7) Мы договорились с Тарасенковым о реставрации напольного покрытия за счет плитки, снятой с балконов этажей в ходе капитального ремонта фасада, который сейчас проходит в нашем доме, и многократно (в т.ч. в виде официального обращения за подписью Совета дома) довели до сведения ГБУ Жилищник, что мы единогласно отказываемся от полимерного покрытия пола. В итоге обманным путем, ночью, на некоторых этажах ПВХ пол был нанесен. Эта процедура была произведена с нарушениями технологии. Полимерные 2-х компонентные эпоксидные наливные полы были методом окраски нанесены прямо поверх старой плитки, в то время как по нормативу они могут наносится только на бетонные и минеральные основания. Снятие плитки и нанесение бетонного основания было предусмотрено Карточкой закупки по нашему дому;
8) УК Жилищник не произвела замену старых, неработающих светильников, согласно карточке закупки;
9) Потолки лифтовых холлов не были окрашены. Некоторые места на потолках были зашпаклеваны без последующего ошкуривания и окраски.
Так же хотим сообщить, что ГБУ Жилищник подделал Акт о приемке Жителями дома работ по текущему ремонту 2-го подъезда нашего дома, который проводился в 2022 с многочисленными нарушениями и без согласования с жителями и Советом дома.
ГБУ Жилищник Басманного района сфальсифицировал Протокол Собрания собственников дома от 05.02.2020, который Фонд Капитального ремонта упомянул в ответе на обращение жителей дома. На основании протокола этого несуществующего собрания часть работ, касающихся капитального ремонта внутри подъездов и замена стояков были исключены из плана капитального ремонта нашего дома, что также незаконно. На запрос Совета дома о повестке, протоколе этого собрания и итогах голосования ГБУ Жилищник Басманного района не ответил.
Мы требуем:
1) Немедленной остановки работ по текущему ремонту;
2) Исправления всех дефектов, выявленных в ходе текущего ремонта, с соблюдением
соответствующих нормативов;
3) Замены полимерного покрытия полов на реставрацию плитки в плане работ и карточке
закупки по нашему дому;
4) Замены плитки на этажах, где против воли жителей были с нарушением технологии
нанесены полимерные полы.

С уважением, Совет дома 7-21 Фридриха Энгельса.
#Текущий_ремонт #ПравительствоМосквы #МэрСобянин #ПрефектураЦАО #ВладимирГовердрвский #УправаБасманногорайона #ИринаЛесных #ЖилищникБасманногорайона #МаксимМартынов

В суд!
Именно к такому способу общения приходится прибегать собственникам, когда Управляющая Организация их не слышит!
Председатель то Совета дома 38, стр.2, ул. Бауманская Кривулин В.С. 2 года обивал пороги Гбу-Жилищник-Басманного-Района, Управа Басманного района города Москвы, Прокуратура Москвы, писал в Государственная жилищная инспекция города Москвы и Цао Префектура, но результата не было.
Тогда совместно с юристом общественной организации Басманное самоуправление они подали исковое заявление в суд.
Вот что пишет Илья Молчанов,
участник этого судебного процесса:

«Жители одного из домов нашего района столкнулись с очередным ЖКХ беспределом – ГБУ Жилищник взыскивал с жителей дома плату за мусоропровод, который не работал, т.е. был физически закрыт. Причем длилась эта эпопея больше 3-х лет. Никакие обращения в различные инстанции, начиная с самого Жилищника и заканчивая прокуратурой, не давали результата. И, хотя прокуратура провела проверку, подтвердила факты и дала предписание о перерасчете, Жилищник отказывался возвращать деньги. Т.е. цинизм на максимуме.
Председатель Света дома с помощью юриста из нашего сообщества подал иск (от себя т.е. от одного собственника) в суд по закону а защите прав потребителя.
Жилищник упирался как мог, судебный процесс шел больше полугода, было 7 заседаний. Но справедливость и настойчивые действия нашего юриста победили и решением суда пострадавшему было присуждена достойная компенсация, полностью покрывшая нанесенный ущерб.
История на этом не закончилась. Решение пока еще не вступило в силу. Скорее всего, Жилищник будет упорно тянуть время подав апелляцию, но уже ясно что шансов на победу у него нет. Пока резюме такое – Жилищник цинично отказывается оплачивать свои косяки в надежде что с ним не будут связываться из-за небольших сумм в несколько тысяч рублей. Но наше сообщество Басманное самоуправление смогло найти противоядие против такой политики.
Это обращения в суд!
Поэтому уже сейчас можно сказать что это значимая победа.
Мы будем держать всех в курсе этого дела».
#Басманное_самоуправление #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #МЖИ #УправаБвсманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

Из жизни председателя Совета дома (пост Елена Данько).

Все мы хотим жить в уютных, чистых и безопасных для проживания домах. Хорошо тому дому, где есть активные собственники - там и порядок наведен, и дом в хорошем состоянии поддерживается , и проблемы вовремя решаются.
В нашем доме 5/9 по Садовой-Черногрязской улице 1957 года постройки никогда не менялись окна. Когда-то очень давно это были красивые, добротные, деревянные рамы. Но с течением времени дерево превратилось в труху, покрытую множественными слоями краски. Открывать окна уже давно никто не решался- был велик риск, что рама может остаться в руках или рухнуть вниз. Плотники , закрывая заявки по окнам, просто рыдали, потому что ремонтировать было собственно нечего- саморезы проваливались в труху.
Мы обращались к депутатам Московская Городская-Дума, Государственная Дума. Ходили на прием к Главе Управа Басманного района города Москвы Ирина Лесных, которая обещала нам помочь.
И вот весной текущего года за счет субсидий бюджета города в нашем доме поменяли двери в подъездах и поставили новые окна.
Спасибо от жителей дома за долгожданное обновление!
Дом преобразился!
Но…
Хорошие, новые, красивые окна установили быстро и очень плохо, некачественно. Установщик заверил, что все недостатки будут устранены…А потом исчез, оставив в одном из подъездов кучи мусора на этажах.
В результате имеем:
Стеклопакеты грязные, не очищенные от заводских стикеров, надписей и пометок, черными следами уплотнителя;
Герметик проложен неровно, с провалами;
Углы плотно не прилегают, выступает монтажная пена;
Также пена открыто выступает по наружному периметру окна.
А настоящие мастера знают, что пена справляется с герметическими свойствами только, когда она защищена от воздействия УФ-излучения.
Нащельники : не закреплены углы, местами пошли волнами, вырезаны не по размеру;
Откосы в некоторых местах имеют вмятины, отверстия, вырезаны не по размеру;
Отливы в углах вырезаны не по размеру, не герметизированы. В некоторых местах монтажная пена подняла отлив.
Снаружи имеются щели;
На подоконниках нигде не установлены торцевые заглушки.
«Уши» подоконника вырезаны не одинакового размера с разных сторон.
Фурнитура тоже подвела: защитные колпачки не держатся и слетают, гребенки местами некачественные - невозможно зафиксировать окно открытым.
Откуда растут руки у таких мастеров и где находятся глаза у их начальников ?!
Удивляет позиция Представитель Гбу-Жилищник-Басманного-Района, как заказчика - он не замечает этих проблем! Складывается впечатление, что такая работа устраивает всех- и исполнителя, и заказчика.
Но она не устраивает жителей дома! Такую работу принимать преступно!
Замечания были признаны исполнителем, осталось только устранить их.
Собственники имеют право требовать от УО ГБУ «Жилищник Басманного района» проявить ответственность и принципиальность в вопросах отстаивания интересов собственников дома, приемки и оплаты работ по установке окон.
Просим Префектура ЦАО г. Москвы обратить внимание на качество исполнения подрядных работ, оплачиваемых из субсидий, выделяемых городом на ремонт МКД.
#ремонтМКД #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

Планомерная и постоянная работа Совета дома дает свои результаты!
Продолжаем публикацию отчета о достигнутых результатах председателя Совета дома 5/9, ул. Садовая-Черногрязская Елена Данько.

В нашем доме 5/9 по Садовой-Черногрязской улице 1957 года постройки , не только окна, но и подьездные двери нуждались в замене ,
Проржавевшие и облезлые , вид они имели неприглядный и жалкий. Смотреть на такую «красоту» жителям было крайне неприятно, и перед гостями дома неловко.
Зимой двери изнутри покрывались инеем, в подъезд задувал снег, уплотнитель не держался и отваливался, совершенно не спасая от сквозняка и холода.
Мы также обращались к депутатам Московская Городская-Дума , Государственная Дума. Ходили на прием к Главе Управа Басманного района города Москвы Ирина Лесных, которая обещала нам помочь.
И наконец-то весной текущего года нам поменяли не только окна, но и установили новые двери в подъездах!
Мы благодарим Ирину Васильевну и всех причастных за долгожданное обновление нашего дома !
Работу по замеру, согласованию, изготовлению и установке дверей выполнила компания ООО «Линейные системы». Представители компании предложили собственникам несколько вариантов на выбор, предоставили необходимую информацию по характеристикам дверей, разъяснили конструктивные особенности и помогли сделать выбор конструкции дверей, дали практические советы по выбору дверных ручек с учетом близости вокзалов и повышенной возможности нежелательного проникновения в подъезд. Все этапы работ были выполнены четко и профессионально.
Мы выражаем искреннюю благодарность ООО «Линейные системы» в лице представителя компании Бирюкова Д.А. за прекрасно организованную работу, соблюдение сроков и оперативную обратную связь с жителями.
УО ГБУ «Жилищник Басманного района» в очередной раз от участия в процессе приемки работ по установке подъездных дверей в нашем доме самоустранилась.
#текущий_ремонт #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

Записаться на прием к директору Гбу-Жилищник-Басманного-Района можно!
Но попасть практически невозможно!
Секретарь данной Управляющей Организации запишет Вас, но когда Вы попадаете на прием неизвестно.
Приемы директор ГБУ «Жилищник Басманного района» Мартынов М.В. ведет крайне нерегулярно.
Приемный день четверг постоянно переносится на следующую неделю, а записавшихся посетителей об этом зачастую не предупреждают.
И самое неприятное, что отложенная запись не дает возможности посетителю попасть на следующий, ближайший день приема. Канцелярия формирует запись своеобразно, всех не попавших на прием в связи с отменой приема, сдвигают в конец записи.
В итоге ожидание встречи с руководителем данной УО может затянуться на несколько месяцев.
Хотя существует Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, в котором сказано:
п.30. Запись на прием осуществляется непосредственно в представительстве управляющей организации, по телефону управляющей организации или с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
Они так же вносят информацию о дате приема, должности лица, осуществляющего прием, в журнал личного приема.
Вот только копию записи в журнале личного приема сотрудники канцелярии не передают обратившемуся собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме.
А должны!
Именно эта выписка из журнала приема является официальным доказательством записи на прием к официальному лицу и при отсутствии приема этот документ будет являться доказательством срыва приема собственников МКД.
Поэтому, уважаемые собственники, записываясь лично на прием к директору ГБУ «Жилищник Басманного района» требуйте выписку из журнала записи, а затем прикладывайте этот документ к жалобе в вышестоящие органы в случае срыва приема.
Только так можно заставить руководство ГБУ «Жилищник Басманного района» соблюдать взятые на себя обязательства.
#ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

«Организация у нас серьезная»!
Так заявил вчера 26.07.2023 сотрудник отдела кап.ремонта Гбу-Жилищник-Басманного-Района Тарасенко Игорь Викторович в ходе проверки проведения текущего ремонта.
Хотелось бы в это верить, но глядя, как выполняется текущий ремонт силами УО ГБУ «Жилищник Басманного района» в многоквартирном доме по адресу: ул. Старая Басманная, д.22, стр.3, к.А как-то в это не верится.
Нет элементарного: пленки для укрытия дверей, тех.шкафа, полов…
Нет материалов: шпатлевки, грунтовки, штукатурки.
Ответственный за ремонт в этом доме начальник мастерского участка N 9 Слепов Роман Сергеевич ( хотя дом относится к участку N 6!) заявил, что материал воруют, поэтому его он выдает по мере необходимости.
Любопытно понять как?
Ремонт длится уже месяц, но сдвигов к окончанию нет.
На настоящий момент работы прерваны, рабочих нет.
И все потому, что руководством ГБУ «Жилищник Басманного района» не была проведена предварительная работа по оповещению провайдеров, разместивших свои слаботочные провода в подъездах.
Как пояснил гл.инженер этой УО Андрей Николаевич Гусляков: «Мы писали!». Вот только никто не удосужился проконтролировать результат этого обращения.
Провайдеры на дом не вышли, провода не упорядочены. А это большая проблема!
Так как все эти грозди проводов расположены рядом с газовыми магистралями, проложенными в подъезде.
В этом доме до сих пор разводка газового снабжения проходит по подъездам, что является грубым нарушением Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутреннего газового оборудования».
В ходе этого ремонта было решено снять фальшпанели, которые прикрывали газовые трубы, что является нарушением, и под
ними обнаружили хаотичное скопление всевозможных кабелей и проводов.
А главный инженер Гусляков закрывает на это глаза! Его не волнует, что все эти провода со скрутками и «жучками» расположены рядом с газовыми трубами.
Сотрудник ГБУ Игорь Тарасенко пошел еще дальше, он считает, что раз не при «Жилищнике» эти провода прокладывались, то не УО этим заниматься!
Позвольте, а кто тогда отвечает за Договора с провайдерами?
Кто берет оплату за допуск их в МКД?
Но Тарасенко главное отпихнуть от себя проблему. Его главный девиз: «Это не входит в работы по текущему ремонту!»
Тогда зачем заходить в дом?
Развести грязь и помазать стены страшной краской!
Отдельный разговор про качество малярно-штукатурных работ!
Оно безобразное!
Грибок на стенах не обработан.
Стены не выровнены, не проведена шпаклевка и шлифовка, а уже натянут скоч для окраски стен.
Исторический грязный слой теплоизоляции стояка ЦО идущий через все подъезды решено все-таки снять и заменить на теплоизоляционный материал K-FLEX. И то только после настоятельного требования сотрудника Управа Басманного района города Москвы Натальи Сальяновой. Спасибо ей за это!
Итог этой встречи: работы продолжить, вызвать еще раз провайдеров, упорядочить слаботочные провода, поставить заглушки на распаячные коробки, установить лючки на тех.щитки, заменить теплоизоляцию на стояках ЦО в подъездах, провести качественные штукатурно-малярные работы и только после этого убрать слаботочные провода в короба.
И большая просьба убирать подъезд!
Его даже при проведении ремонта надо мыть!
Поразительно, что пластиковые окна, поставленные еще год назад до сих пор в производственной пленке!
А здесь жителям поможет только портал «Наш город»!
Делайте порталы, уважаемые соседи!
Просить бесполезно!
#Текущий_ремонт #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

Новый прокурор продолжает старые традиции!
Прекрасная идея проводить выездные приемы населения в различных общедоступных местах Басманного района, начатая еще при прошлом прокуроре межрайонной Басманной прокуратуры Швецове Аркадии Юрьевиче, продолжена его преемником Вадимом Аркадьевичем Нидзельским.
И это замечательно!
Если народ не идет к прокурору, то прокурор идет в народ!
На этот раз прокурор Басманного района провел свой прием 28.07.2023 в помещении ТЦСО Мещанский Басманного района, который расположен на ул. Бауманская, д.36, стр.2.
Надо отметить, что оповещение было повсеместным: и в VK, и на ТГ-канале прокуратуры, и даже объявления были развешены во дворах домов.
Вот бы такому желанию оповестить всех о предстоящем приеме позаимствовать Управе района. Когда проводит выездные проверки Глава Управы Ирина Васильевна Лесных мы узнаем только постфактум.
Активисты общественной организации Басманное самоуправление не преминули воспользоваться этой возможностью.
Председатели Советов домов Елена Данько, Елена Гаврилова, Виталий Семёнович Кривулин побывали на приеме у прокурора Нидзельского и сообщили о проблемах по своим домам.
У Виталия Семёновича очередная кража!
Правда не такая крупная, как в прошлый раз (исчезновением шибера после КР мусоропровода Предселатель Кривулин занимался 2 года!), но тоже неприятная. На закрытом чердаке исчез выключатель. Кто и как его снял и унес теперь будет заниматься прокуратура!
Елена Данько высказала претензию к общему отделу Гбу-Жилищник-Басманного-Района и лично к зам. директора УО по общим вопросам Лиджаеву Санал Николаевичу. На конкретный вопрос по предоставлению графика промывки баков ТКО, графика проведения дезинсекции и дератизации Елена получила пространный опус на 2-х страницах, в котором нет запрашиваемой информации. Требование ответов по существу является неотъемлемой частью ФЗ-59, в котором в ст.10 четко сказано, что
«Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо:
дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона».
Мы надеемся, что обращение в прокуратуру поможет зам.директора Лиджаеву С.Н. восстановить в памяти этот закон и им руководствоваться при формировании ответов заявителям.
Предселатель ТСЖ Елена Гаврилова обратилась к прокурору Нидзельскому с просьбой установить законность в отказе Префектура ЦАО г. Москвы и Гбу-Жилищник-Басманного-Района предоставить техническую документацию на размещение слаботочных кабелей лифтовой диспетчеризации, идущей по кровле и фасаду многоквартирного дома 23, стр.1, ул. Земляной вал к ОДС-10, которая расположена в этом доме.
Собственники этого дома на ОСС приняли Правила о порядке использования помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома для провайдеров слабых
токов в котором прописано, что «любой провайдер
телематических услуг, использующий
общедомовое имущество обязан:
2.4. Схема прокладки по этажам, чердакам, с обозначением входа и выхода в
здание.
2.5. Спецификация оборудования, изделий и материалов».
ГБУ «Жилищник Басманного района» этих документов не имеет и не считает нужным их восстанавливать.
Будем, ждать какое решение примет межрайонная Прокуратура Басманного района по этому вопросу.
Итогом этой встречи стало высказанное обоюдное согласие на продолжение встреч в рабочем порядке по обсуждению злободневных проблем, касающихся проблем ЖКХ и благоустройства дворовых территорий.
Прокурор Нидзельский нацелен на работу и мы в этом ему поможем!
#ГенеральнаяПрокуратураРФ #ПрокуратураЦАО #БасманнаяМежрайоннаяПрокуратура #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

Депутат МГД Магомет Яндиев на своей страничке в ТГ-канале опубликовал очередное интересное заключение по отслеживанию ситуации с вакансиями в ГБУ «Жилищник» ЦАО.
https://yangx.top/magometyandiev/219
По его заключению в ГБУ «Жилищник Басманного района» за последним месяцы количество вакансий не изменилось.
Из рабочих сотрудников по обслуживанию МКД и дворовых территорий в указанной УО не хватает только дворников, сварщиков, кровельщиков и сантехников. Какой % штатного расписания в приведённой таблице на официальном сайте ГБУ «Жилищник Басманного района» не указан.
Руководство ГБУ «Жилищник Басманного района» всячески пытается завуалировать нехватку рабочих специалистов.
На мастерских участках нет плотников, маляров-штукатуров, уборщиц.
Крайне низкая квалификация набранного штата специалистов.
И конечно же большое количество «мертвых душ».
Из 108 рабочих, числящихся на 6 мастерском участке (нач. участка Роман Мидлер) постоянно проблемы с дворниками. Нет плотника. Не хватает сантехников и электриков.
Префектура ЦАО г. Москвы периодически проверяют наличие сотрудников в ГБУ «Жилищник Басманного района» и вот тут устраивают настоящие спринтерские гонки.
Дворники, обряженные в только что выданную форму, бегают по всем участкам, создавая видимость присутствия для комиссии.
Итогом таких проверок становится очередное «закрытие глаз» Префектуры ЦАО на очевидную проблему ГБУ - штат заполнен, а работать некому.
Вот что пишет депутат МГД Яндиев М.И. по этому вопросу:

🔍С декабря прошлого года отслеживаю ситуацию с занятостью в жилищниках и в особенности с вакантными должностями.

📉С этого момента общее число вакансий в 4-х районных жилищниках планомерно снизилось с 392 до 12 вакансий, при этом у двух жилищников вакансий больше нет.

📍Прослеживается тенденция, что жилищники не хотят официально афишировать свои вакансии и тем более предлагаемые крайне низкие и неконкурентоспособные зарплаты.

🗓️Что касается изменений за последний месяц, то на сайте Центра занятости населения Москвы все ранее размещенные вакансии жилищников остались неизменны (слесарь-сантехник, уборщик, электромонтер, дорожный рабочий), за исключением трех вакансий электрогазосварщика в ГБУ «Жилищник Мещанского района», которые больше не актуальны. В жилищниках Басманного и Красносельского районов вакантные позиции так и не появились.

#ПравительствоМосквы #ПетрБирюков #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

На протяжении нескольких лет Москва охвачена грандиозной программой благоустройства. Ежегодно столичные власти тратят миллиарды рублей на благоустройство улиц, парков и дворов. Вот только не всегда и не везде эти работы проводятся с должным качеством и согласованием с жителями столицы.
При обсуждении запланированных на следующий год работ по благоустройству дворовой территории с зам.директора по благоустройству Гбу-Жилищник-Басманного-Района Евгением Козловым жители выяснили, что на настоящий момент подрядчик не может проводить рекультивацию газонов на дворовой территории частично, только в тех местах где газон действительно наждается в восстановлении. По какому-то непродуманному решению ДЖКХ подрядчик обязан заключать договор на рекультивацию всей территории двора и никто не собирается выходить на место и предметно решать вопрос по необходимости проведения рекультивации газона.
Это неправильный и нехозяйственный подход к вопросу благоустройства.
Во многих дворах уже были проведены работы по организации газонов в 2018-2019г. Газон прижился и радует глаз своей зелень. Но есть места на дворовой территории где следует завезти грунт и подсеять газон, но ДЖКХ не считает нужным выполнять работы частично, по мере необходимости.
Так же удивляет решение не заниматься высаживанием кустарников и деревьев в замен утраченных при проведении работ по благоустройству. В 2018г. при подобных работах по программе «Наша улица» кусты и деревья высаживали и это было логично. Раз подрядчик проводит работы по благоустройству, занимается рекультивацией газонов, то восстановление утраченных кустов живой изгороди или деревьев необходимо включить в эти работы.
Так же удивляет уменьшение высоты плодородной почвы для восстановления газона - 10 см. Хотя при работах на городских территориях УКРИС требует от подрядчиков 40 см. чернозема. Любопытно почему такое большое расхождение в этом вопросе?
Помимо этого жители столицы при проведении благоустройства в 2023-2024г. лишены возможность видеть у себя во дворе дорожки, уложенные плиткой. Эту функцию тоже удалили из перечня работ по благоустройству дворовой территории. А зря. Небольшие дорожки во дворах, выложенные плиткой создают определенный уют и кроме того позволяют воде быстрее уходить в почву. Ливневок во дворах мало, а асфальт способствует быстрому подтоплению территорий в случае ливней и сильных дождей.
Все эти вопросы были переданы в наказе кандидату в мэры Сергей Собянин.
Очень надеемся, что наши предложения услышат и учтут при дальнейших проведениях благоустройства в нашем любимом городе.
Благоустройство делается прежде всего для горожан!
Не так ли?
#Благоустройство #ВыборыМэра #СергейСобянин #ПравительствоМосквы #ДЖКХ #УКРИС #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

1-й квартал время сложное!
Именно в этот период все руководители и бухгалтера Управляющих Организаций, ТСЖ, ТСН и ЖСК готовят годовые отчеты о своей деятельности по предидущему году.
В ст.11, 163 ЖК РФ сказано: Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
Поэтому именно до 1 апреля (если эта дата выпадает на воскресенье, то в последующий рабочий день) все отчеты должны быть загружены в систему ГИС ЖКХ.
Надо отдать должное, УО ГБУ «Жилищник Басманного района» эту обязанность выполняет. Вот только насколько достоверны приведенные там данные?
Как мы все знаем позиция этой УО в том, что все выложенные работы не подтверждаются ни одним Актом. Якобы ГБУ «Жилищник» не обязаны составлять Акты выполненных работ. Поэтому собственники МКД по этим отчетам лишены возможности составить реальную картину проведанных работ по своим домам.
Любопытно одно, как в таком случае руководство ГБУ «Жилищник Басманного района» отчитывается о проделанной работе перед Префектура ЦАО г. Москвы, не имея Актов о проделанных работах?
Неужели бухгалтерия довольствуется только фотофиксацией и сообщением о затраченных средствах? В это трудно поверить.
Мало того, в этих годовых отчетах появляются работы, которые оплачены по субсидии города. Так например в годовом Отчете МКД по адресу: ул. Садовая-Черногрязская, д.5/9 вкралась услуга по дератизации многоквартирного дома. Причем сумма выставлена немаленькая: 30 000 руб.
Но данные услуги оплачиваются городом и оказываются дезинфекционной службой N 4 ГУП «МГЦД»по заключению договора с Департамент ЖКХиБ Москвы.
Итак, годовые отчеты выложены!
Будем их изучать на соответствие с проведёнными работам в МКД!…
#ОтчетыГБУЖилищник #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #ДЖКХиБ #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

Публикуем 2-ю часть Отчета по итогам комиссионных проверок содержания и ремонта многоквартирных домов в Басманном районе, проходивших с 13 по 22 мая 2024г.
Данные проверки были инициированы активистами общественной организации Басманное самоуправление и проводились по заявкам активных собственников, членов и председателей Советов МКД.
На представленных круговых диаграммах показаны результаты выполнения работ управляющих компаний по 6 основным показателям:
Цоколь и фасады:
Окна и двери МОП (места общего пользования);
Лестницы, козырьки, подъезды и подвалы;
Пол в МОП;
Внутр отделка в МОП;
Санитарное содержание подъездов (общ).
В проверках участвовали многоквартирные дома, находящиеся под управлением:
ГБУ «Жилищник Басманного района»;
УК «Трек»;
УК «Экологический фактор»;
ТСЖ «Земляной вал 23».
Как видно из диаграмм наибольшее количество нареканий возникло в ходе проверки МКД под управлением УК «Экологический фактор» по адресу: Спартаковский пер., д. 26, стр.1.
В посте от 24 мая https://vk.com/wall-211346083_4435
мы рассказали о проверке этого дома, в котором мы увидели многолетнюю грязь в подъездах и толпу уборщиц, которые пытались хоть как-то отмыть холл одного из подъездов к нашему приходу.
В отчете за 2023г. по этому многоквартирному дому УК «Экологический фактор» выставил сумму за уборку лестничных клеток - 288 203,20 руб.; зарплата с начислениями уборщиков л/к - 271 013,90 руб.; прочие уборщиков л/к(спецодежда, инвентарь) - 17 189,30 руб. В итоге собственники этого дома заплатили 576 406, 40 руб. Более пол миллиона руб/год собственники заплатили за пыль и грязь в своих подъездах.
Так как большее количество проверяемых домов управляется ГБУ «Жилищник Басманного района», то это дало возможность сравнить качество предоставляемых услуг по мастерским участкам этой Управляющей Организации.
Нами были проверены МКД 4 участков;
1 - начальник участка Слепов Роман Сергеевич;
5- начальник участка Зулкиплиев Махмуд Магомедович;
6- начальник участка Сопов Роман Евгеньевич;
7- начальник участка Сатыбалов Зайналбек Солтанахмедович.
На момент проверки в мае 2024г. в антилидерах оказались дома участка N 7.
Лишь только за санитарное содержание подъездов было выставлено 58% - «удовлетворительно». За все остальные позиции было выставлено 100% «неуд».
Данные результаты были донесены до зам.префекта Соболева О.В., зам.Главы Управы Ставцева С.Ю. и директора ГБУ «Жилищник Басманного района Мартынова М.В.
Делайте выводы, господа!
С таким низким содержанием и ремонтом МКД наши дома нам недолго послужат.
Очень надеемся, что заявленная комитетом по ЖКХ при ГД РФ реформа жилищно-коммунального хозяйства, куда должна войти комплексная программа модернизации отрасли ЖКХ, кардинально изменит положение в данной отрасли. Как заявила депутат ГД РФ, зам.председателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева: «приход в отрасль бюджетных средств позволит, не повышая тарифы для граждан, действительно выполнить эту задачу».
#МКД #Самоуправление #ПрефектураЦАО #УправаБасманногоРайона #ЖилищникБасманногорайона #УКТрек #УКЭкологическийФактор

Сюда можно подать иск о понуждение к действию всех вышеупомянутых организаций. Исковые требования можно будет точнее сформулировать на основании ответов из УК, Мосжилинспекции и прокуратуры. Подать исковое заявление собственники могут как индивидуально, так и коллективно»- пояснил юрист.
#Провайдеры #Роспотребнадзор #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона