Как это будет?
После принятия Федерального закона РФ от 13.12.2024 № 463-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", в котором требуется:
«10. Администратор
общего собрания обязан указать в системе
сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица,
участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме,
решение собственника помещения в многоквартирном доме по каждому вопросу повестки дня общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме, переданное им администратору общего собрания в письменной форме не позднее сорока восьми часов до окончания проведения голосования и выраженное формулировками «за», «против», «воздержался» и страховой номер индивидуального лицевого счета собственника помещения в многоквартирном доме,
а также разместить в системе электронный образ такого решения в течение дваддати четырех часов с момента получения такого решения»,
проведение общих собраний во многих многоквартирных домах окажутся невыполнимы!
Очень сомнительно, что собственники помещений безропотно передадут администратору ОСС свой страховой номер индивидуального лицевого счета - СНИЛС.
В реестре, который выдаёт Управляющая Организация инициатору ОСС таких данных нет.
Тогда как можно выполнить заявленные Федеральным Законом условия проведения общего собрания?
Только с согласия соседей!
Необходимо донести до жителей, что СНИЛС -
это номер счета в системе обязательного пенсионного страхования. Пенсионный фонд РФ использует его, чтобы фиксировать все данные о ваших пенсионных отчислениях, а также страховой стаж.
Сам по себе СНИЛС вряд ли окажется полезен мошенникам — они не смогут получить никакой информации, имея на руках только номер. Разве что попробовать использовать его для доступа на госуслуги, но для этого нужно взломать вашу электронную почту и похитить телефон. С учётом того, что в качестве логина вы теперь используете не СНИЛС, а номер телефона или электронную почту, заменили пароль, используете двухфакторную аутентификацию, этот сценарий выглядит абсолютно невероятным.
Поэтому сообщая инициатору собрания свой СНИЛС собственник помещения совершенно не рискует столкнуться с мошенническими действиями. Но надо понимать, что без СНИЛС провести легитимное общее собрание теперь невозможно.
Именно эти 11 цифр СНИЛС дают возможность администратору ОСС внести решение общего собрания каждого собственника в систему ГИС ЖКХ, а без размещения бюллетеней в эту систему общее собрание будет недействительно.
Поэтому собственникам надо понимать и принимать эти условия.
В противном случае Управляющая Организация ГБУ «Жилищник» проведет общие собрания через региональную систему «Электронный дом» и собственники не смогут повлиять на эти решения.
Уважаемые соседи, научитесь доверять друг другу!
В разобщенности наша слабость!
Сплочение на благо интересов дома сохранит вашу недвижимость!
#ОСС #ЖКХ #СНИЛС

1-й квартал горячее время для УО, ТСЖ, ЖСК.
Именно в это время готовятся отчеты за прошедший год, составляются сметы и планы работ на наступивший год и просолятся общие собрания собственников и членов ТСЖ, ЖСК.
Чаще всего в Договоры управления Управляющие Организации не включают пункт с обязательным требованием проведения ОСС с предоставлением отчета о проделанной работе за год и согласования Плана работ на следующий год. Единственно, что может запросить собственник, так это эти документы.
А вот Совет дома обязан провести ежегодное собрание. Вот только с 1 марта 2015г. это сделать становится практически не возможно.
Исходя из принятых изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4
статьи 10 Федерального закона « О государственной информационной
системе жилищно-коммунального хозяйства»
принятых Государственной Думой 10 декабря 2024 года, инициатор ОСС теперь обязан по п.10 указывать в бумажных решениях СНИЛС и без этого разместить в системе решение собственника НЕ ВОЗМОЖНО.
Как инициаторы ОСС будут добывать СНИЛС от собственников загадка! Сейчас все так напуганы сливом персональных данных и активизацией мошенников, что раздобыть подобные сведения практически не реально.
Законодатели пока не разъяснили, что делать с решениями собственников, в которых не проставлены СНИЛС, т.к. опцию «собственник отказался указывать СНИЛС» не добавили в систему ГИС ЖКХ.
#ЖКХ #ОСС #СНИЛС #ГДРФ