Хронология событий по нарушениям при производстве капитального ремонта дома по адресу: Москва, ул. Молдагуловой, д.12, корпус 2
#москва
#вао
#вешняки
#ФКРМосквы
#ДКРМосквы
#МосЖилНИИпроект
#капремонт
#нарушение
#укрф

Потолок ледяной, дверь скрипучая,
За шершавой стеной тьма колючая…

Благодаря подрядной организации «Доринвест», заключившего договор с Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на проведение капитального ремонта фасада д.7/21, ул. Фридриха Энгельса, эта шутливая песенка превратится в зримое описание всего того, что происходит в этом доме.
Начинаются холода, а двери проходов на лестничные клетки через воздушную зону, отсутствуют. Дом безуспешно обогревает улицу!
Подрядчик «Доринвест» закупил коричневые, глухие двери для этих проходов, хотя жители просили серые, противопожарные, с огнеупорным остеклением.
Изначально в этом доме двери были со стеклами, что позволяло освещать лифтовую площадку и инсолировать данное пространство.
Но подрядчик решил по другому!
Берите то, что закупили!
Глухие, коричневые, пригодные только для входных групп в подъезды.
И теперь дом не готов к зиме!
Двери кучами брошены на землю под дождь у дома!
Жители не согласны их ставить!
Как выходить из этой ситуации не понятно.
Жителей склоняют согласиться на то, что дают. А они не хотят жить постоянно в темноте без солнечного света на лифтовых площадках.
Почему-то депутат Александр Ликутов отстранился от решения этой проблемы, хотя именно он курирует этот ремонт от Совет депутатов муниципального округа Басманный.
Технадзор в лице Е.Е.Малина занимает позицию подрядчика. Хотя ясно видно, что данные массивные дверные коробки невозможно закрепить на стены лестничных площадок, состоящих из дранки и тонкого слоя бетона.
Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района» нужно одно, побыстрее закрыть дверные проемы и сдать дом к зиме.
Как будут выходить из этой ситуации жители и все ответственные за проведение капитального ремонта непонятно.
Надеемся, что встреча, назначенная на 11 октября всех заинтересованных лиц, позволит решить эту задачу.
Жители надеются на помощь депутата МГД Магомет Яндиев.
Вчера 09.10.2023 его помощники Евгений Климов и Кижеваткина Елена вышли на этот дом и зафиксировали многочисленные нарушения подрядной организации «Доринвест»:
складирование строительного мусора на газонах и тротуарах;
складирование строительных материалов на дворовой территории в неотведенном месте и без укрытия.
На площадках верхних этажей и у входа в некоторые подъезды отсутствует освещение.
Подъезды грязные.
Активисты общественной организации Басманное самоуправление так же приняли участие в этой комиссии.
Дом надо спасать!
И только от жителей, их настойчивости и постоянном контроле по проведению КР зависит, как этот дом войдет в зиму.
#КапитальныйРемонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #МЖИ #МосжилНИИпроект #ПрефектураЦАО #ДепутатЯндиев #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона #АлександрЛикутов

Внушительный состав «официальных лиц» прибыл вчера на встречу по решению вопроса о закрытии теплового контура многоквартирного дома по адресу: ул. Фридриха Энгельса, д. 7/21.
От начальника Территориального управления строительного контроля ЦАО Государственного автономного учреждения «МосжилНИИпроект»Владимира Валерьевича Травкина, 1-го зама Главы Управа Басманного района города Москвы Станислав Ставцев, директора ГБУ «Жилищник Басманного района» Мартынова М.В., до представителей подрядной организации ГБУ Доринвест. И конечно же на этой встрече присутствовали жители этого многострадального дома.
К сожалению депутат МГД Магомет Яндиев не смог подъехать на встречу, но его представлял помощник депутата Евгений Климов.
Так же на этой встрече были замечены депутат муниципального Совета депутатов Округа Басманный Александр Ликутов, который курирует этот ремонт и его коллега депутат Елена Лактионова. Но как-то скромно они держались в стороне от происходящего.
Зато хочется выразить восхищение жителями и ответственным за кап.ремонт Михаилом, которые четко и профессионально обозначили свои претензии по нарушениям, происходящим в их доме в ходе КР.
Тема встречи была одна: как войти в зиму и закрыть проемы дверей межэтажных проходов на лестничные клетки через воздушную зону. По непонятно какой причине эти двери были демонтированы подрядчиком еще летом, но привезенные железные, глухие металлические двери, абсолютно не подходящие по геометрии к дверным проемам, жители отказались устанавливать наотрез. И хотя начальник ТУ ЦАО строительного контроля МосжилНИИпроект Травкин В.В. взял на себя вину за безграмотное проведение демонтажа и заказ несогласованных с жителями дверей рабочими ГБУ Доринвест, но это проблему не решает. Этот вопрос надо решать срочно и сейчас!
Предложенную установку уже имеющихся дверей с обещанием в последствии замены на согласованные жители отвергли, т.к. веры в обещание и гарантийным письма этому подрядчику нет.
После долгих обсуждений пришли к обоюдному согласию по закрытию теплового контура временной деревянной конструкцией с применением пленки в 2-а слоя. Это хоть немного сохранит теплопотерю дома. Руководство подрядной организации ГБУ Доринвест обещало срочным образом заказать двери той модификации, которую выбрали жители.
Мы очень надеемся, что во второй раз двери будут соответствовать пожеланиям жителей.
P.S. Только приезд начальника строительного надзора ЦАО Владимира Травкина и зам.Главы Управы Станислава Ставцева заставило подрядчика Доринвест убрать скопившийся за несколько месяцев строительный мусор, а дворников ГБУ «Жилищник Басманного района» вычистить палисадники и подмести тротуар возле дома.
Неискоренима в наших ГБУ жажда показухи перед начальством!
Ни обилие людей, проходящий мимо грязных куч мусора, ни рядом расположенное метро, ни просьбы жителей не играют такую решающую роль в наведении порядка, как приезд начальства!
Хочется задать вопрос:
на кого Вы работаете, господа?!
Ответ очевиден…
#КапитальныйРемонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #МосжилНИИпроект #МЖИ #УправаБасманногорайона #СоветмуниципальныхдепутатовБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

И опять мы на Гороховском!
МосжилНИИпроект инициировал комиссию по многочисленным обращениям председателя Совета д. 11/13, ответственного по КР Кирилл Ануфриев. Активистов Басманное самоуправление так же пригласили на эту встречу. И не зря!
Каждый выход на дом, где прохолят работы подрядчиками Фонда капитального ремонта г. Москвы поучительный.
Какой же вывод мы вынесли из этой встречи?
Банальный, но необходимый:
Проверьте ПСД до начала проведения работ!
При проведении работ по фасаду подрядчик еще 3 года назад установил межэтажные двери.
И только теперь, когда пришла пора проводить ремонт подъезда и укладывать новую напольную плитку возникла проблема: двери установлены слишком низко. Новую плитку положить невозможно, т.к. двери не будут открываться. Снимать старую плитку инженер технадзора считает недопустимым, т.к. может треснуть несущая плита толщиной 7 см. Но и укладывать сверху на старую плитку нет возможности, т.к. во-первых: увеличивается нагрузка на несущую плиту, а во-вторых: мешают уже установленные межэтажные двери.
И как быть?
Кто возьмет на себя ответственность за решение этой дилемы?
Опять начальника строительного технадзора ЦАО Травкина вызывать?
А пока подрядчик ГБУ «Жилищник Басманного района» играет в работу, то укладывает плитку на пол, то снимает…
Как говорится «неумных людей» работа любит!
Хочется поблагодарить помощника депутата МГД Магомет Яндиев Евгения Климова в постоянном участии на проверках домов Басманного района. Такая проверка нам очень важна!
#КапРемонт #ФКР #ПрефектураЦАО #ДКР #МосжилНИИпроект #МЖИ #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманогорайона

Если после рассмотрения возражений против приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, они не сняты членом(ами) комиссии их предъявившим(и), комиссией принимается решение об отказе в приемке услуг и (или) работ.
Таким образом Приказ ФКР деструктивно влияет на приемку работ, позволяя принимать некачественно и неполностью выполненные работы, принимать системы в неготовом либо неполностью готовом состоянии, несмотря на возражения собственников, нарушает норму, выраженную в Распоряжении Департамента капитального ремонта, а также нарушает Конституционные права граждан в части нарушения ст. 55 Конституции РФ и отмены прав граждан, так как отменяет возможность граждан через своего представителя влиять на решение комиссии.
Прошу принять меры прокурорского реагирования к вышеуказанному несоответствию Приказа ФКР Распоряжению ДКР и привести содержание Приказа ФКР в соответствие закону и подзаконным актам РФ, в частности действующему Распоряжению ДКР.
С уважением _________
..2023

#КапРемонт #ПравительствоМосквы #ПрокуратураМосквы #ДКР #ФКР #МосжилНИИпроект #МЖИ #МГД #МагометЯндиев #ПрефектураЦАО

Приходите завтра!»- так можно расценить ответ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на запрос муниципального депутата Басманного района Иван Мельников.
Еще в сентябре мы писали о затруднительной ситуации, которая возникла в д.21/2, стр.1, ул. Земляной вал. Подрядчик «Москапстрой» завершил работы по замене магистралей горячего, холодного водоснабжения, отопления и канализации и вышел на подписание Акта закрытия работ. Вот только 1/3 магистралей была не заменена, т.к. собственник подвальных помещений не хочет за свой счет восставливать подвал после этого ремонта, а судя по ответу ФКР: «по указанному адресу предусмотрено выполнение работ по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме в 2024 году».
Естественно собственник год ждать восстановительного ремонта не будет и по этой причине допуск к магистралям не дает.
Вопрос очевиден: как открывался ремонт магистралей в подвальных помещениях без включения в него восстановительного ремонта?
Неужели ни технадзор, ни проектировщик ООО « Москапстрой» не понимали о необходимости включения ремонта подвала в ходе замены всех магистралей.
Итогом этого непродуманного решения является частичный ремонт магистралей МКД.
Данная ситуация очень плачевна для дома. Разговоры о том, что когда-то и кем-то будет еще раз проведен ремонт незаменненых участков магистралей несостоятельны. Мы все понимаем, что этого не будет.
Поэтому, очень надеемся, что депутат Иван Александрович Мельников и собственники этого дома будут настаивать на доработке данного ремонта и изыскания возможности сделать восстановительный ремонт в нежилых помещениях (ремонт пола). Это не такие уж большие затраты, но ремонт магистралей всех систем МКД необходимо завершить в полном объеме.
Очень надеемся на помощь депутата МГД Магомет Яндиев.
https://vk.com/wall-211346083_2573

#КапитальныйРемонт #ДКР #ФКР #МЖИ #ПрефектураЦАО #МосжилНИИпроект #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Решето вместо мусоропровода!
Такое ноу-хау сотворили подрядчики Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ООО «Инвестрой»!
Принятый еще в феврале 2023г. мусоропровод в д.11/13 по Гороховскому переулку пытались промыть всего 1 раз!
О8.08.2023 г.!
Не получилось!
Потекло из всех щелей!
Хотя из ответа Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района»: мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода должна проводиться 1 раз в месяц. И согласно Приложению No 1 к ЖНМ-96-01/7 «Периодичность основных работ
по уборке лестничных клеток»: очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода - 1 раз в месяц.
Вот только это сделать невозможно!
Т.к. элементы ствола мусоропровода закреплены негерметично и оттуда все вытекает.
Но зам.директора по капитальному ремонту ГБУ «Жилищник Басманного района» Челембеев Игорь Анатольевич закрывает на это глаза. А как иначе, если этот сотрудник подписал приемку этой системы еще в феврале. Свою подпись в Акте закрытия работ по мусоропроводу по этому адресу поставила и муниципальный депутат Совет депутатов муниципального округа Басманный Юлия Фомичева. Хотя все прекрасно знали, что председатель Совета дома, ответственное лицо от собственников по КР Кирилл Ануфриев имеет большие претензии к качеству этих работ.
До сих пор собственники этого дома не могут пользоваться мусоропроводом.
Хотя с февраля система по бумагам сдана, деньги подрядчикам выплачены, но УО не может провести обязательную, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 04.05.1996 N° 465 «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда» ежемесячную промывку ствола мусоропровода.
Любопытно, как г-н Челембеев и его компания будут проводить эти работы?
Может быть депутат Фомичева им подскажет?
#КапРемонт #ПравительствоМосквы #МагометЯндиев #ДКР #ФКР #АртурКискинов #МосжилНИИпроект #МЖИ #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

С пожаром не шутят!
Поэтому при получении телефонограммы МосжилНИИпроект в УО ГБУ «Жилищник Басманного района» о том, что 02.11.2023 года в 14:00 состоится комиссионная приемка выполненных работ по ремонту пожарного водопровода ответственный по КР д.11/13 по Гороховскому пер.
Кирилл Ануфриев
озаботился присутствовать и пригласил активистов из общественной организации Басманное самоуправление.
От Управляющей Организации присутствовал зам. директора по капитальному ремонту Челембеев И. А., от МосжилНИИпроект инспектор технического надзора Долоза Р.Н.
Скажем сразу- приёмки не получилось!
Ответственный по КР и комиссия прошли по всем этажа, просмотрели все пожарные шкафы и зафиксировали, что частично провисли кассеты для пожарных рукавов (их нельзя повернуть), частично отсутствуют сами пожарные рукава, частично не закреплены пожарные запорные клапаны с пожарным водопроводом, на чердаке у запорного крана системы пожарного водопровода отсутствует вентиль. Особые опасения присутствующих вызвало намокание льняных прокладок у запорных пожарных клапанов.
Как выяснили присутствующие, система пожарного водопровода была заполнена. Пуск проводился 1 раз. Пояснить почему намокли льняные прокладки комиссии никто не смог.
Создается впечатление, что соединения пожарного клапана с пожарным водопроводом не держит давление воды. Но комиссия это проверить не могла, т.к. на момент приёмки по удивительной причине давления в пожарном водопроводе не было.
Очевидный вывод: подрядчик не стремиться опробовать при комиссии работу пожарного водопровода.
Такой водопровод принимать нельзя!
При включении системы вода польется из пожарных клапанов, а до пожарных стволов она просто не дойдёт!
Еще одно решето в доме на Гороховском!
#Пожарнаябезопасность #Капремонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #МЧСМосквы #МосжилНИИпроект #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона

Весна пришла! Капитальный ремонт во многих домах начался!..
Вчера активисты общественной организации Басманное самоуправление были приглашены в район Люблино на комиссионную проверку проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома 54, к. 1 на ул. Ставропольская.
Дом панельный, 1975 года строительства, довольно запущенный, давно нуждающийся в капитальном ремонте.
Но… начало ремонта несколько раз откладывалось. Ответственная по кап.ремонту, активный собственник этого дома и председатель Совета дома Наталья Ширшова добилась расторжения с ГБУ «Жилищник Люблино» открытия работ по причине недообследованности МКД в ходе разработки технического заключения и проектно-сметной документации. В прошлом году дом вновь вошел в краткосрочную программу Фонд капитального ремонта многоквартирных домов и тендер на проведение работ был заключен с АО «МОСГАЗ». Договор предполагает работы на 11 внутридомовых инженерных системах.
Работа предстоит огромная.
Капитальный ремонт будет проводить субподрядная организация ООО «Стройальянс».
На момент проверки собственниками МКД и приглашенными активистами были выявлен целый ряд нарушений, которые были записаны в «Журнал приема населения по вопросам капитального ремонта МКД».
Большие вопросы возникли по закупке субподрядчиком ООО «Стройальянс» строительных материалов (труб). В счетах-фактуры указана другая подрядная организация. Сертификат на закупленные трубы собственникам подрядчик не предоставил. Да и сами трубы вызвали нарекания у проверяющих по своему виду, наличие ржавчины создает впечатление об использовании лежалых труб.
На данный момент установлены подъемники на фасаде дома, но почему-то крепится данное оборудование за ствол дерева.
Собственники были возмущены обнаруженным в ходе проверки подвала слива воды на пол для гигиенических потребностей рабочих. Счетчики на потребление воды и электричества так и не установлены, хотя работы были открыты 11 марта 2024г.
И в довершении всего было выявлено и записано в журнал часто встречающееся нарушение у многих подрядчиков ФКР: объявления о начале работ по КР размещены на дверях подъездов.
Ответственный по КР от собственников д.54, к.1 по ул. Ставропольская Наталья Ширшова обязательно отследит устранение всех выявленных замечаний.
На настоящий момент у этого дома выявлена еще одна проблема по проведению КР: в ТЗК и ПСД не вошли работы по замене выпусков канализации от здания МКД до первого колодца, т.к. эти канализационные выпуски по акту разграничения балансовой принадлежности относятся к общедомовому имуществу и по Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014г. N 833-ПП предназначены к замене.
Работа предстоит большая для доказательства необходимости замены этого участка магистрали водоотведения.
Еще раз напоминаем всем собственникам: изучайте предоставленные ТЗК и ПСД перед подписанием, потом что-либо измерить в этих документах будет крайне сложно.
Но мы уверены, что у Натальи получится!
Желаем собственникам этого дома благополучно пройти через все трудности капитального ремонта и получить обновленный и хорошо отремонтированный дом.
#КапРемонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #Мосгаз #МЖИ #МосжилНИИпроект

И снова-здравствуйте!
В третий раз собирается комиссия по печальным итогам проведенного капитального ремонта дома №9 по Архангельскому переулку.
Представитель организации строительного контроля ГАУ «МосжилНИИпроект» на комиссию не явился, а ведь именно эта организация получала деньги и должна была обеспечить контроль за проводимыми работами, но только покрывала огрехи подрядчика.
Поэтому сейчас собственникам приходиться расхлебывать результат отсутствия реального контроля со стороны ГАУ «МосжилНИИпроект». И за такой надзор собственники расплачиваются своими деньгами!
Еще надо принять во внимание временные затраты и потерянные нервные клетки пострадавших от такого «капитального ремонта» собственников!
Подрядчик ООО «ГОРСТРОЙ» на первой проведенной комиссии и рассмотрении жалоб собственников был явно не заинтересован в исправлении своих «косяков» и предпочел «потеряться», не явившись ни на вторую, ни на третью комиссию. Жители Басманного района, в чьих домах намечается капитальный ремонт, внимание: в рядах Реестра недобросовестных подрядчиков работ по КР пополнение - ООО «Горстрой»!!!
Итак, что выявила комиссия в составе представителя Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в лице ведущего инженера Колясова Д.Р., начальника отдела капитального ремонта ГБУ «Жилищник Басманного района» Тухветулловой И.Ю., собственников дома, уполномоченного представителя собственников дома Мостовой Ю.А., представителей общественной организации «Басманное самоуправление», кандидата в депутаты МГД Кирилл Охапкин.
На момент осмотра выявлены многочисленные участки намокания, деформации и отсутствия верхнего слоя утеплителя. У выходов чердачного помещения утеплитель раскрошился полностью, так как отсутствуют ходовые доски. Замене подлежат порядка 600 кв.м верхнего слоя утеплителя.
Замечания согласно рекламационному Акту от 26.06.2024 по системам фасад и крыша, а именно:
-замена отливов,
-ремонт откосов окон,
-ремонт кирпичной кладки,
-ремонт декоративных элементов,
- ремонт балконов, в том числе организация гидроизоляции балконных плит,
-ремонт ограждений балконов,
-ремонт цоколя,
-ремонт ШОС фасада,
- демонтаж-монтаж кровельного покрытия из листовой стали,
-демонтаж-монтаж слуховых окон,
-демонтаж-монтаж кровельного ограждения,
-монтаж приспособлений на коньке кровли,
-монтаж парапетов,
-устранение следов краски с окон и дверей,
-вывоз строительного мусора,
будут устранены в рамках гарантийных обязательств в срок до 31.07.2024.
Вот такой объемный перечень работ должны провести по дому в достаточно сжатые сроки.
Все публикуем открыто и гласно, чтобы не получилось, как в той присказке: «Дедушка Мороз, я обещаю быть хорошим и послушным весь год, но, наверное, опять не получится…».
Работы много, осталось теперь найти/сменить подрядчика, и организовать проведение работ, выполнение которых теперь будет под пристальным контролем собственников, общественной организации «Басманное самоуправление» и кандидата в депутаты МГД Кирилла Охапкина.
Еще пару слов хочется посвятить текущему обслуживанию дома, обращаясь к начальнику участка Банучяну Владимиру Арамовичу – Вы и ваши сотрудники действительно не замечают ни деревьев на фасаде дома, ни поврежденных водосточных труб ( спасибо заместителю директора по капитальному ремонту ГБУ «Жилищник Басманного района» Челембееву И.А. за волшебную пинковую тягу сотрудникам участка, после которой водосточные трубы привели в надлежащее состояние), ни жуткое захламление чердака , превращенного в настоящую помойку, ни свисающих пучков кабелей и проводов, отвалившуюся штукатурку вдоль лестницы черного хода, и многое-многое другое….Уборка черного хода не проводилась от слова «совсем»…
Руководство ГБУ «Жилищник Басманного района», обратите, наконец внимание на этот некогда прекрасный дом, построенный по индивидуальному проекту известного архитектора А.Н.Зелигсона в стиле модерн, который действительно является историческим наследием, украшением Басманного района и всей Москвы!
#Округ45 #ФКР #ДКР #МосжилНИИпроект #ПрефектураЦАО

Цирковое представление с участие маляров-эквилибристов от подрядчиков Фонд капитального ремонта многоквартирных домов можно посмотреть на ул. Старая Басманная, д.25, стр.5!
Приходите! Не пожалеете!
Уже какой день эти явно «цирковые» маляры-штукатуры пытаются, раскачиваясь на трапециях, проводить капитальный ремонт фасада дома. Несмотря на Распоряжение Департамент капитального ремонта N 07-14-26/24 от 06.04.2024 куда вошел перечень наименования работ при проведении капитального ремонта фасада, эти горе-мастера, не установив строительные леса, пытаются ремонтировать фасад МКД.
Такие работы, как промывка и очистка наружных стен фасада; обработка стен гидрофобизирующим составом; оштукатуривание и шпаклевка стен исключены из работ этим подрядчиком.
Работы сокращены до минимума!
Раскачиваясь на качелях, «циркачи» пытаются шпателями наносить штукатурный слой. Естественно никто предварительно фасад не мыл и не чистил, грунтовкой никто стены не покрывал; трещины не расшивал и не штукатурил дополнительно; шпатлевать и шлифовать фасад МКД так же никто не собирается.
На выходе собственники получат капитальный ремонт сделанный не капитально!
Вопрос: а зачем это собственникам?
Деньги за такое цирковое представление можно потратить гораздо меньше, сходив в цирк.
Там и номера интереснее и дом не страдает!
#Округ45 #ФКР #МЖИ #МосжилНИИпроект