Госдума упорядочила расселение аварийного жилья

Во втором и третьем чтении принят Законопроект, который устанавливает инвестора ответственным лицом по всем вопросам, связанным с расселением аварийного жилья. Об этом сообщил первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

В чем суть

1. Ответственным лицом по всем вопросам, связанным с расселением аварийного жилья будет инвестор.

Сейчас положения Жилищного и Градостроительного кодексов разнятся по вопросам процедуры переселения граждан из аварийного в новое жилье. Не определено также, кто может в судебном порядке урегулировать спорные ситуации с жильцами. Законопроект приводит нормы законодательства к единообразию.

2. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом, устанавливается только Минстроем.

#минстрой

🛗 Минпромторг и Минстрой разработали дорожную карту по замене лифтов

Ведомства предлагают стимулировать региональные программы капремонта, поддерживать рублем отечественных производителей лифтов, загружать мощности, повышать спрос, и конечно же, проводить цифровизацию, куда без нее.

⚠️ Напомним, с 1 января 2025 года у более чем 70% лифтов по всей стране заканчивается срок службы в 25 лет. Его собираются продлить. Интересно, как чиновники объясняли возникшую проблематику — из-за недостаточных взносов на капремонт. Дескать, если бы собирали больше денег на и без того спорную и непрозрачную статью расходов, то и лифты отремонтировали бы быстрее.

#минстрой #минпромторг #лифты #капремонт #renovazi

RENOVAZI

Владельцев спецсчетов по сбору средств на проведение капитального ремонта МКД, большинство из которых ТСЖ, ТСН и ЖСК, обязали, исходя из нового Приказа Минстроя РФ от 07.02.2024 N 79/По, раскрывать информацию о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на специальный счет денежных средств, а также об остатке денежных средств на таких счетах, о размере фонда капитального ремонта и размере взносов на капитальный ремонт, о выполнении работ (оказании услуг) по капитальному ремонту в информационной системе ГИС ЖКХ.
В данном приказе – 15 разделов с перечнями сведений, подлежащих размещению.
Контролем за предоставлением информации по г. Москве будет заниматься Мосжилинспекция, которая сможет привлекать к административной ответственности по части 2 статьи 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
за размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства поставщиков информации.
В разделе XIII нового Приказа Минстроя перечислена информация, которую будут вносить в систему администраторы общих собраний собственников и членов ТСЖ, кооперативов. Поставщики коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при заполнении ГИС ЖКХ должны руководствоваться разделом IX.
Блоки X и XII предназначены для региональных операторов капитального ремонта общего имущества МКД и по обращению с ТКО.
Органы Государственной Жилищной Инспекции будут заполнять ГИС ЖКХ согласно разд. V, а в IV-м прописаны сроки и объём сведений о реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» – их выделили в отдельный блок.
Любопытно будет посмотреть, как МЖИ, ФКР и региональный оператор «Экотехпром» будут предоставлять информацию в полном объеме.
Если ТСЖ и ЖСК находятся под пристальным вниманием и контролем все той же Мосжилинспекции, то кто будет контролировать исполнение приказа Минстроя Жилищную Инспекцию и крупнейшего регионального оператора «Экотехпром» и ФКР?
Поживем- увидим…
#Минстрой #ГИСЖКХ #ТСЖ

Нам предлагают новые отчеты!
Минстрой разработал и представил на утверждение депутатам Государственной Думы РФ новую ежеквартальную форму отчетности для Управляющих Организаций, ТСН, ТСЖ перед собственниками МКД, которая вошла в Законопроект № 651434-8 «О внесении изменений в отдельные статьи Жилищного кодекса Российской Федерации»:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/651434-8
Как заявил председатель комитета по ЖКХ и строительству ГД РФ Сергей Пахомов:
«Простым жителям, не обладающим специальными знаниями, сложно составить объективное представление о характере, стоимости и качестве выполненных работ. Мы устанавливаем необходимость отчитываться по специальным строгим формам, которые разработает и утвердит Минстрой».
Чем же новая форма отчета отличается от существующей?
В-первых, Минстроем предложено раскрывать информацию на затраты по содержанию и ремонту МКД ежемесячно.
Во-вторых, в виды выполненных работ, услуг вошли следующие пункты:
1) Работы по содержанию общего имущества (о\и);
2) Работы по плановому текущему ремонту о/и,
3) Работы по непредвиденному ремонту.
В- третьих, отдельно предлагается заполнить ведомость по отчету об объемах коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества содержание общего имущества в МКД.
В-четвертых, для домов, имеющих спец.счет на средства по кап.ремонту, заявлен Отчет о формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете.
Сразу бросается в глаза, что данных по затратам на содержание и ремонт МКД будет предоставлено меньше. Исчезла информация о работах, сведения о которых ранее выставляли ГБУ «Жилищник», исходя из перечня Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 29 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
То, что теперь Управляющие Организации будут отчитываться о затратах ежеквартально не делает их работу прозрачнее без предоставления Актов выполненных работ. Стоит заметить, что ГБУ «Жилищник» не делает закрывающих документов на выполненные работы, т.к. выполняет их собственными силами.
ТСЖ и ЖСК и раньше в ходе годовых отчетов перед собственниками предоставляли данные Акты и счета.
Так что же изменится с введением новой отчетности для собственников, чьи дома находятся под управлением ГБУ «Жилищник»?
Практически ничего!
Работы не подтверждены Актами, подписанными у председателей Советов домов.
Только эта процедура может внести ясность по выполнению заявленных работ и услуг в МКД.
Но эту проблему наши депутаты в ГД РФ почему-то не видят!
#Отчеты #ГДРФ #Минстрой #Жилищник