Житель прислал в Чат-бот нашего канала фотографию из двора дома 10 по Волоколамскому шоссе.

Без комментариев... 😢

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
#ЖилищникОпасноДляСокола

НА СОКОЛЕ МАСОНЫ, В ЖИЛИЩНИКЕ ВАРВАРЫ!

В 2019 году по Программе "Мой район" была благоустроена территория старого сада Леонида Алексеевича Колесникова - место знаковое не только для Сокола, но и для всей России, так как именно здесь появились "русские" сирени, которыми теперь восхищается весь цивилизованный мир.

В процессе благоустройства по периметру сада была высажена живая изгородь, которая стала его украшением, которым любовались все, кто проезжал мимо. Так продолжалось пару лет, но потом грянул 2023 год, когда сменилось руководство всех уровней в районе и округе. И началось!

Сначала изгородь заваливали снежными и ледяными глыбами, но таким образом ее убить не удалось. Тогда варвары из Жилищника Сокола, а именно он является балансодержателем территории сада, начали срезать ее ковшами тяжёлых тракторов и ездить по ней колесами. Этого растения уже не перенесли и начали умирать. В этом году действо приняло воистину апокалиптические масштабы и все новые и новые участки изгороди умирали под колесами тракторов.

На благоустройство старого сада Л.А.Колесникова было истрачено более 100 млн. рублей и теперь часть денег, израсходованных на красоту, пошли прахом из за варварства Жилищника Сокола и его подрядчиков. Стараниями этой организации некогда зелёный район такими темпами скоро превратится в пустыню: летом Жилищник безбожно рубит кусты и зелёные ветки деревьев, зимой заваливает все это реагентом и льдом, а потом довершает дело тракторами.

Конечно, будут обращения в надзорные органы, но посадкам в старом саду Л.А.Колесникова это уже не поможет. Жилищник сделал свое чёрное дело, но всем нам когда нибудь зачтутся наши дела.

В связи с этим варварством вспоминаются слова из стихотворения М.Ю.Лермонтова:
"Но есть и божий суд, наперсники разврата!
Есть грозный суд: он ждет;
Он не доступен звону злата,
И мысли и дела он знает наперед."

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола

СОСЕДИ!

САДУ КОЛЕСНИКОВА НУЖНА НАША ПОМОЩЬ!

В связи с последним варварством Жилищника Сокола и его подрядчиков жители просят отправить обращения в надзорные органы и Правительство Москвы. Можно лично Мэру Москвы С.С.Собянину. Нельзя допускать таких вопиющих бесчинств коммунальщиков в нашем районе.

"Соседи!

Есть благое дело, которое можно сделать не выходя из дома!
🌳🌱🌿


Вчера, при уборки снега с территории парка Колесникова вдоль улицы Сальвадора Альенде были под корень срезаны зелёные насаждения.

❗️ краткое заявление в электронную приемную взбодрит городские органы
https://www.mos.ru/feedback/reception/

Чем больше заявлений, тем больше взбодрит.

❗️ предлагаю писать и на имя Собянина, и на ДПиООС, и на ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций)
Жилищник утверждает, что работы проводились Автомобильными дорогами, но это не снимает с него ответственности, так как именно Жилищник Сокола - балансодержатель этой территории.


✅ по ссылке можно скачать фото. Выбирайте какие нравятся ((( и прикладывайте к заявлению

https://disk.yandex.ru/d/ZepDPgtk2DUYYg


✅ также размещаю в папке текст заявления, текст можно менять и писать свой

✅ писать обращение с телефона удобнее, так как есть возможность копировать текст заявления

🙏 черкните в личку или поставьте 🔥 если отправите заявление

Спасибо!

@Anastasia_Starchenkova"

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола

ЧТО ТАКОЕ ЗИМА И ЛЕТО У МОСКОВСКИХ КОММУНАЛЬЩИКОВ

Выглянуло мартовское солнышко, дневные температуры немного ушли в плюс, но ночами подмораживает. Московские коммунальщики, прогревшись на дневном солнышке (особенно те, кто сидит в кабинетах), решили, что наступило лето и понеслось...

Вчера на Новопесчаной, заваленной сугробами, сотрудники Жилищника Сокола ждали трактор с водой, чтобы начать мыть плитку. На робкое замечание, что ещё сугробы и ночные минусы, был безапелляционный ответ, что так свыше решили – пора уже лету наступить. Второй трактор с водой, льющий тонкой струйкой себе под колеса, был замечен на Хорошёвском шоссе.

А между тем, в регламентах у коммунальщиков существуют чёткие сроки, когда у них наступает зима, а когда лето (весны и осени нет, так как эти времена переходные, в них то лето, то зима).

Например, тут: docs.cntd.ru/document/550947972 сказано:
"Зимний период – в городе Москве календарный период времени с 1 ноября по 15 апреля. Летний период – в городе Москве календарный период времени с 16 апреля по 31 октября".

Даты не случайные, они основаны на многолетних наблюдениях за датами наступления устойчивых положительных и отрицательных температур. В отдельные годы могут быть колебания, но в основном ноябрь – уже предзимный месяц, а в марте точно ещё зима. В народе даже пословица есть: "Март марток, надевай семеро порток"!

Если бы коммунальщики знали свои регламенты, то не происходило бы то, что они сейчас вытворяют в наших садах и парках. Зачем было громить сад Леонида Колесникова – до 15 апреля этот снег бы стаял, да ещё не только реагенты (которые уже попали в почву), но и вода для растений была. Зачем заваливать реагентами детские площадки в Чапаевском парке, что запрещено законодательно, так как регламента применения реагентов в парках нет. Да и незачем детям везде дышать этими, мягко говоря, не полезными соединениями хлора.

Для зимнего периода в парках есть две регламентные статьи 743 Постановления правительства Москвы от 2002 года (4.5.4 и 4.5.6), по которым коммунальщики в зимний период обязаны убирать после каждого снегопада РЫХЛЫЙ снег (что делается через пень колоду и крайне неохотно), а обледеневшие поверхности посыпать песком (что тоже делается неохотно). И никаких реагентов и отдирания льда вместе с плиткой и резиновым покрытием.

К сожалению, московские коммунальщики в основном работают не по регламентам, а по указанию сверху, из-за чего идёт огромное количество абсурдных действий, типа мытья сугробов на плитке на Новопесчаной улице.

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола

Житель написал в Чат-бот нашего канала:

"Вот меня интересует – почему директор ГБУ Жилищник практически не ведёт приём граждан?

У него приём с 13:16, а запись ведуть на 16:30 и нет директора на месте.

А в договоре об обслуживании дома – чётко прописано, не имеют права не принимать и если срочный вопрос, то должны принять немедленно!

Третий раз записываюсь на приём – нет никого и всё тут."

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола

ОЧЕРЕДНЫЕ ПРОДЕЛКИ ЖИЛИЩНИКА СОКОЛА.

Жилищник Сокола не был оригинален и вослед за другими подобными ГБУ продолжил "отжатие" общедомовой собственности в свою пользу по схеме, которая, похоже, реализуется по всей Москве.

Схема одинаковая:

1) Используется «Электронный дом»
2) Инициатор собрания УК
3) На первое место - «важные» вопросы со сроком реализации через пять-десять лет, как правило, проведение капитального ремонта общего имущества
4) Принципиальные пункты про имущество спрятаны ближе к концу.

Собственники на Соколе ещё не успели разобраться с липовыми протоколами собраний, якобы проведенных в очно-заочное форме в начале 2024 года, как Жилищник Сокола опять озаботился проблемой фактического присвоения общедомового имущества.

Что можно узнать из Сообщения о проведении ОСС, вывешенных на дверях подъездов домов на Соколе. Почему для оповещения выбраны двери подъездов - большой вопрос, так как ранее собственники не принимали решения о таком месте размещения сообщения.

Смотрим далее: администратором собрания Жилищник Сокола пытается назначить себя любимого в лице начальника неведомого отдела.
При этом понятно, что потом именно администратор электронного голосования может нарисовать любой результат за счёт внесения в систему липовых бумажных бюллетеней, что уже произошло на 2 Песчаной, д.8, а оспорить это можно будет, лишь набрав от собственников более 50% площадей заявления о том, что они НЕ ГОЛОСОВАЛИ, что не так просто.

В п.п. 5-19 Жилищник Сокола в 2024 году озаботился вопросами капитального ремонта общего имущества собственников, который должен пройти в 2029 году. Ответ на вопрос, почему вдруг наш Жилищник побежал "впереди паровоза", а именно предложения, которое должен сделать ФКР Москвы собственникам помещений по поводу проведения капитального ремонта, знает один Жилищник, хотя мы можем догадываться. Без этого предложения ФКР, которое можно посмотреть на сайте фонда https://repair.mos.ru/short/ собственники вообще могут не рассматривать вопросы капитального ремонта. К тому же сроки проведения капитального ремонта в сообщении не отличаются от сроков, указанных в региональной программе ФКР Москвы, которые можно посмотреть тут: https://repair.mos.ru/gkh/house/view/?id=10769.  Зачем принимать решение за пятилетку до ремонта большой вопрос, поскольку за это время "много воды утечёт" и собственники и их представители могут сменить место жительства, продать собственность и т.д.

Отдельно надо разбираться с п.6, так как Жилищник Сокола очень любить назначать в представители собственников по вопросам капитального ремонта либо "мертвых душ", либо людей, которые давно продали собственность и уехали часто в дальние страны, либо не собственников, а просто зарегистрированных жителей.

Пункты 20-24 - потрясают своей простотой и наглостью!
В переводе на понятный жителям язык он звучит примерно так: "Давайте мы ваши общие площади, стены и крышу в аренду сдадим (например, для постаматов и рекламы), а получать вы за это будете, как сейчас «получаете» за висящие в некоторых подъездах информационные стенды, полные коммерческой рекламы!
И радуйтесь, что вы за это нам доплачивать не будете!"

Из п. 24 становится ясно, что в любом случае денег от сдачи в аренду общедомового имущества собственники не увидят!
Если вдруг появится прибыль, она пойдет в ФКР Москвы, где у дома нет спецсчета, и деньги будут "переварены" в общем котле!

Понятно, что это очередная "мутная" история, инициированная Жилищником Сокола. Нам уже не привыкать к подобной его деятельности в последнее время. Дальше думаем, "что делать и как быть", о чем можно написать в комментариях.

#Сокол
#ЖивойСокол
#ОСС
#ЖилищникОпасноДляСокола

ЧТО ДОЛЖЕН ДЕЛАТЬ ЖИЛИЩНИК: ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА

Как формируется перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД в ТЕОРИИ, согласно п. 5-8 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, ППРФ №416:

1️⃣ Собственникам помещений в МКД управляющая организация/ТСЖ/ЖСК предоставляют для утверждения проект перечня работ и услуг на предстоящий год.

2️⃣ Для подтверждения необходимости выполнения таких работ УО/ТСЖ/ЖСК обязаны по требованию собственников предоставить акт обследования технического состояния МКД и иные документы о выявленных дефектах/неисправностях/повреждениях, в т.ч. заключения экспертных организаций (при необходимости).

3️⃣ Предлагаемый перечень работ может быть шире, чем минимальный (ППРФ №290).

4️⃣ Перечень работ и услуг должен содержать:
📌 Объёмы;
📌 Стоимость;
📌 Периодичность/график/сроки выполнения работ.

🤷‍♂️ Теория – прекрасна.

А как на практике у вас, соседи? По вашему дому Жилищник предоставлял для утверждения проект перечня работ и услуг на предстоящий год, акты обследования и иные документы, в том числе, заключения экспертных организаций?

👍 - да, предоставлял

👎 - нет, не предоставлял

😁 - не в курсе, не интересует

Источник: т/к "Дом и Двор".

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
#ЖилищникОпасноДляСокола

Жители Сокола пишут в районных чатах, что Жилищник Сокола приступил ко второму уходному мероприятию (первое - это покос) за газонами в районе - уборке листвы. При этом растительность на газонах в районе практически умерла из за засушливого сентября и отсутствия полива.

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола