Годовой отчет управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК будут готовить по новой обязательной форме начиная с отчета за 2024 год
📝По итогам года все управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК обязаны представить собственникам отчет о своей деятельности (ч.11 ст.162 ЖК РФ).
🤷♂️Но на сегодняшний день нет обязательной формы такого годового отчета. И все УО/ТСЖ/ЖСК формируют отчетность как посчитают нужным, и не в каждом из них можно разобраться.
Депутаты решили исправить этот пробел и сегодня внесли законопроект №651434-8.
❗️Согласно нему Минстрой России разработает и утвердит обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК:
‼️Годовой отчет за 2024 год уже нужно будет готовить по-новому.
На мой взгляд, это положительный ход. Осталось, чтоб Минстрой «не подкачал».
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
📝По итогам года все управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК обязаны представить собственникам отчет о своей деятельности (ч.11 ст.162 ЖК РФ).
🤷♂️Но на сегодняшний день нет обязательной формы такого годового отчета. И все УО/ТСЖ/ЖСК формируют отчетность как посчитают нужным, и не в каждом из них можно разобраться.
Депутаты решили исправить этот пробел и сегодня внесли законопроект №651434-8.
❗️Согласно нему Минстрой России разработает и утвердит обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК:
перечень сведений, обязательных к отражению в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом.
‼️Годовой отчет за 2024 год уже нужно будет готовить по-новому.
На мой взгляд, это положительный ход. Осталось, чтоб Минстрой «не подкачал».
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Ждем в платежках обязательную отдельную строку «Текущий ремонт» и обязательную для всех форму отчета управляющих организаций
Пока суть да дело затяжных новогодних праздников, первый зампред Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Владимир Кошелев напомнил о двух законопроектах, которые дорабатываются и готовятся ко второму чтению.
📝 О первом из них я писал здесь: предлагается обязательно выделять в платежном документе строку «Текущий ремонт», чтоб отделить содержание от текущего ремонта общего имущества.
Логика в этом есть и во многих домах такая строка есть и сегодня.
Хотя он вряд ли коснется Москвы: сомнительно, что из муниципальной ставки вычленят текущий ремонт.
📝 О втором законопроекте я писал здесь: Минстрой России должен разработать и утвердить обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК.
Ждём-с, форму отчета и что примут в итоге.
#законодательство #текущийремонт #отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Пока суть да дело затяжных новогодних праздников, первый зампред Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Владимир Кошелев напомнил о двух законопроектах, которые дорабатываются и готовятся ко второму чтению.
📝 О первом из них я писал здесь: предлагается обязательно выделять в платежном документе строку «Текущий ремонт», чтоб отделить содержание от текущего ремонта общего имущества.
Логика в этом есть и во многих домах такая строка есть и сегодня.
Хотя он вряд ли коснется Москвы: сомнительно, что из муниципальной ставки вычленят текущий ремонт.
📝 О втором законопроекте я писал здесь: Минстрой России должен разработать и утвердить обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК.
Ждём-с, форму отчета и что примут в итоге.
#законодательство #текущийремонт #отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
👍2👏1
Обязана ли управляющая организация проводить ежегодное отчетное общее собрание собственников?
Эта тема регулярно «всплывает» в чатах или личке.
🤷♂️ Есть достаточно массовое заблуждение: управляющая организация должна не только предоставить годовой отчет (как раз это она действительно сделать обязана – ч.11 ст.162 ЖК РФ), а ещё должна инициировать ежегодное очередное общее собрание собственников, на котором будет обсуждаться собственниками этот отчет.
😎 Здесь как всегда нужно просто прочитать, что написано в Жилищном кодексе РФ (.1 ст.45):
Т.е. ежегодное очередное собрание обязаны провести именно собственники.
Никакой обязанности управляющей организации по проведению такого ОСС – нет.
👉 Поэтому если УО не стала инициировать очередное ежегодное ОСС, то никакого нарушения здесь нет.
#ОСС #УО #отчетность
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Эта тема регулярно «всплывает» в чатах или личке.
🤷♂️ Есть достаточно массовое заблуждение: управляющая организация должна не только предоставить годовой отчет (как раз это она действительно сделать обязана – ч.11 ст.162 ЖК РФ), а ещё должна инициировать ежегодное очередное общее собрание собственников, на котором будет обсуждаться собственниками этот отчет.
😎 Здесь как всегда нужно просто прочитать, что написано в Жилищном кодексе РФ (.1 ст.45):
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме…
Т.е. ежегодное очередное собрание обязаны провести именно собственники.
Никакой обязанности управляющей организации по проведению такого ОСС – нет.
👉 Поэтому если УО не стала инициировать очередное ежегодное ОСС, то никакого нарушения здесь нет.
#ОСС #УО #отчетность
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
❤4
Собственники не приняли отчет управляющей компании. Какие последствия?
К 1 апреля (и это не шутка) все управляющие организации обязаны представить собственникам отчет о исполнении договора управления по итогам прошедшего года (ч.11 ст.162 ЖК РФ).
👮♂️ Как правило со стороны УО этот срок соблюдается, т.к. за его превышение предусмотрены штрафные санкции (ст.13.19.2 КоАП РФ).
🔎 Полученный отчет собственники рассматривают и проводят обязательное очередное общее собрание, на которое выносится этот отчет.
⁉️ Что будет если собственников не устроит отчет УО, и они его не примут?
👉 Ответ простой: ничего не будет.
🤷♂️ Ну не приняли, и не приняли.
Ни в ЖК РФ, ни в постановлениях Правительства нет указаний, что непринятие отчета имеет какие-то последствия.
❗️Хотя теоретически, есть исключения из этого простого ответа.
📌 В договоре управления указано, что при непринятии собственниками отчета должно происходить следующее. Здесь, например, могут быть варианты по перерасчету. Но всё должно быть обязательно указано именно в договоре управления.
📌 В отчете есть откровенные косяки и подлоги. Например, ремонт подвала в бесподвальном доме, или ремонт мусоропровода в доме без мусоропровода. Тогда это веская причина для обращения в орган жилнадзора и/или прокуратуру.
❗️Поэтому отчет есть, но его непринятие собственниками – пока штука малорезультативная.
А если в договоре управления об этом вообще ничего не сказано, то и вообще безрезультатная.
#отчетность #договоруправления #управляющаяорганизация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
К 1 апреля (и это не шутка) все управляющие организации обязаны представить собственникам отчет о исполнении договора управления по итогам прошедшего года (ч.11 ст.162 ЖК РФ).
👮♂️ Как правило со стороны УО этот срок соблюдается, т.к. за его превышение предусмотрены штрафные санкции (ст.13.19.2 КоАП РФ).
🔎 Полученный отчет собственники рассматривают и проводят обязательное очередное общее собрание, на которое выносится этот отчет.
⁉️ Что будет если собственников не устроит отчет УО, и они его не примут?
👉 Ответ простой: ничего не будет.
🤷♂️ Ну не приняли, и не приняли.
Ни в ЖК РФ, ни в постановлениях Правительства нет указаний, что непринятие отчета имеет какие-то последствия.
❗️Хотя теоретически, есть исключения из этого простого ответа.
📌 В договоре управления указано, что при непринятии собственниками отчета должно происходить следующее. Здесь, например, могут быть варианты по перерасчету. Но всё должно быть обязательно указано именно в договоре управления.
📌 В отчете есть откровенные косяки и подлоги. Например, ремонт подвала в бесподвальном доме, или ремонт мусоропровода в доме без мусоропровода. Тогда это веская причина для обращения в орган жилнадзора и/или прокуратуру.
❗️Поэтому отчет есть, но его непринятие собственниками – пока штука малорезультативная.
А если в договоре управления об этом вообще ничего не сказано, то и вообще безрезультатная.
#отчетность #договоруправления #управляющаяорганизация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍2
Как найти в ГИС ЖКХ не только отчет управляющей компании, но и отчет ТСЖ/Н или ЖСК?
Я выкладывал видеоинструкцию как найти отчет управляющей компании по своему дому в ГИС ЖКХ (без авторизации через Госуслуги).
👍 Отзывы на эту инструкцию мне приходят положительные, значит сделано было не зря.
Но в целом ряде домов управлением занимается не УО, а объединения собственников – ТСЖ/Н и ЖСК.
❗️ Они тоже обязаны выкладывать свои отчеты в ГИС ЖКХ.
👉Для собственников в таких домах тоже есть инструкция, которую сделал и выложил председатель ЖСК (ТСЖ) Кирилл Чиркин.
📝 Вот по этим ссылкам можете ознакомиться с двумя вариантами поиска отчета (там обычно выложена разная информация) и воспользоваться при необходимости: ссылка 1, ссылка 2.
#отчетность #договоруправления #управляющаяорганизация #ТСЖ #ТСН #ЖСК #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я выкладывал видеоинструкцию как найти отчет управляющей компании по своему дому в ГИС ЖКХ (без авторизации через Госуслуги).
👍 Отзывы на эту инструкцию мне приходят положительные, значит сделано было не зря.
Но в целом ряде домов управлением занимается не УО, а объединения собственников – ТСЖ/Н и ЖСК.
❗️ Они тоже обязаны выкладывать свои отчеты в ГИС ЖКХ.
👉Для собственников в таких домах тоже есть инструкция, которую сделал и выложил председатель ЖСК (ТСЖ) Кирилл Чиркин.
📝 Вот по этим ссылкам можете ознакомиться с двумя вариантами поиска отчета (там обычно выложена разная информация) и воспользоваться при необходимости: ссылка 1, ссылка 2.
#отчетность #договоруправления #управляющаяорганизация #ТСЖ #ТСН #ЖСК #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍3