Партия сказала: надо!, ГБУ ответил: ЕСТЬ!
Прием заявок на участие во II Всероссийском конкурсе лучших практик управления многоквартирными домами «Лучший дом. Лучший двор», организованный партией ЕДИНАЯ РОССИЯ заканчивается 10 октября. Этот конкурс ставит своей задачей повышение активности граждан в принятии решений и реализации проектов по формированию комфортной городской среды, а так же в процессе содержания общего имущества своих многоквартирных домов и для повышение эффективности работы управляющих организаций.
А что же мы видим на деле?
За кого нам, жителям Басманного района, предлагает голосовать Управа Басманного района города Москвы и Совет депутатов муниципального округа Басманный?
За дворовую территорию в Колпачном пер., д. 6, стр.5.
Заявку с этим адресом выдвинул зам.директора по благоустройству ГБУ «Жилищник Басманного района» Евгений Козлов.
Какая же интересная практика самоорганизации граждан для реализации программ по благоустройству и формированию комфортной городской сред была применена в этом дворе?
Или может быть Евгений Козлов применил на этом участке уникальную практику по организации взаимодействия органов местного самоуправления, субъектов бизнеса и граждан в решении задач формирования комфортной городской среды?
Вовсе нет!
Были проведены стандартные работы по благоустройству дворовой территории на бюджетные городские средства, заказчик ГБУ «Автомобильные дороги», подрядчик ООО «Дионис». В ходе этих работ были заменены бордюры, уложен новый асфальт. Как видно из фото посажено несколько деревьев (хотя при благоустройстве подрядчик сейчас озеленением не занимается, но тут повезло). А где же самоорганизация граждан? Где цветущие палисадники и клумбы? Где радующие глаз кашпо и цветочники?
Нет! Все стандартно и однообразно!
Но зато УО участвует в конкурсе, выполняя явный приказ руководства Префектура ЦАО г. Москвы.
Даже здесь сотрудники ГБУ «Жилищник Басманного района» не хотят проявить желание сделать работу хорошо. Все шаблонно и на «отвали».
Но ведь есть в нашем районе дворы где жители создают красоту, высаживают цветы, ухаживают за деревьями. А в этом дворе, выставленном на Всероссийский конкурс, дворники УО не удосужились сделать прикорневые лунки у деревьев, удалить сухостой, полить кусты и газоны, которые частично высохли…
И нам предлагают за это голосовать?
Очень надеемся, что жюри конкурса и лично депутат ГД РФ Светлана Разворотнева смогут отличить шаблонные, проникнутые бюрократическим духом, заявки от писем от жителей-энтузиастов, которые действительно душу вкладывают в свои дома и дворы.
Нам нужно выявить и обнародовать лучшие практики, поощрить активных собственников и качественно работающие управляющие компании, а формализм и показуха в этом конкурсе никому не нужны!
#ЛучшийдомЛучшийдвор #ЕдинаяРоссия #СветланаРазворотнева #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона #СоветмуниципальныхдепутатовОкругаБасманный

Так же она высказала озабоченность по применению практики в Договорах управления МКД срока в 1 год. Помимо этого Татьяна Павловна указала на следующие проблемы в отросли:
не сбалансирована система оплаты контроля за жилым фондом;
система налогообложения крайне запутана;
непрозрачна отчетность УК и РСО;
необходимо четко прописать определение работ по КР и текущему ремонту;
необходимо провести отцифровку тех.документацию по всем МКД.
И завершилась 1-я часть форума ответом на вопрос, озвученный председателем Экспертного Совета по ЖКХ при ГД РФ Ириной Александровной Булгаковой:
Являются ли собственники собственниками?
На настоящий момент Экспертный Совет по ЖКХ при ГД РФ готовит ГОСТы по управлению МКД. Им же разрабатывается законопроект для принятия ГД РФ по выгулу собак.
Ирина Александровна высказала позицию Совета о необходимости создания Проекта закона по стандартизации ОСС. По ее мнению необходимо дать возможность собственникам делегировать свои голоса работающему Совету дома или его председателю. Следует возродить проведение конференций самоуригулирования.
И в завершении 1-й части Форума один из участников из Краснодара получил микрофон и сообщил присутствующим свои наболевшие проблемы:
размытость нормативов в сфере ЖКХ;
большая проблема с профессионально подготовленными кадрами;
невозможность поднять тарифы без согласования с собственниками.
На этом 1-я часть Форума завершилась.
#ФорумЖКХ #СветланаРазворотнева #ГалинаХаванская #ВераМосквина

А пока все здравомыслящие руководители УО, ТСЖ и ЖСК пишут Протоколы разногласий.
А что еще остается делать?…
#ДоговорВДГО #Мосгаз #ПравительствоМосквы #ГДРФ #СветланаРазворотнева #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона

Ощущение, что ДИТ г. Москвы законов не читает!
Или трактует их по своему!
Странная ситуация сложилась у собственников одного из многоквартирных домов, которые провели Общее Собрание Собственников, на котором выбрали администратором ОСС в информационной системе «Электронный дом» 2-х собственников и ТСЖ, которое непосредственно руководит этим домом.
В ФЗ РФ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 21 июля 2023 года сказано: « п.3.3 принятие решений об определении лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений
многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее -
администратор общего собрания)».
В системе ГИС ЖКХ администратором ОСС может быть несколько собственников МКД, наделенных такими полномочиями на Общем Собрании Собственников, а Департамент информационных технологий г. Москвы считает по по другому.
Администратор ОСС в МКД по их мнению должен быть только 1.
В своем ответе они категоричны:
« возможность определения двух и более лиц администраторами ОСС не установлена ЖК РФ».
Создается впечатление, что ДИТ г. Москвы просто не хочет наладить систему, как в ГИС ЖКХ и четко выполнять требования ЖК РФ о включении «лица» или «иных лиц», которые от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочены на использование системы при проведении общего собрания собственников помещений
многоквартирном доме в форме заочного голосования (администраторы общего собрания) в систему ЭД, как админов.
Любопытно, что по этому поводу думает зам. комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева. Очень надеемся на ее комментарий.
#ОСС #ХКХ #ДИТ #СветланаРазворотнева

Возмущению нет границ!
Нам пишет ответственный по капитальному ремонту, председатель многоквартирного дома 54, стр.1 по ул. Ставропольская:

Генеральный подрядчик АО «МОСГАЗ», заключивший договор с Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на проведение капитального ремонта общедомового имущества на объекте по адресу: Ставропольская 54-1 расписался в своей полной несостоятельности. Всеми силами сотрудники АО «Мосгаз» пытаются отказаться от выполнения работ, прописанных в проектно-сметной документации (ПСД).
Речь идет о замене аварийных 2-х плит на кровле многоквартирного дома!
Данные работы были внесены в ПСД после обследования кровли и составления технического заключения.
Проектно - сметная документация утверждённая «Московской государственной экспертизой». Работы по замене плит, подьем и монтаж заводских плит на кровлю при помощи
автокрана КС-65719-1К внесены в смету.
Плиты привезены на объект еще 21.09.24, но до сих пор не предоставлен план проведения работ и сроки проведения работ.
На настоящий момент сотрудниками подрядной организации АО «Мосгаз»и инженером по надзору на объекте Н. В. Блохиновой развернута работа по дезинформирмации жителей.
Собственников запугивают!
Уверяют, что такие работы по замене плит на кровле никто не делал и не делает.
Пугают доведением дома до аварийного состояния.
Провоцирует людей на противостояния с Председателем Совета Дома и ответственным по КР, легитимно избранным согласно протоколу ОСС , с правом подписи и контроля за проведением работ на объекте.
Начальник управления УКРЖФ АО «Мосгаз» А. А. Авраменко не владеет ситуацией.
Заместитель Генерального директора АО « Мосгаз» по реализации инвестиционных проектов П. Н. Чичиков не заинтересован в организации личной встречи для обсуждения хода проведения капитального ремонта. Договоренности с ФКР не соблюдаются. Структурное подразделение «МосжилНИИпроект» под руководством Кожеченкова действует не в интересах собственников.
Территориальные органы, зная мою принципиальную позицию, как председателя Совета МКД и уполномоченного собственника, вместо конструктивных предложений начали провоцировать разногласия между собственниками, перекладывая на них ответственность за ремонт аварийной кровли , прекрасно понимая, что данный вопрос не является предметом обсуждения.
Прокуратура Москвы ведет себя пассивно.
Ситуация чудовищная.
Дом имеет аварийные плиты на кровле, а дело идет к зиме.
Прошу депутатов ГД РФ Петр Толстой, Сергей Пахомов и Светлана Разворотнева подключиться к решению этой острой проблемы!
Если в ходе капитального ремонта не будут заменены аварийные плиты, то в скором будущем дом будет признан аварийным и нас ждёт выселение!
#ФКР #ПетрТолстой #СергейПахомов #СветланаРазворотнева #Мосназ #МосжилНИИпроект #МЖИ