А помните, год назад #МосковскиеВласти в лице Ефимова предлагали выпустить облигации на 5 млрд рублей для вовлечения москвичей в "зелёные проекты"?..

https://yangx.top/antiskrepa/13966
https://yangx.top/economizm/2722

#Москва #ЖизньНалаживается #Мэрия #Ефимов #Госдума #Разворотнева #Экономика #ЖКХ #Благоустройство #Жильё #Собственность #КапРемонт #Законодательство @antiskrepa @economizm @MOS_NEWS

Закон города Москвы Об охране труда, получается, претерпел изменения…
https://yangx.top/e_shuvalova_channel/1358

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #МосГорДума #Шувалова #Округ44 #Зюганов #КПРФ #Законодательство @e_shuvalova_channel @MOS_NEWS

😈Правительство Москвы напоминает горожанам, что игра в демократию давно закончилась, и никаких общественных обсуждений или публичных слушаний по градостроительной деятельности, как это было раньше, больше не будет.

В декабре прошлого года в очередной раз был отредактирован федеральный закон от 14 марта 2022 г. N° 58-ФЗ, а вслед ему в январе первым делом были внесены изменения в постановление Правительства Москвы от 22 марта 2022 г. N° 438-ПП.

Согласно им "в 2022, 2023 и 2024 годах не требуется проведение общественных обсуждений или публичных слушаний для принятия правовых актов, предусматривающих утверждение Генерального плана города Москвы, правил землепользования и застройки города Москвы, проектов планировки территории, проектов межевания территории..."

#строительство #законодательство

«Восточный ветер!» продолжает следить за работой городского парламента.

🤭Вчерашнее первое в году заседание Мосгордумы началось с конфуза. Единороссы большинством голосов решили провести заседание дистанционно, однако техника дала сбой и к 12 часам дистанционное заседание накрылось, всё зависло. Зачем понадобилось переводить работу депутатов в заочный формат так и осталось загадкой. Заседание продолжилось после перерыва почти на 1.5 часа.

🍝В целом, ситуация к лучшему не меняется. Мэрия Москвы и партия власти продолжает использовать тактику, которую в дореволюционной Думе называли «парламентская вермишель». Это когда в повестку заседаний в первую очередь вносится куча формальных, канцелярских вопросов, пока важные и острые вопросы откладываются в «долгий ящик».

🤦‍♂️🤦‍♀️🤦Лучшей частью заседания стала отповедь председателя Думы, единоросса и миллиардера (это всё один человек) Алексея Шапошникова на критику оппозиционных депутатов, что их законопроекты уже годами ждут очереди. По мнению главного думского единоросса: если чиновники мэрии не дали на законопроект положительного заключения, то он «скорее всего, не отвечает интересам москвичей», а значит рассматривать его бессмысленно.

🤷‍♂️Ответ на другой логичный вопрос, а «зачем вообще нужны такие депутаты, если ход законопроектам дают чиновники», от главных городских единороссов не прозвучал.

#мгд #законодательство

Помещения для проведения общих собраний собственников/заседаний совета МКД

Эта тема существовала, по-моему, всегда:
⁉️Где можно собраться жителям, чтобы провести очное собрание собственников, заседание совета МКД или встречу инициативной группы по животрепещущей теме своего дома?

⛈ Часто такие встречи приходится проводить на свежем воздухе, что не всегда удобно с учетом погодных условий.

У меня в доме, например, в период до ковида для проведения очной части ОСС можно было использовать помещение в управе района – удобный был вариант небольшого зала.

👉Для повсеместного решения вопроса новым законопроектом предлагается следующий подход: обязать органы местного самоуправления бесплатно предоставлять помещения для проведения общих собраний собственников и заседания совета многоквартирного дома.

❓Как в вашем доме сейчас решается вопрос проведения очной части ОСС/заседаний совета МКД?

👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
#законодательство #советМКД #ОСС

Счетная комиссия в Жилищном кодексе РФ

При проведении общих собраний собственников в многоквартирных домах часто используют термин «счетная комиссия».

🤷‍♂️Но в реальности этого термина в Жилищном кодексе РФ нет вообще. Он отсутствует как класс.

В приказе Минстроя России №44/пр, регулирующий вопросы оформления протоколов ОСС, термина «счетная комиссия» тоже нет. Там используется термин «лица, проводившие подсчет голосов».

❗️При этом, соответственно, никакой обязанности избирать счетную комиссию в ЖК РФ тоже нет.
А приказ Минстроя России 44/пр говорит, что если вопрос об избрании лиц, осуществляющих подсчет голосов, был вынесен на ОСС, но решение по нему не принято (кандидатуры отклонены), то протокол подписывается инициатором ОСС.
Т.е. подсчет голосов тогда проводит инициатор ОСС.

👉Отсюда простой вывод
‼️Вопрос выбора счетной комиссии на ОСС не является обязательным. Подсчет голосов имеет право проводить сам инициатор ОСС.
#ОСС #законодательство

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Обязательно ли выбрать председателя и секретаря на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Я уже писал, что выбор счетной комиссии на ОСС не является обязательным.

🤷‍♂️Аналогичная ситуация и с председателем и секретарем при проведении общих собраний собственников.

🔎Ни в ЖК РФ, ни в приказе Минстроя России №44/пр нет обязательных требований о необходимости вопросов выбора председателя и секретаря ОСС.

❗️При этом в приказе Минстроя России указано, что если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, был вынесен на ОСС, но решение собственниками по нему не принято (кандидатура отклонена), то протокол подписывается инициатором ОСС.
Т.е. по факту председательствует сам инициатор ОСС.

👉Снова простой вывод.
‼️Вопросы выбора председателя и секретаря на ОСС также не являются обязательными: их функции имеет право исполнять сам инициатор ОСС.
#ОСС #законодательство

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Гарантийный срок на новостройки сократят до трёх лет, гарантийный срок на капремонт – следующий?

Новостные ленты пестрят сообщением, что в Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ одобрили поправку, согласно которой гарантийный срок при строительстве планируется сократить с пяти до трёх лет.

👉Тут я хочу напомнить, что при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах гарантийный срок составляет 5 лет (п.11 ч.2 ст.182 ЖК РФ).

🤷‍♂️ И если сейчас гарантийный срок будет сокращён для новостроек, то могу предположить, что гарантийный срок по капремонту тоже захотят сократить.

Аргументация явно будет по принципу подобия: если сократили для стройки, логично сократить и для капремонта.

🥱 Так что в случае принятия этого законопроекта, ждем лоббирования со стороны регоператоров и подрядчиков аналогичного сокращения гарантийных сроков по капремонту.
😎И хорошо если до трёх лет, а не до двух.
#капремонт #законодательство

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Секрет за семью печатями!
Фкр Москвы строго скрывает информацию о наличии или отсутствии взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт с собственников МКД.
Эту информацию может получить только собственник (на кого вынесен судебный приказ), либо представитель собственника по доверенности.
Исходя из ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации Фонд Капитального Ремонта обязан вести судебную и до судебную работу по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт. Но как сообщают сотрудники Фонда Капитального ремонта: «Законодательно на ФКР Москвы не возложены временные рамки для проведения судебной работы: когда и с каким собственником проводить данную судебную работу».
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в МКД.
Пр этой причине при продаже квартиры долги за кап.ремонт переходят новому собственнику, т.к.
при проведении судебной работы ФКР Москвы ставит задачу именно на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт, которая имеется за конкретным помещением, а не собственником.
Поэтому многие новые владельцы получают неприятный бонус с приобретением вторичного жилья: старые долги за неоплаченный капитальный ремонт прежних собственников.
Итог печальный: долг за кап.ремонт при продаже квартиры прежним нерадивым собственником остается висеть на новом собственнике.
Это же законодательство применяются и к нежилым помещениям.
#ФКР #ДолгиЖКХ #Законодательство