Forwarded from Районная аналитика Москвы
💇🏼♀️ Нежилые помещения в многоквартирных домах, принадлежащие Правительству Москвы: в каких районах их больше всего
Правительству Москвы принадлежат нежилые помещения в многоквартирных домах (подвалы, цоколи, первые этажи) общей площадью более 5,4 млн кв.м. Часть этих помещений используется для собственных нужд, а часть сдается в аренду. Некоторые из них будут приватизированы, о чем мы уже писали.
Мы составили рейтинг районов Москвы по площади нежилых помещений в МКД, принадлежащих городу.
🥇 Возглавили топ районов по площади нежилых объектов городской нежилой недвижимости в многоквартирных домах безусловно районы из ЦАО: Пресненский - с общей площадью таких помещений 146 407 кв.м., Таганский - 145 299 кв.м., Басманный - 138 981 кв.м., Тверской - 134 305 кв.м., Хамовники - 133 818 кв.м.
🏆 Также в топ районов по площади нежилья в МКД, принадлежащего городу, вошли Щукино (СЗАО) – 100 792 кв.м., Измайлово (ВАО) – 98 101 кв.м., Академический (ЮЗАО) – 87 029 кв.м., Даниловский (ЮАО) – 85 626 кв.м., Чертаново Северное (ЮАО) – 85 416 кв.м., Ломоносовский (ЮЗАО) – 82 163 кв.м., Сокол (САО) – 82 001 кв.м., Богородское (ВАО) – 80 545 кв.м.
📊 Топ районов столицы (по административным округам) по площади нежилых помещений в многоквартирных домах, принадлежащих Правительству Москвы
🔺 ВАО: Измайлово - 98 101 кв.м., Богородское - 80 545 кв.м., Восточное Измайлово - 46 451 кв.м., Соколиная Гора - 67 934 кв.м.
🔺 ЗАО: Дорогомилово - 71 521 кв.м., Кунцево - 67 920 кв.м., Можайский - 61 093 кв.м., Раменки - 55 736 кв.м.
🔺 ЗелАО: Крюково - 52 685 кв.м., Савелки - 28 564 кв.м.
🔺 САО: Сокол - 82 001 кв.м., Хорошевский - 67 577 кв.м., Аэропорт - 52 384 кв.м., Войковский - 49 990 кв.м.
🔺 СВАО: Алексеевский - 45 521 кв.м., Лианозово - 45 037 кв.м., Северный - 42 835 кв.м., Отрадное - 38 291 кв.м.
🔺 СЗАО: Щукино - 100 792 кв.м., Хорошево-Мневники - 66 183 кв.м., Покровское-Стрешнево - 50 117 кв.м.
🔺 ЦАО: Пресненский - 146 407 кв.м., Таганский - 145 299 кв.м., Басманный - 138 981 кв.м.
🔺 ЮВАО: Выхино-Жулебино - 4 193 кв.м., Люблино - 64 175 кв.м., Марьино - 60 423 кв.м., Южнопортовый - 57 371 кв.м.
🔺 ЮЗАО: Академический - 87 029 кв.м., Ломоносовский - 82 163 кв.м., Гагаринский - 79 722 кв.м., Южное Бутово - 66 338 кв.м.
🔺 ЮАО: Даниловский - 85 626 кв.м., Чертаново Северное - 85 416 кв.м., Нагатино-Садовники - 76 762 кв.м., Нагорный - 44 184 кв.м.
Источник данных: мос.ру
#недвижимость #недвижимость #МКД #нежилье
Подписывайтесь на ➡️ @mos_analitika ✔️
💇🏼♀️
Правительству Москвы принадлежат нежилые помещения в многоквартирных домах (подвалы, цоколи, первые этажи) общей площадью более 5,4 млн кв.м. Часть этих помещений используется для собственных нужд, а часть сдается в аренду. Некоторые из них будут приватизированы, о чем мы уже писали.
Мы составили рейтинг районов Москвы по площади нежилых помещений в МКД, принадлежащих городу.
🥇 Возглавили топ районов по площади нежилых объектов городской нежилой недвижимости в многоквартирных домах безусловно районы из ЦАО: Пресненский - с общей площадью таких помещений 146 407 кв.м., Таганский - 145 299 кв.м., Басманный - 138 981 кв.м., Тверской - 134 305 кв.м., Хамовники - 133 818 кв.м.
🏆 Также в топ районов по площади нежилья в МКД, принадлежащего городу, вошли Щукино (СЗАО) – 100 792 кв.м., Измайлово (ВАО) – 98 101 кв.м., Академический (ЮЗАО) – 87 029 кв.м., Даниловский (ЮАО) – 85 626 кв.м., Чертаново Северное (ЮАО) – 85 416 кв.м., Ломоносовский (ЮЗАО) – 82 163 кв.м., Сокол (САО) – 82 001 кв.м., Богородское (ВАО) – 80 545 кв.м.
📊 Топ районов столицы (по административным округам) по площади нежилых помещений в многоквартирных домах, принадлежащих Правительству Москвы
🔺 ВАО: Измайлово - 98 101 кв.м., Богородское - 80 545 кв.м., Восточное Измайлово - 46 451 кв.м., Соколиная Гора - 67 934 кв.м.
🔺 ЗАО: Дорогомилово - 71 521 кв.м., Кунцево - 67 920 кв.м., Можайский - 61 093 кв.м., Раменки - 55 736 кв.м.
🔺 ЗелАО: Крюково - 52 685 кв.м., Савелки - 28 564 кв.м.
🔺 САО: Сокол - 82 001 кв.м., Хорошевский - 67 577 кв.м., Аэропорт - 52 384 кв.м., Войковский - 49 990 кв.м.
🔺 СВАО: Алексеевский - 45 521 кв.м., Лианозово - 45 037 кв.м., Северный - 42 835 кв.м., Отрадное - 38 291 кв.м.
🔺 СЗАО: Щукино - 100 792 кв.м., Хорошево-Мневники - 66 183 кв.м., Покровское-Стрешнево - 50 117 кв.м.
🔺 ЦАО: Пресненский - 146 407 кв.м., Таганский - 145 299 кв.м., Басманный - 138 981 кв.м.
🔺 ЮВАО: Выхино-Жулебино - 4 193 кв.м., Люблино - 64 175 кв.м., Марьино - 60 423 кв.м., Южнопортовый - 57 371 кв.м.
🔺 ЮЗАО: Академический - 87 029 кв.м., Ломоносовский - 82 163 кв.м., Гагаринский - 79 722 кв.м., Южное Бутово - 66 338 кв.м.
🔺 ЮАО: Даниловский - 85 626 кв.м., Чертаново Северное - 85 416 кв.м., Нагатино-Садовники - 76 762 кв.м., Нагорный - 44 184 кв.м.
Источник данных: мос.ру
#недвижимость #недвижимость #МКД #нежилье
Подписывайтесь на ➡️ @mos_analitika ✔️
💇🏼♀️
Forwarded from Районная аналитика Москвы
🏢 Нежилые помещения в многоквартирных домах, принадлежащие Правительству Москвы: в каких районах их больше всего
Правительству Москвы принадлежат почти 33 тысячи нежилых помещений в многоквартирных домах (подвалы, цоколи, первые этажи) общей площадью более 4,9 млн кв.м. Часть этих помещений используется для собственных нужд, а часть сдается в аренду. Некоторые из них будут приватизированы.
Мы составили рейтинг районов Москвы по общей площади нежилых помещений в МКД, принадлежащих городу.
🥇 Возглавили топ районов по общей площади нежилых объектов городской нежилой недвижимости в многоквартирных домах районы ЦАО: Пресненский - с общей площадью таких помещений 142,8 тыс.кв.м., Басманный - 132,3 тыс.кв.м., Таганский - 132,2 тыс.кв.м., Хамовники - 129,6 тыс.кв.м., Тверской - 128,6 тыс.кв.м.
🏆 Также в топ районов по площади нежилья в МКД, принадлежащего городу, вошли Щукино (СЗАО) – 100,0 тыс.кв.м., Чертаново Северное (ЮАО) – 85,4 тыс.кв.м., Измайлово (ВАО) – 85,3 тыс.кв.м., Академический (ЮЗАО) – 84,9 тыс.кв.м., Даниловский (ЮАО) – 82,3 тыс.кв.м., Сокол (САО) – 80,7 тыс.кв.м., Гагаринский (ЮЗАО) – 76,6 тыс.кв.м.
📊 Топ районов столицы (по административным округам) по общей площади нежилых помещений, принадлежащих Правительству Москвы, в многоквартирных домах
(в тысячах кв.м.)
🔺 ВАО: Измайлово - 85,3 тыс.кв.м., Соколиная Гора - 67,6, Богородское - 60,6, Перово - 60,6, Гольяново - 53,9
🔺 ЗАО: Дорогомилово - 66,2 тыс.кв.м., Кунцево - 57,9, Можайский - 57,7, Раменки - 50,0
🔺 ЗелАО: Крюково - 52,6 тыс.кв.м., Савелки - 28,6
🔺 САО: Сокол - 80,7 тыс.кв.м., Хорошевский - 66,1, Войковский - 49,8, Аэропорт - 49,7, Тимирязевский - 45,7
🔺 СВАО: Алексеевский - 42,8 тыс.кв.м., Отрадное - 38,0, Бабушкинский - 35,4, Северное Медведково - 32,3
🔺 СЗАО: Щукино - 100,0 тыс.кв.м., Хорошево-Мневники - 63,5, Покровское-Стрешнево - 49,5, Южное Тушино - 48,4
🔺 ЦАО: Пресненский - 142,8 тыс.кв.м., Басманный - 132,3, Таганский - 132,2, Хамовники - 129,6, Тверской - 128,6
🔺 ЮВАО: Люблино - 61,3 тыс.кв.м., Южнопортовый - 53,1, Выхино-Жулебино - 51,4, Марьино - 48,0, Лефортово - 43,5
🔺 ЮЗАО: Академический - 84,9 тыс.кв.м., Гагаринский - 76,6, Ломоносовский - 73,5, Южное Бутово - 47,5, Коньково - 36,9
🔺 ЮАО: Чертаново Северное - 85,4 тыс.кв.м., Даниловский - 82,3, Нагатино-Садовники - 62,3, Донской - 37,1, Нагорный - 30,3
🔺 ТиНАО: Воскресенское - 1,8 тыс.кв.м., Щербинка - 0,9
Источник данных: мос.ру
#недвижимость #МКД #нежилье
Подписывайтесь на ➡️ @mos_analitika ✔️
Правительству Москвы принадлежат почти 33 тысячи нежилых помещений в многоквартирных домах (подвалы, цоколи, первые этажи) общей площадью более 4,9 млн кв.м. Часть этих помещений используется для собственных нужд, а часть сдается в аренду. Некоторые из них будут приватизированы.
Мы составили рейтинг районов Москвы по общей площади нежилых помещений в МКД, принадлежащих городу.
🥇 Возглавили топ районов по общей площади нежилых объектов городской нежилой недвижимости в многоквартирных домах районы ЦАО: Пресненский - с общей площадью таких помещений 142,8 тыс.кв.м., Басманный - 132,3 тыс.кв.м., Таганский - 132,2 тыс.кв.м., Хамовники - 129,6 тыс.кв.м., Тверской - 128,6 тыс.кв.м.
🏆 Также в топ районов по площади нежилья в МКД, принадлежащего городу, вошли Щукино (СЗАО) – 100,0 тыс.кв.м., Чертаново Северное (ЮАО) – 85,4 тыс.кв.м., Измайлово (ВАО) – 85,3 тыс.кв.м., Академический (ЮЗАО) – 84,9 тыс.кв.м., Даниловский (ЮАО) – 82,3 тыс.кв.м., Сокол (САО) – 80,7 тыс.кв.м., Гагаринский (ЮЗАО) – 76,6 тыс.кв.м.
📊 Топ районов столицы (по административным округам) по общей площади нежилых помещений, принадлежащих Правительству Москвы, в многоквартирных домах
(в тысячах кв.м.)
🔺 ВАО: Измайлово - 85,3 тыс.кв.м., Соколиная Гора - 67,6, Богородское - 60,6, Перово - 60,6, Гольяново - 53,9
🔺 ЗАО: Дорогомилово - 66,2 тыс.кв.м., Кунцево - 57,9, Можайский - 57,7, Раменки - 50,0
🔺 ЗелАО: Крюково - 52,6 тыс.кв.м., Савелки - 28,6
🔺 САО: Сокол - 80,7 тыс.кв.м., Хорошевский - 66,1, Войковский - 49,8, Аэропорт - 49,7, Тимирязевский - 45,7
🔺 СВАО: Алексеевский - 42,8 тыс.кв.м., Отрадное - 38,0, Бабушкинский - 35,4, Северное Медведково - 32,3
🔺 СЗАО: Щукино - 100,0 тыс.кв.м., Хорошево-Мневники - 63,5, Покровское-Стрешнево - 49,5, Южное Тушино - 48,4
🔺 ЦАО: Пресненский - 142,8 тыс.кв.м., Басманный - 132,3, Таганский - 132,2, Хамовники - 129,6, Тверской - 128,6
🔺 ЮВАО: Люблино - 61,3 тыс.кв.м., Южнопортовый - 53,1, Выхино-Жулебино - 51,4, Марьино - 48,0, Лефортово - 43,5
🔺 ЮЗАО: Академический - 84,9 тыс.кв.м., Гагаринский - 76,6, Ломоносовский - 73,5, Южное Бутово - 47,5, Коньково - 36,9
🔺 ЮАО: Чертаново Северное - 85,4 тыс.кв.м., Даниловский - 82,3, Нагатино-Садовники - 62,3, Донской - 37,1, Нагорный - 30,3
🔺 ТиНАО: Воскресенское - 1,8 тыс.кв.м., Щербинка - 0,9
Источник данных: мос.ру
#недвижимость #МКД #нежилье
Подписывайтесь на ➡️ @mos_analitika ✔️
Особенности согласия собственников помещений в доме на перевод жилого помещения в нежилое
Для перевода в многоквартирном доме жилого помещения в нежилое необходимо выполнить ряд условий, среди которых – получение согласия других собственников.
👉 При этом такое получения согласия разбивается на две составляющие⤵️
1️⃣ Решение общего собрания собственников в доме (п.1,2 ч.3 ст.45, п.1,2 ч.1.2 ст.46 ЖК РФ)
✅ Для многоподъездного МКД: принимается большинством голосов, но в ОСС должны принять участие собственники, обладающее более 50% голосов от общего числа голосов.
И при этом в голосовании должны принять участие собственники помещений в подъезде, в котором переводится помещение в нежилое, обладающее более чем 2/3 голосов в подъезде.
✅ Для одноподъездного МКД: принимается большинством голосов, но в ОСС должны принять участие собственники, обладающее более 2/3 голосов от общего числа голосов.
2️⃣ Необходимо получить согласие на перевод от каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению (п.7 ч.2 ст.23 ЖК РФ)
#ОСС #нежилье
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Для перевода в многоквартирном доме жилого помещения в нежилое необходимо выполнить ряд условий, среди которых – получение согласия других собственников.
👉 При этом такое получения согласия разбивается на две составляющие⤵️
1️⃣ Решение общего собрания собственников в доме (п.1,2 ч.3 ст.45, п.1,2 ч.1.2 ст.46 ЖК РФ)
✅ Для многоподъездного МКД: принимается большинством голосов, но в ОСС должны принять участие собственники, обладающее более 50% голосов от общего числа голосов.
И при этом в голосовании должны принять участие собственники помещений в подъезде, в котором переводится помещение в нежилое, обладающее более чем 2/3 голосов в подъезде.
✅ Для одноподъездного МКД: принимается большинством голосов, но в ОСС должны принять участие собственники, обладающее более 2/3 голосов от общего числа голосов.
2️⃣ Необходимо получить согласие на перевод от каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению (п.7 ч.2 ст.23 ЖК РФ)
#ОСС #нежилье
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое: различия в пакете документов для получения разрешения
Законодательство допускает в многоквартирных домах перевод помещений из жилого в нежилое и из нежилого в жилое.
Пакет документов для представления в орган местного самоуправления различается (ч.2 ст.23 ЖК РФ).
📝 Общий перечень документов:
📌 заявление о переводе помещения
📌 правоустанавливающие документы на переводимое помещение
📌 план переводимого помещения с техническим описанием или техпаспорт для жилого помещения
📌 поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
📌 проект переустройства/перепланировки переводимого помещения
✍️ Дополнительный перечень при переводе жилого помещения в нежилое:
📌 протокол общего собрания собственников (решение о согласии на перевод жилого помещения в нежилое)
📌 согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому, на перевод жилого помещения в нежилое
#ОСС #нежилье
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Законодательство допускает в многоквартирных домах перевод помещений из жилого в нежилое и из нежилого в жилое.
Пакет документов для представления в орган местного самоуправления различается (ч.2 ст.23 ЖК РФ).
📝 Общий перечень документов:
📌 заявление о переводе помещения
📌 правоустанавливающие документы на переводимое помещение
📌 план переводимого помещения с техническим описанием или техпаспорт для жилого помещения
📌 поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
📌 проект переустройства/перепланировки переводимого помещения
✍️ Дополнительный перечень при переводе жилого помещения в нежилое:
📌 протокол общего собрания собственников (решение о согласии на перевод жилого помещения в нежилое)
📌 согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому, на перевод жилого помещения в нежилое
#ОСС #нежилье
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого