Информация от Совета родителей школы № 1566

В четверг 27.06.24 в 17:30 состоится ЗАСЕДАНИЕ #суд (Люблинский)
по выборам в #УС #школа1566.

Вопрос касается выборов в Управляющий совет (УС является коллегиальным органом государственно-общественного управления,
ст. 26 ФЗ № 273).

Приглашаем всех.
Заседание открытое
https://yangx.top/sovetroditelej1566/71

Это тот самый состав УС, который 29.05.24 никак не возражал против всяких "хитростей" вокруг дошкольных отделений школы 1566 (о потенциальном закрытии ДО Теремок родители подняли вопрос в конце 2023 года)

Теперь ЖСК, созданные до 2012 года, могут быть ликвидированы через суд

Коллеги выложили новость и ссылку на свежее и очень интересное судебное дело (определение Второго КСОЮ по делу № 88а-11454/2024).

👉Суть в том, что Мосжилинспекция сначала потребовала от ЖСК «Старт-Беловежский» привести свой устав в соответствие с действующим законодательством, а после – подала в суд, т.к. даже измененный устав ЖСК всё равно остался нелегитимным по мнению инспекции, которая потребовала ликвидации жилищно-строительного кооператива.

Суд прошёл два круга заседаний и итоговое решение теперь будет иметь серьезные последствия для ЖСК, созданных до декабря 2011 года.

Ссылок на нарушения НПА со стороны ЖСК, созданного в 1994 году, очень много, приводить тут их не буду.
❗️Коротко главный вывод судов следующий⤵️
Если ЖСК создан до 2 декабря 2011 года, многоквартирный дом построен и все паи выплачены, то такой ЖСК уже не может существовать в виде жилищно-строительного кооператива и должен прекратить своё существование.

Предположу, что это был «пробный шар».
И теперь Мосжилинспекция может по аналогии подавать в суд на ликвидацию любого ЖСК, созданного до 2012 года.
Возможно, исключением могут быть те ЖСК, у которых есть в собственности (на балансе) именно самого ЖСК помещения в доме.

👏Под ударом в первую очередь ЖСК Москвы – ГБУ Жилищник районов с удовольствием постараются забрать эти дома себе, если ЖСК будут просто ликвидированы.

👉Стандартным выходом для ныне действующих столичных ЖСК всегда остается преобразование в ТСЖ/Н.
И в этом ничего страшного нет. Как в доме было активное сообщество собственников, так оно и останется.
Никакого смысла держаться за старую оболочку нет.
‼️И для обычных собственников и жителей ничего не изменится, когда заменят буквы ЖСК на ТСЖ/Н.

Впрочем, это предполагалось изначально в самой первой версии Жилищного кодекса РФ, когда там был отдельный пункт, согласно которому все ЖСК с выплаченными паями должны были быть преобразованы в ТСЖ в течение двух лет.
🤷‍♂️Но потом этот пункт убрали.
#ЖСК #ТСЖ #ТСН #суд

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Федеральный Закон «О связи» принят 06.04.2024г. Так же опубликовано Постановление Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055. в которым регулируется взаимодействия между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи.
Кажется, что теперь все понятно.
Но на практике все складывается печально.
Крупнейший провайдер Ростелеком зачастую не реагирует на обращение собственников с просьбой предоставления схемы размещения телекоммуникационных сетей в МКД и информацию о заключении Договора с Мосэнергосбыт на потребление электроэнергии.
Соблюдение порядка монтажных работ, указанных в ПП-1055, а также требования к документации, подтверждающей их проведение, так же данный провайдер не соблюдает.
У собственников многоквартирного дома осталась одна возможность бороться с данным беспределом - обращаться в суд.
Расторгнуть отношения с обнаглевшим провайдером, заполонившим своими проводами кровлю и чердак, который отказывается предоставлять схему размещения своего оборудования и не проводит надлежащий контроль за их размещением в МКД, можно лишь на основании п. 3.8 ст. 44 ЖК РФ, которая относит это к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: принятие решений о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с частью 4.2 статьи 36 настоящего Кодекса. Данное решение должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Но Ростелеком категорически не считает нужным выполнять Постановление Правительства РФ и не учитывает мнение собственников. Позиция данного провайдера кабальная: демонтаж оборудования связи приведет к нарушению прав собственников, являющихся абонентами операторов связи. Ростелеком уповает на ст.7 Закона «О связи»: сети связи и сооружения связи находятся под защитой государства.
По их логике интересы провайдера связи превалируют над законным правом граждан.
Ну что же, у собственников в таком случае остаётся один путь - в суд!
Судя по тому, как безответственно ведет себя крупнейший провайдер Ростелеком, суды захлестнут исковые заявления о демонтаже установленного оборудования.
Будем соедить за судебными решениями...
#суд #Ростелеком #Провайдеры #ЗаконОсвязи

Суд и прокуратура встали на сторону экозащитни_ц

Хорошие новости от защитни_ц реки Синички в Красногорске: Московский областной суд отменил два решения в пользу компании «Отрада Девелопмент», которая строит жилые дома на берегу реки Синички в водоохранной зоне.

Одно дело связано с обвинениями в том, что, по версии застройщика, экозащитни_цы в июне блокировали «дорогу», которой по документам не существует. Суд Красногорска признал их вину, но Мособлсуд отменил это решение. Теперь, опираясь на решение Мособлсуда, активист_ки планируют судиться, чтобы признать незаконными свои задержания.

Другое решение, отмененное Мособлсудом, — отказ Химкинского суда установить реальные параметры реки Синички, чтобы разметить водоохранную зону. По данным активисто_к, Синичку «укоротили», чтобы узаконить застройку берега. Теперь суд в Химках обязан будет пересмотреть это дело.

Есть и хорошие новости из прокуратуры — она подтвердила многочисленные нарушения, допущенные застройщиком.

Вы можете поддержать активисто_к Московской области: следите за новостями в канале Экооборона Московской области.

Сообщить о преследовании | Связаться | Подписаться на канал | Поддержать ЭКГ

ВС РФ: интернет-провайдер обязан убрать «сопли» и «лапшу» из кабелей связи в подъездах и на фасаде МКД

Одной из пока «вечных» проблем при деятельности интернет-провайдеров является бардак при прокладке кабелей связи: «сопли» и «лапша» из проводов — это бич во многих многоквартирных домах.

👍 Одна из управляющих организаций в Свердловской области решила навести в своих домах порядок и обязала провайдера аккуратно уложить проложенные им на общем имущества МКД кабели связи.

🤷‍♂️ Но провайдер «заартачился» и, к счастью, управляющая организация пошла в суд.

‼️ Все суды вплоть до Верховного Суда РФ (определение ВС РФ от 7 ноября 2024 г. N 309-ЭС24-19617) поддержали управляющую организацию и удовлетворили иск к провайдеру об обязанности устранить все недочеты.
💰 И дополнительно был назначен астрент: 1000 руб. за каждый день невыполнения судебного решения.

📝 Хорошие решения судов со ссылками на «СП 134.13330.2012. Свод правил. Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования», СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства», «Руководство по строительству линейных сооружений местных сетей связи» (утв. заместителем Министра связи РФ 21.12.1995).

👉Поэтому, если в многоквартирном доме висят «сопли» и «лапшу» из кабелей связи от интернет-провайдера, нужно требовать устранения этого нарушения, и идти в суд, если провайдер не понимает нормальных слов.
#провайдеры #нарушения #суд #общееимущество #управлениеМКД

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Верховный Суд РФ: правило привязки норматива накопления ТКО к площади квартиры является законным

Один из собственников квартиры пытался через суд оспорить законность правила, согласно которому норматив накопления твердых коммунальных отходов может зависеть не только от количества проживающих, но и от площади жилого помещения.

📝 Собственник ссылался на противоречие Конституции России и ЖК РФ, а также на то, что такое правило ставит одних собственников в неравное положение с другими владельцами квартир той же площади, если в них проживает больше людей.

🏠 Кроме того, он указывал на то, что расчет должен осуществляться исходя из количества проживающих, так как причинно-следственная связь между размером жилого помещения и количеством ТКО, образующихся от жизнедеятельности человека, отсутствует.

🤷‍♂️ Но все суды, включая Верховный Суд РФ (решение ВС РФ от 12 ноября 2024 г. N АКПИ24-766) эти доводы отклонили.
Аргументы такие:👇
📌 порядок принятия и введения в действие спорной нормы не нарушен
📌 регионы имеют право выбрать любой из этих вариантов
📌 применении такого объективного параметра, как общая площадь жилого помещения, учитывает специфику данной коммунальной услуги, исключающую возможность точного установления как факта, так и объема ее индивидуального потребления…

В общем, расчет вывоза ТКО по квадратным метрам останется и дальше.
#ТКО #суд #отходы #нормативы

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Крайне негативное мнение о работе ГБУ «Жилищник района Люблино» сложилось у жителей многоквартирного дома по адресу: ул. Ставропольская 54-1.
Жители, уставшие бороться с отсутствием качественного содержания своего дома обратились в Роспотребнадзор Москва, который подал исковое заявление в суд в защиту прав и интересов группы лиц, являющихся собственниками этого дома (гр. дело № 33-29874/2024; УИД 77RS0015-02-2022-014762-87).
В обоснование иска указано, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по управлению указанным многоквартирным домом.
Суд основывался на ч. 1 ст. 161 кодекса РФ, в котором сказано, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Помимо этого в ч. 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации.
Суд признал доводы истца обоснованными, и установил удовлетворить исковые требования в соответствии с положениями ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, учитывая объем действий, которые необходимо совершить ответчику, для устранения выявленных нарушений, установив срок для исполнения решения суда в течение 3-х месяцев с момента вступления в законную силу.
По мнению председателя Совета МКД Ширшовой Н.Н. данные нарушения по содержанию и ремонту указанного МКД были вызваны бездействием МЖИ.
Вот что пишет Наталья:
«Жилищная инспекция закрывает глаза на нарушения , на адрес не выходит, не привлекает к дисциплинарной ответственности ( в нашем случае) руководство ГБУ «Жилищник района Люблино».
Мы получаем одни отписки. Зафиксировать реальное состояние дома стало возможно только после привлечения к проверке Прокуратуры.
Наш МКД по адресу: Люблино ( ЮВАО) ул. Ставропольская 54-1 был вынужден обратиться в Роспотребнадзор по ЮВАО с просьбой выйти в суд в наших интересах по коллективному иску. Мосгорсуд в апелляционной инстанции вынес решение в наших интересах.
Почему мы годами должны судиться?
Когда начнут работать контролирующие органы?
До каких пор мы будем жить в грязи, с тараканами, грязными баками в мусорных камерах?
Надо отметить, что цены за ремонт и содержание МКД систематически повышаются. Не смотря на наши старания и действия общедомовое имущество в нашем МКД находится в неудовлетворительном санитарно- техническом состоянии. Это недопустимо, что решением качественного содержания наших домов должен заниматься суд.».
#Суд #ЖКХ #Роспотребнадзор #МЖИ #ЖилищникрайонаЛюблино