Как АО «Мосводоканал» играет на руку Фонд капитального ремонта многоквартирных домов!
С недавних пор при заключении договора между ТСЖ и УО с АО «Мосводоканал» эта Ресурсо Снабжающая Организация не стала включать в Приложении 1 Схему разграничения балансовой принадлежности водоотведения. Теперь в Приложении 1 прописано, что «граница раздела эксплуатационной ответственности по канализационным сетям Абонента и Мосводоканал определяется балансовой принадлежностью на основании п. 32 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644».
При общении с начальником 10 РКС АО «Мосводоканал» Щербаковым Н.И. членам правления ТСЖ «Земляной вал 23» было сказано, что Акт разграничения балансовой принадлежности не нужен при проведении капитального ремонта системы водоотведения. Якобы ФКР и без АРБП будет менять лежаки в этих системах до стены первого колодца.
Но начальник Управления
реализации проектных решений ФКР Плотников Л.В. отвечает собственникам на этот вопрос иначе: «Внешней границей сетей водоотведения, входящих в состав общегоимущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома. В связи с этим (при отсутствии Акта разграничения эксплуатационной ответственности по канализационным сетям в исходно- разрешительной документации),
не может быть выполнена замена системы канализации до канализационного колодца”.
Тем более Московским Правительством были приняты изменения в 833-ПП 2014 года. Там теперь есть пункт 5.1:
«5.1. Замена выпусков канализации от здания до первого колодца, в том числе методом разрушения старой трубы (в случае, если канализационные выпуски по акту разграничения балансовой принадлежности относятся к общему имуществу в многоквартирном доме)».
Поэтому Акт разграничения балансовой принадлежности водоотведения в Договоре необходим собственникам!
Но заместитель директора по работе с клиентами
Управления «Мосводосбыт" Н.Ф. Зинченко считает по другому: «оформление документа в иной форме законодательством не требуется и является лишней бюрократической процедурой»
Создается впечатление, что это настоящий коррупционный сговор двух ведомств для лишения возможности собственникам МКД получить качественный ремонт магистралей водоотведения в ходе капитального ремонта.
Любопытно, что думает по этому вопросу Минстрой России и Государственная жилищная инспекция города Москвы?
Обращения по этому вопросу направлены.
Ждём разъяснений!
#РСО #КР #ПравительствоМосквы #МинстройРФ #МЖИ #ФКР #Мосводоканал #Мосводосбыт #ПркфектураЦАО