Общественный совет при Минстрое: какие изменения можно ждать в управлении МКД
Послушал я вчера в прямом эфире заседание Общественного совета при Минстрое России.
Там было поднято много интересных вопросов, но я бы хотел остановится на перспективе сферы управления МКД.
👉Тезисы, которые там прозвучали и которые по итогам прокомментировал «Известиям» Сергей Степашин, председатель Общественного совета, таковы.
❗️Эксперты полагают, что профессиональное сообщество лучше чиновников может регулировать сферу управления МКД. А значит нужно переходить от системы лицензирования к системе саморегулирования с членством управляющих организаций в саморегулируемых организациях (СРО).
‼️Практика показала, что муниципальные унитарные управляющие организации не уступают, а порой превосходят по эффективности частные УК. И в качестве примера он привел московские ГБУ Жилищник.
👇 По этим тезисам сделаю ниже два опроса👇
#УО #ГБУ #ГУП #МУП #ЧУК #управлениеМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Послушал я вчера в прямом эфире заседание Общественного совета при Минстрое России.
Там было поднято много интересных вопросов, но я бы хотел остановится на перспективе сферы управления МКД.
👉Тезисы, которые там прозвучали и которые по итогам прокомментировал «Известиям» Сергей Степашин, председатель Общественного совета, таковы.
❗️Эксперты полагают, что профессиональное сообщество лучше чиновников может регулировать сферу управления МКД. А значит нужно переходить от системы лицензирования к системе саморегулирования с членством управляющих организаций в саморегулируемых организациях (СРО).
‼️Практика показала, что муниципальные унитарные управляющие организации не уступают, а порой превосходят по эффективности частные УК. И в качестве примера он привел московские ГБУ Жилищник.
👇 По этим тезисам сделаю ниже два опроса👇
#УО #ГБУ #ГУП #МУП #ЧУК #управлениеМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Какие документы о проведенном капитальном ремонте и в какой срок регоператор должен передать управляющей организации/ТСЖ/ЖСК
После того, как в многоквартирном доме закончился капитальный ремонт из «общего котла», региональный оператор должен передать документацию организации, управляющей этим домом.
❗️Регоператор обязан передать УО/ТСЖ/ЖСК копии документов о проведенном капитальном ремонте (ч.8 ст.189 ЖК РФ), в том числе⤵️
📃 проектная документация
🧾 сметная документация
📝 договор строительного подряда
🔖 акты приемки оказанных услуг/проведенных работ
📚 иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.
⏳ Копии документов должны быть переданы в течение 10 дней с даты подписания акта приемки выполненных работ.
🔎 А если вам понадобятся финансовые документы типа платежек, то их можно найти на сайте закупок, о чём я писал ранее.
#капремонт #финансы #УО #ТСЖ #ЖСК #регоператор
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
После того, как в многоквартирном доме закончился капитальный ремонт из «общего котла», региональный оператор должен передать документацию организации, управляющей этим домом.
❗️Регоператор обязан передать УО/ТСЖ/ЖСК копии документов о проведенном капитальном ремонте (ч.8 ст.189 ЖК РФ), в том числе⤵️
📃 проектная документация
🧾 сметная документация
📝 договор строительного подряда
🔖 акты приемки оказанных услуг/проведенных работ
📚 иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.
⏳ Копии документов должны быть переданы в течение 10 дней с даты подписания акта приемки выполненных работ.
🔎 А если вам понадобятся финансовые документы типа платежек, то их можно найти на сайте закупок, о чём я писал ранее.
#капремонт #финансы #УО #ТСЖ #ЖСК #регоператор
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Ждем в платежках обязательную отдельную строку «Текущий ремонт» и обязательную для всех форму отчета управляющих организаций
Пока суть да дело затяжных новогодних праздников, первый зампред Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Владимир Кошелев напомнил о двух законопроектах, которые дорабатываются и готовятся ко второму чтению.
📝 О первом из них я писал здесь: предлагается обязательно выделять в платежном документе строку «Текущий ремонт», чтоб отделить содержание от текущего ремонта общего имущества.
Логика в этом есть и во многих домах такая строка есть и сегодня.
Хотя он вряд ли коснется Москвы: сомнительно, что из муниципальной ставки вычленят текущий ремонт.
📝 О втором законопроекте я писал здесь: Минстрой России должен разработать и утвердить обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК.
Ждём-с, форму отчета и что примут в итоге.
#законодательство #текущийремонт #отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Пока суть да дело затяжных новогодних праздников, первый зампред Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Владимир Кошелев напомнил о двух законопроектах, которые дорабатываются и готовятся ко второму чтению.
📝 О первом из них я писал здесь: предлагается обязательно выделять в платежном документе строку «Текущий ремонт», чтоб отделить содержание от текущего ремонта общего имущества.
Логика в этом есть и во многих домах такая строка есть и сегодня.
Хотя он вряд ли коснется Москвы: сомнительно, что из муниципальной ставки вычленят текущий ремонт.
📝 О втором законопроекте я писал здесь: Минстрой России должен разработать и утвердить обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК.
Ждём-с, форму отчета и что примут в итоге.
#законодательство #текущийремонт #отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Была в Москве одна «высотная» управляющая компания ГБУ ЭВАЖД, а добавилось ещё 11 ГБУ ЭВАЖД
Я уже писал о планируемом разделении старейшей и «самой высотной» управляющей компании Москвы – ГБУ Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГБУ ЭВАЖД).
📆 С 20 февраля 2025 года разделение произошло – появилось 11 «наследников», но учредитель у них теперь не Департамент ЖКХ Москвы, а префектура соответствующего административного округа.
👉Список «наследников» такой:👇
📍 ЭВАЖД Района Хамовники, ГБУ (руководитель Васляев М.В., ИНН 9704257680, ЦАО)
📍 ЭВАЖД Районов Басманный, Красносельский, Мещанский, Таганский, Якиманка, ГБУ (руководитель Павель М.Г., ИНН 9705238915, ЦАО)
📍 ЭВАЖД Районов Черемушки, Гагаринского, Ломоносовского, ГБУ (руководитель Ермаков Ю.А., ИНН 9727100100, ЮЗАО)
📍 ЭВАЖД Районов Донского, Чертаново Северное, ГБУ (руководитель Баранов В.Б. ИНН 9726094132, ЮАО)
📍 ЭВАЖД Районов Арбат, Пресненский, ГБУ (руководитель Кемулария Д.Н., ИНН 9703205375, ЦАО)
📍 ЭВАЖД Тверского Района, ГБУ (руководитель Степанищев С.В., ИНН 9707043051, ЦАО)
📍 ЭВАЖД Районов Фили-Давыдково, Кунцево, Можайский, ГБУ (руководитель Яцко С.И., ИНН 9731147630, ЗАО)
📍 ЭВАЖД Районов Преображенское, Сокольники, ГБУ (руководитель: Тимшина Е. И., ИНН 9718276957, ВАО)
📍 ЭВАЖД Района Проспект Вернадского, ГБУ (руководитель Рабинкова Г.В., ИНН 9729396269, ЗАО)
📍 ЭВАЖД Районов Дорогомилово, Раменки, ГБУ (руководитель Шиафетдинов Р.Р., ИНН 7730335154, ЗАО)
📍 ЭВАЖД Районов Тропарево-Никулино, Очаково-Матвеевское, ГБУ (руководитель Шинковенко П.А., ИНН 9729396251, ЗАО)
#управлениеМКД #активныежители #управляющаяорганизация #Москва #УО
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Я уже писал о планируемом разделении старейшей и «самой высотной» управляющей компании Москвы – ГБУ Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГБУ ЭВАЖД).
📆 С 20 февраля 2025 года разделение произошло – появилось 11 «наследников», но учредитель у них теперь не Департамент ЖКХ Москвы, а префектура соответствующего административного округа.
👉Список «наследников» такой:👇
📍 ЭВАЖД Района Хамовники, ГБУ (руководитель Васляев М.В., ИНН 9704257680, ЦАО)
📍 ЭВАЖД Районов Басманный, Красносельский, Мещанский, Таганский, Якиманка, ГБУ (руководитель Павель М.Г., ИНН 9705238915, ЦАО)
📍 ЭВАЖД Районов Черемушки, Гагаринского, Ломоносовского, ГБУ (руководитель Ермаков Ю.А., ИНН 9727100100, ЮЗАО)
📍 ЭВАЖД Районов Донского, Чертаново Северное, ГБУ (руководитель Баранов В.Б. ИНН 9726094132, ЮАО)
📍 ЭВАЖД Районов Арбат, Пресненский, ГБУ (руководитель Кемулария Д.Н., ИНН 9703205375, ЦАО)
📍 ЭВАЖД Тверского Района, ГБУ (руководитель Степанищев С.В., ИНН 9707043051, ЦАО)
📍 ЭВАЖД Районов Фили-Давыдково, Кунцево, Можайский, ГБУ (руководитель Яцко С.И., ИНН 9731147630, ЗАО)
📍 ЭВАЖД Районов Преображенское, Сокольники, ГБУ (руководитель: Тимшина Е. И., ИНН 9718276957, ВАО)
📍 ЭВАЖД Района Проспект Вернадского, ГБУ (руководитель Рабинкова Г.В., ИНН 9729396269, ЗАО)
📍 ЭВАЖД Районов Дорогомилово, Раменки, ГБУ (руководитель Шиафетдинов Р.Р., ИНН 7730335154, ЗАО)
📍 ЭВАЖД Районов Тропарево-Никулино, Очаково-Матвеевское, ГБУ (руководитель Шинковенко П.А., ИНН 9729396251, ЗАО)
#управлениеМКД #активныежители #управляющаяорганизация #Москва #УО
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Басманное самоуправление
Большое внимание к содержанию МКД проявило руководство Префектуры ЦАО г. Москвы, отправившее указание всем УО, ТСЖ и ЖСК промыть домовые знаки на фасадах многоквартирных домах с утра 8 марта до вечера 09.03‼️
Мы благодарим руководителей Префектуры ЦАО за такое бережное отношение к нашим домам!
Председатель ТСЖ «Земляной вал 23» с большим удовольствием выполнил это указание перед семейным походом в ресторан!
Весеннее солнце и работа на благо своего дома всегда создают прекрасное праздничное настроение!
Мы поздравляем всех сотрудниц Управляющих Организаций, Жилищно-строительных кооперативов и Товарищств Собственников Жилья с международным женским днем 8 марта!
Проводим его в трудах!!!
#ТСЖ #ЖСК #УО #8марта #ПрефектураЦАО
Мы благодарим руководителей Префектуры ЦАО за такое бережное отношение к нашим домам!
Председатель ТСЖ «Земляной вал 23» с большим удовольствием выполнил это указание перед семейным походом в ресторан!
Весеннее солнце и работа на благо своего дома всегда создают прекрасное праздничное настроение!
Мы поздравляем всех сотрудниц Управляющих Организаций, Жилищно-строительных кооперативов и Товарищств Собственников Жилья с международным женским днем 8 марта!
Проводим его в трудах!!!
#ТСЖ #ЖСК #УО #8марта #ПрефектураЦАО
Весенняя пора- горячее время для сотрудников УО, ТСЖ, ЖСК. Исходя из ЖНМ-96-01/04 (с изменениями на 11 апреля 2014 года), Постановления № 170 (см. разделы подготовка к сезонной эксплуатации и прил. 1,3,4,9) Управляющие Организации обязаны проводить ежегодные сезонные осмотры общего имущества МКД при подготовке МКД к к весенне-летней эксплуатации. Участвовать и инициировать эти проверки имеет право каждый собственник МКД.
Предлагаем образец заявления в Вашу УО по инициации проверки в многоквартирном доме:
Директору ГБУ г. Москвы «Жилищник…»
И. И. Иванову
Адрес:
от собственника квартиры № ____
расположенной по адресу: _
П. П. Петрова
Тел:
Заявление
о проведении осмотра общего имущества
В связи с __ (указываете причину вашей обеспокоенности…хотя писать это не строго обязательно) считаю необходимым в соответствии с п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 провести частичный/общий (выбрать нужное) внеочередной осмотр общего имущество собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: __.
Предлагаю осмотреть следующие конструктивные элементы/места общего пользования/части инженерных коммуникаций (нужное подчеркнуть).
Осмотр предлагаю провести в рабочее время __ 2022 года в : __ (сбор комиссии у первого подъезда).
На основании вышеизложенного, прошу:
1. Согласовать предложенную выше дату и время осмотра __.
2. Направить уполномоченного представителя Вашей организации для работы комиссии по осмотру общего имущества (лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени вашей организации или иное уполномоченное доверенностью лицо)
3. По итогам осмотра составить акт осмотра в количестве двух экземпляров по одному экземпляру для каждой из сторон в соответствии с п. 14 Правил содержания общего имущества…, утв. ПП РФ № 941 от 13.08.2006 г.
#ЖКХ #УО #МКД
Предлагаем образец заявления в Вашу УО по инициации проверки в многоквартирном доме:
Директору ГБУ г. Москвы «Жилищник…»
И. И. Иванову
Адрес:
от собственника квартиры № ____
расположенной по адресу: _
П. П. Петрова
Тел:
Заявление
о проведении осмотра общего имущества
В связи с __ (указываете причину вашей обеспокоенности…хотя писать это не строго обязательно) считаю необходимым в соответствии с п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 провести частичный/общий (выбрать нужное) внеочередной осмотр общего имущество собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: __.
Предлагаю осмотреть следующие конструктивные элементы/места общего пользования/части инженерных коммуникаций (нужное подчеркнуть).
Осмотр предлагаю провести в рабочее время __ 2022 года в : __ (сбор комиссии у первого подъезда).
На основании вышеизложенного, прошу:
1. Согласовать предложенную выше дату и время осмотра __.
2. Направить уполномоченного представителя Вашей организации для работы комиссии по осмотру общего имущества (лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени вашей организации или иное уполномоченное доверенностью лицо)
3. По итогам осмотра составить акт осмотра в количестве двух экземпляров по одному экземпляру для каждой из сторон в соответствии с п. 14 Правил содержания общего имущества…, утв. ПП РФ № 941 от 13.08.2006 г.
#ЖКХ #УО #МКД