ПЕРЕДЕЛЫВАТЬ СКОРО?!

Классика жанра – сегодня ливень был и будет...

Катают асфальт в районе Новопесчаной улицы (фотография в реальном времени).

Информация и фотография предоставлена соколянами через Чат-бот нашего канала.

#Сокол
#ЖивойСокол
#благоустройство
#важно

НУ ЧТО, ДОПРЫГАЛИСЬ СО СВОЕЙ ПАССИВНОСТЬЮ?!

В Москве "Жилищники" хотят отстранить собственников от контроля за капремонтом в их доме.

Как оказалось в ситуации с появлением в системе «Электронный дом» голосов собственников, которые в реальности не голосовали, ситуация ещё хуже.

❗️Помимо дискредитации московской системы онлайн голосования, например, ГБУ "Жилищник" Ломоносовского района пошёл ещё дальше – на общее собрание вынес вопрос об отстранении собственников от контроля за капитальным ремонтом.

Согласно ЖК РФ собственники на ОСС должны выбрать уполномоченное лицо для контроля за капремонтом.

Но собственники, контролирующие капремонт, это лишняя головная боль. И чтоб они не мешались под ногами и не лезли в документы, Жилищник хочет выбрать уполномоченным лицом себя любимого.

При этом Жилищник, как управляющая организация, и так входит в состав комиссии по приёмке работ, в силу закона.

И смысл дополнительно присвоить себе статус уполномоченного лица остается только в одном – отстранить собственников и не дать возможность контролировать капремонт в их собственном МКД.

Всё просто и изящно. И формально – по закону.

Если собственники ничего не предпримут (например, проголосуют против или проведут своё ОСС), то останутся с «отремонтированным» домом.

Источник: т/к "Дом и Двор".

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
#важно

ВСЁ СНАЧАЛА?!

Столько бились за лежачий полицейский на переходе в Берёзову рощу на 3-й Песчаной улице и вот его снесли вместе со старым асфальтом и свежей разметкой.

Асфальт новый лежит, полицейского нет.

Очень надеемся на его возвращение в улучшенном варианте.

Дмитрий Баранков,
житель "Сокола",
член команды "Живой Сокол"

#Сокол
#ЖивойСокол
#важно

ГОРМОСТ ОСТАВИЛ ФОНТАН В ПОКОЕ

22 мая 2023 года были проведены работы по демонтажу гранитного бортового камня в границах объекта культурного наследия (произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства) регионального значения "Сквер на 2-й Песчаной улице" по адресу: г. Москва, ул. 2-я Песчаная.

Сотрудниками отдела МВД по району Сокол был осуществлён оперативный выезд в Сквер, в ходе которого установлено, что силами ГБУ г. Москвы "Гормост", являющегося балансодержателем фонтана, были начаты работы по переборке бордюрного камня вокруг фонтана без надлежащим образом оформленных документов в Департамент культурного наследия г. Москвы и подрядчику даны рекомендации по незамедлительной приостановке работ и возвращению бордюрного камня в проектное положение.

А также сообщено о недопустимости нарушения обязательных требований
законодательства об объектах культурного наследия при проведении работ в Сквере.

В настоящее время какие-либо работы по фонтану в границах Сквера не ведутся, бордюрный камень возвращён в проектное положение.

Благодарим сотрудников отдела МВД по району Сокол Анастасию Николаевну Тихомирову и Дениса Владимировича Пуличкина за активное участие в деле по сохранению объектов садово-
паркового искусства города Москвы.

Татьяна Кондрашова и Екатерина Соколова,
жители Сокола,
члены команды "Живой Сокол"

#Сокол
#ЖивойСокол
#важно

ОТВЕТ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА МОСКВЫ ПО ПОВОДУ ИСЧЕЗНОВЕНИЯ ВАЗОНОВ

Что можно из него узнать – то что балансодержателем территории двора является ГБУ г. Москвы "Жилищник района Сокол", который своими уходными мероприятиями довел газонные ограждения до потери эстетического вида и, вероятно, потому что ухаживать Жилишник так и не научится, эти ограждения нам могут только сниться.

Немного лучше с вазонами, хотя и там они после ухода за ними Жилищником не вписались в какую-то концепцию. Но хоть есть надежда их вернуть, правда в нагрузку будет выдано комплексное благоустройство от "Автодора САО".

Может, в этом собака зарыта – Автодору видать очень нужны деньги, вот и полетели наши вазоны в неизвестном направлении.

И ведь пишут на полном серьёзе, на официальном бланке. Чудны дела твои, Господи!

Екатерина Соколова,
житель Сокола,
члены команды "Живой Сокол"

#Сокол
#ЖивойСокол
#вазоны
#важно

СУББОТНИЙ ПРОМЕНАД
ГЛАВЫ УПРАВЫ СОКОЛ

17 июня 2023 года с 10:00 господин Полунин (1й заместитель Мещерякова) проведёт субботний променад территории Сокола по маршруту:
- Волоколамское ш., д. 20/2;
- ул. Константина Царёва:
- д. 4;
- д. 6;
- Факультетский пер., д. 3;
- ул. Дубосековская, д. 7;
- ул. Константина Царёва:
- д. 18;
- д. 14;
- Факультетский пер., д. 7.

Команда "Живого Сокола" рекомендует присоединиться к обходу и не только задать волнующие вопросы, но и ТРЕБОВАТЬ ИХ РЕШЕНИЯ (хотя все променады Мещерякова – только пускание пыли в глаза).

Источник: т/к управы района Сокол.

#Сокол
#ЖивойСокол
#обходСокола
#МещеряковаВОтставку
#важно

ФОРУМ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

15 июля 2023 года в 12:00 по адресу: ул. Бакунинская, д. 74-76, корп. 2 (метро Бауманская) состоится форум о капитальном ремонте.

Вас будут ждать спикеры с авторскими лекциями, интерактивные станции и презентация канала и Чат-бота по ЖКХ.

Регистрация тут:
forms.gle/yrTUKYAdt8Gawdmh8.

Источник: т/к "ЖКХ-Фест "Азбука капитального ремонта".

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
#важно

МОЖНО ЛИ ПЕРЕСЧИТАТЬ КВАРТПЛАТУ ЗА ВРЕМЯ ОТПУСКА?

Да, но в большинстве случаев перерасчётакоснется только вывоза мусора.

Если вы зарегистрированы в квартире и не живете в ней более 5 дней, можно пересчитать:
    - плату за вывоз мусора независимо от того, как она формируется: от количества метров или жильцов;
    - за газ, свет и воду — если нет счётчиков и технической возможности их установить.

❗️ Не пересчитывается плата за отопление и коммунальные услуги для общедомовых нужд.

Подавать на перерасчёт  – до отъезда или в течение 30 дней после возвращения.

Необходимые документы:
    - заявление в управляющую компанию со сроками и ФИО каждого отсутствующего;
    - подтверждение отсутствия в квартире, например, билеты, счёт из гостиницы, командировочное удостоверение, справка из санатория;
    - если нет счётчиков — акт об отсутствии технической возможности их установить.

Срок перерасчёта
Не более 6 месяцев, при более долгом отсутствии заявление можно продлить. День отъезда и приезда в перерасчёт не входят.

Более подробно:
- как оформить субсидию на коммунальные услуги: t.me/gosuslugi/541;
- могут ли долги за коммуналку списывать у зарегистрированных в квартире: t.me/gosuslugi/557.

Источник: т/к "Госуслуги".

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
#важно

Управляющая организация не выполняет уборку мест общего пользования (подъезд) и придомовую территорию согласно договору управления.

Как составить акт о не выполнении работ согласно графика уборки, чтобы был произведён перерасчёт за услугу содержание ж/ф?
 
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 192 ЖК РФ под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пп. «а» п. 16 Правил №491 (утв. ПП РФ от 13.08.2006 г.) надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений в том числе путём заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

С учётом изложенного, управляющая организация многоквартирного дома обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов с соблюдением обязательных требований, непосредственно закреплённых или вытекающих из Правил №491.

В соответствии с п. 15 Правил №491 факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в соответствующем акте, который является основанием для уменьшения размеры платы собственников за содержание жилого помещения. Указанный акт составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (утв. ПП РФ от 6.05.2011 г. №354).

Так, в случае обнаружения факта некачественного предоставления услуг собственник должен передать данную информацию в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации. Диспетчер производит фиксацию сообщения и согласовывает время проведения проверки качества оказания услуги. Данная проверка проводится с участием представителя управляющей организации, результаты проверки оформляются актом об обнаружении выявленных нарушений.  

Пп. 109 Правил №354 гласит, что указанный акт должен содержать дату и время проведения проверки, перечень выявленных нарушений, методы выявления нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества услуги. Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передаётся потребителю, второй экземпляр остаётся у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам. В подтверждение факта наличия нарушений к акту могут прилагаться результаты видео- и фотофиксации, при этом результаты съёмки должны содержать сведения о дате и времени их производства.

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами и председателя совета многоквартирного дома при наличии.

Источник: mkd-expert.ru.

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
#важно

…Хочется верить, что кража забора именно 24 июня 2023 года оказалась совпадением, и никто не хотел под шумок урвать последнее. Но управа и Жилищник умудрились настроить против себя добрую половину жителей двора, доказав, причём письменно, что данное слово не держат, т.е. говоря на языке 90х «за базар не отвечают».

Впереди сентябрьские выборы, кресла чиновников могут оказаться очень шаткими, в интересах власти – диалог с жителями, учёт мнений, выполнение обещаний, а не игра в напёрстки, что очень огорчает.

И ещё большой и постоянный вопрос жителей Сокола – а кто, собственно, те люди, которым виднее какой проект выбрать, как сформировать бюджет. По нашему единому мнению все чиновники, принимающие решения о судьбе чего-либо в нашем прекрасном Соколе, должны в нём и жить: пользоваться общественным транспортом, инфраструктурой, школами и поликлиниками. Может, именно тогда они начнут принимать решения в пользу жителей, а не для создания видимости бурной деятельности, что в итоге выливается в безрезультатную возню и откровенное вредительство.

Возмущённые жители Алабяна-12/Панфилова-2.

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола
#МещеряковаВОтставку
#важно

ВОРОТА УЖЕ НА МЕСТЕ!

Не прошло и нескольких часов с момента публикации материала о экспроприации управой и Жилищником ворот у жителей Алабяна-12/Панфилова-2 и вот, ворота уже на месте!

Что повлияло на возврат – наш материал, массовые обращения возмущённых жителей на портал "Наш город", уже не важно, главное мы должны все понять, что только вместе, только одним фронтом мы справимся с мещеряковыми и ему подобными чужаками, уничтожающими наш любимый Сокол!

Хочется верить, что после сентябрьских выборов, мэр не продлит контракт с Мещеряковым и должность главы управы для него останется максимальным верхом карьеры.

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола
#МещеряковаВОтставку
#важно

ЖИЛИЩНИК-ЛЕСОРУБ

Житель Сокола через Чат-бот нашего канала сообщил:

"На улице Врубеля за последние несколько лет срубили практически все деревья.

Когда-то улица была очень зелёной и в жару можно было укрыться в тени.

Сейчас вся улица голая, осталось ещё пару практически засохших больных деревьев, которые, судя по всему, тоже скоро срубят.

Когда планируется восстановление и высадка новых деревьев?"

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола
#важно

ДОКОЛЕ БУДЕМ СПОТЫКАТЬСЯ О МЭРСКУЮ ПЛИТКУ?!

Житель Сокола через Чат-бот нашего канала сообщил:

"В таком "разобранном" виде трамвайная остановка "МЦК Стрешнево" находится уже не первый месяц.

Доколе будем спотыкаться о мэрскую плитку?!".

#Сокол
#ЖивойСокол
#транспорт
#важно

ДЕПУТАТСКИЙ ДЕСАНТ НА СОКОЛЕ

Команда "Живого Сокола" получила сигнал жителей – и мы вновь высылаем на Сокол ДЕПУТАТСКИЙ ДЕСАНТ! 🚨

В едином дворе дома 12 по улице Алабяна и дома 2 по улице Панфилова никак не завершат благоустройство: исторические заборы сняли и не вернули, детскую площадку обновили, но не улучшили, спортивную площадку сократили, земля перепахана и не засеяна травой, лавочки и урны с мая не могут вернуть на место.

24 августа 2023 года в 19:00 ждём всех активных и неравнодушных соколян на встречу с депутатами Московской городской Думы в центре единого двора Алабяна-12/Панфилова-2.

Подробно расскажем и покажем «работу» нашей Управы и Жилищника.

Мы же обещали устроить им холодный душ! 🚿

Команда "Живого Сокола".

#Сокол
#ЖивойСокол
#КПРФ
#вернёмБудущее
#депутатЛеонидЗюганов
#ЖКХ
#благоустройство
#ЖилищникОпасноДляСокола
#МещеряковаВОтставку
#важно

О ЗАКРЫТИИ ТРАВМПУНКТА

Один из близких к району Сокол «взрослый» травматологический пункт на Пулковской улице закрывается с сентября на капитальный ремонт вместе со всей поликлиникой ориентировочно на 1,5 года.

Травматологическая помощь будет оказываться по адресу: ул. Смольная, д. 53/55.

Помимо этого адреса, ближайшие к Соколу травмпункты расположены:
- Бескудниковский пер., д. 5, стр. 3;
- ул. Новая Башиловка, д. 14;
- ул. Саляма Адиля, д. 2/44, стр. 1 (больница #67).

#Сокол
#ЖивойСокол
#травмпункты
#важно