Общественный совет при Минстрое: какие изменения можно ждать в управлении МКД

Послушал я вчера в прямом эфире заседание Общественного совета при Минстрое России.

Там было поднято много интересных вопросов, но я бы хотел остановится на перспективе сферы управления МКД.

👉Тезисы, которые там прозвучали и которые по итогам прокомментировал «Известиям» Сергей Степашин, председатель Общественного совета, таковы.

❗️Эксперты полагают, что профессиональное сообщество лучше чиновников может регулировать сферу управления МКД. А значит нужно переходить от системы лицензирования к системе саморегулирования с членством управляющих организаций в саморегулируемых организациях (СРО).

‼️Практика показала, что муниципальные унитарные управляющие организации не уступают, а порой превосходят по эффективности частные УК. И в качестве примера он привел московские ГБУ Жилищник.

👇 По этим тезисам сделаю ниже два опроса👇
#УО #ГБУ #ГУП #МУП #ЧУК #управлениеМКД

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Какие документы о проведенном капитальном ремонте и в какой срок регоператор должен передать управляющей организации/ТСЖ/ЖСК

После того, как в многоквартирном доме закончился капитальный ремонт из «общего котла», региональный оператор должен передать документацию организации, управляющей этим домом.

❗️Регоператор обязан передать УО/ТСЖ/ЖСК копии документов о проведенном капитальном ремонте (ч.8 ст.189 ЖК РФ), в том числе⤵️
📃 проектная документация
🧾 сметная документация
📝 договор строительного подряда
🔖 акты приемки оказанных услуг/проведенных работ
📚 иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.

⏳ Копии документов должны быть переданы в течение 10 дней с даты подписания акта приемки выполненных работ.

🔎 А если вам понадобятся финансовые документы типа платежек, то их можно найти на сайте закупок, о чём я писал ранее.
#капремонт #финансы #УО #ТСЖ #ЖСК #регоператор

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Ждем в платежках обязательную отдельную строку «Текущий ремонт» и обязательную для всех форму отчета управляющих организаций

Пока суть да дело затяжных новогодних праздников, первый зампред Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Владимир Кошелев напомнил о двух законопроектах, которые дорабатываются и готовятся ко второму чтению.

📝 О первом из них я писал здесь: предлагается обязательно выделять в платежном документе строку «Текущий ремонт», чтоб отделить содержание от текущего ремонта общего имущества.
Логика в этом есть и во многих домах такая строка есть и сегодня.
Хотя он вряд ли коснется Москвы: сомнительно, что из муниципальной ставки вычленят текущий ремонт.

📝 О втором законопроекте я писал здесь: Минстрой России должен разработать и утвердить обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК.
Ждём-с, форму отчета и что примут в итоге.
#законодательство #текущийремонт #отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого