🌇 Районы Москвы, где больше всего «двушек» и «трешек» в аренду меньше 50 тыс.рублей
В столице в ценовом сегменте от 30 до 50 тысяч рублей сдаются в основном студии и однокомнатные квартиры.
Но в ряде районов в этом диапазоне сдаются также «двушки» и даже «трёшки».
Районы «старой» Москвы по административным округам, с наибольшей долей двухкомнатных квартир в аренду в диапазоне 30-50 тысяч рублей
(в скобках – доля двухкомнатных квартир из диапазона 30-50 тыс.руб. из всех сдаваемых в аренду двушек района)
✅ ВАО: Гольяново (93%)
✅ ЗАО: Можайский (42%), Кунцево (33%)
✅ САО: Головинский (72%)
✅ СВАО: в базе сдаваемых в аренду квартир отсутствует диапазон 30-50 тыс.руб.
✅ СЗАО: Хорошево-Мневники (33%)
✅ ЦАО: в базе сдаваемых в аренду квартир отсутствует диапазон 30-50 тыс.руб.
✅ ЮВАО: Выхино-Жулебино (96%), Кузьминки (88%), Некрасовка (79%)
✅ ЮЗАО: Южное Бутово (77%), Зюзино (72%)
✅ ЮАО: Царицыно (76%)
Источник данных: «Яндекс Аренда»
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
В столице в ценовом сегменте от 30 до 50 тысяч рублей сдаются в основном студии и однокомнатные квартиры.
Но в ряде районов в этом диапазоне сдаются также «двушки» и даже «трёшки».
Районы «старой» Москвы по административным округам, с наибольшей долей двухкомнатных квартир в аренду в диапазоне 30-50 тысяч рублей
(в скобках – доля двухкомнатных квартир из диапазона 30-50 тыс.руб. из всех сдаваемых в аренду двушек района)
✅ ВАО: Гольяново (93%)
✅ ЗАО: Можайский (42%), Кунцево (33%)
✅ САО: Головинский (72%)
✅ СВАО: в базе сдаваемых в аренду квартир отсутствует диапазон 30-50 тыс.руб.
✅ СЗАО: Хорошево-Мневники (33%)
✅ ЦАО: в базе сдаваемых в аренду квартир отсутствует диапазон 30-50 тыс.руб.
✅ ЮВАО: Выхино-Жулебино (96%), Кузьминки (88%), Некрасовка (79%)
✅ ЮЗАО: Южное Бутово (77%), Зюзино (72%)
✅ ЮАО: Царицыно (76%)
Источник данных: «Яндекс Аренда»
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
🏗 Районы Москвы с наибольшим ростом стоимости квартир в новостройках с начала года
Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках в сентябре 2023 года составила 333,4 тыс.руб. (+16,1% с начала года).
📊 Топ-10 районов «старой» Москвы с максимальным ростом цены в новостройках с начала 2023 года
(в скобках – средняя стоимость 1 кв.м. в сентябре 2023 года, в тыс.руб.)
🔺 Марьино (ЮВАО) +44,9% (349,5)
🔺 Марьина Роща (СВАО) +42% (333,8)
🔺 Крюково (ЗелАО) +35,9% (272,8)
🔺 Северное Медведково (СВАО) +35% (309,7)
🔺 Южнопортовый (ЮВАО) +34,5% (367,1)
🔺 Гольяново (ВАО) +32,8% (331,6)
🔺 Царицыно (ЮАО) +31,3% (314,1)
🔺 Сокол (САО) +31,1% (406,9)
🔺 Сокольники (ВАО) +30,8% (319,6)
🔺 Нижегородский (ЮВАО) +29,4% (353,2)
_Источник данных: «bnMAP. pro»_
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках в сентябре 2023 года составила 333,4 тыс.руб. (+16,1% с начала года).
📊 Топ-10 районов «старой» Москвы с максимальным ростом цены в новостройках с начала 2023 года
(в скобках – средняя стоимость 1 кв.м. в сентябре 2023 года, в тыс.руб.)
🔺 Марьино (ЮВАО) +44,9% (349,5)
🔺 Марьина Роща (СВАО) +42% (333,8)
🔺 Крюково (ЗелАО) +35,9% (272,8)
🔺 Северное Медведково (СВАО) +35% (309,7)
🔺 Южнопортовый (ЮВАО) +34,5% (367,1)
🔺 Гольяново (ВАО) +32,8% (331,6)
🔺 Царицыно (ЮАО) +31,3% (314,1)
🔺 Сокол (САО) +31,1% (406,9)
🔺 Сокольники (ВАО) +30,8% (319,6)
🔺 Нижегородский (ЮВАО) +29,4% (353,2)
_Источник данных: «bnMAP. pro»_
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
Forwarded from MOS_NEWS Z
Предупреждение: информация требует дополнительной верификации, а деятельность организаций, связанных с Правительством Москвы - контроля надзорных органов.
https://yangx.top/kleveta/4868
#Москва #ЖизньНалаживается #ВАО #Гольяново #Чиновники #Собянин #Застройщики #ПИК #Гордеев #Недвижимость #Бюджет #Коррупция @kleveta @MOS_NEWS
https://yangx.top/kleveta/4868
#Москва #ЖизньНалаживается #ВАО #Гольяново #Чиновники #Собянин #Застройщики #ПИК #Гордеев #Недвижимость #Бюджет #Коррупция @kleveta @MOS_NEWS
Telegram
Клевета
Мэрия Москвы регулярно предоставляет различные льготы и крупные скидки по налогам на прибыль, недвижимость и землю компании по производству лифтов "МЭЛ", конечным бенефициаром которой вполне официально выступает скандальный владелец ГК "ПИК" Сергей Гордеев.…
Переселят ли по #Реновация жителей домов #Черёмушки в новостройки возле экс-штаб-квартиры Газпрома - ещё вопрос. 🤔
https://yangx.top/msk_5floors/5621
#Москва #ЖизньНалаживается #ЮЗАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Собянин #Строительство #Застройщики #Газпром #Недвижимость @msk_5floors @MOS_NEWS
https://yangx.top/msk_5floors/5621
#Москва #ЖизньНалаживается #ЮЗАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Собянин #Строительство #Застройщики #Газпром #Недвижимость @msk_5floors @MOS_NEWS
Telegram
Снос пятиэтажек
Земли возле бывшего главного офиса Газпрома в Москве в Черемушках отсобянят по КРТ. На Научном проезде, 11А возведут 172 тыс. кв. м жилья по программе реновации.
Буквально через дорогу от этой локации на Херсонской улице расположен квартал пятиэтажек, утопающий…
Буквально через дорогу от этой локации на Херсонской улице расположен квартал пятиэтажек, утопающий…
Forwarded from MOS_NEWS Z
‼️🏗 Застройщики добрались до промзон в ЗАО и СЗАО
С 2020 года в Москве началась реализация программы комплексного развития территорий (КРТ) – бывших промзон. Хотя в 2018 году в #МосКомАрхитектура заявляли, что промзоны не будут использоваться под #строительство домов по программе #реновация.
Однако, застройка этих территорий набирает обороты. Публикуем третью подборку проектов КРТ в #ЗАО и #СЗАО:
Промзона "Южное Очаково" (площадь: 12,98 га) в #ОчаковоМатвеевское.
Что построят: более 188,5 тыс. кв. м промышленных и общественно-деловых объектов: деловой квартал с магазинами, кафе, офисными комплексами и логистическим центром площадью 30 тыс. кв. м.
Промзона "Октябрьское поле" (площадь: 5,92 га) в #Щукино.
Что построят: 161 тыс. кв. м жилья, школу, два детсада, технопарк (10,5 тыс. кв. м), офисные здания, предприятия сферы услуг и торговли.
Первая подборка проектов
Вторая подборка проектов
#Москва #Жильё #Недвижимость @MOS_NEWS
С 2020 года в Москве началась реализация программы комплексного развития территорий (КРТ) – бывших промзон. Хотя в 2018 году в #МосКомАрхитектура заявляли, что промзоны не будут использоваться под #строительство домов по программе #реновация.
Однако, застройка этих территорий набирает обороты. Публикуем третью подборку проектов КРТ в #ЗАО и #СЗАО:
Промзона "Южное Очаково" (площадь: 12,98 га) в #ОчаковоМатвеевское.
Что построят: более 188,5 тыс. кв. м промышленных и общественно-деловых объектов: деловой квартал с магазинами, кафе, офисными комплексами и логистическим центром площадью 30 тыс. кв. м.
Промзона "Октябрьское поле" (площадь: 5,92 га) в #Щукино.
Что построят: 161 тыс. кв. м жилья, школу, два детсада, технопарк (10,5 тыс. кв. м), офисные здания, предприятия сферы услуг и торговли.
Первая подборка проектов
Вторая подборка проектов
#Москва #Жильё #Недвижимость @MOS_NEWS
Forwarded from MOS_NEWS Z
"Историческая Москва постепенно исчезает, уступая место безликой подделке": в центре Москвы на здании Чижевского подворья исчезли старинные барельефы.
https://yangx.top/nedvizha/18979
#Москва #ЖизньНалаживается #ЦАО #Тверской #МосковскиеВласти #Чиновники #СтроительныйБеспредел #Застройщики #Недвижимость #Культура #Архнадзор @nedvizha @MOS_NEWS
https://yangx.top/nedvizha/18979
#Москва #ЖизньНалаживается #ЦАО #Тверской #МосковскиеВласти #Чиновники #СтроительныйБеспредел #Застройщики #Недвижимость #Культура #Архнадзор @nedvizha @MOS_NEWS
Telegram
Недвижа
Архитектурную общественность возмутила пропажа старинных барельефов на здании Чижевского подворья на Никольской улице.
Этот объект MR Group перестраивает в элитный жилой комплекс, по видимому, путем банального разрушения и возведения заново.
Компания…
Этот объект MR Group перестраивает в элитный жилой комплекс, по видимому, путем банального разрушения и возведения заново.
Компания…
🏗 Районы Москвы с наибольшим ростом стоимости квартир в новостройках в январе 2024 года
Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках в январе 2024 года составила 339,7 тыс.руб.
📊 Топ-10 районов «старой» Москвы с максимальным ростом цены в новостройках в январе 2024 года по сравнению с декабрем 2023
(в скобках – средняя стоимость 1 кв.м. в январе 2024 года, в тыс.руб.)
🔺 Ярославский (СВАО) +11,4% (338,3)
🔺 Марьина Роща (СВАО) +7,5% (398,5)
🔺 Аэропорт (САО) +4,6% (472,4)
🔺 Южное Медведково (СВАО) +4,3% (319,7)
🔺 Молжаниновский (САО) +3,5% (257,2)
🔺 Перово (ВАО) +3,4% (356,1)
🔺 Южное Бутово (ЮЗАО) +2,8% (256,8)
🔺 Коптево (САО) +2,3% (348,3)
🔺 Печатники (ЮВАО) +2,2% (375,7)
🔺 Богородское (ВАО) +1,4% (375,1)
Источник данных: «bnMAP. pro»
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках в январе 2024 года составила 339,7 тыс.руб.
📊 Топ-10 районов «старой» Москвы с максимальным ростом цены в новостройках в январе 2024 года по сравнению с декабрем 2023
(в скобках – средняя стоимость 1 кв.м. в январе 2024 года, в тыс.руб.)
🔺 Ярославский (СВАО) +11,4% (338,3)
🔺 Марьина Роща (СВАО) +7,5% (398,5)
🔺 Аэропорт (САО) +4,6% (472,4)
🔺 Южное Медведково (СВАО) +4,3% (319,7)
🔺 Молжаниновский (САО) +3,5% (257,2)
🔺 Перово (ВАО) +3,4% (356,1)
🔺 Южное Бутово (ЮЗАО) +2,8% (256,8)
🔺 Коптево (САО) +2,3% (348,3)
🔺 Печатники (ЮВАО) +2,2% (375,7)
🔺 Богородское (ВАО) +1,4% (375,1)
Источник данных: «bnMAP. pro»
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
⚒ Специальные счета для капитального ремонта МКД: в каких районах Москвы больше всего активных и самостоятельных жителей
🏠 Накапливать средства на капитальный ремонт своего многоквартирного дома (МКД) можно в «общем котле», полностью отдавшись столичному Фонду капремонта, а можно – на специальном счете персонально своего дома.
Второй способ используют самые активные и самостоятельные собственники.
Всего в Москве таких самостоятельных домов с активными собственниками на 31 января 2024 года – 3351 МКД.
🥇 Самое большое количество таких домов осталось в районе Хамовники (ЦАО) – собственники 141 МКД выбрали специальный счет.
Такое же значительное количество многоквартирных домов со спецсчетом в районах Десеновское (ТиНАО) – 102 МКД, Пресненский (ЦАО) – 99 МКД, Куркино (СЗАО) – 80, Тверской (ЦАО) – 76, Раменки (ЗАО) – 75, Коньково (ЮЗАО) – 64, Выхино-Жулебино (ЮВАО) – 63, Тропарево-Никулино (ЗАО) – 62, Мещанский (ЦАО) – 60, Митино (СЗАО) – 57, Басманный (ЦАО) – 56, Крылатское (ЗАО) – 56.
😭 Но в Москве есть 11 районов и поселений, в которых нет ни одного многоквартирного дома со спецсчётом для проведения капитального ремонта:
Внуково (ЗАО)
Матушкино (ЗелАО)
Молжаниновский (САО)
Капотня (ЮВАО)
Бирюлево Западное (ЮАО)
Воскресенское (ТиНАО)
Марушкинское (ТиНАО)
Кленовское (ТиНАО)
Михайлово-Ярцевское (ТиНАО)
Первомайское (ТиНАО)
Роговское (ТиНАО)
🛠 Районы Москвы по административным округам, в которых наибольшее количество многоквартирных домов имеют специальный счет для накопления взносов на капитальный ремонт
(в скобках – количество МКД со спецсчетом)
📌 ВАО (332): Преображенское (48), Вешняки (37), Гольяново (33), Новогиреево (29), Восточное Измайлово (29)
📌 ЗАО (465): Раменки (75), Тропарево-Никулино (62), Крылатское (56), Очаково-Матвеевское (55)
📌 ЗелАО (24): Крюково (9), Савелки (9)
📌 САО (295): Хорошевский (48), Ховрино (45), Аэропорт (45), Савеловский (26)
📌 СВАО (253): Отрадное (31), Бибирево (25), Лосиноостровский (24), Марьина Роща (22), Алексеевский (21)
📌 СЗАО (321): Куркино (80), Митино (57), Строгино (48)
📌 ЦАО (602): Хамовники (141), Пресненский (99), Тверской (76), Мещанский (60), Басманный (56)
📌 ЮВАО (221): Выхино-Жулебино (63), Марьино (40), Кузьминки (31), Печатники (17), Текстильщики (17)
📌 ЮЗАО (361): Коньково (64), Теплый Стан (47), Зюзино (37), Гагаринский (33), Ломоносовский (32), Ясенево (32)
📌 ЮАО (242): Чертаново Центральное (33), Чертаново Северное (26), Зябликово (23), Нагорный (22), Нагатинский Затон (21)
📌 ТиНАО (235): Десеновское (102), Троицк (39), Сосенское (23), Московский (18)
Источник данных: ФКР Москвы
#недвижимость #ЖКХ #капремонт
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
🏠 Накапливать средства на капитальный ремонт своего многоквартирного дома (МКД) можно в «общем котле», полностью отдавшись столичному Фонду капремонта, а можно – на специальном счете персонально своего дома.
Второй способ используют самые активные и самостоятельные собственники.
Всего в Москве таких самостоятельных домов с активными собственниками на 31 января 2024 года – 3351 МКД.
🥇 Самое большое количество таких домов осталось в районе Хамовники (ЦАО) – собственники 141 МКД выбрали специальный счет.
Такое же значительное количество многоквартирных домов со спецсчетом в районах Десеновское (ТиНАО) – 102 МКД, Пресненский (ЦАО) – 99 МКД, Куркино (СЗАО) – 80, Тверской (ЦАО) – 76, Раменки (ЗАО) – 75, Коньково (ЮЗАО) – 64, Выхино-Жулебино (ЮВАО) – 63, Тропарево-Никулино (ЗАО) – 62, Мещанский (ЦАО) – 60, Митино (СЗАО) – 57, Басманный (ЦАО) – 56, Крылатское (ЗАО) – 56.
😭 Но в Москве есть 11 районов и поселений, в которых нет ни одного многоквартирного дома со спецсчётом для проведения капитального ремонта:
Внуково (ЗАО)
Матушкино (ЗелАО)
Молжаниновский (САО)
Капотня (ЮВАО)
Бирюлево Западное (ЮАО)
Воскресенское (ТиНАО)
Марушкинское (ТиНАО)
Кленовское (ТиНАО)
Михайлово-Ярцевское (ТиНАО)
Первомайское (ТиНАО)
Роговское (ТиНАО)
🛠 Районы Москвы по административным округам, в которых наибольшее количество многоквартирных домов имеют специальный счет для накопления взносов на капитальный ремонт
(в скобках – количество МКД со спецсчетом)
📌 ВАО (332): Преображенское (48), Вешняки (37), Гольяново (33), Новогиреево (29), Восточное Измайлово (29)
📌 ЗАО (465): Раменки (75), Тропарево-Никулино (62), Крылатское (56), Очаково-Матвеевское (55)
📌 ЗелАО (24): Крюково (9), Савелки (9)
📌 САО (295): Хорошевский (48), Ховрино (45), Аэропорт (45), Савеловский (26)
📌 СВАО (253): Отрадное (31), Бибирево (25), Лосиноостровский (24), Марьина Роща (22), Алексеевский (21)
📌 СЗАО (321): Куркино (80), Митино (57), Строгино (48)
📌 ЦАО (602): Хамовники (141), Пресненский (99), Тверской (76), Мещанский (60), Басманный (56)
📌 ЮВАО (221): Выхино-Жулебино (63), Марьино (40), Кузьминки (31), Печатники (17), Текстильщики (17)
📌 ЮЗАО (361): Коньково (64), Теплый Стан (47), Зюзино (37), Гагаринский (33), Ломоносовский (32), Ясенево (32)
📌 ЮАО (242): Чертаново Центральное (33), Чертаново Северное (26), Зябликово (23), Нагорный (22), Нагатинский Затон (21)
📌 ТиНАО (235): Десеновское (102), Троицк (39), Сосенское (23), Московский (18)
Источник данных: ФКР Москвы
#недвижимость #ЖКХ #капремонт
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
🏗 Районы Москвы с наибольшим ростом стоимости квартир в новостройках за год по итогам февраля 2024 года
Средняя цена лота в столичных новостройках в феврале 2024 года составила 24,3 млн руб. (+8,1% с февраля прошлого года)
📊 Топ-10 районов «старой» Москвы с максимальным ростом цены в новостройках за год
(в скобках – средняя стоимость лота в феврале 2024 года, в млн руб.)
🔺 Таганский (УАО) +398% (157,0)
🔺 Коньково (ЮЗАО) +396% (20,1)
🔺 Тропарево-Никулино (ЗАО) +320% (16,7)
🔺 Сокольники (ВАО) +315% (24,8)
🔺 Донской (ЮАО) +306% (51,0)
🔺 Мещанский (ЦАО) +93,1% (249,1)
🔺 Коптево (САО) +77,2% (21,3)
🔺 Аэропорт (САО) +69,1% (32,4)
🔺 Соколиная Гора (ВАО) +58% (14,3)
🔺 Кунцево (ЗАО) +57,1% (31,8)
Источник данных: «Метриум»
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
Средняя цена лота в столичных новостройках в феврале 2024 года составила 24,3 млн руб. (+8,1% с февраля прошлого года)
📊 Топ-10 районов «старой» Москвы с максимальным ростом цены в новостройках за год
(в скобках – средняя стоимость лота в феврале 2024 года, в млн руб.)
🔺 Таганский (УАО) +398% (157,0)
🔺 Коньково (ЮЗАО) +396% (20,1)
🔺 Тропарево-Никулино (ЗАО) +320% (16,7)
🔺 Сокольники (ВАО) +315% (24,8)
🔺 Донской (ЮАО) +306% (51,0)
🔺 Мещанский (ЦАО) +93,1% (249,1)
🔺 Коптево (САО) +77,2% (21,3)
🔺 Аэропорт (САО) +69,1% (32,4)
🔺 Соколиная Гора (ВАО) +58% (14,3)
🔺 Кунцево (ЗАО) +57,1% (31,8)
Источник данных: «Метриум»
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
🏗 Рейтинг административных округов Москвы по объему предложения в новостройках по итогам первого квартала 2024 года
Суммарный объем предложения в новостройках составил 74,84 тыс. квартир и апартаментов.
📊 Рейтинг административных округов Москвы по количеству в продаже лотов в новостройках по итогам первого квартала 2024 года
(в скобках – район или поселение округа с наибольшим количеством предложения лотов в новостройках)
🔺 НАО – 23 290 лотов (Сосенское - 9 305)
🔺 ЮАО – 8 407 лотов (Даниловский - 2 737)
🔺 ЗАО – 7 857 лотов (Очаково-Матвеевское - 2 465)
🔺 СВАО – 6 661 лот (Отрадное - 1 005)
🔺 СЗАО – 6 158 лотов (Покровское-Стрешнево - 3 040)
🔺 САО – 5 768 лотов (Западное Дегунино - 1 237)
🔺 ЮВАО – 5 683 лота (Люблино - 1 633)
🔺 ЮЗАО – 3 557 лотов (Коньково - 1 014)
🔺 ЦАО – 3 420 лотов (Пресненский - 1 220)
🔺 ВАО – 3 216 лотов (Метрогородок - 1 375)
🔺 ТАО – 701 лот (Первомайское - 638)
🔺 ЗелАО – 391 лотов (Крюково - 391)
Источник данных: «Метриум»
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
Суммарный объем предложения в новостройках составил 74,84 тыс. квартир и апартаментов.
📊 Рейтинг административных округов Москвы по количеству в продаже лотов в новостройках по итогам первого квартала 2024 года
(в скобках – район или поселение округа с наибольшим количеством предложения лотов в новостройках)
🔺 НАО – 23 290 лотов (Сосенское - 9 305)
🔺 ЮАО – 8 407 лотов (Даниловский - 2 737)
🔺 ЗАО – 7 857 лотов (Очаково-Матвеевское - 2 465)
🔺 СВАО – 6 661 лот (Отрадное - 1 005)
🔺 СЗАО – 6 158 лотов (Покровское-Стрешнево - 3 040)
🔺 САО – 5 768 лотов (Западное Дегунино - 1 237)
🔺 ЮВАО – 5 683 лота (Люблино - 1 633)
🔺 ЮЗАО – 3 557 лотов (Коньково - 1 014)
🔺 ЦАО – 3 420 лотов (Пресненский - 1 220)
🔺 ВАО – 3 216 лотов (Метрогородок - 1 375)
🔺 ТАО – 701 лот (Первомайское - 638)
🔺 ЗелАО – 391 лотов (Крюково - 391)
Источник данных: «Метриум»
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
🛍 Районы Москвы с самыми дорогими торговыми площадями в новостройках в 1-м квартале 2024 года
Существенное влияние на стоимость квадратного метра оказывает локация: помещения, расположенные в периферийных районах в непосредственной близости от станции метрополитена, могут стоить дороже, чем помещения, расположенные в центральной части города, но в удалении от основных пешеходных и транспортных потоков.
📊 Топ-10 районов Москвы с наибольшей средневзвешенной ценой торговых площадей в новостройках в первом квартале 2024 года
(тыс. руб. за 1 кв.м.)
🔺 Кузьминки (ЮВАО) – 864,3
🔺 Тверской (ЦАО) – 785,7
🔺 Силино (ЗелАО) – 778,7
🔺 Пресненский (ЦАО) – 759,1
🔺 Хамовники (ЦАО) – 746,6
🔺 Зябликово (ЮАО) – 677,7
🔺 Арбат (ЦАО) – 636,6
🔺 Очаково-Матвеевское (ЗАО) – 628,5
🔺 Сокол (САО) – 616,8
🔺 Якиманка (ЦАО) – 610,0
Источник данных: «Est-a-Тet»
#недвижимость #торговля #потребрынок
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
Существенное влияние на стоимость квадратного метра оказывает локация: помещения, расположенные в периферийных районах в непосредственной близости от станции метрополитена, могут стоить дороже, чем помещения, расположенные в центральной части города, но в удалении от основных пешеходных и транспортных потоков.
📊 Топ-10 районов Москвы с наибольшей средневзвешенной ценой торговых площадей в новостройках в первом квартале 2024 года
(тыс. руб. за 1 кв.м.)
🔺 Кузьминки (ЮВАО) – 864,3
🔺 Тверской (ЦАО) – 785,7
🔺 Силино (ЗелАО) – 778,7
🔺 Пресненский (ЦАО) – 759,1
🔺 Хамовники (ЦАО) – 746,6
🔺 Зябликово (ЮАО) – 677,7
🔺 Арбат (ЦАО) – 636,6
🔺 Очаково-Матвеевское (ЗАО) – 628,5
🔺 Сокол (САО) – 616,8
🔺 Якиманка (ЦАО) – 610,0
Источник данных: «Est-a-Тet»
#недвижимость #торговля #потребрынок
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
Районы Москвы с наибольшим ростом стоимости аренды квартир за год
За период с мая 2023 года по май 2024 года средняя стоимость найма квартир в Москве для районов и топ-10 выросла в диапазоне от +44,5% до +67,5%.
Топ-10 районов «старой» Москвы по росту стоимости аренды квартир в мае 2024 года по сравнению с маем 2023 года
(в скобках – средняя стоимость аренды в мае 2024 года)
🔺 Головинский (САО) +67,5% (67 тыс.руб.)
🔺 Раменки (ЗАО) +63,3% (96 тыс.руб.)
🔺 Хорошево-Мневники (СЗАО) +52,4% (81 тыс.руб.)
🔺 Тимирязевский (САО) +52% (70 тыс.руб.)
🔺 Басманный (ЦАО) +49,8% (84 тыс.руб.)
🔺 Москворечье-Сабурово (ЮАО) +49,8% (62 тыс.руб.)
🔺 Южнопортовый (ЮВАО) +46% (71 тыс.руб.)
🔺 Алексеевский (СВАО) +45,7% (83 тыс.руб.)
🔺 Нагатинский Затон (ЮАО) +44,9% (64 тыс.руб.)
🔺 Ростокино (СВАО) +44,5% (65 тыс.руб.)
Источник данных: «Яндекс Аренда»
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
За период с мая 2023 года по май 2024 года средняя стоимость найма квартир в Москве для районов и топ-10 выросла в диапазоне от +44,5% до +67,5%.
Топ-10 районов «старой» Москвы по росту стоимости аренды квартир в мае 2024 года по сравнению с маем 2023 года
(в скобках – средняя стоимость аренды в мае 2024 года)
🔺 Головинский (САО) +67,5% (67 тыс.руб.)
🔺 Раменки (ЗАО) +63,3% (96 тыс.руб.)
🔺 Хорошево-Мневники (СЗАО) +52,4% (81 тыс.руб.)
🔺 Тимирязевский (САО) +52% (70 тыс.руб.)
🔺 Басманный (ЦАО) +49,8% (84 тыс.руб.)
🔺 Москворечье-Сабурово (ЮАО) +49,8% (62 тыс.руб.)
🔺 Южнопортовый (ЮВАО) +46% (71 тыс.руб.)
🔺 Алексеевский (СВАО) +45,7% (83 тыс.руб.)
🔺 Нагатинский Затон (ЮАО) +44,9% (64 тыс.руб.)
🔺 Ростокино (СВАО) +44,5% (65 тыс.руб.)
Источник данных: «Яндекс Аренда»
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
🏗 Рейтинг административных округов Москвы по изменению объема предложения в новостройках за год по итогам июня 2024 года
Суммарный объем предложения в новостройках составил 48,8 тыс. квартир в июне 2024 года.
📊 Рейтинг административных округов Москвы по изменению количества в продаже лотов в новостройках по итогам июня 2024 года
(в скобках – объем предложения в июне 2024 года)
🔺 ЮВАО: -17,3% (4577)
🔺 ЗАО: -11,4% (8751)
🔺 СВАО: -11% (5857)
🔺 СЗАО: -10,5% (5689)
🔺 ЗелАО: -10,1% (463)
🔺 ЦАО: -5,6% (3318)
🔺 ЮАО: -2,8% (8198)
🔺 САО: -1,9% (6179)
🔺 ТАО: +1,8% (810)
🔺 НАО: +8,7% (20840)
🔺 ВАО: +18,2% (3107)
🔺 ЮЗАО: +22,6% (4044)
Источник данных: «Метриум»
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
Суммарный объем предложения в новостройках составил 48,8 тыс. квартир в июне 2024 года.
📊 Рейтинг административных округов Москвы по изменению количества в продаже лотов в новостройках по итогам июня 2024 года
(в скобках – объем предложения в июне 2024 года)
🔺 ЮВАО: -17,3% (4577)
🔺 ЗАО: -11,4% (8751)
🔺 СВАО: -11% (5857)
🔺 СЗАО: -10,5% (5689)
🔺 ЗелАО: -10,1% (463)
🔺 ЦАО: -5,6% (3318)
🔺 ЮАО: -2,8% (8198)
🔺 САО: -1,9% (6179)
🔺 ТАО: +1,8% (810)
🔺 НАО: +8,7% (20840)
🔺 ВАО: +18,2% (3107)
🔺 ЮЗАО: +22,6% (4044)
Источник данных: «Метриум»
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
Предложение аренды в домах возрастом менее 10 лет по административным округам Москвы
На конец августа 2024 года на территории Москвы для сдачи в аренду выставлено 10,4 тысячи лотов в домах, возрастом менее 10 лет.
Это на 20% меньше, чем в начале года.
Рейтинг административных округов Москвы (без ЗелАО и ТАО) по доле округа в структуре предложения аренды квартир в домах возрастом менее 10 лет
🔺 ЦАО – 22%
🔺 ЗАО – 15%
🔺 САО – 14%
🔺 НАО – 12%
🔺 ЮВАО – 10%
🔺 ЮАО – 8%
🔺 СЗАО – 6%
🔺 СВАО – 5%
🔺 ВАО – 4%
🔺 ЮЗАО – 3%
Источник данных: ЦИАН, Или Или – Сравнение Обзоры Новостроек
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
На конец августа 2024 года на территории Москвы для сдачи в аренду выставлено 10,4 тысячи лотов в домах, возрастом менее 10 лет.
Это на 20% меньше, чем в начале года.
Рейтинг административных округов Москвы (без ЗелАО и ТАО) по доле округа в структуре предложения аренды квартир в домах возрастом менее 10 лет
🔺 ЦАО – 22%
🔺 ЗАО – 15%
🔺 САО – 14%
🔺 НАО – 12%
🔺 ЮВАО – 10%
🔺 ЮАО – 8%
🔺 СЗАО – 6%
🔺 СВАО – 5%
🔺 ВАО – 4%
🔺 ЮЗАО – 3%
Источник данных: ЦИАН, Или Или – Сравнение Обзоры Новостроек
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
🌇 Районы Москвы с наибольшим сокращением предложения арендных квартир в августе 2024 года
Ситуация по итогам августа 2024 года.
Топ-10 районов Москвы с наибольшим сокращением предложения квартир в аренду за август 2024 года
✅ Бирюлево Восточное (ЮАО): -50%
✅ Коптево (САО): -50%
✅ Южное Медведково (СВАО): -48,6%
✅ Выхино-Жулебино (ЮВАО): -46,9%
✅ Измайлово (ВАО): -43,9%
✅ Марьино (ЮВАО): -43,3%
✅ Тимирязевский (САО): -42,9%
✅ Северное Медведково (СВАО): -40,7%
✅ Новогиреево (ВАО): -40,5%
✅ Северное Тушино (СЗАО): -40,4%
Источник данных: «Яндекс Аренда»
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
Ситуация по итогам августа 2024 года.
Топ-10 районов Москвы с наибольшим сокращением предложения квартир в аренду за август 2024 года
✅ Бирюлево Восточное (ЮАО): -50%
✅ Коптево (САО): -50%
✅ Южное Медведково (СВАО): -48,6%
✅ Выхино-Жулебино (ЮВАО): -46,9%
✅ Измайлово (ВАО): -43,9%
✅ Марьино (ЮВАО): -43,3%
✅ Тимирязевский (САО): -42,9%
✅ Северное Медведково (СВАО): -40,7%
✅ Новогиреево (ВАО): -40,5%
✅ Северное Тушино (СЗАО): -40,4%
Источник данных: «Яндекс Аренда»
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
🌇 Рейтинг районов Москвы по росту цен на аренду квартир с начала года
На территории Москвы в ноябре 2024 года средняя ставка аренды однокомнатных квартир достигла 71 тыс.руб. в месяц (+28% к январю 2024 года).
📊 Топ-10 районов Москвы по росту стоимости аренды однокомнатной квартиры за год
(в скобках – средняя стоимость аренды в ноябре 2024 года, в тыс.руб.)
🔺 Метрогородок (ВАО) +62% (72,0)
🔺 Очаково-Матвеевское (ЗАО) +61% (85,2)
🔺 Войковский (САО) +55% (81,4)
🔺 Савеловский (САО) +52% (79,9)
🔺 Хорошево-Мневники (СЗАО) +50% (97,2)
🔺 Левобережный (САО) +50% (70,7)
🔺 Донской (ЮАО) +49% (87,2)
🔺 Можайский (ЗАО) +48% (72,9)
🔺 Гольяново (ВАО) +47% (62,0)
🔺 Головинский (САО) +46% (74,2)
Источник данных: ЦИАН
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
На территории Москвы в ноябре 2024 года средняя ставка аренды однокомнатных квартир достигла 71 тыс.руб. в месяц (+28% к январю 2024 года).
📊 Топ-10 районов Москвы по росту стоимости аренды однокомнатной квартиры за год
(в скобках – средняя стоимость аренды в ноябре 2024 года, в тыс.руб.)
🔺 Метрогородок (ВАО) +62% (72,0)
🔺 Очаково-Матвеевское (ЗАО) +61% (85,2)
🔺 Войковский (САО) +55% (81,4)
🔺 Савеловский (САО) +52% (79,9)
🔺 Хорошево-Мневники (СЗАО) +50% (97,2)
🔺 Левобережный (САО) +50% (70,7)
🔺 Донской (ЮАО) +49% (87,2)
🔺 Можайский (ЗАО) +48% (72,9)
🔺 Гольяново (ВАО) +47% (62,0)
🔺 Головинский (САО) +46% (74,2)
Источник данных: ЦИАН
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
Forwarded from Свободная Пресса
На рынке жилой недвижимости умерла всякая активность, квартиры в новостройках стоят по большей части нераспроданными, а представители властей довольно прозрачно намекают, что пора бы снизить цены на квадратные метры.
Комментируя ситуацию, автор статьи «Под новостройками зашаталась земля» высказывает озабоченность, что из-за подобных намеков законодателей и руководителей отрасли пузырь на рынке жилой недвижимости может лопнуть и цены резко пойдут вниз.
А именно возможен такой эффект: если рыночная цена купленной в ипотеку квартиры окажется ниже, чем остаток долга, то у заемщика возникнет соблазн отдать квартиру банку, а остаток долга сбросить с себя через механизм банкротства физлица. Если такая практика станет массовой, у банков возникнут большие убытки, что может привести к банкротствам уже в финансовой сфере.
Позволим себе не согласиться с этой точкой зрения: на наш взгляд, в российских условиях ожидать существенного падения цен на недвижимость, вызванного массовым отказом от обслуживания ипотечных кредитов, не приходится. Поясним подробнее.
Обвал цен теоретически может возникнуть, если запустится самораскручивающаяся спираль, суть которой в следующем. Падение цен приводит к отказу части заемщиков (а именно, тех, у кого рыночная цена недвижимости упала ниже, чем остаток долга) от обслуживания ипотечных кредитов, квартиры должников продаются с аукциона и, тем самым, провоцируют дополнительное снижение цен, после чего новая порция заемщиков оказывается в ситуации, когда им выгодно перестать обслуживать свой кредит и отдать квартиру банку, и так по кругу...
Читать далее
#Недвижимость_СвободнаяПресса
Комментируя ситуацию, автор статьи «Под новостройками зашаталась земля» высказывает озабоченность, что из-за подобных намеков законодателей и руководителей отрасли пузырь на рынке жилой недвижимости может лопнуть и цены резко пойдут вниз.
А именно возможен такой эффект: если рыночная цена купленной в ипотеку квартиры окажется ниже, чем остаток долга, то у заемщика возникнет соблазн отдать квартиру банку, а остаток долга сбросить с себя через механизм банкротства физлица. Если такая практика станет массовой, у банков возникнут большие убытки, что может привести к банкротствам уже в финансовой сфере.
Позволим себе не согласиться с этой точкой зрения: на наш взгляд, в российских условиях ожидать существенного падения цен на недвижимость, вызванного массовым отказом от обслуживания ипотечных кредитов, не приходится. Поясним подробнее.
Обвал цен теоретически может возникнуть, если запустится самораскручивающаяся спираль, суть которой в следующем. Падение цен приводит к отказу части заемщиков (а именно, тех, у кого рыночная цена недвижимости упала ниже, чем остаток долга) от обслуживания ипотечных кредитов, квартиры должников продаются с аукциона и, тем самым, провоцируют дополнительное снижение цен, после чего новая порция заемщиков оказывается в ситуации, когда им выгодно перестать обслуживать свой кредит и отдать квартиру банку, и так по кругу...
Читать далее
#Недвижимость_СвободнаяПресса