устанавливать навесные замки на двери технических помещений в многоквартирных домах, ведущих в подвалы и чердаки.
Зачем на новые двери, установленные по программе Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, амбарные замки можно только догадываться.
Руководство УО явно превышает свои полномочия, уродуя новые двери без согласования с собственниками, т.к. в каждом стандартном договоре есть Приложение 1 куда внесен список общего имущества дома и любое изменение состава и состояния общего имущества должно определяться Общим собранием собственников. Но руководство УО ГБУ «Жилищник Басманного района» уже давно не обращает внимание на такие мелочи. Ключевую фразу из Договора Управления: «обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме», руководство УО трактует по своему- действует авторитарно и по хозяйски.
Давно уже собственников МКД перестали ставить в известность о происходящих манипуляциях с их общем имуществом.
Отсюда такая вседозволенность.
Мы уверены, что любой собственник, заметив как уродуют их новые двери просто обязан задать вопрос руководству УК:
«Зачем? На каком основании? Почему нас, собственников, не спросили?»
Хватит уже принимать решения за спиной у настоящих владельцев МКД!
#МКД #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона

«Человек будущего»!
Такой есть в Басманном районе!
Начальник участка N 6 Мидлер Р.В. постоянно на все просьбы устанавливает одни и те же сроки исполнения: ЗАВТРА!
Красиво звучит, но реальность показывает, что такой сотрудник для системы ЖКХ приносит плачевные результаты, т.к. завтра никак не наступает.
Всю зиму начальник участка Роман Мидлер обещал жителям закрепить за дворовыми территориями д.21/2, стр.1, д. 21/2-4, стр.3, д.21/2-2, стр.4, д.23, стр.1, д.25, д. 27, стр.1, 2, ул. Земляной вал, которая составляет 12 000 кв.м., хотя бы еще 1 дворника.
На протяжении 2-х зимних месяцев двор убирал только 1 дворник!
С обещанием все случится «ЗАВТРА» жители этих домов так и прожили всю эту тяжелую,снежную зиму.
Пришла весна…
Но ситуация с дворниками не изменилась.
Все так же за этими дворовыми территориями закреплен 1 дворник!
Хотя в ответе ГБУ «Жилищник Басманного района» сказано, что штатное количество дворников на этом участке практически укомплектовано: «Штатное количество дворников участка Nº 6 в настоящее время составляет 45, непосредственно осуществляют работы 44 дворника, имеется одна вакансия на должность дворника данного участка».
Тогда почему на протяжении 2-х месяцев этот двор не соответствует выполнению постановления Правительства Москвы от 09 ноября 1999 г. Nº 1018-ПП «Об утверждении Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в г. Москве»?
Почему уборочная площадь для дворника, закреплённого за указанными дворовыми территориями, превышена в разы?!
Создается впечатление о несоответствии штатного количества дворника с реальным количеством дворников, работающих на участке N 6.
Мы уверены, что Префектура ЦАО г. Москвы должна заинтересоваться и проверить наличие дворников, работающих на участке, которым руководит Мидлер Р.В., целью выявления «мертвых душ».
Не спроста на простой вопрос к руководству ГБУ «Жилищник Басманного района» по количеству закреплённых дворников за определенной дворовой территорией, нами так и не получен конкретный ответ. Эту информацию УО тщательно скрывает.
Любопытно почему?

#дворники #дворовые_территрии #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона

Председатель Совета д.5/9, ул. Садовая-Черногрязская Елена Данько негодует:

Теплое? Пушистое!
Колючее? Холодное!
Быстрый? Большой!
Образно говоря, так получают жители ответы за подписью начальника общего отдела Лиджаева С.Н. на свои запросы в ГБУ «Жилищник Басманного района».
Еще в октябре 2023 г. жители ул.Садовая-Черногрязская, д.5/9 направили запрос в свою управляющую организацию ГБУ «Жилищник Басманного района» на предоставление Паспорта готовности дома к осенне-зимнему периоду (ПСП), и получили ответ, что все паспорта готовности размещены на ресурсах «Дома Москвы» и ГИС ЖКХ.
Сотрудники ГБУ «Жилищник Басманного района» даже не в курсе, что сайт «Дома Москвы» уже давно работает в ограниченном режиме. А на ГИС ЖКХ, разумеется, никто паспорт готовности не размещал.
Так как ответ был дан не по существу, на основании нарушения требований Федерального Закона от 02.05.2006 г.№ 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» (п.1,4, ст.10), а также п.3.1.14 Договора управления многоквартирным домом, вышеуказанный ответ вместе с заявлением был передан на личном приеме в Басманную межрайонную Прокуратуру.
Басманная межрайонная Прокуратура установила, что факты, указанные в заявлении, подтвердились, запрашиваемая информация не размещена, и вынесла представление директору ГБУ «Жилищник Басманного района» Мартынову М.В.
На повторный запрос Паспорта готовности дома к осенне-зимнему периоду 2023-2024 г. в ГБУ «Жилищник Басманного района», жителям был предоставлен Паспорт готовности к отопительному сезону 2023-2024 в виде СПИСКА ДОМОВ Басманного района за подписью зам. главы Управы Станислав Ставцев, утвержденный Главой управы Лесных И.В.
И снова в исполнителях значится начальник общего отдела Лиджаев С.Н.
Воистину: Ты ему про Фому, а он тебе про Ерему!
Так что же это: управляющая организация ГБУ «Жилищник Басманного района» скрывает информацию от собственников многоквартирных домов, игнорируя представление Межрайонной Прокуратуры, или полное отсутствие компетенций у должностного лица ГБУ «Жилищник Басманного района» Лиджаева С.Н., занимающего руководящий пост начальника общего отдела, совершенно не понимающего суть вопроса , в том числе и как выглядит и из каких документов и Актов состоит Паспорт готовности дома к осенне-зимнему периоду.
В первом случае вопрос стоит об обращении в вышестоящие организации, если у ГБУ «Жилищник Басманного района» Межрайонная Прокуратура Басманного района не в авторитете. Ну, а во втором случае, вопрос в несоответствии занимаемой должности начальника общего отдела Лиджаева С.Н.
#ГодовыеОтчеты #ПравииельствоМосквы #ПрефектураЦАО #ПрокуратураМосквы #МЖИ #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона

Зачем нужен капитальный ремонт многоквартирному дому можно понять, побывав в 2-х домах примерно одного года строительства и построенных примерно по одному проекту.
Эта возможность возникла у активистов общественной организации Басманное самоуправление, кандидата в депутаты МГД от 45 избирательного округа (Арбат, Басманный, Мещанский, Красносельский, Тверской районы) Кирилл Охапкин и муниципального депутата Совет депутатов муниципального округа Басманный Павел Иванов.
1-й дом по адресу: Гороховский пер, д.11-13, 1972г. строительства, 14 этажей, панельный, был капитально отремонтирован в 2021г. по 16 системам. Собственники 2-го дома по адресу: Гороховский пер., д.21, так же панельная 16-и этажная башня, 1981 г. постройки, только собираются в 2033-2035 г. начать работы по капитальному ремонту.
Естественно и итоговые суммы в Отчетах за 2023г. на этих домах разнятся.
Если в д.11-13 в связи с тем, что практически все системы были недавно отремонтированы и находятся на гарантийном обслуживании у подрядных организаций Фонд капитального ремонта многоквартирных домов сумма составляет 792 860 руб, то собственники д.21 по Гороховскому переулку заплатили за содержание и ремонт Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района» 1 985 296 руб.
Вот только вызывает недоумение разные тарифы стоимости работ, указанные в этих Отчетах.
Любопытно понять почему,например, п.2.1 Влажное подметание лестничных площадок и и маршей нижних 2-х этажей в д.11-13 составляет 3,50 руб за 1 кв.м, то в д.21 та же позиция меньше и составляет 2,81 руб? В п.2.9.2 за очистку кровли от снега с д.11-13 было взято 19,95 руб. за 1 кв.м., а с д.21 по этой же позиции - 9,21 руб/ 1 кв.м.
И так по всем позициям.
Уверены, что председатель Совета д.11-13 Кирилл Ануфриев задаст эти вопросы как в УО, так и в Прокуратура Москвы. Этот председатель Совета отличается крайней активностью в отстаивании интересов своего дома. Именно благодаря его постоянным обращениям в суд и Прокуратуру в доме проведен качественный капитальный ремонт. Но даже при таком неустанном контроле со стороны собственников в доме комиссия зафиксировала недостатки:
нет решетки на одной из воронок внутреннего водостока на кровле; не отремонтирована дыра ввода магистралей на чердаке; разбита и не заменена плитка у входа в подвал; не отремонтированы ступени на лестничных маршей в подъезде.
В д.21, по Гороховскому пер. картина гораздо печальнее. За практически 2 миллиона руб. собственники этого многоквартирного дома кроме хорошей уборки в подъездах не могли отметить качественную работу специалистов ГБУ «Жилищник Басманного района».
3 раза в 2023г. закрывали жалобы на портал «Наш город» по обвалившемуся козырьку входной группы. И 3 раза работы проводились без соблюдения технологий. Простая окраска козырька, без проведения работ по отводу стока воды с козырька через водосток, не может привести к решению проблемы разрушения плиты козырька дома.
Комиссия была крайне поражена состоянием чердака этого дома. Теплоизоляционные плиты хаотично разбросаны, параизоляционной пленки под ними нет, мостков для прохода по чердаку нет, плиты утепления повреждены из-за передвижения по ним. Чердак и подвал захламлены. Лестница в подвал давно не убиралась и завалена прошлогодними листьями. Особое нарекание комиссии вызвало обилие слаботочных проводов провайдеров на кровле этого дома. Пора уже инспектору Государственная жилищная инспекция города Москвы выйти по этому адресу с контрольной проверкой размещения технического оборудования провайдеров на кровле МКД д.21 по Гороховскому пер. Жители этого очень ждут!
По итогам проверки составлена 2 Акта, который подписали собственники домов, активисты Басманного Самоуправления, кандилат в депутаты МГД Кирилл Охапкин и муниципальный депутат Павел Иванов.
Мы благодарим всех принявших участие в этих проверках.
#МКД #ЖКХ #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #МЖИ #ПрокуратураМосквы #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона