Предселатель Совета д.5/9, ул. Садовая-Черногрязская, активист общественной организации Басманное самоуправление Елена Данько делится своими проблемами, которые касаются собственников практически каждого многоквартирного дома ЦАО:
«Для активных собственников не секрет, что, в соответствии с Жилищным кодексом все части и помещения жилого дома, предназначенные для обслуживания более чем одной квартиры, относятся к общему имуществу. Это крыши, фасады, чердаки, подвалы, лестничные клетки, колясочные, консьержные и лифтёрные. Этим имуществом собственники квартир в МКД владеют на на долевых условиях — в зависимости от площади их жилья. Они несут ответственность за содержание и обслуживание общего имущества.
Общие помещения собственники могут использовать для собственных нужд, организовать там хранение велосипедов и колясок. Если в подвале не содержатся коммуникации, которые, к слову, тоже являются общедомовым имуществом, то такой подвал можно сдавать в аренду.
Но что происходит в реалии: подвалы и другие помещения, из которых можно извлекать хоть какую-то выгоду, были незаконно отчуждены в 90-х — начале 2000-х годов. Проблема актуальна до сих пор, особенно желанными являются дома на центральных улицах.
Не обойден был вниманием и подвал дома 5/9 на Садовой -Черногрязской улице.
Чудесным (и явно незаконным образом) подвал, в котором проходят коммуникации МКД, оказался в собственности Департамент городского имущества.
И вот, когда вся страна праздновала день Народного единства, собственники дома 5/9 на ул.Садовая-Черногрязская, собственники пытались выяснить источник зловонного запаха. Расследование привело к подвалу, принадлежащим ДГИ.
Заявки на открытие двери, как выяснилось, ДГИ рассматривает в течение 30 дней, потом передает разрешение в охранную организацию. Ждать 30 дней, в зловонном амбрэ не было ни желания, ни нервов. С помощью УО, при непосредственном участии собственников, вызвали охранную организацию, проинспектировали подвал и выяснили, что подвал залит канализационными массами. Ближайшие два дня были посвящены прочистке канализационных колодцев, откачке и чистке подвала от зловонной жижи. Вообщем, праздник удался на славу! Спасибо ДГИ!
Возникает вопрос: как содержит Департамент городского имущества подвалы МКД, находящиеся в собственности ДГИ? В подвале было проведено освещение, сейчас оно не работает. Коммуникации частично нуждаются в ремонте: краны и соединения проржавели и текут. Даже входная дверь была установлена таким образом, что металлические штыри торчали наружу. Между стеной и дверью образовалась значительная расщелина. Вокруг двери была наклеена зеленая плитка, нарушавшая облик фасада дома. В настоящее время это безобразие устранено в рамках приведения внутренней стороны фасада дома в порядок.
Вопросов много: как часто представители ДГИ инспектируют данные подвалы на предмет состояния коммуникаций, состояния помещений? Платит ли ДГИ взносы на капитальный ремонт подвалов?
Есть ли Договоры на содержание и ремонт с УО? Платит ли ДГИ за содержание и ремонт подвалов? Заключены ли договоры с ресурсоснабжающими организациями и происходит ли по этим Договорам оплата ?
Складывается впечатление, что Департамент городского имущества очень хорошо устроился за счет собственников, которые несут бремя обслуживания общедомового имущества, в том числе и подвалов, которые незаконным образом были переведены в собственность ДГИ.
#захват_подвалов #ПравительствоМосквы #ДГИ #МаксимГаман #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона
«Для активных собственников не секрет, что, в соответствии с Жилищным кодексом все части и помещения жилого дома, предназначенные для обслуживания более чем одной квартиры, относятся к общему имуществу. Это крыши, фасады, чердаки, подвалы, лестничные клетки, колясочные, консьержные и лифтёрные. Этим имуществом собственники квартир в МКД владеют на на долевых условиях — в зависимости от площади их жилья. Они несут ответственность за содержание и обслуживание общего имущества.
Общие помещения собственники могут использовать для собственных нужд, организовать там хранение велосипедов и колясок. Если в подвале не содержатся коммуникации, которые, к слову, тоже являются общедомовым имуществом, то такой подвал можно сдавать в аренду.
Но что происходит в реалии: подвалы и другие помещения, из которых можно извлекать хоть какую-то выгоду, были незаконно отчуждены в 90-х — начале 2000-х годов. Проблема актуальна до сих пор, особенно желанными являются дома на центральных улицах.
Не обойден был вниманием и подвал дома 5/9 на Садовой -Черногрязской улице.
Чудесным (и явно незаконным образом) подвал, в котором проходят коммуникации МКД, оказался в собственности Департамент городского имущества.
И вот, когда вся страна праздновала день Народного единства, собственники дома 5/9 на ул.Садовая-Черногрязская, собственники пытались выяснить источник зловонного запаха. Расследование привело к подвалу, принадлежащим ДГИ.
Заявки на открытие двери, как выяснилось, ДГИ рассматривает в течение 30 дней, потом передает разрешение в охранную организацию. Ждать 30 дней, в зловонном амбрэ не было ни желания, ни нервов. С помощью УО, при непосредственном участии собственников, вызвали охранную организацию, проинспектировали подвал и выяснили, что подвал залит канализационными массами. Ближайшие два дня были посвящены прочистке канализационных колодцев, откачке и чистке подвала от зловонной жижи. Вообщем, праздник удался на славу! Спасибо ДГИ!
Возникает вопрос: как содержит Департамент городского имущества подвалы МКД, находящиеся в собственности ДГИ? В подвале было проведено освещение, сейчас оно не работает. Коммуникации частично нуждаются в ремонте: краны и соединения проржавели и текут. Даже входная дверь была установлена таким образом, что металлические штыри торчали наружу. Между стеной и дверью образовалась значительная расщелина. Вокруг двери была наклеена зеленая плитка, нарушавшая облик фасада дома. В настоящее время это безобразие устранено в рамках приведения внутренней стороны фасада дома в порядок.
Вопросов много: как часто представители ДГИ инспектируют данные подвалы на предмет состояния коммуникаций, состояния помещений? Платит ли ДГИ взносы на капитальный ремонт подвалов?
Есть ли Договоры на содержание и ремонт с УО? Платит ли ДГИ за содержание и ремонт подвалов? Заключены ли договоры с ресурсоснабжающими организациями и происходит ли по этим Договорам оплата ?
Складывается впечатление, что Департамент городского имущества очень хорошо устроился за счет собственников, которые несут бремя обслуживания общедомового имущества, в том числе и подвалов, которые незаконным образом были переведены в собственность ДГИ.
#захват_подвалов #ПравительствоМосквы #ДГИ #МаксимГаман #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона
ВКонтакте
Басманное самоуправление
Некоторые правила сообщества: 1. Обсуждаем новости ЦАО. 2. Пишем о ЖКХ и гражданском самоуправлении. 3. Политика есть, оскорблениям- нет! 4. Реклама удаляется! 5. Без возрастных ограничений.
Forwarded from DOFA
«Мосгорслив» от Максима Гамана
«Мосгортранс» продаёт долю в компании-владельце исторического дома на Раушской набережной в Москве. 20% до Нового года может получить очередной девелопер. В районе строится Год Нисанов и Алексей Тулупов, которые будут не против заиметь такой лакомый актив, где можно построить люксовый ЖК.
Главой новосозданной компании-реализатора имущества - «Центр Управления Активами», является Илья Устинов - бывший уголовник, судимый за избиение, находится в «черном списке» ряда банков. А ещё он знаком с рядом девелоперов, связанных с домом №6 на ул. Вересаева, квартиры в котором имели многие высокопоставленные товарищи.
Среди них Александр Хлопонин, бывший губернатор Красноярского края, бизнесмен Владимир Потанин, бывший президент банка «Международная финансовая компания». Борис Никольский, экс-председатель совета директоров МГНК «Союзнефтегаз», в прошлом глава комплекса городского хозяйства Москвы.
В общем, видимо, хороший знакомый местных чиновников. «Мосгортанс» возглавляет Николай Асаул - любитель назначать уголовников себе в подчинение. его начальник в департаменте горимущества Максим Гаман известен своей страстью распродавать госимущество.
#ГодНисанов #МаксимЛиксутов #АлексейТулупов #МаксимГаман #НиколайАсаул
«Мосгортранс» продаёт долю в компании-владельце исторического дома на Раушской набережной в Москве. 20% до Нового года может получить очередной девелопер. В районе строится Год Нисанов и Алексей Тулупов, которые будут не против заиметь такой лакомый актив, где можно построить люксовый ЖК.
Главой новосозданной компании-реализатора имущества - «Центр Управления Активами», является Илья Устинов - бывший уголовник, судимый за избиение, находится в «черном списке» ряда банков. А ещё он знаком с рядом девелоперов, связанных с домом №6 на ул. Вересаева, квартиры в котором имели многие высокопоставленные товарищи.
Среди них Александр Хлопонин, бывший губернатор Красноярского края, бизнесмен Владимир Потанин, бывший президент банка «Международная финансовая компания». Борис Никольский, экс-председатель совета директоров МГНК «Союзнефтегаз», в прошлом глава комплекса городского хозяйства Москвы.
В общем, видимо, хороший знакомый местных чиновников. «Мосгортанс» возглавляет Николай Асаул - любитель назначать уголовников себе в подчинение. его начальник в департаменте горимущества Максим Гаман известен своей страстью распродавать госимущество.
#ГодНисанов #МаксимЛиксутов #АлексейТулупов #МаксимГаман #НиколайАсаул
«Мосгортранс» с молотка, кто следующий?
Изучив предстоящие торги по продаже доли «дочерней» компании «Мосгортранса» - ООО «Центр управления активами» (ЦУА), редакция The Moscow Post обнаружила целую цепочку сделок по распродаже госактивов. За последние годы через свежесозданные ООО - «дочки» госкомпаний - в руки разного рода девелоперов уплыли десятки активов «Мосинжпроекта», а теперь выходец из тех структур пришёл в «Мосгортранс» и сразу запахло знакомым «душком». Среди покупателей оказались известные девелоперы - от близкой к премьер-министру Башкирии Андрею Назарову «Гранели» до аффилированной с семьей губернатора Подмосковья Андреем Воробьевым группы «Самолёт».
Под занавес 2023 года - 29 декабря - ГУП «Мосгортранс», подконтрольное департаменту горимущества под руководством Максима Гамана, за 255 млн рублей планирует продать свежеиспеченной «дочки» - ООО «Центр управления активами». Компания с одним сотрудником была создана 4 июля 2023 года, а решение о приватизации доли департаментом Гамана, по слухам в Сети, якобы большого любителя пораспродавать вверенное ему имущество, было принято уже 6 ноября 2023 года.
На наш взгляд, налицо разветвлённая схема по распродаже госимущества - через продажу долей «своим людям» в «дочерних» ООО, за которыми закреплены реальные активы - земли в аренде, здания в собственности. Обкатка этой схемы удачно прошла в «Мосинжпроекте», а теперь и в «Мосгортрансе». И, как нам кажется, подобный схематоз никак не может проходить без ведома всей руководящей цепочки, начиная с Собянина и Бочкарёва, заканчивая Гаманом и главой самого «Мосгортранса», экс-замминистра транспорта Николаем Асаулом. Вот только куда смотрят правоохранительные органы?
#СергейСобянин #ГодНисанов #МаксимГаман #НиколайАсаул
Изучив предстоящие торги по продаже доли «дочерней» компании «Мосгортранса» - ООО «Центр управления активами» (ЦУА), редакция The Moscow Post обнаружила целую цепочку сделок по распродаже госактивов. За последние годы через свежесозданные ООО - «дочки» госкомпаний - в руки разного рода девелоперов уплыли десятки активов «Мосинжпроекта», а теперь выходец из тех структур пришёл в «Мосгортранс» и сразу запахло знакомым «душком». Среди покупателей оказались известные девелоперы - от близкой к премьер-министру Башкирии Андрею Назарову «Гранели» до аффилированной с семьей губернатора Подмосковья Андреем Воробьевым группы «Самолёт».
Под занавес 2023 года - 29 декабря - ГУП «Мосгортранс», подконтрольное департаменту горимущества под руководством Максима Гамана, за 255 млн рублей планирует продать свежеиспеченной «дочки» - ООО «Центр управления активами». Компания с одним сотрудником была создана 4 июля 2023 года, а решение о приватизации доли департаментом Гамана, по слухам в Сети, якобы большого любителя пораспродавать вверенное ему имущество, было принято уже 6 ноября 2023 года.
На наш взгляд, налицо разветвлённая схема по распродаже госимущества - через продажу долей «своим людям» в «дочерних» ООО, за которыми закреплены реальные активы - земли в аренде, здания в собственности. Обкатка этой схемы удачно прошла в «Мосинжпроекте», а теперь и в «Мосгортрансе». И, как нам кажется, подобный схематоз никак не может проходить без ведома всей руководящей цепочки, начиная с Собянина и Бочкарёва, заканчивая Гаманом и главой самого «Мосгортранса», экс-замминистра транспорта Николаем Асаулом. Вот только куда смотрят правоохранительные органы?
#СергейСобянин #ГодНисанов #МаксимГаман #НиколайАсаул
«Мосгортранс» с молотка: Тимохину всё по ЗПИФу
Собянинская команда распродаёт госактивы в руки приближенных девелоперов, а помогает с этим ЗПИФ, управляемый бывшим высокопоставленным чиновником из Пенсионного фонда РФ.
Команда Собянина буквально за пару суток до боя курантов провернула очередную сделку по разбазариванию госактивов - с молотка единственному участнику ушли 20% доли «дочки» ГУП «Мосгортранс» ООО «Центр управления активами» (ЦУА). Лот, за которым следует судьба здания на Раушской набережной и земли под ней, ушёл практически без выгоды для бюджета - по стартовой цене, ещё и в руки свежесозданного, словно под сделку, юрлица - некоего ООО «Р2-Девелопмент». Фирма по цепочке подконтрольна малоизвестному физлицу, связанному с приближенным к Собянину и его команде девелопером Романом Тимохиным и его партнёрами, а также ЗПИФ, которым управляет экс-чиновник из Пенсионного фонда России.
Как и в схожей сделке с другим активом «Мосгортранса» - ООО «Центр развития территорий» (ЦРТ) снова были задействованы номиналы. Более того, борьбы за лот, которая принесла бы бюджету дополнительные миллионы, не было - к участию заявилась лишь одна компания, которой его и продали за стартовые 255 млн рублей. Неужели не нашлось других интересантов на здание в таком «козырном месте»? А может всё проще и торги - это лишь прикрытие для продажи «своим людям»?
Вполне вероятно, что в ближайшее время здание на Раушской набережной, принадлежащее ЦУА, и где ранее базировался сам «Мосгортранс», начнут превращать в очередной апарт-отель или бизнес-центр.
Общественности же остаётся наблюдать, как бывшие госактивы утекают к приближенным к властям лицам через длинные цепочки, которыми пытаются путать следы. Может ли подобный схематоз проходить без ведома всей руководящей цепочки, начиная с Собянина и Бочкарёва, заканчивая Гаманом и главой самого «Мосгортранса», экс-замминистра транспорта Николаем Асаулом, пусть ответят компетентные органы.
#СергейСобянин #РоманТимохин #МаксимГаман
Собянинская команда распродаёт госактивы в руки приближенных девелоперов, а помогает с этим ЗПИФ, управляемый бывшим высокопоставленным чиновником из Пенсионного фонда РФ.
Команда Собянина буквально за пару суток до боя курантов провернула очередную сделку по разбазариванию госактивов - с молотка единственному участнику ушли 20% доли «дочки» ГУП «Мосгортранс» ООО «Центр управления активами» (ЦУА). Лот, за которым следует судьба здания на Раушской набережной и земли под ней, ушёл практически без выгоды для бюджета - по стартовой цене, ещё и в руки свежесозданного, словно под сделку, юрлица - некоего ООО «Р2-Девелопмент». Фирма по цепочке подконтрольна малоизвестному физлицу, связанному с приближенным к Собянину и его команде девелопером Романом Тимохиным и его партнёрами, а также ЗПИФ, которым управляет экс-чиновник из Пенсионного фонда России.
Как и в схожей сделке с другим активом «Мосгортранса» - ООО «Центр развития территорий» (ЦРТ) снова были задействованы номиналы. Более того, борьбы за лот, которая принесла бы бюджету дополнительные миллионы, не было - к участию заявилась лишь одна компания, которой его и продали за стартовые 255 млн рублей. Неужели не нашлось других интересантов на здание в таком «козырном месте»? А может всё проще и торги - это лишь прикрытие для продажи «своим людям»?
Вполне вероятно, что в ближайшее время здание на Раушской набережной, принадлежащее ЦУА, и где ранее базировался сам «Мосгортранс», начнут превращать в очередной апарт-отель или бизнес-центр.
Общественности же остаётся наблюдать, как бывшие госактивы утекают к приближенным к властям лицам через длинные цепочки, которыми пытаются путать следы. Может ли подобный схематоз проходить без ведома всей руководящей цепочки, начиная с Собянина и Бочкарёва, заканчивая Гаманом и главой самого «Мосгортранса», экс-замминистра транспорта Николаем Асаулом, пусть ответят компетентные органы.
#СергейСобянин #РоманТимохин #МаксимГаман
