Зима пришла!
Морозы настали!
Поэтому совет: поднимите голову наверх и посмотрите на воронки водосточных труб на свесах своего дома. Закрыты ли они специальными крышками-лотками из жести? Выполнили ли сотрудники Управляющих Организаций нашего района приказ Главы Управы Ирины Лесных «в срок до 15.11.2023г. обеспечить выполнение работ по установке защитных крышек на воронки водосточных систем многоквартирных домов»?
Такие лотки ставятся в начале зимы на все воронки труб наружного водостока для того, чтобы воронка водостока на крыше не забивалась льдом во время заморозков. При образовании большого количества льда в водосточных трубах их может разорвать. Лотки позволяют защитить трубу от разрывов во время перепада температур и морозов зимой.
Ответственные собственники обязательно проверят установку лотков, т.к. возможное обрушение водосточной трубы приведет к намоканию фасада дома и его разрушению.
#МКД #СодержаниеМКД #ГБУЖилищник
Морозы настали!
Поэтому совет: поднимите голову наверх и посмотрите на воронки водосточных труб на свесах своего дома. Закрыты ли они специальными крышками-лотками из жести? Выполнили ли сотрудники Управляющих Организаций нашего района приказ Главы Управы Ирины Лесных «в срок до 15.11.2023г. обеспечить выполнение работ по установке защитных крышек на воронки водосточных систем многоквартирных домов»?
Такие лотки ставятся в начале зимы на все воронки труб наружного водостока для того, чтобы воронка водостока на крыше не забивалась льдом во время заморозков. При образовании большого количества льда в водосточных трубах их может разорвать. Лотки позволяют защитить трубу от разрывов во время перепада температур и морозов зимой.
Ответственные собственники обязательно проверят установку лотков, т.к. возможное обрушение водосточной трубы приведет к намоканию фасада дома и его разрушению.
#МКД #СодержаниеМКД #ГБУЖилищник
Периодичность осмотров общего имущества в многоквартирном доме
Недавно я публиковал один из вопросов квалификационного экзамена о том, какие бывают виды осмотров.
Но у каждого вида осмотра есть ещё и своя периодичность (п.13.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, ППРФ №491).
📌 Текущие осмотры (общие или частичные)
Проводятся обычно в сроки, рекомендуемые в техдокументации на МКД, и должны обеспечивать надлежаще состояние общего имущества в соответствии с требованиями законодательства.
📌 Сезонные осмотры
Проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год:
☀️ весенний (после таяния снега или окончания отопительного периода)
🌦 осенний (до наступления отопительного периода при подготовке дома к зиме)
📌 Внеочередные осмотры
Проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного явления или стихийного бедствия, а также при поступлении обращений и жалоб от жителей дома.
#содержаниеМКД #управлениеМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Недавно я публиковал один из вопросов квалификационного экзамена о том, какие бывают виды осмотров.
Но у каждого вида осмотра есть ещё и своя периодичность (п.13.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, ППРФ №491).
📌 Текущие осмотры (общие или частичные)
Проводятся обычно в сроки, рекомендуемые в техдокументации на МКД, и должны обеспечивать надлежаще состояние общего имущества в соответствии с требованиями законодательства.
📌 Сезонные осмотры
Проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год:
☀️ весенний (после таяния снега или окончания отопительного периода)
🌦 осенний (до наступления отопительного периода при подготовке дома к зиме)
📌 Внеочередные осмотры
Проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного явления или стихийного бедствия, а также при поступлении обращений и жалоб от жителей дома.
#содержаниеМКД #управлениеМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Басманное самоуправление
Оказывается мы все нарушаем закон!
Кто из нас, делая ремонт в своей квартире, прежде всего думая о красоте интерьера, оставляет открытыми стояки холодного, горячего водоснабжения и отопления в сан.узлах, на кухне и жилых комнатах?
Да никто!
Мы все убираем трубы ХВС, ГВС, ЦО в гипсокартонные коробы, оставляя для осмотра этих коммуникаций лишь только небольшие люки.
И вот тут мы вступаем в противоречия с законом!
Как установил Первый КСОЮ в Решении по делу № 88 – 14348/ 2023: «В силу действующих норм законодательства, собственник жилого помещения обязан предоставить не только доступ в жилое помещение представителям управляющей компании, но и беспрепятственный, свободный доступ к инженерным коммуникациям».
Исходя из этого решения «закрытие инженерных коммуникаций гипсокартонными коробами является нарушением Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Суд ссылается на Правила содержания общедомового имущества №491 и считает, что любое закрытие коммуникаций коробом (как с люком, так и без) является нарушением строительных норм и данных Правил.
Ну что же, суд принял свое решение, вот только согласятся ли собственники ломать красивую плитку и открывать на всеобщее обозрение трубы стояков холодного и горячего водоснабжения?
Пока даже в нежилых помещениях, находящихся под оперативным управлением Управы Басманного района города Москвы, магистрали ЦО убраны в гипсокартонные короба и чтобы провести ремтонт текущей трубы, приходится разбирать всю эту конструкцию.
Может быть Управа покажет пример и для начала снимет коробы с магистралей центрального отопления в нежилом помещении по адресу: ул. Земляной вал, д.23, стр.1, где располагается первичная организация Совета ветеранов Басманного района?
#Законодательство #1КСОЮ #СодержаниеМКД #УправаБасманногорайона
Кто из нас, делая ремонт в своей квартире, прежде всего думая о красоте интерьера, оставляет открытыми стояки холодного, горячего водоснабжения и отопления в сан.узлах, на кухне и жилых комнатах?
Да никто!
Мы все убираем трубы ХВС, ГВС, ЦО в гипсокартонные коробы, оставляя для осмотра этих коммуникаций лишь только небольшие люки.
И вот тут мы вступаем в противоречия с законом!
Как установил Первый КСОЮ в Решении по делу № 88 – 14348/ 2023: «В силу действующих норм законодательства, собственник жилого помещения обязан предоставить не только доступ в жилое помещение представителям управляющей компании, но и беспрепятственный, свободный доступ к инженерным коммуникациям».
Исходя из этого решения «закрытие инженерных коммуникаций гипсокартонными коробами является нарушением Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Суд ссылается на Правила содержания общедомового имущества №491 и считает, что любое закрытие коммуникаций коробом (как с люком, так и без) является нарушением строительных норм и данных Правил.
Ну что же, суд принял свое решение, вот только согласятся ли собственники ломать красивую плитку и открывать на всеобщее обозрение трубы стояков холодного и горячего водоснабжения?
Пока даже в нежилых помещениях, находящихся под оперативным управлением Управы Басманного района города Москвы, магистрали ЦО убраны в гипсокартонные короба и чтобы провести ремтонт текущей трубы, приходится разбирать всю эту конструкцию.
Может быть Управа покажет пример и для начала снимет коробы с магистралей центрального отопления в нежилом помещении по адресу: ул. Земляной вал, д.23, стр.1, где располагается первичная организация Совета ветеранов Басманного района?
#Законодательство #1КСОЮ #СодержаниеМКД #УправаБасманногорайона
ВКонтакте
Управа Басманного района города Москвы
Это официальная страница управы Басманного района. Здесь мы публикуем новости района и общаемся с жителями. Если у Вас есть вопросы или предложения, пишите нам в личные сообщения. Группа в Одноклассниках: https://ok.ru/group/70000002621696