На месте недостроенного телецентра на Шаболовке может появиться жилой комплекс от ЛСР
👍 Группа ЛСР приобрела 20% компании-владельца недостроенного здания телецентра на Шаболовке. Место недостроя займёт новый жилой комплекс с нежилым стилобатом.

🏘 Участок позволяет построить 50 тыс. кв. м. недвижимости.
Остальные 80% — в собственности Департамента городского имущества. По словам чиновников, "инвестор был привлечен в проект для минимизации затрат города".
@moscow_stroi #новостройки

На месте Научно-исследовательского физико-химического института им. Карпова может появиться элитный дом
🌇 Девелопер MR Group планирует построить элитный жилой комплекс на 15000 кв. м. в переулке Обуха между Садовым кольцом и Покровским бульваром. Сейчас проект в процессе согласования.

🏙 В октябре 2023 г. компания выкупила площадку у владельца екатеринбургского девелопера Prinzip Геннадия Черных. Он так и не смог согласовать стройку на месте зданий института.

💰 Инвестиции в строительство премиального ЖК у Садового кольца, по мнению экспертов, могут составить порядка 9 млрд руб. В эту цифру войдет не только сама новостройка, но и восстановление уничтоженной в 30-х годах церкви Покрова Пресвятой Богородицы на Воронцовом поле, которую девелопер планирует воссоздать.
@moscow_stroi #новостройки

Покровское-Стрешнево превращается в район небоскрёбов
🌇 В ЖК Sky Garden в Покровском-Стрешнево завершён конструктив первого жилого небоскрёба высотой 43 этажа. Фундамент, стены, крыша — все готово, осталось только оформить фасад.

🏙 Всего в новом жилом комплексе планируется три корпуса высотой от 23 до 44 этажей. Второй и третий планируется сдать в 2027 году. Набережную рядом со Sky Garden благоустроят, а на территории ЖК появится двор-парк площадью 3,5 га.
@moscow_stroi #новостройки

У «Москва-Сити» будет продолжение
🌇 В планах правительства Москвы – построить продолжение «Москва-Сити», которое займёт едва ли не пятую часть территории столицы. Офисами проект не ограничится, он включает в себя редевелопмент бывших промзон и ближайших к «Сити» территорий, а также реконструкцию дорог и благоустройство набережных.

🏙 Для инвесторов это просто мечта. По предварительным прикидкам, в "Большом Сити" можно будет построить свыше 8,5 млн кв. метров жилья, из которых 6,4 млн – квартиры и 2,1 млн – апартаменты. Проекты площадью на 3,9 млн кв. метров уже находятся на начальной стадии девелопмента.
@moscow_stroi #новостройки

За пять лет квартиры в московских новостройках уменьшились на 13,5 кв. м
🌇 Квадратный метр дорожает, денег у людей немного, так что приходится в выбирать себе квартиру поменьше. По сравнению с февралём 2019 года средняя площадь лота в московской новостройке сократилась на 21%. По итогам февраля 2024 она составила 54,4 кв. м.

😳 По мнению аналитиков, пик уменьшения квартир пройлен, темпы снижения их площади замедлились. Однако если период высоких ставок по кредитам продлится больше года, новый виток сокращения площадей и изменение структуры предложения неизбежны. Уже сейчас появились проекты, практически полностью состоящие из однушек и студий.
@moscow_stroi #новостройки

Число новостроек малой и средней этажности в Москве достигло минимума
🏡 Доля новых домов высотой до 9 этажей на рынке новостроек в старых границах Москвы составило всего 9,3%. Начиная с 2020 года их никогда не было настолько мало. 90,7% новостроек — от 10 этажей и выше. Это касается проектов всех классов. Доля малоэтажных (до 4 этажей) домов на экспозиции составила 1,6%, средневзвешенных (до 9 этажей) — 7,7%.

🏘 Больше всего новостроек малой и средней этажности было представлено на рынке в 2020 году: 14,9%. После этого из число снижалось, кроме небольшого всплеска в 2023 году.
@moscow_stroi #новостройки

«РКС Девелопмент» купила участок с конфликтными соседями
🏡 Компания G-group продала участок площадью 0,92 га недалеко от Черкизовского детского парка, не справившись с протестами местных жителей. Застройщик планировал снести заброшенный детский сад, находившийся на территории, и построить жилой комплекс, но жильцы окрестных домов выступили против.

😡 Новым владельцем участка стала компания «Эгерия», связанная с «РКС Девелопмент». Теперь перед ней сразу две сложные задачи: договориться с местными активистами и с администрацией, поскольку на данный момент строительство так и не было одобрено властями Москвы.
@moscow_stroi #новостройки

Покупку малогабаритного жилья по семейной ипотеке могут ограничить
🌇 Правительство РФ обсуждает возможность ограничить покупку квартиры площадью до 35 кв. м. в рамках программы "Семейная ипотека". Нововведение будет касаться только проектов, запущенных с января 2025 года. Ожидается, что это стимулирует застройщиков изменить квартирографию новых жилых комплексов.

😢 Семья с детьми, живущая "на головах" друг у друга в крохотной квартире — суровая российская реальность. Доля малометражных и семейных квартир в новостройках сейчас составляет 11%, а на квартиры площадью 28–44 кв. м. приходится 39%.
@moscow_stroi #новостройки

Когда собственники квартир в новостройке начинают платить взносы на капремонт?

Многоквартирных домов строится много.
Есть один из популярных вопросов у тех, кто стал собственником квартиры в новостройке.

❓Через какой срок после ввода новостройки в эксплуатацию собственники начинают платить взносы на капремонт?

Согласно законодательству (ч.5.1 ст.170 ЖК РФ)⤵️
➡️ Каждый регион самостоятельно устанавливает срок, после которого собственники квартир в новостройках должны начать платить взносы на капремонт
➡️ Этот срок не может превышать 5 лет с даты включения данного МКД в Региональную программу капитального ремонта

Для примера покажу какие реальные сроки установлены в ряде регионов, после которых начинается оплата взносов собственниками:

📍Московская область – 4 месяца
📍Ленинградская область – 6 месяцев
📍Краснодарский край – 7 месяцев
📍Москва – 8 месяцев
📍Санкт-Петербург – 8 месяцев
📍Тверская область – 2 года
📍Липецкая область – 3 года
#капремонт #новостройки

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого