Водосточная система содержится неудовлетворительно- отметы деформированы, частично отсутствуют, часть водосточной трубы повреждена и не выполняет своих функций. Фасад дома весь «разукрашен» цветными квадратиками, со слов мастера участка, закрашивали вандальные надписи. При закрашивании не заморачивались и теперь фасад старинного дома -эдакий вариант «50 оттенков желто-розового». При окрашивании нижней части цоколя серой краской «художники» управляющей организации ГБУ «Жилищник Басманного района» не вспомнили или не знали о существовании малярного скотча, поэтому разделительная полоса напоминает немного растянутую электрокардиограмму.
Чудесным образом подвалы находятся в частной собственности, непонятно как осуществляется доступ к расположенным в подвале коммуникациям, к ОДПУ, как осуществляется их обслуживание, так как собственник не появляется продолжительное время. Это не помешало управляющей организации указать в Отчете по выполненным работам и услугам за 2023 год выполненные работы по утеплению трубопроводов в подвале, очистка подвалов от мусора. Комиссия зафиксировала трещины и отверстия между отмосткой и стенами дома, наличие поросли деревьев, нарушение угла наклона отмостки. В тоже время в Отчете указаны выполненные работы по восстановлению гидроизоляции и систем водоотвода фундамента, работы по восстановлению гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами.
В доме были проведены работы по косметическому ремонту подъездов. Благодаря неустанному контролю со стороны собственников Ольге Алешиной, результаты ремонта радуют- работы выполнены хорошо и аккуратно, в подъезде приятно находиться. Осталось организовать регулярную уборку и поддерживать подъезд в хорошем состоянии. Согласно Отчета ежедневная уборка в данном МКД проводится шесть раз в неделю.
Отсутствие в данном доме лифта не помешало управляющей компании ГБУ «Жилищник Басманного района» указать в Отчете по выполненным работам и услугам за 2023 год затраты на «Обслуживание лифтов и лифтового оборудования» в размере 46 044, 75 руб. , а также помыть пол кабины несуществующего лифта 298 раз, провести влажную протирку стен и дверей кабины лифта 24 раза за истекший 2023 год.
Мы призываем собственников изучать и быть внимательными к Отчетам по выполненным работам и услугам по своим МКД. А также осуществлять контроль за выполняемыми работами, ведь все работы и услуги оплачиваются из ваших собственных денег, а это значит, что требовать качественного выполнения собственники имеют полное право.
#ЖКХ #ПроверкиМКД #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #МЖИ #Эколайн #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

По просьбе собственников д.33, ул. Старая Басманное публикуем данный пост:

Жители дома по адресу Старая Басманная 33 не раз обращались в управляющую компанию «Жилищник Басманного района» с просьбой заменить металлическую входную дверь в подъезд.

Эта дверь, установленная более четверти века назад, сейчас выглядит как герой фильмов ужасов – проржавела, просела и скрипит так, что соседи думают, что это привидения. Она не только создает неудобства для жильцов, но и представляет потенциальную угрозу безопасности в чрезвычайных ситуациях.

Дети и пенсионеры не могут самостоятельно открыть дверь и войти в подъезд, приходится звать на помощь кого-то с мускулами атлета. А эстетический аспект? Да эта дверь давно устарела морально и портит вид дома, словно бабушкины занавески в современной квартире.

Жители писали заявки в диспетчерскую, слесаря приходили, разводили руками и говорили, что дверь нужно менять. Но главный инженер управляющей компании Гусляков считает иначе. По его мнению, дверь в "технически удовлетворительном" состоянии, и для подтверждения этого он прислал фото двери парикмахерской из соседнего подъезда.
Видимо, Гуслякову повезло – ему не нужно каждый день бороться с этой дверью.
А что делать жителям?

https://vk.com/adobra1?w=wall-214525678_320

#МКД #ЖКХ #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #МЖИ #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона #цао #Басманный

На 1-м мастерском участке УО ГБУ «Жилищник Басманного района» свои правила!
На телефоны рассерженных собственников начальник участка Банучян Владимир Арамович
не отвечает!
С такой ситуаций активисты общественной организации Басманное самоуправление столкнулись при комиссионной проверки д.9 на Архангельском переулке.
К нам обратился собственник нежилого подвального помещения, который с 15 апреля пытается решить проблему по замене треснувшего стояка, идущего через его помещение.
В связи с тем, что чугунная канализационная труба имеет трещину и подтекает, вся стена подвержена намоканию и гниению. В этом месте стали расти грибы! Запах от протечки канализации стоит во всем подъезде.
Собственник Александр практически 2 месяца пытается достучаться до руководства 1-го мастерского участка и договориться о замене тройника канализационного стояка. Сантехник несколько раз приходил по этому адресу, разобрал участок межэтажного перекрытия и скрылся, заявив, что у него нет инструментов.
Собственник иззвонился в диспетчерскую ОДС N 3 и начальнику участка Бачуяну.
И только личная встреча собственника Александра с руководителем 1-го мастерского участка ГБУ «Жилищник Басманного района» в присутствии активистов общественной организации Басманное самоуправление помогло решить эту проблему!
Наконец-то Владимир Арамович пообещал и в этот же день организовал проведение работ по замене тройника на стояке канализации.
Работы наконец выполнены!
Конечно надо бы поблагодарить работников 1-го участка за устранение аварии, но зная, как долго и тяжело добивался собственник ремонта общедомового имущества, находящегося в эксплуатации данной УО, добрых слов не находится.
Хочется пожелать сотрудникам 1-го мастерского участка быть отзывчивее к нуждам собственников, дома которых приняты под управление этой Управляющей Организации.
А начальнику участка N 1 Банучяну Владимиру Арамовичу совет: Ознакомьтесь с Вашими должностными обязанностями, в которых сказано, что начальник мастерского участка «Организует работу участка, с целью обеспечения сохранности жилищного фонда, его правильного содержания и повышения культуры обслуживания населения».
Вот именно желания обеспечить население культурным обслуживанием Владимиру Арамовичу явно не хватает!
#Округ45 #ЖКХ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

В д.9 по Архангельскому переулку с началом дождей опять начались проблемы!
Заливает квартиры на верхних этажах!
Хотя на кровле и чердаке подрядчик Фонд капитального ремонта многоквартирных домов якобы провел капитальный ремонт!
Вот что пишет собственник этого дома Юлия:

Собеседники квартир и Совет дома по Адресу: Архангельский переулок требуем в срочном порядке взяться за реализацию устранения аварийной ситуации с крышей и чердаком дома.

Водопады заливают наш чердак, наши квартиры и весь дом. Жить в таких условиях в самом центре Москвы, в историческом доме просто невозможно, это переходит все границы. Плесень, сырость, вечные потопы приводят к разрушению дома.

Между ФКР и подрядной организацией ООО «ГОРСТРОЙ» заключен
договор от 29.11.2019 № ПКР-003917-19 на разработку проектной документации и
выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников, в
том числе по ремонту крыши, фасада.

Разработанная проектная документация (далее-ПСД) получила положительное
заключение в ГАУ города Москвы «Московская государственная экспертиза».

Работы по ремонту крыши, фасада выполнены и переданы в эксплуатацию
управляющей организации в 2021 году.

Было 3 комиссии!!!
В ходе комиссионных обследований 10.06.2024, 25.06.2024 и 25.06.2024 проведенных с участием жильцов, а также с участием представителей ФКР Москвы, Управления строительного контроля филиала ГАУ «МосжилНИИпроект» и
управляющей организации ГБУ «Жилищник Басманного района», установлено, что монтаж наружного водостока
выполнен в соответствии с ПСД (работы по устройству дренажной системы для
отвода воды и установке разжелобков над окнами и козырьками не предусмотрены
ПСД). В чердачном помещении на обрешетке обнаружены сухие следы темных пятен.
Выявлены замечания по монтажу кровельного покрытия, ограждения кровли и парапетов; ремонту кирпичной кладки фасада, декоративных элементов, балконов, цоколя, замене отливов, а также отслоение штукатурно-окрасочного слоя фасада и балконных плит. Составлен рекламационный акт.
Подрядной организации поручено устранить выявленные замечания в срок до 31.07.2024. На 23.07.2024 к работам так никто не приступил. В итоге, все лето мы провели в комиссиях, получили одни обещания, а действий нет.

Настал сезон дождей и что нас ждёт дальше?…

Представители подрядной организации «Горстрой» на первой комисии отказались подписывать акты, а на вторые две комиссии так и не пришли.

Даже спустя 3 месяца и 3 комиссий, после кучи жалоб и просьб в управляющую компанию начальник 1-го эксплуатационного участка УО ГБУ «Жилищник Басманного района» Владимир Банучян, зам.директора по капитальному ремонту Игорь Челембаев, главный инженер Гусляков Андрей Николаевич ни каких действий не предпринимают. Говорят мы заняты, обязательно скоро к вам придем.
За этот срок, элементарного даже мусор не вывезли с объекта. Проводка вся висит оголенная, что при таком затоплении может привести к возгоранию ВСЕГО дома.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов бездействует!
Сроки оттягиваются очередными комиссиями и явно ставится задача не признавать, что в 2021 году недобросовестный подрядчик «Горстрой» просто отмыл деньги и не провел работы по капитальному ремонту кровли и чердака многоквартирного дома.
Мы писали обращение в Прокуратура Москвы, в Фонд Капитального Ремонта, в Мосжилинспекция Государственная организация, но по факту действий нет. Только комиссии и обещания.

Сделайте уже хоть что-то, чего вы ждёте??

Всем понятно, что подрядная организация «Горстрой» по гарантии ничего не устранит, их давно и след простыл.
Фонд капитального ремонта - Исправляйте свои ошибки, хватит тянут резину, выполните уже свои обязательства!!!
#Округ45 #ФКР #ПрокуратураМосквы #МЖИ #ГБУЖилищникБасманногорайона
#Москва #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской #Арбат

Спасение утопающих- дело рук самих утопающих!
Спасение многоквартирного дома и придомовой территории - дело рук самих жителей !
Но тут есть ньюанс- а за что получает денежное вознаграждение Управляющая компания, взявшая на себя обязательства по предоставлению комфортных и безопасных условий проживания, согласно Договора управления , заметьте, возмездного Договора управления МКД?
На новой детской площадке, благоустроенной в прошлом году, разболталась одна из балок турникета, держащая канаты. Жители сообщили в отдел благоустройства управляющей организации ГБУ «Жилищник Басманного района». Отдел благоустройства направил претензию подрядчику, и тишина….
Бездействие УО вынудило жителей направить информацию в Управа Басманного района города Москвы, первому заместителю главы Управы Станислав Ставцев.
Станислав Юрьевич поручил провести ремонтные работы ГБУ « Жилищник Басманного района». На этом вся активность ответственных ( как нам казалось) лиц закончилась.
Жители сами взяли инструменты и привели детское оборудование в порядок.
Нам дороги наши дети!
Так зачем нам такое «благоустройство», после которого на детском городке съезжают балки с канатами, и никто не может поправить?!
Не пережив и одного сезона стирается до дыр новенькое покрытие перед горкой.
А УО ГБУ « Жилищник Басманного района» и Управа беспомощно разводят руками, снова и снова давая пустые обещания.
#Округ45 #ПрефектураЦАО #УправвБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

В д. 7/21 по ул. Фридриха Энгельса Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 не выполняются!
Проверка многоквартирного дома к весенне-летней эксплуатации явно не проводилась силами сотрудников Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района». Иначе, как могло получиться, что защитные решётки на водоотводных воронках внутреннего водостока, расположенные на мягкой кровли этого 12-этажного дома забиты илом и мусором. Мало того, герметичное примыкание этих воронок с кровлей вовсе отсутствует, а часть трубы внутреннего водопровода, расположенного на чердаке, установлена меньшего диаметра.
Все эти нарушения жители верхних квартир 4-го подъезда смогли ощутить при недавних ливнях, обрушившихся на Москву.
Потоки воды вылились в квартиры, нанеся существенный ущерб собственникам.
Естественно были вызваны сотрудники УО, составлены акты залития, проведена комиссионная проверка состояния внутреннего водоотвода и кровли в присутствии инспектора Государственная жилищная инспекция города Москвы, которая зафиксировала нарушения по содержанию и эксплуатации данных инженерных систем. В отношении УО ГБУ «Жилищник Басманного района» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренным ч.2, ст.14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Хочется задать вопрос Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, почему при обследовании этого МКД и понимая, что внутренний водосток, отремонтированный в 2012г. и находящийся в плачевном состоянии поставлен на капитальный ремонт на 2030-2032г.? А кровля, на которой отсутствует герметичность кровельного покрытия, планируется к капитальному ремонту в далеком 2042-2044г.?
Где логика, господин Артур Львович Кискинов?
А пока из-за всей этой безалаберности и несоблюдения НПА у жителей растут на стенах ГРИБЫ и текут водопады по стенам.
Раз службы ЖКХ не работают, то придется собственникам самостоятельно принимать решение, проводить Общее Собрание Собственников и переносить работы по капитальному ремонту кровли и внутреннего водоотвода на более ранний срок.
Только так можно решить эту проблему!
А кандидат в депутаты МГД по 45 Избирательному Округу Кирилл Охапкин от своего имени обратится в Департамент ЖКХиБ Москвы и Префектура ЦАО г. Москвы с просьбой обязать УО ГБУ «Жилищник Басманного района» привести трубопровод внутреннего водоотвода в соответствии с проектом дома и утеплить его;
выполнить работы по герметизации в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей;
осуществить уборку чердака;
очистить защитные решетки над водоотводных воронках внутреннего водостока от грязи и мусора.
Очень надеемся, что данные работы будут выполнены силами УО и осень не окажется для собственников порой «разочарования».
#Округ45 #МКД #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #ДЖКХ #ФКР #ГБУЖилищникБасманногорайона

Затопило!
Вчера подвал д.25 по ул. Земляной вал залило фекалиями!
Был забит канализационный сток.
Диспетчер ОДС 10 вызвал аварийную службу. Сделал заявку в 9 утра, затем повторил в 13.00, но реакции нет. Аварийная службы АО «Мосводоканал» на заявки не реагирует, заявки принимает автоответчик. Обратной связи нет. А вода уже полилась в нежилое помещение соседнего дома, связанного с этим домом общим повалом.
Только обращение к Главе Управа Басманного района города Москвы Ирина Лесных смогло решить этот вопрос. После звонка Ирины Васильевны к руководству МВК аварийная бригада приехала и прочистила канализационный сток.
Спасибо Главе Управы Лесных Ирине Васильевне за своевременный отклик и помощь в решении этой проблемы!
Чем же был забит сток канализации?
Жиром!
Как давно делалась профилактическая прочистка стока канализации в этом доме не понятно. ГБУ «Жилищник Басманного района» эту информацию не предоставляет, но вывод из этой экстренной ситуации такой:
УО необходимо регулярно проводить профилактические выезды специалистов Мосводоканала для прочистки стоков канализации;
жителям дома необходимо прекратить сливать в канализацию остатки жира после приготовления пищи.
Запомните, жир накапливается в канализационном стоке, коксуется, застывает, закупоривая канализационные трубы, образуя жировые пробки, которые со временем накапливаются и приводят к засорам. Сливание жира в канализацию несет в себе риски для комфорта и безопасности жильцов здания.
Жировые засоры могут привести к полной блокировке канализационной системы, что вызывает затопление помещений, неприятные запахи, а также может повлечь за собой серьезные проблемы с санитарными нормами и правилами.
Для утилизации жира и использованного фритюрного масла используйте емкости (банки, пакеты), сливайте и оставляйте использованный жир и масло в контейнерах ТКО.
Ни в коем случае не сливайте жир в канализацию!
Запомните, что бытовая химия для устранения засоров в канализации содержит агрессивные вещества (кислоты, щелочи), которые хоть и медленно, но повреждают поверхность труб. Такие средства нельзя использовать чаще одного раза в 2–3 месяца.
Наша комфортная жизнь в наших руках!
Р.S. На весь ЦАО сейчас только 1 аварийная бригада!
В Мосводоканале тоже прошла реорганизация!
Заявки выполняются иногда в течении 3!!! дней!
Думайте об этом, когда сливаете жир со сковородки в раковину!
#Канализация #Мосводоканал #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Про благоустройство и его последствия на дворовой территории дома 5/9 по ул. Садовая-Черногрязская можно уже писать многотомное издание, в жанре horror. И всякий читатель задумается - а нужно ли ему такое благоустройство, после которого станет хуже, чем было до благоустройства.
Новое покрытие детской площадки после дождя смачно «чавкает» вобрав в себя воду. Перед входом и выходом детского городка, там, где покрытие стерлось до дыр, произвели ремонтные работы- теперь там невозможно пройти, чтобы не споткнуться о нагромождения «лепешек».
Газон от ООО «Дионис» весной просто не взошел. Отдел благоустройства ГБУ «Жилищник Басманного района» все обещал и обещал разобраться….
И только после обращения жителей на мос.ру началось движение.
И вот приехали «эксперты» ООО «Дионис» для восстановления газона. Раскидали рандомно землю сверху по траве. Да-да! Не вскопали, не убрали сорняки и не посеяли семена газона, а просто засыпали траву землей. Так еще как то выборочно, фрагментарно так раскидали. И вот торчат сорняки из под раскиданных комьев земли, грязь кругом - и гулять во дворе теперь негде .
А отдел благоустройства опять разводит руками- « ничего про это не знаем, не видели, ничего не слышали и вам не скажем». Хороша УК!
Возникает вопрос -как компания ООО «Дионис» выиграла тендер на проведение работ по благоустройству дворовых территорий в ЦАО?! Как доверили наши дворы этой компании, если сотрудники ООО « Дионис» не знают элементарных правил и не имеют профессиональных навыков?!
Кто должен отвечать за это бесконтрольное безобразие , которое в Басманном районе называется «благоустройством» ?!
Вопросов много , отвечать прийдется Департамент капитального ремонта и УКРИС.

P.S. Опорная стенка продолжает осыпаться, она не знает, что первый заместитель главы Управы Станислав Ставцев «зуб давал», что байромикс - это навсегда. Привет Вам, господин Ставцев С.Ю. от нашей осыпающейся опорной стенки.
Председатель Совета д.5/9, ул. Садовая-Черногрязская Елена Данько.
#45Округ #Басманный #ГлавноеКонтрольноеУправлениеМосквы #Благоустройство #ДКР #УКРИС #ГБУЖилищникБасманногорайона

Предлагаем отчет по заявкам через ЕДЦ (Единый Диспетчерский Центр г. Москвы), проведенный активистом общественной организации Басманное Самоуправление Еленой Мартыновой:

«За период с июля по сентябрь 2024 г в ЕДЦ по тел. 495 539 53 53 по нашему адресу было сделано 44 заявки, большинство из которых по тек.ремонту отдельных элементов фасада от покраски флагодержателя до восстановления плитки на цоколе/ крыльце.
По итогу из 44 заявок через ЕДЦ только ОДНА заявка была реально выполнена в установленный регламентом срок и закрыта. Все остальные заявки требовали повторных, часто многократных обращений, т.к. они закрывались без выполнения работ.
На письменные заявления в ГБУ «Жилищник Басманного района» провести служебную проверку по работе экспл.уч. 5 нач.учасика Зулкиплиев М.М. с заявками от населения ответа по существу обращений нет.
Закономерен вопрос - для кого существует вся эта многоступенчатая служба, которая работает с заявками, если по итогу такой печальный результат? Или может быть этот результат, когда из 44 заявок реально в срок выполняется ТОЛЬКО одна - это визитная карточка эксп.участка 5 ГБУ " Жилищник Басманного района", а на других участках с заявками все оОК?
Или может быть это только наш адрес попал с заявками в какую то аномальную зону и поэтому они сотрудниками участка 5 не выпооняются, вызывая лишь раздражение своими регламентыми сроками у нач.участка 5 Зулкиплиева М.М.?
Заявок, как и порталов бы не было и не только с нашего адреса, если бы работа ГБУ " Жилищника Басманного района" пл содержанию и текущему ремонту МКД была организована и велась на должном уровне.
А пока, жители вынуждены брать часть работы сотрудников эксплуатационных участков на себя, выявляя недочеты в их работе и пытаясь заставить сотрудников эти недочеты ликвидировать.
Во всяком случае по Ст.Басманной 25 стр.1 это так».
#МКД #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

«Некому берёзку заломати!»
Так поется в знаменитой русской народной песне.
Но начальник 8 эксплуатационного участка ГБУ «Жилищник Басманного района» Максим Владимирович Марченко решил этот вопрос!
Ветви деревьев и кустарников на дворовых территориях, которые обслуживают сотрудники этого участка, нещадно ломают.
Из этих веток дворники делают метлы!
Максим Марченко вместо того чтобы взять на складе закупленные прутья и раздать дворникам требует использовать растущие на территории участка зеленые насаждения.
Вот и метут дворники зелеными ветками дворы, а жители в ужасе думают, как донести до начальна участка N 8 Максима Марченко простую истину:
Нельзя ломать ветви деревьев!
Дерево - живое существо, ветви вместе с листьями играют важную роль в его жизни. Листьями растение дышит. Бессмысленно обламывая ветки, мы мешаем растению жить. К тому же листья выделяют в воздух кислород, задерживают пыль, не случайно там, где много растений, легко дышится.
Жители Буденовского городка настоятельно просят зам. Главы Управа Басманного района города Москвы Станислав Ставцев объяснить эту прописную истину начальнику 8 участка и запретить «ломати» березку, тополек и любое другое дерево во дворах Буденовского городка.
#Экология #ДПИООС #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона