Forwarded from Свободная Пресса
Около двух миллионов квартир по всей России ждут покупателей, но вряд ли дождутся
Новостройки не продаются, совсем. Даже по отчетам аффилированных с застройщиками аналитиков, которые сильно приукрашены, в мёртвом простое — две трети возведённых домов. На самом же деле все 100% - офисы продаж закрываются, а риэлтеры даже не берут данные объекты в работу. Так как бесполезно — цены ещё слишком высокие, а качество объектов, особенно тех, что сданы в этом году, «ниже плинтуса» — если есть сам плинтус. Покупатели ждут обвального падения цен, и оно, судя по всему, уже не за горами. Так как предел финансовой устойчивости застройщиков не беспределен.
В РФ простаивает минимум 66 млн. кв. м. готовых квартир, что составляет 66% уже готовых новостроек. Налицо очередной рекорд, то есть антирекорд — самый большой объём никому не нужных квартир за всю историю современного российского рынка жилья...
https://svpressa.ru/realty/article/355527/?tlg=1
#РынокНедвижимости #Новостройки #Квартиры
Новостройки не продаются, совсем. Даже по отчетам аффилированных с застройщиками аналитиков, которые сильно приукрашены, в мёртвом простое — две трети возведённых домов. На самом же деле все 100% - офисы продаж закрываются, а риэлтеры даже не берут данные объекты в работу. Так как бесполезно — цены ещё слишком высокие, а качество объектов, особенно тех, что сданы в этом году, «ниже плинтуса» — если есть сам плинтус. Покупатели ждут обвального падения цен, и оно, судя по всему, уже не за горами. Так как предел финансовой устойчивости застройщиков не беспределен.
В РФ простаивает минимум 66 млн. кв. м. готовых квартир, что составляет 66% уже готовых новостроек. Налицо очередной рекорд, то есть антирекорд — самый большой объём никому не нужных квартир за всю историю современного российского рынка жилья...
https://svpressa.ru/realty/article/355527/?tlg=1
#РынокНедвижимости #Новостройки #Квартиры
Застройщику не согласовали башню высотой 250 метров
🏘 Компания Ant Development, застройщик жилого комплекса Victory Park Residences, обращался в к Градостроительную земельную комиссию (ГЗК) несколько раз с просьбой «увеличения технико-экономических показателей», то есть согласовать в рамках проекта доминанту высотой 250 метров. Тем не менее, компании раз за разом отказывали.
🏢 Комплекс Victory Park Residences строится на ул. Братьев Фонченко на западе Москвы по проекту архитектурного бюро Сергея Скуратова. На данный момент он состоит из 8 корпусов переменной этажности от 10 до 12 этажей.
🏰 И без башни.
@moscow_stroi #новостройки
🏘 Компания Ant Development, застройщик жилого комплекса Victory Park Residences, обращался в к Градостроительную земельную комиссию (ГЗК) несколько раз с просьбой «увеличения технико-экономических показателей», то есть согласовать в рамках проекта доминанту высотой 250 метров. Тем не менее, компании раз за разом отказывали.
🏢 Комплекс Victory Park Residences строится на ул. Братьев Фонченко на западе Москвы по проекту архитектурного бюро Сергея Скуратова. На данный момент он состоит из 8 корпусов переменной этажности от 10 до 12 этажей.
🏰 И без башни.
@moscow_stroi #новостройки
Старые рынки Москвы продолжают застраивать
🏘 На очереди – Черёмушкинский рынок на ул. Вавилова. Мэрия Москвы согласовала строительство на его территории многоэтажного жилого комплекса на 42 390 кв.м. При этом недавно отреставрированный рынок планируется сохранить.
🏡 Компания, которая будет заниматься застройкой, пока не определена. Однако стоит вспомнить, что у нынешнего совладельца Черёмушкинского рынка Мирослава Мельника есть девелоперские проекты. Например, реконструкция ресторана «Прага» на Арбате.
🏘 Еще во времена Юрия Лужкова на этой территории хотели построить многофункциональный торгово-офисный центр с гостиницей высотой 100 м. Но этот проект так и не был реализован.
@moscow_stroi #новостройки
🏘 На очереди – Черёмушкинский рынок на ул. Вавилова. Мэрия Москвы согласовала строительство на его территории многоэтажного жилого комплекса на 42 390 кв.м. При этом недавно отреставрированный рынок планируется сохранить.
🏡 Компания, которая будет заниматься застройкой, пока не определена. Однако стоит вспомнить, что у нынешнего совладельца Черёмушкинского рынка Мирослава Мельника есть девелоперские проекты. Например, реконструкция ресторана «Прага» на Арбате.
🏘 Еще во времена Юрия Лужкова на этой территории хотели построить многофункциональный торгово-офисный центр с гостиницей высотой 100 м. Но этот проект так и не был реализован.
@moscow_stroi #новостройки
В "старой" Москве строят маленькие квартиры
🏘 Больше половины предложения в новостройках масс-маркета "старой" Москвы - студии и однушки. Вилимо, квартиры побольше - слишком дорогое удовольствие для этого сегмента.
😌В августе в реализации на рынке «первички» массового сегмента в старых границах столицы – 23,1 тыс. квартир, что на 5,3% меньше июля. Из них доля малоформатных квартир – 58,4%.
🟠На студии приходится 21,1% (4,9 тыс. лотов).
🟠На однокомнатные квартиры – 37,2% (8,6 тыс. лотов).
🟠На большие квартиры (от 2 комнат и более) приходится 41,6% (9,6 тыс. лотов).
@moscow_stroi #новостройки
🏘 Больше половины предложения в новостройках масс-маркета "старой" Москвы - студии и однушки. Вилимо, квартиры побольше - слишком дорогое удовольствие для этого сегмента.
😌В августе в реализации на рынке «первички» массового сегмента в старых границах столицы – 23,1 тыс. квартир, что на 5,3% меньше июля. Из них доля малоформатных квартир – 58,4%.
🟠На студии приходится 21,1% (4,9 тыс. лотов).
🟠На однокомнатные квартиры – 37,2% (8,6 тыс. лотов).
🟠На большие квартиры (от 2 комнат и более) приходится 41,6% (9,6 тыс. лотов).
@moscow_stroi #новостройки
Митинскую радиовольницу могут снести ради человейников
😢 На месте Митинского радиорынка могут построить жилье. С неповторимым духом технобарахолки 90-х можно будет распрощаться, человейники наступают... Местные жители, конечно, против стройки под боком, но кто ж их спрашивает.
🏗 На участке 4,1 га могут возвести 100 тыс. кв. м жилья на 2,5 тысячи квартир.
@moscow_stroi #новостройки
😢 На месте Митинского радиорынка могут построить жилье. С неповторимым духом технобарахолки 90-х можно будет распрощаться, человейники наступают... Местные жители, конечно, против стройки под боком, но кто ж их спрашивает.
🏗 На участке 4,1 га могут возвести 100 тыс. кв. м жилья на 2,5 тысячи квартир.
@moscow_stroi #новостройки
Рядом с Центральным домом журналиста построят жилой комплекс
🏠 На Никитском бульваре возле Центрального дома журналиста планируется новый жилой комплекс. Может и для журналистов – если им денег хватит на такие квартиры. Застройщик R4S Group до сих пор специализировался на элитном жилье.
🏛 Сейчас власти Москвы одобрили строительство жилого дома общей площадью 19 000 м², из которых 16 300 м² — жилье. В прошлом году на участке планировался апарт-отель. На перевод в жильё пришлось потратиться, но стоимость квартир выше, чем у апартаментов, так что вложение окупится.
@moscow_stroi #новостройки
🏠 На Никитском бульваре возле Центрального дома журналиста планируется новый жилой комплекс. Может и для журналистов – если им денег хватит на такие квартиры. Застройщик R4S Group до сих пор специализировался на элитном жилье.
🏛 Сейчас власти Москвы одобрили строительство жилого дома общей площадью 19 000 м², из которых 16 300 м² — жилье. В прошлом году на участке планировался апарт-отель. На перевод в жильё пришлось потратиться, но стоимость квартир выше, чем у апартаментов, так что вложение окупится.
@moscow_stroi #новостройки
В Выхино появится ЖК с видом на кладбище
🪦 Для любителей размышлять о бренности жизни ГК «Аквилон» построит новый жилой комплекс в Выхино с окнами на Кузьминское кладбище.
🚙 В остальном место довольно привлекательное. До станции метро «Юго-Восточная» около 10 мин. пешком. Для автомобилистов рядом Рязанский проспект и выезд на МКАД. Видимо, застройщик оценил перспективы: он купил участок на торгах за 800 млн руб., тогда как стартовая цена была 98 млн руб.
🌇 Планируется построить больше 110,6 тыс. квадратов жилья (более 2,2 тыс. квартир), дом по реновации и здание МВД. Ждём подробности.
@moscow_stroi #новостройки
🪦 Для любителей размышлять о бренности жизни ГК «Аквилон» построит новый жилой комплекс в Выхино с окнами на Кузьминское кладбище.
🚙 В остальном место довольно привлекательное. До станции метро «Юго-Восточная» около 10 мин. пешком. Для автомобилистов рядом Рязанский проспект и выезд на МКАД. Видимо, застройщик оценил перспективы: он купил участок на торгах за 800 млн руб., тогда как стартовая цена была 98 млн руб.
🌇 Планируется построить больше 110,6 тыс. квадратов жилья (более 2,2 тыс. квартир), дом по реновации и здание МВД. Ждём подробности.
@moscow_stroi #новостройки
На месте недостроенного телецентра на Шаболовке может появиться жилой комплекс от ЛСР
👍 Группа ЛСР приобрела 20% компании-владельца недостроенного здания телецентра на Шаболовке. Место недостроя займёт новый жилой комплекс с нежилым стилобатом.
🏘 Участок позволяет построить 50 тыс. кв. м. недвижимости.
Остальные 80% — в собственности Департамента городского имущества. По словам чиновников, "инвестор был привлечен в проект для минимизации затрат города".
@moscow_stroi #новостройки
👍 Группа ЛСР приобрела 20% компании-владельца недостроенного здания телецентра на Шаболовке. Место недостроя займёт новый жилой комплекс с нежилым стилобатом.
🏘 Участок позволяет построить 50 тыс. кв. м. недвижимости.
Остальные 80% — в собственности Департамента городского имущества. По словам чиновников, "инвестор был привлечен в проект для минимизации затрат города".
@moscow_stroi #новостройки
На месте Научно-исследовательского физико-химического института им. Карпова может появиться элитный дом
🌇 Девелопер MR Group планирует построить элитный жилой комплекс на 15000 кв. м. в переулке Обуха между Садовым кольцом и Покровским бульваром. Сейчас проект в процессе согласования.
🏙 В октябре 2023 г. компания выкупила площадку у владельца екатеринбургского девелопера Prinzip Геннадия Черных. Он так и не смог согласовать стройку на месте зданий института.
💰 Инвестиции в строительство премиального ЖК у Садового кольца, по мнению экспертов, могут составить порядка 9 млрд руб. В эту цифру войдет не только сама новостройка, но и восстановление уничтоженной в 30-х годах церкви Покрова Пресвятой Богородицы на Воронцовом поле, которую девелопер планирует воссоздать.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 Девелопер MR Group планирует построить элитный жилой комплекс на 15000 кв. м. в переулке Обуха между Садовым кольцом и Покровским бульваром. Сейчас проект в процессе согласования.
🏙 В октябре 2023 г. компания выкупила площадку у владельца екатеринбургского девелопера Prinzip Геннадия Черных. Он так и не смог согласовать стройку на месте зданий института.
💰 Инвестиции в строительство премиального ЖК у Садового кольца, по мнению экспертов, могут составить порядка 9 млрд руб. В эту цифру войдет не только сама новостройка, но и восстановление уничтоженной в 30-х годах церкви Покрова Пресвятой Богородицы на Воронцовом поле, которую девелопер планирует воссоздать.
@moscow_stroi #новостройки
Покровское-Стрешнево превращается в район небоскрёбов
🌇 В ЖК Sky Garden в Покровском-Стрешнево завершён конструктив первого жилого небоскрёба высотой 43 этажа. Фундамент, стены, крыша — все готово, осталось только оформить фасад.
🏙 Всего в новом жилом комплексе планируется три корпуса высотой от 23 до 44 этажей. Второй и третий планируется сдать в 2027 году. Набережную рядом со Sky Garden благоустроят, а на территории ЖК появится двор-парк площадью 3,5 га.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 В ЖК Sky Garden в Покровском-Стрешнево завершён конструктив первого жилого небоскрёба высотой 43 этажа. Фундамент, стены, крыша — все готово, осталось только оформить фасад.
🏙 Всего в новом жилом комплексе планируется три корпуса высотой от 23 до 44 этажей. Второй и третий планируется сдать в 2027 году. Набережную рядом со Sky Garden благоустроят, а на территории ЖК появится двор-парк площадью 3,5 га.
@moscow_stroi #новостройки