В MR Group запахло «Хлебозаводом»
Новое приобретение семейства Кузьминых, которые могут представлять интересы Романа Тимохина, может обернуться очередным банкротством застройщика.
На днях стало известно, что компания Wainbridge выходит из проекта по строительству элитного жилья в Козихинском переулке у Патриарших прудов в центре Москвы. Вместе с партнерами - региональными застройщиками «Ареал-Девелопмент» и Acons Group - компания продала площадку бенефициарам ГК Palladio Group. Предполагается, что 0,52 га уступленной площади будут предназначены для строительства элитного жилого дома.
Однако есть некоторые основания полагать, что до стадии сдачи «дома под ключ» данное строительство не дойдет и что все может закончиться банкротством застройщика.
Новым собственником участка стало ООО «Специализированный застройщик «Несвижский, 1»», которым через цепочку юрлиц владеют учредители девелоперской Palladio Group Андрей Кузьмин, Мария Чернякова и Светлана Щедрина.
Андрей Кузьмин в свое время занимал должность гендиректора ОАО «Хлебозавод №6». К хлебу, данный «завод» давно никакого отношения не имел: под внешне невинным, можно даже сказать, «производственным» названием скрывался застройщик элитного комплекса в Москве. «Хлебозавод №6» еще в 2012 году оказался в долгах перед мэрией Москвы, но, как-то тогда обошлось. Застройщик ООО «Хлебозавод № 6» обещал людям достроить ЖК Knightsbridge Private Park в Хамовниках до 2015 года. Дольщики ожидали получить не просто квартиры, а современный жилой комплекс с двором-парком.
Застройщик обещал завершить работы к концу 2016 года, а затем сроки смещались на 2017 и 2018 года. В итоге в выигрыше остались только бенефициары «Хлебозавода №6», вовремя спихнувшие проблемный актив новому владельцу.
Этим владельцем стало ООО «Активити», которой владеет и руководит Илья Перегудов. Именно он выкупил «Хлебозавод №6» у ООО «Асме», собственником которого являлся Энвер Кузьмин (еще один человек которого называют сыном Наталии Кузьминой) и у, собственно, ООО «Мито Ост». С новым собственником «Хлебозавод» уже начал подходить к банкротству.
Интересны фигуры и других учредителей. Так Мария Чернякова является одним из соучредителей ООО «А-Холдинг». Другим соучредителем у него является банкир Роман Тимохин, генеральный директор «МР Групп».
Все эти замечательные товарищи глубоко и прочно погружены в девелоперский бизнес, так что не стоит исключать, что и они имеют отношение к упомянутой выше покупке и к причастным к ней бизнесменам. Которые, со своим безрадостным, честно скажем, финансовым диагнозом, продолжают скупать все новые площадки, якобы для очередного строительства. Вспоминаем «Хлебозавод №6» и чувствуем, как тут буквально пахнет жареным - и отнюдь не хлебом.
#РоманТимохин
Новое приобретение семейства Кузьминых, которые могут представлять интересы Романа Тимохина, может обернуться очередным банкротством застройщика.
На днях стало известно, что компания Wainbridge выходит из проекта по строительству элитного жилья в Козихинском переулке у Патриарших прудов в центре Москвы. Вместе с партнерами - региональными застройщиками «Ареал-Девелопмент» и Acons Group - компания продала площадку бенефициарам ГК Palladio Group. Предполагается, что 0,52 га уступленной площади будут предназначены для строительства элитного жилого дома.
Однако есть некоторые основания полагать, что до стадии сдачи «дома под ключ» данное строительство не дойдет и что все может закончиться банкротством застройщика.
Новым собственником участка стало ООО «Специализированный застройщик «Несвижский, 1»», которым через цепочку юрлиц владеют учредители девелоперской Palladio Group Андрей Кузьмин, Мария Чернякова и Светлана Щедрина.
Андрей Кузьмин в свое время занимал должность гендиректора ОАО «Хлебозавод №6». К хлебу, данный «завод» давно никакого отношения не имел: под внешне невинным, можно даже сказать, «производственным» названием скрывался застройщик элитного комплекса в Москве. «Хлебозавод №6» еще в 2012 году оказался в долгах перед мэрией Москвы, но, как-то тогда обошлось. Застройщик ООО «Хлебозавод № 6» обещал людям достроить ЖК Knightsbridge Private Park в Хамовниках до 2015 года. Дольщики ожидали получить не просто квартиры, а современный жилой комплекс с двором-парком.
Застройщик обещал завершить работы к концу 2016 года, а затем сроки смещались на 2017 и 2018 года. В итоге в выигрыше остались только бенефициары «Хлебозавода №6», вовремя спихнувшие проблемный актив новому владельцу.
Этим владельцем стало ООО «Активити», которой владеет и руководит Илья Перегудов. Именно он выкупил «Хлебозавод №6» у ООО «Асме», собственником которого являлся Энвер Кузьмин (еще один человек которого называют сыном Наталии Кузьминой) и у, собственно, ООО «Мито Ост». С новым собственником «Хлебозавод» уже начал подходить к банкротству.
Интересны фигуры и других учредителей. Так Мария Чернякова является одним из соучредителей ООО «А-Холдинг». Другим соучредителем у него является банкир Роман Тимохин, генеральный директор «МР Групп».
Все эти замечательные товарищи глубоко и прочно погружены в девелоперский бизнес, так что не стоит исключать, что и они имеют отношение к упомянутой выше покупке и к причастным к ней бизнесменам. Которые, со своим безрадостным, честно скажем, финансовым диагнозом, продолжают скупать все новые площадки, якобы для очередного строительства. Вспоминаем «Хлебозавод №6» и чувствуем, как тут буквально пахнет жареным - и отнюдь не хлебом.
#РоманТимохин
«Золотой телец» на «Форуме»: MR Group вместо культурного наследия
Застройщик элитного ЖК, который входит в дивизион «МР Групп» Романа Тимохина, обласканного командой Собянина, похоже, решил пойти по следам известных «трансформаторов» объектов культурного наследия. На днях его компании одобрили корректировку превращения дома-памятника - электротеатра «Форум» 1914 года постройки - в многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой.
Сам кинотеатр весьма «удачно» сгорел более 20 лет назад, и при этом версию заказного поджога тогда не исключали. Собянину, как и Беглову, с наследием не по пути, потому команда регулярно одобряет неоднозначные проекты?
Элитная 16-этажная «высотка» вырастет по адресу объекта культурного наследия «Электротеатра «Форум», 1914 г., архитектора Ф.Н. Кольбе, инженера Л.А. Анохин на ул. Садовая-Сухаревская, вл.14, стр.1. Именно так, судя по всему, застройщик из дивизиона олигарха Романа Тимохина (МР Групп) «видит» реставрацию.
13 ноября госэкпертиза одобрила корректировку проекта.
У объекта культурного наследия, который вплоть до середины 1990-х годов использовали по первоначальному назначению, довольно интересная судьба. По информации из акта государственной историко-культурной экспертизы, в 2004 году в здании кинотеатра произошел разрушительный пожар, в результате которого выгорели помещения зрительного зала и фойе, произошло обрушение кровли, декор интерьеров был практически утрачен, сохранились лишь фрагменты. После этого пожара (по данным из справки БТИ от 2009 года) «был зафиксирован факт частичного сноса здания бывшего кинотеатра»: часть здания, в которой размещался зрительный зал, была разобрана, а сохранившаяся часть пришла в аварийное состояние. Удобная позиция, не находите? Сначала доводим состояние здания до аварийного, а потом вдруг пожар и объект культурного наследия можно пустить под снос и потом «ляпать» очередную многоэтажку.
Тимохин и прячущиеся за его спиной, как за ширмой, прочие лица, не без разрешения собянинской команды, ринулись осваивать исторические площадки, превращая те в элитные «домики для богачей». Останется ли после «собянинских» что-то от истории Москвы, судя по такому подходу, или всё будет отдано на откуп «золотому тельцу»?
#СергейСобянин #РоманТимохин
Застройщик элитного ЖК, который входит в дивизион «МР Групп» Романа Тимохина, обласканного командой Собянина, похоже, решил пойти по следам известных «трансформаторов» объектов культурного наследия. На днях его компании одобрили корректировку превращения дома-памятника - электротеатра «Форум» 1914 года постройки - в многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой.
Сам кинотеатр весьма «удачно» сгорел более 20 лет назад, и при этом версию заказного поджога тогда не исключали. Собянину, как и Беглову, с наследием не по пути, потому команда регулярно одобряет неоднозначные проекты?
Элитная 16-этажная «высотка» вырастет по адресу объекта культурного наследия «Электротеатра «Форум», 1914 г., архитектора Ф.Н. Кольбе, инженера Л.А. Анохин на ул. Садовая-Сухаревская, вл.14, стр.1. Именно так, судя по всему, застройщик из дивизиона олигарха Романа Тимохина (МР Групп) «видит» реставрацию.
13 ноября госэкпертиза одобрила корректировку проекта.
У объекта культурного наследия, который вплоть до середины 1990-х годов использовали по первоначальному назначению, довольно интересная судьба. По информации из акта государственной историко-культурной экспертизы, в 2004 году в здании кинотеатра произошел разрушительный пожар, в результате которого выгорели помещения зрительного зала и фойе, произошло обрушение кровли, декор интерьеров был практически утрачен, сохранились лишь фрагменты. После этого пожара (по данным из справки БТИ от 2009 года) «был зафиксирован факт частичного сноса здания бывшего кинотеатра»: часть здания, в которой размещался зрительный зал, была разобрана, а сохранившаяся часть пришла в аварийное состояние. Удобная позиция, не находите? Сначала доводим состояние здания до аварийного, а потом вдруг пожар и объект культурного наследия можно пустить под снос и потом «ляпать» очередную многоэтажку.
Тимохин и прячущиеся за его спиной, как за ширмой, прочие лица, не без разрешения собянинской команды, ринулись осваивать исторические площадки, превращая те в элитные «домики для богачей». Останется ли после «собянинских» что-то от истории Москвы, судя по такому подходу, или всё будет отдано на откуп «золотому тельцу»?
#СергейСобянин #РоманТимохин
«Мосгортранс» с молотка: Тимохину всё по ЗПИФу
Собянинская команда распродаёт госактивы в руки приближенных девелоперов, а помогает с этим ЗПИФ, управляемый бывшим высокопоставленным чиновником из Пенсионного фонда РФ.
Команда Собянина буквально за пару суток до боя курантов провернула очередную сделку по разбазариванию госактивов - с молотка единственному участнику ушли 20% доли «дочки» ГУП «Мосгортранс» ООО «Центр управления активами» (ЦУА). Лот, за которым следует судьба здания на Раушской набережной и земли под ней, ушёл практически без выгоды для бюджета - по стартовой цене, ещё и в руки свежесозданного, словно под сделку, юрлица - некоего ООО «Р2-Девелопмент». Фирма по цепочке подконтрольна малоизвестному физлицу, связанному с приближенным к Собянину и его команде девелопером Романом Тимохиным и его партнёрами, а также ЗПИФ, которым управляет экс-чиновник из Пенсионного фонда России.
Как и в схожей сделке с другим активом «Мосгортранса» - ООО «Центр развития территорий» (ЦРТ) снова были задействованы номиналы. Более того, борьбы за лот, которая принесла бы бюджету дополнительные миллионы, не было - к участию заявилась лишь одна компания, которой его и продали за стартовые 255 млн рублей. Неужели не нашлось других интересантов на здание в таком «козырном месте»? А может всё проще и торги - это лишь прикрытие для продажи «своим людям»?
Вполне вероятно, что в ближайшее время здание на Раушской набережной, принадлежащее ЦУА, и где ранее базировался сам «Мосгортранс», начнут превращать в очередной апарт-отель или бизнес-центр.
Общественности же остаётся наблюдать, как бывшие госактивы утекают к приближенным к властям лицам через длинные цепочки, которыми пытаются путать следы. Может ли подобный схематоз проходить без ведома всей руководящей цепочки, начиная с Собянина и Бочкарёва, заканчивая Гаманом и главой самого «Мосгортранса», экс-замминистра транспорта Николаем Асаулом, пусть ответят компетентные органы.
#СергейСобянин #РоманТимохин #МаксимГаман
Собянинская команда распродаёт госактивы в руки приближенных девелоперов, а помогает с этим ЗПИФ, управляемый бывшим высокопоставленным чиновником из Пенсионного фонда РФ.
Команда Собянина буквально за пару суток до боя курантов провернула очередную сделку по разбазариванию госактивов - с молотка единственному участнику ушли 20% доли «дочки» ГУП «Мосгортранс» ООО «Центр управления активами» (ЦУА). Лот, за которым следует судьба здания на Раушской набережной и земли под ней, ушёл практически без выгоды для бюджета - по стартовой цене, ещё и в руки свежесозданного, словно под сделку, юрлица - некоего ООО «Р2-Девелопмент». Фирма по цепочке подконтрольна малоизвестному физлицу, связанному с приближенным к Собянину и его команде девелопером Романом Тимохиным и его партнёрами, а также ЗПИФ, которым управляет экс-чиновник из Пенсионного фонда России.
Как и в схожей сделке с другим активом «Мосгортранса» - ООО «Центр развития территорий» (ЦРТ) снова были задействованы номиналы. Более того, борьбы за лот, которая принесла бы бюджету дополнительные миллионы, не было - к участию заявилась лишь одна компания, которой его и продали за стартовые 255 млн рублей. Неужели не нашлось других интересантов на здание в таком «козырном месте»? А может всё проще и торги - это лишь прикрытие для продажи «своим людям»?
Вполне вероятно, что в ближайшее время здание на Раушской набережной, принадлежащее ЦУА, и где ранее базировался сам «Мосгортранс», начнут превращать в очередной апарт-отель или бизнес-центр.
Общественности же остаётся наблюдать, как бывшие госактивы утекают к приближенным к властям лицам через длинные цепочки, которыми пытаются путать следы. Может ли подобный схематоз проходить без ведома всей руководящей цепочки, начиная с Собянина и Бочкарёва, заканчивая Гаманом и главой самого «Мосгортранса», экс-замминистра транспорта Николаем Асаулом, пусть ответят компетентные органы.
#СергейСобянин #РоманТимохин #МаксимГаман
Forwarded from DOFA
Свернуть «Аркус» в Козерука, и при чем тут Андрей Назаров?
Анатолий Козерук выкупил вторую очередь бизнес-центра «Аркус» на Ленинградском Шоссе. Развивать актив он будет вместе с девелоперской группой коррупционера и насильника Андрея Назарова, который сейчас по недоразумению занимает пост премьер-министра Республики Башкортостан.
Ранее они создали совместное предприятие – СЗ «Капиталстрой», под которое стали загонять активы и участки, ранее бывшие в госсобственности. Здесь им помогает третий партнер, хозяин MR Group Роман Тимохин, который крайне близок к властям столицы.
Ранее «Гранель» настолько развернулась в Подмосковье, что складывается впечатление, будто других девелоперов в регионе просто нет. И ладно бы просто строили – проекты ЖК и прилегающих территорий нещадно меняются. Таким макаром люди в Реутове из-за проекта «Гранели» остались без пожарного депо и станции «Скорой помощи».
Козеруки знают, с кем дружить. Тем более, у них есть средства. Трудно подсчитать, сколько Анатолий Козерук украл, работая еще в «Газпроме», а затем и под крылом у Ротенбергов в ГВСУ «Центр» - ясно лишь, что и он, и его сын Вадим сказочно обогатились на российском бюджете.
#АндрейНазаров #АнатолийКозерук #РоманТимохин #ВадимКозерук #СергейГордеев
Анатолий Козерук выкупил вторую очередь бизнес-центра «Аркус» на Ленинградском Шоссе. Развивать актив он будет вместе с девелоперской группой коррупционера и насильника Андрея Назарова, который сейчас по недоразумению занимает пост премьер-министра Республики Башкортостан.
Ранее они создали совместное предприятие – СЗ «Капиталстрой», под которое стали загонять активы и участки, ранее бывшие в госсобственности. Здесь им помогает третий партнер, хозяин MR Group Роман Тимохин, который крайне близок к властям столицы.
Ранее «Гранель» настолько развернулась в Подмосковье, что складывается впечатление, будто других девелоперов в регионе просто нет. И ладно бы просто строили – проекты ЖК и прилегающих территорий нещадно меняются. Таким макаром люди в Реутове из-за проекта «Гранели» остались без пожарного депо и станции «Скорой помощи».
Козеруки знают, с кем дружить. Тем более, у них есть средства. Трудно подсчитать, сколько Анатолий Козерук украл, работая еще в «Газпроме», а затем и под крылом у Ротенбергов в ГВСУ «Центр» - ясно лишь, что и он, и его сын Вадим сказочно обогатились на российском бюджете.
#АндрейНазаров #АнатолийКозерук #РоманТимохин #ВадимКозерук #СергейГордеев
Forwarded from DOFA
МиГ с барского плеча: Мащицких «подбодрили» за 30 млрд рублей?
Глава «Ростеха» Сергей Чемезов подарил своему другу Виталию Мащицкому территорию завода МиГ на Ленинградском шоссе. Сначала «Ростех» продал участок в 36 га мэрии Москвы за 30 млрд рублей, хотя частный инвестор предлагал 40 млрд. А затем уже мэрия под руководством Собянина продала эти же 36 га уже менее, чем за 1 млрд рублей.
Покупателем стала девелоперская группа Павла Те – давнего коррупционного любимчика мэрии. Вместе с ним застраивать площадку будут ГК «ПИК» Гордеева, ЛСР Молчанова, «МР Групп» Тимохина (т.е. все любимчики мэрии в сборе), и… компания Asterus.
Последняя ранее принадлежала «Ви Холдингу» Виталия Мащицкого. А теперь вот принадлежит супруге его сына Павла Мащицкого – Кариме Нигматуллиной-Мащицкой. Все вместе они будут строить там огромный жилой квартал. Все довольны, в минусе только государство, потерявшее на этих сделках от 29 до 39 млрд рублей.
#СергейЧемезов #ПавелМащицкий #РоманТимохин #АндрейМолчанов #ПавелТе #СергейСобянин
Глава «Ростеха» Сергей Чемезов подарил своему другу Виталию Мащицкому территорию завода МиГ на Ленинградском шоссе. Сначала «Ростех» продал участок в 36 га мэрии Москвы за 30 млрд рублей, хотя частный инвестор предлагал 40 млрд. А затем уже мэрия под руководством Собянина продала эти же 36 га уже менее, чем за 1 млрд рублей.
Покупателем стала девелоперская группа Павла Те – давнего коррупционного любимчика мэрии. Вместе с ним застраивать площадку будут ГК «ПИК» Гордеева, ЛСР Молчанова, «МР Групп» Тимохина (т.е. все любимчики мэрии в сборе), и… компания Asterus.
Последняя ранее принадлежала «Ви Холдингу» Виталия Мащицкого. А теперь вот принадлежит супруге его сына Павла Мащицкого – Кариме Нигматуллиной-Мащицкой. Все вместе они будут строить там огромный жилой квартал. Все довольны, в минусе только государство, потерявшее на этих сделках от 29 до 39 млрд рублей.
#СергейЧемезов #ПавелМащицкий #РоманТимохин #АндрейМолчанов #ПавелТе #СергейСобянин
Forwarded from DOFA
Мосгортранс уходит с молотка: Ликсутов пустил дело на поток
Мэр Москвы Сергей Собянин и его верный подручный, глава Дептранса Максим Ликсутов задумали слить весь имущественный комплекс «Мосгортранса» своим любимы девелоперам – в частности, хозяину MR Group Роману Тимохину. Именно последний будет застраивать территорию бывшего 5-го автобусного парка в Хорошево-Мневниках. Но он будет делать это не один.
Среди его партнеров обнаружились люди, близкие к офшорному олигарху Вадиму Мошковичу. Тому самому, которого давно пора признать иноагентом, а то и посадить – его сыночек в США инвестирует в компании, связанные с Пентагоном. Зато папа в России накладывает руку на государственное имущество – при полной поддержке московских чиновников.
Третьим, но не лишним в уравнении оказались люди из окружения главы «Сбербанка» Германа Грефа. Бывший вице-президент «Сбера» Александр Бондаренко успел поработать в MR Group, а теперь управляет ЗИПФами, в которые зашили активы Тимохина и других уважаемых людей. К ним у нас вопросов нет, зато есть вопрос к Собянину и Ликсутову – почему бы им сразу не продать олигархам всю Москву? С хорошей скидкой. За ними не заржавеет…
#СергейСобянин #ГерманГреф #МаксимЛиксутов #РоманТимохин #ВадимМошкович
Мэр Москвы Сергей Собянин и его верный подручный, глава Дептранса Максим Ликсутов задумали слить весь имущественный комплекс «Мосгортранса» своим любимы девелоперам – в частности, хозяину MR Group Роману Тимохину. Именно последний будет застраивать территорию бывшего 5-го автобусного парка в Хорошево-Мневниках. Но он будет делать это не один.
Среди его партнеров обнаружились люди, близкие к офшорному олигарху Вадиму Мошковичу. Тому самому, которого давно пора признать иноагентом, а то и посадить – его сыночек в США инвестирует в компании, связанные с Пентагоном. Зато папа в России накладывает руку на государственное имущество – при полной поддержке московских чиновников.
Третьим, но не лишним в уравнении оказались люди из окружения главы «Сбербанка» Германа Грефа. Бывший вице-президент «Сбера» Александр Бондаренко успел поработать в MR Group, а теперь управляет ЗИПФами, в которые зашили активы Тимохина и других уважаемых людей. К ним у нас вопросов нет, зато есть вопрос к Собянину и Ликсутову – почему бы им сразу не продать олигархам всю Москву? С хорошей скидкой. За ними не заржавеет…
#СергейСобянин #ГерманГреф #МаксимЛиксутов #РоманТимохин #ВадимМошкович
Forwarded from DOFA
Тимохин пошел по Рябиновой: Собянин распродает Мосгортранс
Компания, следы от которой ведут к девелоперу Роману Тимохину со-товарищи, выкупила фирму, что сдавала помещения для нужд Мосгортранса. На балансе «покупки» - комплекс складов и крупный участок, арендуемый у мэрии Собянина, где к девелоперу весьма лояльны.
Засветившийся на скупке активов, распродаваемых Мосгортрансом, девелопер снова на коне. В этот раз через цепочку юрлиц он выкупил владельца складского комплекса на Рябиновой улице, последним собственником которого был государственный Банк ВТБ.
Сама приобретённая фирма по итогам 2023 года демонстрировала убыток в 8 млн рублей и по основному виду деятельности занимается полиграфическими услугами. Между тем её уставный капитал составляет свыше 682 млн рублей, что предполагает наличие ликвидных активов на балансе. Именно эти активы и привлекли покупателя. На балансе фирмы, судя по материалам проверок надзорных органов, находится складской комплекс на ул. Рябиновая, вл 46, стр 1, 2, 3, 4.
По открытым данным, здания стоят на участке площадью 38140 кв.м и кадастровой стоимостью более 400 млн рублей.
Ранее ООО «Рябиновая» был одобрен проект строительства производственно-логистического комплекса общей площадью порядка 57 тыс. кв.м. Туда планировалось перебазировать полиграфическое производство компании. Вероятно, проект будет слегка видоизменён и реализован уже новым собственником. Ведь те же офисы с апартаментами принесут больше маржи.
Цену сделки не раскрывают, но можно предположить: в 2016 году фирму уже пытались продать за 1,2 млрд рублей с молотка. Таким образом, цена последней сделки явно выше 1,2 млрд рублей.
Сделки Тимохина со-компании всё чаще стали проходить под прикрытием «ширм» в лице доверенных лиц и разного рода ЗПИФ, что не раскрывают бенефициаров.
Девелопер предпочитает не светить своё «лицо» при скупке активов, которые распродаёт команда Собянина и прочие госкомпании? А всё ли тогда гладко в этих сделках под прикрытием?
#РоманТимохин #СергейСобянин
Компания, следы от которой ведут к девелоперу Роману Тимохину со-товарищи, выкупила фирму, что сдавала помещения для нужд Мосгортранса. На балансе «покупки» - комплекс складов и крупный участок, арендуемый у мэрии Собянина, где к девелоперу весьма лояльны.
Засветившийся на скупке активов, распродаваемых Мосгортрансом, девелопер снова на коне. В этот раз через цепочку юрлиц он выкупил владельца складского комплекса на Рябиновой улице, последним собственником которого был государственный Банк ВТБ.
Сама приобретённая фирма по итогам 2023 года демонстрировала убыток в 8 млн рублей и по основному виду деятельности занимается полиграфическими услугами. Между тем её уставный капитал составляет свыше 682 млн рублей, что предполагает наличие ликвидных активов на балансе. Именно эти активы и привлекли покупателя. На балансе фирмы, судя по материалам проверок надзорных органов, находится складской комплекс на ул. Рябиновая, вл 46, стр 1, 2, 3, 4.
По открытым данным, здания стоят на участке площадью 38140 кв.м и кадастровой стоимостью более 400 млн рублей.
Ранее ООО «Рябиновая» был одобрен проект строительства производственно-логистического комплекса общей площадью порядка 57 тыс. кв.м. Туда планировалось перебазировать полиграфическое производство компании. Вероятно, проект будет слегка видоизменён и реализован уже новым собственником. Ведь те же офисы с апартаментами принесут больше маржи.
Цену сделки не раскрывают, но можно предположить: в 2016 году фирму уже пытались продать за 1,2 млрд рублей с молотка. Таким образом, цена последней сделки явно выше 1,2 млрд рублей.
Сделки Тимохина со-компании всё чаще стали проходить под прикрытием «ширм» в лице доверенных лиц и разного рода ЗПИФ, что не раскрывают бенефициаров.
Девелопер предпочитает не светить своё «лицо» при скупке активов, которые распродаёт команда Собянина и прочие госкомпании? А всё ли тогда гладко в этих сделках под прикрытием?
#РоманТимохин #СергейСобянин
Forwarded from DOFA
Персональный дисконт для Тимохина: земли Мосгортранса уходят за бесценок?
Большая распродажа активов Мосгортранса командой Собянина продолжается, и снова, вероятно, в доле девелопер Роман Тимохин. Фирму «Перспектива Реновации Силикатный», на балансе которой 7,8 га земель под жилую застройку, могли продать единственному участнику по копеечной цене - 66,7 млн рублей.
В материалах оценки актива фигурировала номинальная стоимость в 605 млн рублей, то есть в пути он вдруг подешевел в 10 раз?
Похоже, торги стали лишь формальностью, а актив давно уже «подсобянили» близкому к мэрии Тимохину. Единственным участником этой сделки, вызывающей вопросы, стала компания «Ц2-Девелопмент», следы от которой идут к MR Group.
Складывается занятная картина по распродаже госактивов по дешевке в руки приближенных девелоперов и уже не мало лакомых кусков получил Роман Тимохин, который после этого начал активно прикрываться доверенными лицами и ЗПИФ.
На наш взгляд, этот тандем бизнеса и власти давно требует более пристального внимания надзорных органов. Пока ещё не все госземли распроданы с молотка с огромными дисконтами для своих.
#СергейСобянин #РоманТимохин
Большая распродажа активов Мосгортранса командой Собянина продолжается, и снова, вероятно, в доле девелопер Роман Тимохин. Фирму «Перспектива Реновации Силикатный», на балансе которой 7,8 га земель под жилую застройку, могли продать единственному участнику по копеечной цене - 66,7 млн рублей.
В материалах оценки актива фигурировала номинальная стоимость в 605 млн рублей, то есть в пути он вдруг подешевел в 10 раз?
Похоже, торги стали лишь формальностью, а актив давно уже «подсобянили» близкому к мэрии Тимохину. Единственным участником этой сделки, вызывающей вопросы, стала компания «Ц2-Девелопмент», следы от которой идут к MR Group.
Складывается занятная картина по распродаже госактивов по дешевке в руки приближенных девелоперов и уже не мало лакомых кусков получил Роман Тимохин, который после этого начал активно прикрываться доверенными лицами и ЗПИФ.
На наш взгляд, этот тандем бизнеса и власти давно требует более пристального внимания надзорных органов. Пока ещё не все госземли распроданы с молотка с огромными дисконтами для своих.
#СергейСобянин #РоманТимохин
