Forwarded from Юрист Марат Даянов
Госдума упорядочила расселение аварийного жилья
Во втором и третьем чтении принят Законопроект, который устанавливает инвестора ответственным лицом по всем вопросам, связанным с расселением аварийного жилья. Об этом сообщил первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
В чем суть
1. Ответственным лицом по всем вопросам, связанным с расселением аварийного жилья будет инвестор.
Сейчас положения Жилищного и Градостроительного кодексов разнятся по вопросам процедуры переселения граждан из аварийного в новое жилье. Не определено также, кто может в судебном порядке урегулировать спорные ситуации с жильцами. Законопроект приводит нормы законодательства к единообразию.
2. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом, устанавливается только Минстроем.
#минстрой
Во втором и третьем чтении принят Законопроект, который устанавливает инвестора ответственным лицом по всем вопросам, связанным с расселением аварийного жилья. Об этом сообщил первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
В чем суть
1. Ответственным лицом по всем вопросам, связанным с расселением аварийного жилья будет инвестор.
Сейчас положения Жилищного и Градостроительного кодексов разнятся по вопросам процедуры переселения граждан из аварийного в новое жилье. Не определено также, кто может в судебном порядке урегулировать спорные ситуации с жильцами. Законопроект приводит нормы законодательства к единообразию.
2. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом, устанавливается только Минстроем.
#минстрой
June 22, 2023
🛗 Минпромторг и Минстрой разработали дорожную карту по замене лифтов
Ведомства предлагают стимулировать региональные программы капремонта, поддерживать рублем отечественных производителей лифтов, загружать мощности, повышать спрос,и конечно же, проводить цифровизацию, куда без нее .
⚠️ Напомним, с 1 января 2025 года у более чем 70% лифтов по всей стране заканчивается срок службы в 25 лет. Его собираются продлить. Интересно, как чиновники объясняли возникшую проблематику — из-за недостаточных взносов на капремонт. Дескать, если бы собирали больше денег на и без того спорную и непрозрачную статью расходов, то и лифты отремонтировали бы быстрее.
#минстрой #минпромторг #лифты #капремонт #renovazi
RENOVAZI
Ведомства предлагают стимулировать региональные программы капремонта, поддерживать рублем отечественных производителей лифтов, загружать мощности, повышать спрос,
⚠️ Напомним, с 1 января 2025 года у более чем 70% лифтов по всей стране заканчивается срок службы в 25 лет. Его собираются продлить. Интересно, как чиновники объясняли возникшую проблематику — из-за недостаточных взносов на капремонт. Дескать, если бы собирали больше денег на и без того спорную и непрозрачную статью расходов, то и лифты отремонтировали бы быстрее.
#минстрой #минпромторг #лифты #капремонт #renovazi
RENOVAZI
June 18, 2024
Владельцев спецсчетов по сбору средств на проведение капитального ремонта МКД, большинство из которых ТСЖ, ТСН и ЖСК, обязали, исходя из нового Приказа Минстроя РФ от 07.02.2024 N 79/По, раскрывать информацию о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на специальный счет денежных средств, а также об остатке денежных средств на таких счетах, о размере фонда капитального ремонта и размере взносов на капитальный ремонт, о выполнении работ (оказании услуг) по капитальному ремонту в информационной системе ГИС ЖКХ.
В данном приказе – 15 разделов с перечнями сведений, подлежащих размещению.
Контролем за предоставлением информации по г. Москве будет заниматься Мосжилинспекция, которая сможет привлекать к административной ответственности по части 2 статьи 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
за размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства поставщиков информации.
В разделе XIII нового Приказа Минстроя перечислена информация, которую будут вносить в систему администраторы общих собраний собственников и членов ТСЖ, кооперативов. Поставщики коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при заполнении ГИС ЖКХ должны руководствоваться разделом IX.
Блоки X и XII предназначены для региональных операторов капитального ремонта общего имущества МКД и по обращению с ТКО.
Органы Государственной Жилищной Инспекции будут заполнять ГИС ЖКХ согласно разд. V, а в IV-м прописаны сроки и объём сведений о реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» – их выделили в отдельный блок.
Любопытно будет посмотреть, как МЖИ, ФКР и региональный оператор «Экотехпром» будут предоставлять информацию в полном объеме.
Если ТСЖ и ЖСК находятся под пристальным вниманием и контролем все той же Мосжилинспекции, то кто будет контролировать исполнение приказа Минстроя Жилищную Инспекцию и крупнейшего регионального оператора «Экотехпром» и ФКР?
Поживем- увидим…
#Минстрой #ГИСЖКХ #ТСЖ
В данном приказе – 15 разделов с перечнями сведений, подлежащих размещению.
Контролем за предоставлением информации по г. Москве будет заниматься Мосжилинспекция, которая сможет привлекать к административной ответственности по части 2 статьи 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
за размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства поставщиков информации.
В разделе XIII нового Приказа Минстроя перечислена информация, которую будут вносить в систему администраторы общих собраний собственников и членов ТСЖ, кооперативов. Поставщики коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при заполнении ГИС ЖКХ должны руководствоваться разделом IX.
Блоки X и XII предназначены для региональных операторов капитального ремонта общего имущества МКД и по обращению с ТКО.
Органы Государственной Жилищной Инспекции будут заполнять ГИС ЖКХ согласно разд. V, а в IV-м прописаны сроки и объём сведений о реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» – их выделили в отдельный блок.
Любопытно будет посмотреть, как МЖИ, ФКР и региональный оператор «Экотехпром» будут предоставлять информацию в полном объеме.
Если ТСЖ и ЖСК находятся под пристальным вниманием и контролем все той же Мосжилинспекции, то кто будет контролировать исполнение приказа Минстроя Жилищную Инспекцию и крупнейшего регионального оператора «Экотехпром» и ФКР?
Поживем- увидим…
#Минстрой #ГИСЖКХ #ТСЖ
July 17, 2024
Forwarded from Басманное самоуправление
Нам предлагают новые отчеты!
Минстрой разработал и представил на утверждение депутатам Государственной Думы РФ новую ежеквартальную форму отчетности для Управляющих Организаций, ТСН, ТСЖ перед собственниками МКД, которая вошла в Законопроект № 651434-8 «О внесении изменений в отдельные статьи Жилищного кодекса Российской Федерации»:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/651434-8
Как заявил председатель комитета по ЖКХ и строительству ГД РФ Сергей Пахомов:
«Простым жителям, не обладающим специальными знаниями, сложно составить объективное представление о характере, стоимости и качестве выполненных работ. Мы устанавливаем необходимость отчитываться по специальным строгим формам, которые разработает и утвердит Минстрой».
Чем же новая форма отчета отличается от существующей?
В-первых, Минстроем предложено раскрывать информацию на затраты по содержанию и ремонту МКД ежемесячно.
Во-вторых, в виды выполненных работ, услуг вошли следующие пункты:
1) Работы по содержанию общего имущества (о\и);
2) Работы по плановому текущему ремонту о/и,
3) Работы по непредвиденному ремонту.
В- третьих, отдельно предлагается заполнить ведомость по отчету об объемах коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества содержание общего имущества в МКД.
В-четвертых, для домов, имеющих спец.счет на средства по кап.ремонту, заявлен Отчет о формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете.
Сразу бросается в глаза, что данных по затратам на содержание и ремонт МКД будет предоставлено меньше. Исчезла информация о работах, сведения о которых ранее выставляли ГБУ «Жилищник», исходя из перечня Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 29 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
То, что теперь Управляющие Организации будут отчитываться о затратах ежеквартально не делает их работу прозрачнее без предоставления Актов выполненных работ. Стоит заметить, что ГБУ «Жилищник» не делает закрывающих документов на выполненные работы, т.к. выполняет их собственными силами.
ТСЖ и ЖСК и раньше в ходе годовых отчетов перед собственниками предоставляли данные Акты и счета.
Так что же изменится с введением новой отчетности для собственников, чьи дома находятся под управлением ГБУ «Жилищник»?
Практически ничего!
Работы не подтверждены Актами, подписанными у председателей Советов домов.
Только эта процедура может внести ясность по выполнению заявленных работ и услуг в МКД.
Но эту проблему наши депутаты в ГД РФ почему-то не видят!
#Отчеты #ГДРФ #Минстрой #Жилищник
Минстрой разработал и представил на утверждение депутатам Государственной Думы РФ новую ежеквартальную форму отчетности для Управляющих Организаций, ТСН, ТСЖ перед собственниками МКД, которая вошла в Законопроект № 651434-8 «О внесении изменений в отдельные статьи Жилищного кодекса Российской Федерации»:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/651434-8
Как заявил председатель комитета по ЖКХ и строительству ГД РФ Сергей Пахомов:
«Простым жителям, не обладающим специальными знаниями, сложно составить объективное представление о характере, стоимости и качестве выполненных работ. Мы устанавливаем необходимость отчитываться по специальным строгим формам, которые разработает и утвердит Минстрой».
Чем же новая форма отчета отличается от существующей?
В-первых, Минстроем предложено раскрывать информацию на затраты по содержанию и ремонту МКД ежемесячно.
Во-вторых, в виды выполненных работ, услуг вошли следующие пункты:
1) Работы по содержанию общего имущества (о\и);
2) Работы по плановому текущему ремонту о/и,
3) Работы по непредвиденному ремонту.
В- третьих, отдельно предлагается заполнить ведомость по отчету об объемах коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества содержание общего имущества в МКД.
В-четвертых, для домов, имеющих спец.счет на средства по кап.ремонту, заявлен Отчет о формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете.
Сразу бросается в глаза, что данных по затратам на содержание и ремонт МКД будет предоставлено меньше. Исчезла информация о работах, сведения о которых ранее выставляли ГБУ «Жилищник», исходя из перечня Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 29 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
То, что теперь Управляющие Организации будут отчитываться о затратах ежеквартально не делает их работу прозрачнее без предоставления Актов выполненных работ. Стоит заметить, что ГБУ «Жилищник» не делает закрывающих документов на выполненные работы, т.к. выполняет их собственными силами.
ТСЖ и ЖСК и раньше в ходе годовых отчетов перед собственниками предоставляли данные Акты и счета.
Так что же изменится с введением новой отчетности для собственников, чьи дома находятся под управлением ГБУ «Жилищник»?
Практически ничего!
Работы не подтверждены Актами, подписанными у председателей Советов домов.
Только эта процедура может внести ясность по выполнению заявленных работ и услуг в МКД.
Но эту проблему наши депутаты в ГД РФ почему-то не видят!
#Отчеты #ГДРФ #Минстрой #Жилищник
sozd.duma.gov.ru
№651434-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
November 2, 2024
Forwarded from Басманное самоуправление
Странная тенденция появилась с момента вступления в силу Федерального Закона N 67 от 06.04.2024г. «О связи» и дополнения в Жилищный Кодекс РФ. Провайдеры, ранее заинтересованные в заключении возмездных договоров с УК и ТСЖ на использовании общедомового имущества для размещения своего оборудования в МКД, на настоящий момент массово отказываются вступать в какие либо договорные отношения с представителями собственников даже при размещении на кровле домов транзитных кабелей или какого-либо иного оборудования.
Хотя в Письме Минстрой РФ от 10.12.2024 № 73833-ДН/04 чётко разъясняется, что без решения ОСС зайти в многоквартирный дом и разместить в нём транзитные кабели и магистрали провайдер не имеет право.
Правила № 1055 не распространяются на случаи, когда провайдеру нужно разместить в доме объекты, не предназначенные для оказания услуг связи жителям МКД: транзитные кабели, магистральные узлы, базовые станции. Сделать это можно «исключительно на основании решения ОСС» – «за» должны быть собственники, обладающие не менее чем ⅔ от всех голосов в доме (ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Участники собрания вправе в таком случае установить плату за пользование общим имуществом.
Поэтому начинаем готовить ОСС в рамках ч1.ст 45 ЖК. В повестке собрания следует прописать вопросы о передаче общего имущества в пользование оператора связи для размешения транзитных сетей; об утверждении размера платы за пользование общим имуществом оператором связи с целью размещения транзитных сетей;о наделении УО (или ТСЖ, ЖСК) полномочиями заключать договоры с операторами связи от лица собственников помещений в МКД; о порядке использования полученного дохода от размещения оператором связи транзитных сетей.
Предлагаем примерный вопрос к ОСС к данной повестке дня:
Установить с 2025 года размер платы за использование общего имущества многоквартирного дома для
монтажа и размещения транзитных кабелей, магистральных узлов, базовых станций и эксплуатации сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи жителям МКД ул. ..., д.... в размере ... руб. в
месяц, (с условием вложения дополнительно полученных средств за использование общего имущества на содержание и ремонт дома и благоустройство территории), и определить управляющую компанию (Правление ТСЖ, ЖСК) лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочена на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания.
#Провайдеры #ЗаконОсвязи #Минстрой #Ростелеком #ФГУП_РСВО #СП_Практика
Хотя в Письме Минстрой РФ от 10.12.2024 № 73833-ДН/04 чётко разъясняется, что без решения ОСС зайти в многоквартирный дом и разместить в нём транзитные кабели и магистрали провайдер не имеет право.
Правила № 1055 не распространяются на случаи, когда провайдеру нужно разместить в доме объекты, не предназначенные для оказания услуг связи жителям МКД: транзитные кабели, магистральные узлы, базовые станции. Сделать это можно «исключительно на основании решения ОСС» – «за» должны быть собственники, обладающие не менее чем ⅔ от всех голосов в доме (ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Участники собрания вправе в таком случае установить плату за пользование общим имуществом.
Поэтому начинаем готовить ОСС в рамках ч1.ст 45 ЖК. В повестке собрания следует прописать вопросы о передаче общего имущества в пользование оператора связи для размешения транзитных сетей; об утверждении размера платы за пользование общим имуществом оператором связи с целью размещения транзитных сетей;о наделении УО (или ТСЖ, ЖСК) полномочиями заключать договоры с операторами связи от лица собственников помещений в МКД; о порядке использования полученного дохода от размещения оператором связи транзитных сетей.
Предлагаем примерный вопрос к ОСС к данной повестке дня:
Установить с 2025 года размер платы за использование общего имущества многоквартирного дома для
монтажа и размещения транзитных кабелей, магистральных узлов, базовых станций и эксплуатации сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи жителям МКД ул. ..., д.... в размере ... руб. в
месяц, (с условием вложения дополнительно полученных средств за использование общего имущества на содержание и ремонт дома и благоустройство территории), и определить управляющую компанию (Правление ТСЖ, ЖСК) лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочена на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания.
#Провайдеры #ЗаконОсвязи #Минстрой #Ростелеком #ФГУП_РСВО #СП_Практика
February 5