Структура ГК ПИК выкупила территории завода "Топаз" и КБ "Аметист"
🏘 Крупные застройщики любят кокетливо прятаться за никому не известными названиями на городских аукционах. Так, участок площадью 5,4 га на Южнопортовой улице, где находились завод "Топаз" и КБ "Аметист", выкупило некое АО "Баланс инвестиций" за 1,79 млрд.р. Учредители компании неизвестны, но ее гендиректор Зара Колпакова, по словам консультатнов, работавших с этим девелопером, представляет интересы ГК ПИК.
🌆 Купленные участки внесены в проект комплексного развития территории «Южнопортовая 3-15» общей площадью 28 га, в рамках которого планируется строительство 900 950 кв. м недвижимости, в том числе 618 950 кв. м жилья. Из распоряжения Москомархитектуры, опубликованного в конце октября, следует, что планировкой этой площадки будет заниматься структура группы ПИК – ООО «ПИК-УК».
@moscow_stroi #новые_площадки
🏘 Крупные застройщики любят кокетливо прятаться за никому не известными названиями на городских аукционах. Так, участок площадью 5,4 га на Южнопортовой улице, где находились завод "Топаз" и КБ "Аметист", выкупило некое АО "Баланс инвестиций" за 1,79 млрд.р. Учредители компании неизвестны, но ее гендиректор Зара Колпакова, по словам консультатнов, работавших с этим девелопером, представляет интересы ГК ПИК.
🌆 Купленные участки внесены в проект комплексного развития территории «Южнопортовая 3-15» общей площадью 28 га, в рамках которого планируется строительство 900 950 кв. м недвижимости, в том числе 618 950 кв. м жилья. Из распоряжения Москомархитектуры, опубликованного в конце октября, следует, что планировкой этой площадки будет заниматься структура группы ПИК – ООО «ПИК-УК».
@moscow_stroi #новые_площадки
Возле метро «Некрасовка» реализуют проект КРТ
😊 Шесть участков на юго-востоке столицы возле станции метро «Некрасовка» объединят для редевелопмента. В рамках нового проекта комплексного развития территорий планируется построить более 608 тысяч квадратных метров недвижимости. Объем инвестиций в развитие площадок оценивается более чем в 62 миллиарда рублей, ежегодный бюджетный эффект составит свыше 1,5 миллиарда рублей.
🤢 Добро пожаловать в район Некрасовка с почти самым дешёвым жильём в Москве, скверной экологией, почти полным отсутствием зелени, переполненными школами и садиками. А, ещё забыли 22 промышленных предприятия, в том числе мусоросжигательный завод, и Люберецкие очистные сооружения. Интересно, кто рискнёт вписаться в КРТ на такой территории.
@moscow_stroi #новые_площадки
😊 Шесть участков на юго-востоке столицы возле станции метро «Некрасовка» объединят для редевелопмента. В рамках нового проекта комплексного развития территорий планируется построить более 608 тысяч квадратных метров недвижимости. Объем инвестиций в развитие площадок оценивается более чем в 62 миллиарда рублей, ежегодный бюджетный эффект составит свыше 1,5 миллиарда рублей.
🤢 Добро пожаловать в район Некрасовка с почти самым дешёвым жильём в Москве, скверной экологией, почти полным отсутствием зелени, переполненными школами и садиками. А, ещё забыли 22 промышленных предприятия, в том числе мусоросжигательный завод, и Люберецкие очистные сооружения. Интересно, кто рискнёт вписаться в КРТ на такой территории.
@moscow_stroi #новые_площадки
Территорию Тушинского машиностроительного завода застроит Level Group
🏗 Аффилированная с Level Group компания «Адмаер» выиграла торги на право комплексного развития территории в производственной зоне № 42 «Тушино». Участок площадью 46,3 га обошёлся девелоперу даже не слишком дорого: 468,1 млн рублей при стартовой цене 433,4 млн.
🏙 На территории согласовано строительство 1,1 млн м² недвижимости, из которой 550 000 м² — жилье. Жители Тушино хватаются за голову: после реализации всех утвержденных проектов население района увеличится приблизительно на 180 тыс. человек.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏗 Аффилированная с Level Group компания «Адмаер» выиграла торги на право комплексного развития территории в производственной зоне № 42 «Тушино». Участок площадью 46,3 га обошёлся девелоперу даже не слишком дорого: 468,1 млн рублей при стартовой цене 433,4 млн.
🏙 На территории согласовано строительство 1,1 млн м² недвижимости, из которой 550 000 м² — жилье. Жители Тушино хватаются за голову: после реализации всех утвержденных проектов население района увеличится приблизительно на 180 тыс. человек.
@moscow_stroi #новые_площадки
На месте бывшего завода Станкоагрегат появятся пять жилых домов с эксплуатируемой кровлей
🏡 На Перовском шоссе, вместо старых цехов завода Станкоагрегат, девелопер «Брусника» планирует построить новый жилой комплекс из пяти корпусов на общем стилобате. Во внутреннем дворе ЖК устроят сад. Ещё одна зеленая зона появится на крыше стилобата, где разместятся террасы квартир, детский уголок, зона отдыха и коворкинг.
👨👩👧👦 Общая площадь комплекса составит 121 933 кв. м. Первые этажи отдадут под коммерческие и социальные объекты. В их числе - спортивный и детский клубы, медицинский центр, офисы, кафе, супермаркет и соседский центр.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏡 На Перовском шоссе, вместо старых цехов завода Станкоагрегат, девелопер «Брусника» планирует построить новый жилой комплекс из пяти корпусов на общем стилобате. Во внутреннем дворе ЖК устроят сад. Ещё одна зеленая зона появится на крыше стилобата, где разместятся террасы квартир, детский уголок, зона отдыха и коворкинг.
👨👩👧👦 Общая площадь комплекса составит 121 933 кв. м. Первые этажи отдадут под коммерческие и социальные объекты. В их числе - спортивный и детский клубы, медицинский центр, офисы, кафе, супермаркет и соседский центр.
@moscow_stroi #новые_площадки
На месте бывшей промзоны «Малино» построят новый городской квартал
🏭 В рамках комплексного развития территории промзоны «Малино» в Зеленограде на участке площадью 17,69 га планируется построить 364 тысячи квадратных метров различной недвижимости. Проект будет реализовывать одна из структур ГК «Гранель», единственный участник и автоматический победитель аукциона на право редевелопмента площадки.
🏰 Сейчас на территории, отданной под застройку, находятся несколько автомастерских и гаражей. Участок расположен рядом с железнодорожными путями, около станции «Малино» МЦД-3: будущие жильцы такое удобство наверняка оценят.
🏘 В планах городской администрации и застройщика возведение 168 тысяч квадратных метров жилья и около 195 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости, включая детский сад для 200 воспитанников, школу для 400 учеников, центр развития детского творчества. Кроме того, там появятся пожарное депо и торгово-развлекательный центр.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏭 В рамках комплексного развития территории промзоны «Малино» в Зеленограде на участке площадью 17,69 га планируется построить 364 тысячи квадратных метров различной недвижимости. Проект будет реализовывать одна из структур ГК «Гранель», единственный участник и автоматический победитель аукциона на право редевелопмента площадки.
🏰 Сейчас на территории, отданной под застройку, находятся несколько автомастерских и гаражей. Участок расположен рядом с железнодорожными путями, около станции «Малино» МЦД-3: будущие жильцы такое удобство наверняка оценят.
🏘 В планах городской администрации и застройщика возведение 168 тысяч квадратных метров жилья и около 195 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости, включая детский сад для 200 воспитанников, школу для 400 учеников, центр развития детского творчества. Кроме того, там появятся пожарное депо и торгово-развлекательный центр.
@moscow_stroi #новые_площадки
Вместо рынка на Боровском шоссе построят инновационный кластер
🏡 Рынок на пересечении улицы Шолохова и Боровского шоссе работает только до 31 марта. Затем его планируют снести и построить на его месте инновационный кластер.
💻 Судя по описанию, инновационными там будут разве что таинственные «объекты киберспорта». А так – комплексная жилая застройка на 139 000 кв.м., офисы и детский сад на 125 мест.
📋 Изменения в ПЗЗ внесли ещё в 2022 году, так что сюрпризом закрытие рынка не было.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏡 Рынок на пересечении улицы Шолохова и Боровского шоссе работает только до 31 марта. Затем его планируют снести и построить на его месте инновационный кластер.
💻 Судя по описанию, инновационными там будут разве что таинственные «объекты киберспорта». А так – комплексная жилая застройка на 139 000 кв.м., офисы и детский сад на 125 мест.
📋 Изменения в ПЗЗ внесли ещё в 2022 году, так что сюрпризом закрытие рынка не было.
@moscow_stroi #новые_площадки
Проекту КРТ на ул. Бакунинской дан старт
🏗Совместный проект Департамента имущества Москвы и компании "Галс-Девелопмент" существует уже не только на бумаге. Правительство столицы начало изъятие участков для его реализации.
🌇 Общая площадь территории проекта — 6,12 га. На участке планируется построить 234 950 кв. м недвижимости, из них не менее 211 600 кв. м жилья и здание образовательной организации на 800 мест.
В рамках КРТ планируется не только застройка "с нуля": под современные нужды приспособят объективы культурного наследия общей площадью 1467 кв. м.
👍Проект будет реализовываться в течение 7 лет.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏗Совместный проект Департамента имущества Москвы и компании "Галс-Девелопмент" существует уже не только на бумаге. Правительство столицы начало изъятие участков для его реализации.
🌇 Общая площадь территории проекта — 6,12 га. На участке планируется построить 234 950 кв. м недвижимости, из них не менее 211 600 кв. м жилья и здание образовательной организации на 800 мест.
В рамках КРТ планируется не только застройка "с нуля": под современные нужды приспособят объективы культурного наследия общей площадью 1467 кв. м.
👍Проект будет реализовываться в течение 7 лет.
@moscow_stroi #новые_площадки
Sminex получил согласование для ЖК у метро "Дубровка"
🏗 Девелопер Sminex теперь может построить жилой комплекс прямо за своим же деловым центром Seasons. Очень удобно: "белые воротнички" смогут жить в двух шагах от работы. На участке площадью 1,5 га на территории ЦНИИТМАШ власти Москвы согласовали строительство жилого комплекса на 51 919 м².
🌇 Однако не факт, что строить будет именно Sminex. Есть информация, что сейчас участок выставлен на продажу. Самый вероятный покупатель — ФСК, который планирует построить новый ЖК на смежном участке.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏗 Девелопер Sminex теперь может построить жилой комплекс прямо за своим же деловым центром Seasons. Очень удобно: "белые воротнички" смогут жить в двух шагах от работы. На участке площадью 1,5 га на территории ЦНИИТМАШ власти Москвы согласовали строительство жилого комплекса на 51 919 м².
🌇 Однако не факт, что строить будет именно Sminex. Есть информация, что сейчас участок выставлен на продажу. Самый вероятный покупатель — ФСК, который планирует построить новый ЖК на смежном участке.
@moscow_stroi #новые_площадки
КРТ в промзоне «Прожектор» реализует городской оператор
🏛 Застройкой участка площадью 3, 12 га в промзоне "Прожектор" займётся городская компания "Управление гражданского строительства". То ли девелоперам не доверяют, то ли у них нет ресурсов на такой проект. Единственный шанс для них поучаствовать в комплексном развитии этой промзоны – стать соинвестором, если вдруг город решит кого-то привлечь. Инвестиции в проект составят 26 млрд руб., так что неизвестно, потянет ли это городской оператор.
⚒ В течение пяти лет на участке в промзоне «Прожектор» планируется построить квартал, где появится более 106 тысяч квадратных метров недвижимости. В результате создадут около 1,2 тысячи рабочих мест. Ежегодный бюджетный эффект от проекта — 472 миллиона рублей.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏛 Застройкой участка площадью 3, 12 га в промзоне "Прожектор" займётся городская компания "Управление гражданского строительства". То ли девелоперам не доверяют, то ли у них нет ресурсов на такой проект. Единственный шанс для них поучаствовать в комплексном развитии этой промзоны – стать соинвестором, если вдруг город решит кого-то привлечь. Инвестиции в проект составят 26 млрд руб., так что неизвестно, потянет ли это городской оператор.
⚒ В течение пяти лет на участке в промзоне «Прожектор» планируется построить квартал, где появится более 106 тысяч квадратных метров недвижимости. В результате создадут около 1,2 тысячи рабочих мест. Ежегодный бюджетный эффект от проекта — 472 миллиона рублей.
@moscow_stroi #новые_площадки
ЛСР демонтирует дымовые трубы, чтоб построить башни
🌇 Компания ЛСР ищет подрядчика для демонтажа дымовых труб бывшей ТЭЦ завода ЗИЛ. Высота труб — 120 и 180 метров.
🏭 После демонтажа старых высотных доминант на территории завода ЗИЛ, судя по предварительным картинкам, появятся новые. На участке общей площадью 17,23 га ЛСР смог согласовать на участке 956 000 кв. м. недвижимости, из которой 340 000 кв. м. — жилье.
@moscow_stroi #новые_площадки
🌇 Компания ЛСР ищет подрядчика для демонтажа дымовых труб бывшей ТЭЦ завода ЗИЛ. Высота труб — 120 и 180 метров.
🏭 После демонтажа старых высотных доминант на территории завода ЗИЛ, судя по предварительным картинкам, появятся новые. На участке общей площадью 17,23 га ЛСР смог согласовать на участке 956 000 кв. м. недвижимости, из которой 340 000 кв. м. — жилье.
@moscow_stroi #новые_площадки
Стала известна концепция застройки грузового двора «Митьково»
🌇 Нет, на картинках не сваи очередного недостроя. Это концепция застройки территории грузового двора «Митьково» в районе Сокольники. Автор визуализаций — Антон Савельев.
🏗 Заказчик строительства — "РЖД-Недвижимость", девелопер пока неизвестен. В планах строительство 317 100 м² недвижимости, из которых 221 970 м² — жилье.
@moscow_stroi #новые_площадки
🌇 Нет, на картинках не сваи очередного недостроя. Это концепция застройки территории грузового двора «Митьково» в районе Сокольники. Автор визуализаций — Антон Савельев.
🏗 Заказчик строительства — "РЖД-Недвижимость", девелопер пока неизвестен. В планах строительство 317 100 м² недвижимости, из которых 221 970 м² — жилье.
@moscow_stroi #новые_площадки
На территории "Электрозавода" могут построить 1 млн. кв. м. недвижимости
🏗 Ещё один проект редевелопмента московской промки уже готов и скоро увидит свет. Etalon Group собирается построить на участке территории "Электрозавода" площадью 24,67 га около 1 млн. кв. м. жилой и коммерческой недвижимости.
👍 В начале мая девелопер получил положительное заключение по результатам инженерно-геодезических изысканий. Скорее всего, в начале следующего года можно ждать старт продаж.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏗 Ещё один проект редевелопмента московской промки уже готов и скоро увидит свет. Etalon Group собирается построить на участке территории "Электрозавода" площадью 24,67 га около 1 млн. кв. м. жилой и коммерческой недвижимости.
👍 В начале мая девелопер получил положительное заключение по результатам инженерно-геодезических изысканий. Скорее всего, в начале следующего года можно ждать старт продаж.
@moscow_stroi #новые_площадки
Участок под несостоявшимся ЖК "Отрадное Сити" выставлен на аукцион
🌇 Земельный участок на Алтуфьевском шоссе после банкротства компании "Мосстроймеханизация-5" выставлен на продажу. В лот входят строения на 23 154 м² и площадка в 5,4 га. Стартовая цена — 1,6 млрд. рублей.
🏗 В 2018 году St. Michael собирался строить на этом месте ЖК "Отрадное Сити", но владелец участка невовремя обанкротился. Возможно, других девелоперов лот тоже заинтересует.
@moscow_stroi #новые_площадки
🌇 Земельный участок на Алтуфьевском шоссе после банкротства компании "Мосстроймеханизация-5" выставлен на продажу. В лот входят строения на 23 154 м² и площадка в 5,4 га. Стартовая цена — 1,6 млрд. рублей.
🏗 В 2018 году St. Michael собирался строить на этом месте ЖК "Отрадное Сити", но владелец участка невовремя обанкротился. Возможно, других девелоперов лот тоже заинтересует.
@moscow_stroi #новые_площадки