Вышел новый рекомендательный ГОСТ по общим требованиям к проведению капитального ремонта общего имущества МКД
Коллеги написали, что утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования».
Он будет полезен регоператорам, стройконтролю, владельцам спецсчетов, подрядчикам, управляющим организациям, органам власти.
Основные разделы:
🛠 определение техзаказчика;
🛠 отбор подрядной организации;
🛠 подготовка объекта перед началом работ;
🛠 подготовка проектной (сметной) документации;
🛠 передача объекта в производство работ;
🛠 организация стройплощадки;
🛠 организация выполнения работ;
🛠 контроль выполнения работ;
🛠 приемка выполненных работ по капремонту;
🛠 контроль техсостояния и эксплуатации в период гарантийного срока.
Файл – в комментарии к посту.
#капремонт #ГОСТ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Коллеги написали, что утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования».
Он будет полезен регоператорам, стройконтролю, владельцам спецсчетов, подрядчикам, управляющим организациям, органам власти.
Основные разделы:
🛠 определение техзаказчика;
🛠 отбор подрядной организации;
🛠 подготовка объекта перед началом работ;
🛠 подготовка проектной (сметной) документации;
🛠 передача объекта в производство работ;
🛠 организация стройплощадки;
🛠 организация выполнения работ;
🛠 контроль выполнения работ;
🛠 приемка выполненных работ по капремонту;
🛠 контроль техсостояния и эксплуатации в период гарантийного срока.
Файл – в комментарии к посту.
#капремонт #ГОСТ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
01.08.2024г. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22 мая 2024 года №631-ст. был введен еще один национальный стандарт Российской Федерации - - ГОСТ Р 56193-2024.
В этом стандарте подробно прописаны основания для проведения капремонта; порядок его организации; нормативные ссылки…
Что характерно для этого ГОСТа, так это то, что именно в нем прописаны ответственность и обязанность Управляющих Организаций при этих работах. В этом ГОСТе дублируются задачи для Фонда Капитального ремонта, а вот именно для УО здесь четко прописано, что должна и обязана делать Управляющая Организация при проведении кап.ремонта,
Теперь уже четко можно будет ссылаться на
п. 5.5.3 в котором прописано:
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, к указанным подрядчиком дате и времени обеспечивает:
- уборку помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, от бытового
(строительного) мусора;
- откачку воды и стоков из подвалов;
- дезинсекцию и дератизацию подвалов.
В тоже время исходя из этого ГОСТа:
5.5.9 Передача объекта для выполнения работ допускается при наличии:
- проектной (сметной) документации, предусмотренной техническим заданием к договору;
- документа о согласовании территории для размещения строительной площадки и бытового
городка;
- договора оказания услуг по предоставлению необходимых коммунальных ресурсов подрядной
организации.
Исходя из п.5.5.2: Многоквартирный дом передается подрядчику к выполнению работ в соответствии с утвержденным техническим заказчиком графиком производства работ с оформлением акта открытия объекта, протокола к акту открытия объекта, подписанного
уполномоченными представителями.
Все эти документы в обязательном порядке должны быть предоставлены ответственным по КР собственникам, выбранным на ОСС.
В этом ГОСТе еще раз четко прописано:
п. 5.5.8 Передача объекта для производства работ и подписание акта открытия объекта не исключают обязанность лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, обеспечивать своевременную и надлежащую эксплуатацию многоквартирного дома в соответствии с требованиями
нормативных и правовых актов, действующих на территории Российской Федерации.
Поэтому россказни подрядчика об открытии работ по капитальному ремонту без предоставления проектно-сметной документации недопустимы!
В предверии готовящегося капитального ремонта изучите этот ГОСТ и опирайтесь на него при взаимодействии с УО и подрядчиком ФКР.
Ссылка для скачивания ГОСТ Р 56193-2024:
https://krasnadzor.ru/images/Files/Input_files_2024…
#КР #ФКР #ГОСТ
В этом стандарте подробно прописаны основания для проведения капремонта; порядок его организации; нормативные ссылки…
Что характерно для этого ГОСТа, так это то, что именно в нем прописаны ответственность и обязанность Управляющих Организаций при этих работах. В этом ГОСТе дублируются задачи для Фонда Капитального ремонта, а вот именно для УО здесь четко прописано, что должна и обязана делать Управляющая Организация при проведении кап.ремонта,
Теперь уже четко можно будет ссылаться на
п. 5.5.3 в котором прописано:
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, к указанным подрядчиком дате и времени обеспечивает:
- уборку помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, от бытового
(строительного) мусора;
- откачку воды и стоков из подвалов;
- дезинсекцию и дератизацию подвалов.
В тоже время исходя из этого ГОСТа:
5.5.9 Передача объекта для выполнения работ допускается при наличии:
- проектной (сметной) документации, предусмотренной техническим заданием к договору;
- документа о согласовании территории для размещения строительной площадки и бытового
городка;
- договора оказания услуг по предоставлению необходимых коммунальных ресурсов подрядной
организации.
Исходя из п.5.5.2: Многоквартирный дом передается подрядчику к выполнению работ в соответствии с утвержденным техническим заказчиком графиком производства работ с оформлением акта открытия объекта, протокола к акту открытия объекта, подписанного
уполномоченными представителями.
Все эти документы в обязательном порядке должны быть предоставлены ответственным по КР собственникам, выбранным на ОСС.
В этом ГОСТе еще раз четко прописано:
п. 5.5.8 Передача объекта для производства работ и подписание акта открытия объекта не исключают обязанность лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, обеспечивать своевременную и надлежащую эксплуатацию многоквартирного дома в соответствии с требованиями
нормативных и правовых актов, действующих на территории Российской Федерации.
Поэтому россказни подрядчика об открытии работ по капитальному ремонту без предоставления проектно-сметной документации недопустимы!
В предверии готовящегося капитального ремонта изучите этот ГОСТ и опирайтесь на него при взаимодействии с УО и подрядчиком ФКР.
Ссылка для скачивания ГОСТ Р 56193-2024:
https://krasnadzor.ru/images/Files/Input_files_2024…
#КР #ФКР #ГОСТ